2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.收購(gòu)主體與對(duì)象3.1收購(gòu)主體資格3.2收購(gòu)對(duì)象范圍4.收購(gòu)價(jià)格與方式4.1價(jià)格確定方法4.2付款方式4.3付款期限5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.收購(gòu)程序與流程6.1簽訂合同6.2審核材料6.3評(píng)估定價(jià)6.4簽署協(xié)議7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3追償權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指雙方簽訂的《2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)合同》。b.“收購(gòu)主體”指本合同約定的負(fù)責(zé)收購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的甲方。c.“小產(chǎn)權(quán)房”指本合同約定的由乙方擁有的，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法定權(quán)屬證書(shū)的房屋。d.“收購(gòu)價(jià)格”指本合同約定的乙方小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)值。e.“收購(gòu)材料”指乙方提供的相關(guān)證明文件和資料。1.2解釋原則a.本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。b.對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景a.為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方根據(jù)政府相關(guān)城市更新政策，決定實(shí)施城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)a.通過(guò)收購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目范圍a.本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)范圍限于甲方指定的城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)。3.收購(gòu)主體與對(duì)象3.1收購(gòu)主體資格a.甲方具備收購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主體資格，并依法取得相關(guān)許可。3.2收購(gòu)對(duì)象范圍a.乙方為小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，且房屋位于甲方指定的城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)。4.收購(gòu)價(jià)格與方式4.1價(jià)格確定方法a.收購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方提供的收購(gòu)材料及市場(chǎng)評(píng)估，由雙方協(xié)商確定。4.2付款方式a.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.3付款期限a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件a.乙方應(yīng)確保小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2登記手續(xù)a.乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用a.登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.收購(gòu)程序與流程6.1簽訂合同a.雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂正式的收購(gòu)合同。6.2審核材料a.甲方應(yīng)審核乙方提供的收購(gòu)材料，確保其真實(shí)、完整。6.3評(píng)估定價(jià)a.甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行評(píng)估，確定收購(gòu)價(jià)格。6.4簽署協(xié)議a.雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)簽署收購(gòu)協(xié)議。7.合同解除與終止7.1解除條件a.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序a.解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形a.乙方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的收購(gòu)材料。b.甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)a.因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b.因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3追償權(quán)a.任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息a.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄a.本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改程序a.本合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達(dá)a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式以雙方約定為準(zhǔn)。b.送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案a.雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)本合同進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方不包括合同簽訂前已知的與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)與《第三方介入?yún)f(xié)議》保持一致。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c.甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。16.3第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則a.第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。b.第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.3第三方責(zé)任解除a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。b.第三方責(zé)任解除后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.收購(gòu)材料清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明、身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。說(shuō)明：此清單為乙方提交材料的基礎(chǔ)，確保收購(gòu)程序的順利進(jìn)行。2.收購(gòu)價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為確定收購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.收購(gòu)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括收購(gòu)價(jià)格、付款方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證，對(duì)雙方具有法律約束力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)乙方及甲方相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：申請(qǐng)表為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.收購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)約定雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議為收購(gòu)合同的具體執(zhí)行文件，對(duì)雙方具有約束力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議保障雙方商業(yè)秘密的安全。9.收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證要求：提供付款憑證，證明收購(gòu)款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：憑證為證明付款行為的重要證據(jù)。10.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：結(jié)算單為第三方費(fèi)用支付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的收購(gòu)材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致收購(gòu)程序延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用。b.甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在收購(gòu)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)范圍3.1收購(gòu)對(duì)象3.2收購(gòu)面積3.3收購(gòu)期限4.收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效時(shí)間5.3合同文本6.收購(gòu)流程6.1預(yù)約看房6.2評(píng)估確認(rèn)6.3簽訂收購(gòu)協(xié)議6.4支付定金6.5審批手續(xù)6.6收購(gòu)款支付7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更程序7.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.3權(quán)屬變更期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1收購(gòu)協(xié)議11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保收購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途3.小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)范圍3.1收購(gòu)對(duì)象：位于本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有小產(chǎn)權(quán)房3.2收購(gòu)面積：具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)3.3收購(gòu)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日4.