2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂雙方二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位數(shù)量2.2車(chē)位位置2.3車(chē)位類(lèi)型2.4租賃期限2.5租金標(biāo)準(zhǔn)2.6付款方式2.7保證金三、車(chē)位使用規(guī)則3.1使用時(shí)間3.2使用范圍3.3使用條件3.4使用限制3.5車(chē)位使用責(zé)任3.6車(chē)位維護(hù)責(zé)任四、車(chē)位管理4.1車(chē)位分配4.2車(chē)位調(diào)整4.3車(chē)位退出4.4車(chē)位轉(zhuǎn)租4.5車(chē)位轉(zhuǎn)讓4.6車(chē)位續(xù)租五、車(chē)位費(fèi)用5.1租金調(diào)整5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用繳納5.4費(fèi)用結(jié)算六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償六、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3協(xié)議的變更與解除8.4協(xié)議的生效八、協(xié)議附件9.1附件一：車(chē)位租賃合同9.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效后的處理十、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十一、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂內(nèi)容12.3修訂后的處理十二、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案后的處理十三、協(xié)議解除后的處理14.1車(chē)位退還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范車(chē)位使用，確保地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)行和管理。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5協(xié)議簽訂雙方：甲方（車(chē)位出租方）與乙方（車(chē)位承租方）。二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位數(shù)量：甲方提供給乙方____個(gè)車(chē)位。2.2車(chē)位位置：位于地下車(chē)庫(kù)____區(qū)域。2.3車(chē)位類(lèi)型：普通車(chē)位。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.6付款方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.7保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。三、車(chē)位使用規(guī)則3.1使用時(shí)間：乙方可在地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放時(shí)間內(nèi)使用車(chē)位。3.2使用范圍：乙方僅限于在租賃的車(chē)位內(nèi)停放車(chē)輛。3.3使用條件：乙方使用的車(chē)輛應(yīng)合法注冊(cè)，且符合地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)規(guī)定。3.4使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.5車(chē)位使用責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)輛的安全停放，并承擔(dān)因車(chē)輛停放不當(dāng)造成的一切責(zé)任。3.6車(chē)位維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、車(chē)位管理4.1車(chē)位分配：甲方負(fù)責(zé)根據(jù)租賃協(xié)議分配車(chē)位。4.2車(chē)位調(diào)整：如因特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整。4.3車(chē)位退出：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除協(xié)議，乙方應(yīng)將車(chē)位退還甲方。4.4車(chē)位轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租給他人。4.5車(chē)位轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給他人。4.6車(chē)位續(xù)租：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。五、車(chē)位費(fèi)用5.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車(chē)位產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)，向乙方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。6.2出租方違約責(zé)任：甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。6.4違約賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1不可抗力：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.3協(xié)議的變更與解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、協(xié)議附件9.1附件一：車(chē)位租賃合同9.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件十、協(xié)議生效10.1生效時(shí)間：自2024年1月1日起。10.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3生效后的處理：自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。十一、協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力因素；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、車(chē)位退還等。十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序：協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)明確列明，并由雙方簽字蓋章。12.3修訂后的處理：修訂后的協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)：本協(xié)議需向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)備案。13.2備案程序：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3備案后的處理：備案完成后，雙方應(yīng)妥善保管備案文件。十四、協(xié)議解除后的處理14.1車(chē)位退還：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將車(chē)位退還甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3其他處理事項(xiàng)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。甲方（車(chē)位出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（車(chē)位承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1車(chē)位選擇權(quán)說(shuō)明：甲方作為車(chē)位出租方，擁有對(duì)車(chē)位的選擇權(quán)，包括車(chē)位的類(lèi)型、位置和朝向。乙方在租賃過(guò)程中，無(wú)權(quán)要求甲方提供特定車(chē)位的租賃。1.2車(chē)位分配調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的使用情況和租賃需求，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理分配和調(diào)整。乙方應(yīng)遵守甲方的分配決定，不得以任何理由反對(duì)。1.3車(chē)位租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本，在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整車(chē)位租金。1.4車(chē)位使用監(jiān)控權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行監(jiān)控，確保車(chē)位使用符合協(xié)議規(guī)定。甲方有權(quán)記錄、保存并使用監(jiān)控視頻資料。1.5車(chē)位維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，包括車(chē)位設(shè)施的維修、清潔和保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得私自損壞或改動(dòng)車(chē)位設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1車(chē)位選擇優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃過(guò)程中，享有對(duì)車(chē)位的選擇優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足乙方的車(chē)位選擇需求。