2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3代理人2.抵押物基本情況2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房屋的權(quán)利狀況2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書信息3.抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的程序4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報告的提交及審核4.3評估結(jié)果的有效性5.抵押物的擔(dān)保范圍5.1抵押物的擔(dān)保范圍界定5.2抵押物的擔(dān)保責(zé)任5.3抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.抵押物的管理及維護(hù)6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3抵押物的維修費用承擔(dān)7.抵押權(quán)的變更及解除7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的解除7.3抵押權(quán)變更及解除的條件8.抵押權(quán)的登記與注銷8.1抵押權(quán)的登記8.2抵押權(quán)的注銷8.3抵押權(quán)登記與注銷的手續(xù)9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所地：___________抵押人聯(lián)系方式：___________1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________1.3代理人代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.抵押物基本情況2.1抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等抵押房屋地址：___________抵押房屋建筑面積：___________抵押房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2抵押房屋的權(quán)利狀況抵押房屋所有權(quán)：___________抵押房屋土地使用權(quán)：___________抵押房屋他項權(quán)利：___________2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書信息抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：___________3.抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：___________抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：___________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：___________抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：___________3.3抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的程序抵押權(quán)設(shè)立程序：___________抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：___________4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)名稱：___________評估方法：___________4.2評估報告的提交及審核評估報告提交日期：___________評估報告審核結(jié)果：___________4.3評估結(jié)果的有效性評估結(jié)果有效期限：___________5.抵押物的擔(dān)保范圍5.1抵押物的擔(dān)保范圍界定擔(dān)保范圍：___________5.2抵押物的擔(dān)保責(zé)任抵押人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：___________抵押權(quán)人享有的擔(dān)保權(quán)利：___________5.3抵押物的優(yōu)先受償權(quán)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：___________6.抵押物的管理及維護(hù)6.1抵押物的日常管理抵押物的日常管理責(zé)任：___________6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押物的維護(hù)責(zé)任：___________6.3抵押物的維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)方式：___________7.抵押權(quán)的變更及解除7.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)變更的條件：___________抵押權(quán)變更的程序：___________7.2抵押權(quán)的解除抵押權(quán)解除的條件：___________抵押權(quán)解除的程序：___________7.3抵押權(quán)變更及解除的條件抵押權(quán)變更及解除的法定條件：___________8.抵押權(quán)的登記與注銷8.1抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：___________抵押權(quán)登記時間：___________抵押權(quán)登記費用：___________8.2抵押權(quán)的注銷抵押權(quán)注銷的條件：___________抵押權(quán)注銷的程序：___________抵押權(quán)注銷的時間：___________8.3抵押權(quán)登記與注銷的手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：___________抵押權(quán)注銷手續(xù)：___________9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式抵押物處置方式：___________9.2抵押物處置的程序抵押物處置程序：___________9.3抵押物處置的收益分配抵押物處置收益分配：___________10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的違約責(zé)任：___________抵押人未按約定履行維護(hù)義務(wù)的違約責(zé)任：___________10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的違約責(zé)任：___________抵押權(quán)人擅自處置抵押物的違約責(zé)任：___________10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：___________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用承擔(dān)：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：___________12.2合同終止條件合同終止條件：___________12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：___________13.合同附件13.1附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同語言合同語言：___________14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：___________14.3合同生效日期合同生效日期：___________14.4合同修訂合同修訂：___________14.5通知與送達(dá)通知與送達(dá)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）評估機(jī)構(gòu)提供抵押物價值評估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)提供抵押物拍賣服務(wù)；（4）其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的同意條款，并在合同簽訂前或合同簽訂時取得第三方的同意。2.2第三方介入的引入（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計算方式；（4）責(zé)任限額的支付方式和時間。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行本合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的收益歸甲方所有。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行本合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的合同修訂5.1合同修訂的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲、乙雙方可能需要對原合同進(jìn)行修訂，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.2合同修訂的程序（1）合同修訂的提議和通知；（2）合同修訂的協(xié)商和達(dá)成一致；（3）合同修訂的簽署和生效。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚝贤K止時，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同終止的條件。6.2合同終止的程序（1）合同終止的通知；（2）合同終止的確認(rèn)；（3）合同終止后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)證書保管單位公章。說明：此附件用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估結(jié)果等，評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及評估人員簽字。3.附件三：本合同詳細(xì)要求：提供本合同的正式文本，確保文本內(nèi)容與簽訂的合同一致，并加蓋甲、乙雙方公章。說明：此附件用于證明甲、乙雙方簽訂的抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文本，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的_____%計算；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償因未行使抵押權(quán)造成的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實際損失計算；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）抵押人逾期還款，未支付到期利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期利息的_____%計算；（2）抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）第三方評估機(jī)構(gòu)評估失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、抵押房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋所有權(quán)5.