收購(gòu)價(jià)格4.1價(jià)格確定方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為收購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)成交價(jià)格存在較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。4.3付款方式：收購(gòu)價(jià)格分批次支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。5.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.收購(gòu)流程6.1預(yù)約看房：收購(gòu)方應(yīng)提前向被收購(gòu)方預(yù)約看房時(shí)間，被收購(gòu)方應(yīng)配合安排。6.2評(píng)估確認(rèn)：雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被收購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂收購(gòu)協(xié)議。6.3簽訂收購(gòu)協(xié)議：雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商一致后簽訂收購(gòu)協(xié)議。6.4支付定金：簽訂收購(gòu)協(xié)議后，被收購(gòu)方應(yīng)向收購(gòu)方支付一定比例的定金。6.5審批手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.6收購(gòu)款支付：審批手續(xù)完成后，收購(gòu)方應(yīng)按照收購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付收購(gòu)款。7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等。7.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由被收購(gòu)方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日前完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和權(quán)屬變更事宜。11.合同附件11.1收購(gòu)協(xié)議：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2評(píng)估報(bào)告：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。13.合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2合同解除；13.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，確保合同條款的順利實(shí)施，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況向甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.3.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.3.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)保證合同的公平履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同條款調(diào)整18.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。18.2調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入的變更通知19.1任何一方在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方或其職責(zé)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.收購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明收購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括收購(gòu)價(jià)格、付款方式、權(quán)屬變更等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)確保條款明確、具體。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定收購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。3.權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明被收購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的前提條件。4.審批文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明：審批文件是合同履行過(guò)程中必須具備的文件。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明收購(gòu)款的支付。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記證明、過(guò)戶證明等，證明權(quán)屬變更完成。說(shuō)明：權(quán)屬變更手續(xù)文件是合同履行的重要成果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款。1.2甲乙任何一方未按合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲乙任何一方未按合同約定提供必要的信息和資料。1.5甲乙任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。2.3第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定時(shí)間支付收購(gòu)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3若甲乙任何一方未按合同約定提供必要的信息和資料，另一方有權(quán)要求其提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目小產(chǎn)權(quán)房收購(gòu)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.收購(gòu)范圍3.1小產(chǎn)權(quán)房類型3.2收購(gòu)面積3.3收購(gòu)數(shù)量4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3收購(gòu)價(jià)格支付方式5.收購(gòu)流程5.1簽訂合同5.2驗(yàn)房5.3支付收購(gòu)款5.4權(quán)屬變更5.5驗(yàn)收交付6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需材料7.2權(quán)屬變更流程7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[項(xiàng)目建筑面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.收購(gòu)范圍3.1小產(chǎn)權(quán)房類型[具體小產(chǎn)權(quán)房類型，如自建房屋、集資房等]3.2收購(gòu)面積[具體收購(gòu)面積，如100平方米]3.3收購(gòu)數(shù)量[具體收購(gòu)數(shù)量，如1套]4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式[價(jià)格確定方式，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商等]4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制[價(jià)格調(diào)整條件及方式]4.3收購(gòu)價(jià)格支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.收購(gòu)流程5.1簽訂合同[簽訂合同的具體日期及地點(diǎn)]5.2驗(yàn)房[驗(yàn)房日期、地點(diǎn)及參與人員]5.3支付收購(gòu)款[支付日期、支付比例及支付方式]5.4權(quán)屬變更[權(quán)屬變更的具體流程及時(shí)間安排]5.5驗(yàn)收交付[驗(yàn)收交付日期、地點(diǎn)及參與人員]6.付款方式6.1付款時(shí)間[每期付款的具體時(shí)間]6.2付款比例[每期付款的比例]6.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需材料[具體所需材料清單]7.2權(quán)屬變更流程[權(quán)屬變更的具體流程]7.3權(quán)屬變更費(fèi)用[權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付收購(gòu)款的；8.1.1.2未按合同約定完成權(quán)屬變更手續(xù)的；8.1.1.3故意隱瞞房屋真實(shí)情況的；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)交付房屋的；8.1.2.2故意損壞房屋的；8.1.2.3未按時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償8.3.1.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.4.3爭(zhēng)議解決程序。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，如仲裁程序、訴訟程序等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3解除合同自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成部分的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就未履行部分的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期[合同簽署日期]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同期滿。11.4合同終止日期[合同終止日期]12.其他約定12.1合同附件[附件名稱及內(nèi)容]12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]14.合同附件[附件清單及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：專家、顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所需的信息和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身安全。7.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受非法干擾。7.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方變更及退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方退出合同，需提前[