2024年度小區(qū)環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造時(shí)間3.4改造費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)保障6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.2安全保障6.3環(huán)境保障6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保障7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景本合同簽訂背景為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理有限公司就小區(qū)環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)。2.2簽訂目的為提高小區(qū)居住環(huán)境，保障業(yè)主合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。3.小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造范圍本次改造范圍包括小區(qū)綠化、道路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2改造項(xiàng)目（1）綠化改造：包括新增綠化面積、更新綠化品種、增設(shè)休閑設(shè)施等。（2）道路改造：包括路面修復(fù)、增設(shè)人行道、改善道路排水等。（3）照明改造：包括更換節(jié)能燈具、增設(shè)路燈、改善小區(qū)照明效果等。（4）排水改造：包括疏通排水管道、增設(shè)雨水收集系統(tǒng)等。3.3改造時(shí)間本次改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年3月1日開始，2024年12月31日前完成。3.4改造費(fèi)用本次改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣萬元，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍本次物業(yè)管理服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車庫等。4.2服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)安全管理：包括門禁管理、巡邏防范、消防管理等。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等。（4）社區(qū)活動(dòng)組織：包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、鄰里互助等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)安全管理：確保小區(qū)24小時(shí)巡邏，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，消防設(shè)施完好。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，綠化養(yǎng)護(hù)到位。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。（4）社區(qū)活動(dòng)組織：每年至少舉辦兩次大型社區(qū)活動(dòng)，每月至少舉辦一次小型文體活動(dòng)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本次物業(yè)管理費(fèi)用包括日常服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）日常服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況收取。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)綠化面積和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。（2）確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)維修保養(yǎng)。（3）保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)秩序。6.2業(yè)主方責(zé)任（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用綠化資源。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止通知，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除除本合同約定的合同終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同附件清單14.1附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。（2）如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由市區(qū)仲裁委員會(huì)指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力或其他甲方、乙方無法預(yù)見、避免和克服的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。19.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。19.3第三方介入實(shí)施第三方確認(rèn)介入后，按照合同約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方已完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)環(huán)境改造項(xiàng)目的具體要求和預(yù)期。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用使用、問題處理等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成環(huán)境改造項(xiàng)目。（3）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）乙方未按時(shí)完成環(huán)境改造項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）乙方未按時(shí)完成環(huán)境改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。（3）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴次，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失元，第三方應(yīng)向甲方賠償元。全文完。2024年度小區(qū)環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造進(jìn)度安排4.3改造費(fèi)用及支付方式4.4改造質(zhì)量保證5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)及考核7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.2業(yè)主投訴及處理7.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)8.安全管理8.1安全防范措施8.2應(yīng)急預(yù)案及處理8.3安全責(zé)任9.環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化維護(hù)要求9.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)用10.設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.2設(shè)施設(shè)備更新改造10.3設(shè)施設(shè)備使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任及處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx67892.合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同起止日期本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同延期及終止條件如雙方同意，合同期限可延長(zhǎng)，延期條件及期限另行約定。合同提前終止需雙方書面同意，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。4.小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目4.1改造范圍及內(nèi)容本合同約定的環(huán)境改造項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、公共設(shè)施等方面的改造。4.2改造進(jìn)度安排改造項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：2024年1月至2024年3月，完成道路及照明改造；第二階段：2024年4月至2024年6月，完成綠化及公共設(shè)施改造；第三階段：2024年7月至2024年9月，完成驗(yàn)收及后續(xù)完善工作。4.3改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用總額為人民幣萬元，分三期支付：第一期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；第二期：第一階段工程完成后支付人民幣萬元；第三期：第二階段工程完成后支付人民幣萬元。4.4改造質(zhì)量保證乙方保證改造項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起兩年。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）小區(qū)安全防范；（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（5）小區(qū)秩序維護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，按季度支付。業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)人員及培訓(xùn)6.1人員配備要求乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的正常開展。6.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。同時(shí)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)甲方有權(quán)召開業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.2業(yè)主投訴及處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方提出。乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在10個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主的合理訴求給予支持，保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。9.安全管理9.1安全防范措施乙方應(yīng)制定小區(qū)安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、巡邏制度等。