房屋權(quán)屬證明三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)設(shè)立方式3.抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押權(quán)設(shè)立登記費用5.抵押權(quán)設(shè)立登記期限四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記期限五、抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)1.優(yōu)先受償權(quán)范圍2.優(yōu)先受償權(quán)行使方式3.優(yōu)先受償權(quán)行使期限4.優(yōu)先受償權(quán)行使條件5.優(yōu)先受償權(quán)行使費用六、抵押權(quán)保全措施1.抵押物保全措施2.抵押權(quán)保全措施3.抵押權(quán)保全措施期限4.抵押權(quán)保全措施費用5.抵押權(quán)保全措施責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除方式3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除期限5.協(xié)議解除費用十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效范圍5.協(xié)議生效證明十一、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力處理十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更方式3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更期限5.協(xié)議變更費用十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時間5.送達(dá)證明十四、其他約定1.其他約定事項2.其他約定內(nèi)容3.其他約定效力4.其他約定解釋5.其他約定變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：2024年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.協(xié)議雙方基本信息：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______二、抵押房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____4.房屋所有權(quán)：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件：1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書。1.3乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)立方式：2.1甲方與乙方簽訂本協(xié)議。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.3乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請抵押權(quán)設(shè)立登記。3.抵押權(quán)設(shè)立登記：3.1抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記費用由____方承擔(dān)。4.抵押權(quán)設(shè)立登記費用：4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費用為____元。5.抵押權(quán)設(shè)立登記期限：5.1抵押權(quán)設(shè)立登記期限為____年。四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：1.1乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供抵押權(quán)證明文件。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：2.1以書面形式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由____方承擔(dān)。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用：4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用為____元。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記期限：5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記期限為____年。五、抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)1.優(yōu)先受償權(quán)范圍：1.1抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，享有優(yōu)先受償權(quán)。1.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于抵押物價值。2.優(yōu)先受償權(quán)行使方式：2.1抵押權(quán)人可向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)人可自行出售抵押物。3.優(yōu)先受償權(quán)行使期限：3.1優(yōu)先受償權(quán)行使期限為債務(wù)履行期限屆滿之日起____年。4.優(yōu)先受償權(quán)行使條件：4.1債務(wù)履行期限屆滿。4.2債務(wù)人未履行債務(wù)。5.優(yōu)先受償權(quán)行使費用：5.1優(yōu)先受償權(quán)行使費用由____方承擔(dān)。六、抵押權(quán)保全措施1.抵押物保全措施：1.1甲方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自處分。1.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物。2.抵押權(quán)保全措施：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。2.2甲方未提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.抵押權(quán)保全措施期限：3.1抵押權(quán)保全措施期限為____年。4.抵押權(quán)保全措施費用：4.1抵押權(quán)保全措施費用為____元。5.抵押權(quán)保全措施責(zé)任：5.1甲方未履行抵押權(quán)保全措施責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按協(xié)議約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：1.1乙方未按協(xié)議約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方未按協(xié)議約定履行優(yōu)先受償權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約責(zé)任認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約責(zé)任賠償：5.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失程度確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提交爭議解決申請。3.2法院應(yīng)依法審理并作出判決。4.爭議解決期限：4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。5.爭議解決費用：4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：1.1雙方協(xié)商一致。1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。2.協(xié)議解除方式：2.1以書面形式通知對方。3.協(xié)議解除通知：3.1解除通知應(yīng)在解除條件滿足后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。4.協(xié)議解除期限：4.1協(xié)議解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。5.協(xié)議解除費用：5.1協(xié)議解除費用由雙方協(xié)商確定。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：1.1雙方簽字蓋章。1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成。2.協(xié)議生效時間：2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效地點：3.1協(xié)議生效地點為抵押房屋所在地。4.協(xié)議生效范圍：4.1協(xié)議生效范圍涵蓋本協(xié)議約定的所有權(quán)利義務(wù)。5.協(xié)議生效證明：5.1協(xié)議生效證明為雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。十一、不可抗力1.不可抗力范圍：1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力認(rèn)定：2.1不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.不可抗力通知：3.1不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)送達(dá)對方。4.不可抗力責(zé)任：4.1不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力處理：4.1雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。十二、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：1.1雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更方式：2.1以書面形式變更協(xié)議內(nèi)容。3.協(xié)議變更通知：3.1變更通知應(yīng)在變更條件滿足后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。4.協(xié)議變更期限：4.1協(xié)議變更自變更通知送達(dá)對方之日起生效。5.協(xié)議變更費用：5.1協(xié)議變更費用由雙方協(xié)商確定。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：1.1書面通知。2.送達(dá)方式：2.1直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。3.送達(dá)地址：3.1甲方：_______3.2乙方：_______4.送達(dá)時間：4.1送達(dá)時間以實際送達(dá)為準(zhǔn)。5.