2.2車(chē)位使用時(shí)間靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放時(shí)間內(nèi)靈活使用車(chē)位，甲方不得無(wú)故限制。2.3車(chē)位租金減免權(quán)說(shuō)明：如乙方在租賃期間因特殊情況無(wú)法使用車(chē)位，乙方有權(quán)向甲方提出租金減免申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。2.4車(chē)位使用投訴處理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)車(chē)位使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，并給予乙方滿(mǎn)意的答復(fù)。2.5車(chē)位維護(hù)參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與地下車(chē)庫(kù)的維護(hù)工作，提出合理化建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并采取有效措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：如本協(xié)議由第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收取。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在簽訂協(xié)議前明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方因服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，由甲方或乙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的要求支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則3.附件三：地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：車(chē)位租金調(diào)整記錄6.附件六：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.附件七：車(chē)位使用投訴處理記錄8.附件八：車(chē)位維護(hù)記錄9.附件九：協(xié)議修訂記錄（如有）10.附件十：協(xié)議解除證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在每月的____日前繳納租金，如未按時(shí)繳納，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供車(chē)位。認(rèn)定：如甲方未按協(xié)議約定提供車(chē)位，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位，如發(fā)生上述行為，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整車(chē)位。認(rèn)定：如甲方未按協(xié)議約定對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)解決，視為違約。5.違約行為：雙方未按協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：如雙方未按協(xié)議約定通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，涉及物業(yè)的使用、維護(hù)、管理和服務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：車(chē)位使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如損壞由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：如中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)主管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃地下車(chē)庫(kù)車(chē)位。2.適用于地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃的長(zhǎng)期或短期合同。3.適用于有第三方中介參與的車(chē)位租賃協(xié)議。4.適用于規(guī)范地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用和管理的行為準(zhǔn)則。5.適用于解決車(chē)位租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。全文完。2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5車(chē)位租賃范圍1.6車(chē)位租賃費(fèi)用及支付方式1.7車(chē)位租賃期限及續(xù)租條款1.8車(chē)位使用規(guī)則1.9車(chē)位使用時(shí)間1.10車(chē)位使用權(quán)限1.11車(chē)位使用責(zé)任與義務(wù)1.12車(chē)位維修保養(yǎng)1.13車(chē)位違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15爭(zhēng)議解決1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5承租方名稱(chēng)：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話(huà)：________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條車(chē)位租賃范圍5.1出租方同意將位于________地下車(chē)庫(kù)的編號(hào)為_(kāi)_______的車(chē)位出租給承租方使用。第六條車(chē)位租賃費(fèi)用及支付方式6.1車(chē)位租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。6.2承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月車(chē)位租賃費(fèi)用。6.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條車(chē)位租賃期限及續(xù)租條款7.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.2續(xù)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.3續(xù)租期間的租金及支付方式與本合同相同。第八條車(chē)位使用規(guī)則8.1承租方應(yīng)按照本合同約定的車(chē)位使用規(guī)則合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。8.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)車(chē)位內(nèi)的任何設(shè)備。8.3承租方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車(chē)位使用權(quán)。8.4承租方使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，服從管理人員的管理。8.5承租方不得在車(chē)位上堆放雜物，不得占用他人車(chē)位。8.6承租方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第九條車(chē)位使用時(shí)間9.1承租方可在地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放時(shí)間內(nèi)使用車(chē)位。9.2地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放時(shí)間為：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。9.3特殊情況下，地下車(chē)庫(kù)開(kāi)放時(shí)間可能有所調(diào)整，出租方將提前通知承租方。第十條車(chē)位使用權(quán)限10.1承租方擁有在租賃期間內(nèi)使用車(chē)位的權(quán)利。10.2承租方僅限于本人使用車(chē)位，不得允許他人使用。10.3如有特殊情況需要他人代為使用，承租方應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第十一條車(chē)位使用責(zé)任與義務(wù)11.1承租方應(yīng)妥善保管車(chē)位鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用車(chē)位而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于車(chē)輛維修、保養(yǎng)等。11.3承租方應(yīng)保證車(chē)輛在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)安全停放，不得占用消防通道、疏散通道等。11.4承租方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人使用或造成安全隱患的活動(dòng)。第十二條車(chē)位維修保養(yǎng)12.1地下車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。12.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方將在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。12.3承租方不得自行維修車(chē)位設(shè)施，否則由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。