2024年房地產(chǎn)銷售代理與融資服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理與融資服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.代理范圍與期限2.1代理范圍的具體內(nèi)容2.2代理期限的起止時(shí)間3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法3.2代理費(fèi)用的支付方式4.融資服務(wù)內(nèi)容與要求4.1融資服務(wù)的主要內(nèi)容4.2融資服務(wù)的具體要求5.貸款申請與審批5.1貸款申請的條件與程序5.2貸款審批的標(biāo)準(zhǔn)與流程6.融資費(fèi)用與支付方式6.1融資費(fèi)用的計(jì)算方法6.2融資費(fèi)用的支付方式7.信息披露與保密7.1信息披露的范圍與內(nèi)容7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭議解決的方式與程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的原因與處理10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義與處理11.2免責(zé)條款的具體內(nèi)容12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效的時(shí)間與條件13.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理程序14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。2.代理范圍與期限2.1代理范圍的具體內(nèi)容：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理范圍包括但不限于：房源推廣、客戶咨詢接待、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。2.2代理期限的起止時(shí)間：本合同代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法：乙方根據(jù)實(shí)際代理成果，按照成交金額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為成交金額的3%。3.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每筆成交款項(xiàng)支付后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.融資服務(wù)內(nèi)容與要求4.1融資服務(wù)的主要內(nèi)容：乙方為甲方提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，包括但不限于：融資咨詢、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展等。4.2融資服務(wù)的具體要求：乙方應(yīng)在甲方提出融資需求后，七個(gè)工作日內(nèi)提供初步融資方案，并在一個(gè)月內(nèi)完成融資事宜。5.貸款申請與審批5.1貸款申請的條件與程序：甲方根據(jù)乙方提供的融資方案，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款申請需符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件，并按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。5.2貸款審批的標(biāo)準(zhǔn)與流程：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方的申請材料，在十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。審批通過的，甲方需在五個(gè)工作日內(nèi)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。6.融資費(fèi)用與支付方式6.1融資費(fèi)用的計(jì)算方法：乙方在成功為甲方獲得融資后，按照融資額的一定比例收取融資費(fèi)用，具體比例為融資額的1%。6.2融資費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的融資費(fèi)用。7.信息披露與保密7.1信息披露的范圍與內(nèi)容：乙方在代理過程中，需向甲方披露與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的市場信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭議解決的方式與程序：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的剩余業(yè)務(wù)進(jìn)行清算；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式：任何一方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)提出書面建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的補(bǔ)充部分。11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力的定義與處理：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2免責(zé)條款的具體內(nèi)容：在不可抗力情況下，雙方均免除因不可抗力造成的損失責(zé)任。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議》、《融資服務(wù)協(xié)議》等，具體內(nèi)容詳見附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效應(yīng)遵循本合同約定的原則。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效的時(shí)間與條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且滿足合同約定的生效條件。13.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的履行。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的處理程序進(jìn)行合同解除后的善后工作。14.2.1完成合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算；14.2.2返還對方提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；14.2.3解除與合同相關(guān)的其他法律關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、提供咨詢、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)：對方收到介入申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知提出申請的一方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2在合同履行過程中，監(jiān)督和協(xié)助甲、乙雙方遵守合同約定；17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。17.2第三方的權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由申請方支付給第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所述的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲、乙雙方的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的責(zé)任。20.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入可能需要對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充合同條款。21.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲、乙雙方和第三方具有約束力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除事由，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。22.2解除通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前三十日書面通知其他各方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)說明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、代理費(fèi)用、支付方式等。2.《融資服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)說明融資服務(wù)的具體內(nèi)容、融資費(fèi)用、支付方式等。3.《保密協(xié)議》：約定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)說明第三方介入的具體情況、職責(zé)、費(fèi)用等。5.《不可抗力事件證明》：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.《合同變更協(xié)議》：用于記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。7.《合同解除協(xié)議》：用于記錄合同解除的原因、生效日期等。8.《財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告》：用于記錄合同履行過程中的財(cái)務(wù)結(jié)算情況。9.《服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告》：用于記錄第三方提供服務(wù)的驗(yàn)收情況。10.《爭議解決協(xié)議》：用于記錄爭議解決的方式、結(jié)果等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)使用正式文件格式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有實(shí)質(zhì)性變更。附件應(yīng)作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約金。簡要示例說明：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方購房計(jì)劃受阻，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失。第三方未按合同約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與融資服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的2.房地產(chǎn)銷售代理?xiàng)l款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2代理范圍2.3代理期限2.4代理費(fèi)用2.5代理成果及考核3.融資服務(wù)條款3.1融資需求及條件3.2融資方案3.3融資費(fèi)用及支付方式3.4融資進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)控制4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決適用法律9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)處理12.2融資服務(wù)事項(xiàng)處理13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2代理費(fèi)用及融資費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)銷售代理”是指甲方委托乙方按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和條件，代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)銷售代理及融資服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售及融資。