送達(dá)證明：4.1送達(dá)證明為送達(dá)回執(zhí)或相關(guān)證明文件。十四、其他約定1.其他約定事項：1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.其他約定內(nèi)容：2.1本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實意愿表示。3.其他約定效力：3.1本協(xié)議其他約定具有同等法律效力。4.其他約定解釋：3.1本協(xié)議其他約定解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.其他約定變更：3.1本協(xié)議其他約定變更需雙方書面同意。甲方（抵押人）簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：1.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方對抵押房屋享有優(yōu)先使用和收益的權(quán)利。1.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，不得干涉甲方的正常使用和收益。2.甲方變更抵押權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，經(jīng)乙方同意，變更抵押權(quán)的內(nèi)容或方式。2.2甲方變更抵押權(quán)時，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.甲方抵押物維護(hù)條款：3.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2甲方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。4.甲方違約責(zé)任條款：4.1甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2甲方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先處置權(quán)條款：1.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房屋。1.2乙方處置抵押房屋所得款項，優(yōu)先用于償還債務(wù)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：2.1乙方有權(quán)隨時監(jiān)督甲方對抵押物的使用和維護(hù)情況。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。3.乙方變更抵押權(quán)條款：3.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，經(jīng)甲方同意，變更抵押權(quán)的內(nèi)容或方式。3.2乙方變更抵押權(quán)時，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.乙方違約責(zé)任條款：4.1乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費用支付方式及時間，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.中介保密條款：2.1中介應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2中介未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款：3.1中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，確保協(xié)議雙方的合法權(quán)益。3.2中介如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：4.1協(xié)議雙方同意更換中介時，應(yīng)書面通知原中介，并經(jīng)原中介確認(rèn)。4.2更換中介后，原中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介解除條款：5.1協(xié)議雙方或中介可因下列原因解除中介服務(wù)：5.1.1協(xié)議雙方或中介違反協(xié)議約定。5.1.2中介無法履行中介職責(zé)。5.1.3協(xié)議雙方或中介協(xié)商一致。5.2中介解除服務(wù)時，應(yīng)書面通知協(xié)議雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明6.協(xié)議變更文件7.中介服務(wù)合同8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)。甲方擅自處分抵押物。乙方未按協(xié)議約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方未按協(xié)議約定履行優(yōu)先受償權(quán)行使義務(wù)。雙方未按協(xié)議約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未約定，則參照法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為確保其債權(quán)得到償還，在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為協(xié)議雙方提供的信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付抵押權(quán)設(shè)立登記費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則視為違約。2.問題：乙方未按約定時間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)完成登記，否則視為違約。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，需要設(shè)定抵押權(quán)以確保債權(quán)人的債權(quán)得到保障。2.乙方為債權(quán)人，需要通過抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。3.協(xié)議雙方因故需要變更抵押權(quán)內(nèi)容或方式。4.協(xié)議雙方或中介在履行協(xié)議過程中遇到爭議。5.協(xié)議雙方或中介在履行協(xié)議過程中遇到不可抗力事件。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方設(shè)立抵押權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立與轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押房屋：指甲方名下位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________。（2）抵押權(quán)：指乙方依法享有的，在抵押房屋上設(shè)定的擔(dān)保債權(quán)，甲方有義務(wù)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付債務(wù)。（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的抵押權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押人：指甲方，即提供抵押房屋的一方。（2）抵押權(quán)人：指乙方，即接受抵押權(quán)的一方。（3）債務(wù)履行期限：指甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)的期限。（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付債務(wù)。（2）甲方有義務(wù)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（3）甲方有義務(wù)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行與抵押房屋相關(guān)的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求甲方履行債務(wù)。（2）乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。（3）乙方有義務(wù)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對抵押房屋進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定，在債務(wù)履行期限內(nèi)向乙方支付債務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行與抵押房屋相關(guān)的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)隨之消滅。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)終止。6.3終止程序：（1）債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除本合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房屋。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）抵押權(quán)設(shè)立費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等。（3）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）抵押權(quán)設(shè)立費用應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前支付。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前支付。（3）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后及時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付抵押權(quán)設(shè)立費用、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分債務(wù)金額的千分之五計算。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時辦理抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同。（2）涉及雙方重大利益關(guān)系的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留抵押房屋的所有權(quán)。（2）乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利僅限于抵押權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在債務(wù)履行期限屆滿前，提前解除抵押權(quán)，并要求乙方返還抵押房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除抵押權(quán)并要求甲方返還抵押房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：對本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方