第十三條車(chē)位違約責(zé)任13.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。13.2如承租方違反本合同約定的使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可按實(shí)際情況收取違約金。13.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡車(chē)位使用權(quán)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1本合同因下列原因之一解除：14.1.1雙方協(xié)商一致解除；14.1.3承租方嚴(yán)重違反本合同約定；14.1.4出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止車(chē)位使用，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或保障；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；4.2如合同未約定，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要；5.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方書(shū)面同意。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；6.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因違反合同約定給甲、乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因違反法律法規(guī)給甲、乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任；9.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入的協(xié)議、服務(wù)合同等；10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、車(chē)位信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為車(chē)位租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入的具體條款，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車(chē)位使用時(shí)間、使用權(quán)限、責(zé)任與義務(wù)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了車(chē)位的使用規(guī)則，確保甲乙雙方遵守并執(zhí)行。4.附件四：車(chē)位鑰匙保管協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定鑰匙的保管責(zé)任、丟失后的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確鑰匙的保管責(zé)任，確保車(chē)位安全。5.附件五：車(chē)輛停放安全責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定車(chē)輛在車(chē)位內(nèi)停放的安全責(zé)任、事故處理及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確車(chē)輛停放期間的安全責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序及適用法律。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方違反車(chē)位使用規(guī)則，如擅自改變車(chē)位用途、堆放雜物等；1.3出租方未按時(shí)維修車(chē)位設(shè)施；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、延誤服務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金；3.2若出租方未按時(shí)維修車(chē)位設(shè)施，導(dǎo)致承租方車(chē)輛受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車(chē)位出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（車(chē)位承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與車(chē)位使用規(guī)則，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車(chē)庫(kù)：指為車(chē)輛停放而建設(shè)的地下空間。2.車(chē)位：指地下車(chē)庫(kù)中供車(chē)輛停放的固定位置。3.租賃：指甲方將車(chē)位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.使用規(guī)則：指乙方在使用車(chē)位過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。3.保證金：指乙方為履行本協(xié)議而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租車(chē)位。2.甲方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守使用規(guī)則。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車(chē)位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守使用規(guī)則，不得損害地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施。4.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租車(chē)位，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守使用規(guī)則，合理使用車(chē)位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)。2.甲方因地下車(chē)庫(kù)改造等原因需要收回車(chē)位。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方因地下車(chē)庫(kù)改造等原因需要收回車(chē)位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位清理干凈，恢復(fù)原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同責(zé)任的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日或次日出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車(chē)位的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定維護(hù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方損壞車(chē)位或地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方地下車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)受損，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將車(chē)位出租給與甲方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車(chē)位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在地下車(chē)庫(kù)需要維修、改造或因不可抗力原因時(shí)，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位使用手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方就地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與使用事宜達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車(chē)位出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車(chē)位承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃與使用規(guī)則協(xié)議書(shū)2.車(chē)位租賃合同3.車(chē)位使用規(guī)則4.甲方地下車(chē)庫(kù)設(shè)施清單5.乙方車(chē)輛信息登記表6.乙方支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車(chē)位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供車(chē)位。未按約定維護(hù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未及時(shí)對(duì)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞車(chē)位或地下車(chē)庫(kù)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中造成車(chē)位或地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的損壞。違反使用規(guī)則：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)