2.房地產(chǎn)銷售代理?xiàng)l款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目總面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。2.2代理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)；（3）推廣宣傳；（4）客戶接待；（5）合同簽訂；（6）售后服務(wù)。2.3代理期限本合同代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為銷售額的[百分比]%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算。2.5代理成果及考核乙方應(yīng)按照本合同約定的代理范圍和期限，完成甲方指定的銷售任務(wù)。甲方將根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的情況，對乙方進(jìn)行考核。3.融資服務(wù)條款3.1融資需求及條件甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，需融資[金額]元，融資條件如下：（1）融資期限為[期限]年；（2）融資利率為[利率]%；（3）還款方式為[還款方式]。3.2融資方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方融資需求，提供可行的融資方案，包括但不限于：（1）融資渠道；（2）融資方式；（3）融資期限；（4）融資利率；（5）還款方式。3.3融資費(fèi)用及支付方式乙方為甲方提供融資服務(wù)，收取[費(fèi)用]元作為服務(wù)費(fèi)。支付方式為：在融資方案確定后，甲方支付[金額]元作為預(yù)付款；融資完成后，甲方支付剩余[金額]元。4.保密條款4.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方提供的融資方案及相關(guān)信息；（3）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方終止履行合同。5.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同解除或終止后的處理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)]。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在[期限]內(nèi)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.法律適用8.1合同適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決適用法律如合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方對本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)處理12.2融資服務(wù)事項(xiàng)處理13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2代理費(fèi)用及融資費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲方和乙方同意。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保或評估；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同事項(xiàng)而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為[金額]元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，如因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請（1）甲方或乙方需以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?；?）對方應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）法律法規(guī)或政策要求終止介入。20.2介入終止程序（1）介入終止條件成就后，雙方應(yīng)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在[期限]內(nèi)辦理介入終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、代理范圍、期限、費(fèi)用及考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：融資服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資需求、方案、費(fèi)用、支付方式、進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：本附件為合同主體部分，是雙方在融資服務(wù)方面的具體約定。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任及保密措施的執(zhí)行。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于規(guī)范第三方介入本合同事項(xiàng)的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及生效條件。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于規(guī)范合同爭議的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的流程、內(nèi)容、生效條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于規(guī)范合同變更行為。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于規(guī)范合同解除行為。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目評估報(bào)告、融資方案、銷售策略等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定履行銷售代理義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行融資服務(wù)義務(wù)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[金額]元違約金；（2）乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償[金額]元損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)[金額]元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與融資服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理期限5.融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資方式5.2融資額度5.3融資期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.融資費(fèi)用及支付方式7.1融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2銷售代理方式銷售代理方式包括但不限于：廣告宣傳、現(xiàn)場展示、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.3銷售代理期限銷售代理期限自合同生效之日起至____________________止。第五條融資服務(wù)內(nèi)容5.1融資方式乙方為甲方提供融資服務(wù)，融資方式包括但不限于：銀行貸款、信托融資等。5.2融資額度融資額度根據(jù)甲方項(xiàng)目需求及乙方融資能力確定，具體額度為____________________元。5.3融資期限融資期限自合同生效之日起至____________________止。第六條代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按銷售額的____________________%計(jì)算，具體金額為____________________元。6.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在銷售完成后，甲方應(yīng)向乙方支付，支付方式為____________________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為銷售合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第七條融資費(fèi)用及支付方式7.1融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)融資費(fèi)用包括但不限于：利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式融資費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間融資費(fèi)用支付時(shí)間為每月____________________日。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供必要的市場信息及銷售資料。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用及融資費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，以便乙方履行融資服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣項(xiàng)目，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.3乙方應(yīng)保證融資服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。第九條保密條款9.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決方式協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.市場調(diào)研與咨詢；2.項(xiàng)目評估與鑒定；3.融資咨詢與擔(dān)保；4.銷售代理與推廣；5.法律、稅務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額約定對于第三方介入服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，具體包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，免除其賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用的____________________%；2.以甲乙雙方預(yù)估的潛在損失為依據(jù)，設(shè)定一個(gè)固定金額作為責(zé)任限額；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額計(jì)算方式。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向甲乙雙方支付賠償金；2.承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；3.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除1.不可抗力事件；2.甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息或資料；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方或其授權(quán)人的原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤。第十八條第三方選擇與變更18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十九條第三方服務(wù)協(xié)議的效力19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)