9.2應(yīng)急預(yù)案及處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并定期組織演練。9.3安全責(zé)任乙方對(duì)小區(qū)的安全負(fù)責(zé)，對(duì)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。10.2綠化維護(hù)要求乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。10.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)用，由業(yè)主按月繳納。11.設(shè)施設(shè)備管理11.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。11.2設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或損壞嚴(yán)重時(shí)，乙方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。11.3設(shè)施設(shè)備使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備的使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在小區(qū)內(nèi)公示。12.物業(yè)服務(wù)合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。12.2違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）合同履行過程中的監(jiān)督和評(píng)估；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；（4）合同履行情況的審計(jì)和報(bào)告；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（5）提供其他必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，應(yīng)予以保密。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于合同的有效履行。19.2第三方介入的成本第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.4第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同評(píng)估，確保第三方介入對(duì)合同履行有積極影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)環(huán)境改造方案詳細(xì)要求：包括改造范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為環(huán)境改造項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、人員配備等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)的召開、決議內(nèi)容等。說明：本附件為業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決策的記錄。5.附件五：安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：本附件為小區(qū)安全管理的指導(dǎo)文件。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)要求、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生及綠化維護(hù)的具體實(shí)施計(jì)劃。7.附件七：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新改造計(jì)劃等。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備管理情況的記錄。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明。9.附件九：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行情況的階段性報(bào)告。10.附件十：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件為合同履行過程中爭(zhēng)議解決情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為每月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成環(huán)境改造項(xiàng)目示例說明：若合同約定環(huán)境改造項(xiàng)目應(yīng)在2024年3月31日前完成，但實(shí)際完成日期為2024年4月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中未能提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)范圍3.環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.4改造項(xiàng)目實(shí)施方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述4.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間5.合同價(jià)款及支付方式5.1環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)r(jià)款5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間5.4付款條件及違約責(zé)任6.交工及驗(yàn)收6.1環(huán)境改造項(xiàng)目交工條件6.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目交工條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1環(huán)境改造項(xiàng)目違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1環(huán)境改造項(xiàng)目圖紙及說明10.2物業(yè)管理服務(wù)方案10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同通知及送達(dá)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除及終止后的責(zé)任13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭(zhēng)議解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.3環(huán)境改造與物業(yè)管理服務(wù)范圍范圍：小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等3.環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述項(xiàng)目總投資：人民幣萬元3.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：綠化升級(jí)、道路改造、設(shè)施設(shè)備更新等3.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間：2024年4月1日至2024年10月31日3.4改造項(xiàng)目實(shí)施方式實(shí)施方式：甲方提供項(xiàng)目資金，乙方負(fù)責(zé)具體施工及管理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等4.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：清潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)5.合同價(jià)款及支付方式5.1環(huán)境改造項(xiàng)目?jī)r(jià)款環(huán)境改造項(xiàng)目總價(jià)款：人民幣萬元5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)年費(fèi)：人民幣萬元5.3支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例見附件5.4付款條件及違約責(zé)任付款條件：按照合同約定支付違約責(zé)任：逾期付款的，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金6.交工及驗(yàn)收6.1環(huán)境改造項(xiàng)目交工條件交工條件：項(xiàng)目完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格6.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目交工條件交工條件：乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定的事由出現(xiàn)等。9.3合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.合同附件10.1環(huán)境改造項(xiàng)目圖紙及說明附件一：小區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目圖紙及說明10.2物業(yè)管理服務(wù)方案附件二：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案10.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同其他約定11.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更及解除合同變更及解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同通知及送達(dá)合同通知及送達(dá)：合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序合同解除程序：按照合同約定的解除條件，由提出解除的一方發(fā)出解除通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除及終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解釋13.1合同條款解釋合同條款解釋：合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.2合同爭(zhēng)議解釋合同爭(zhēng)議解釋：合同爭(zhēng)議的解釋以合同目的和條款的通常含義為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月15日14.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入合同關(guān)系中的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受介入邀請(qǐng)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，并在合同履行過程中按照約定比例分?jǐn)偂?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和資料。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告和資料。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2變更程序的遵守19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2簽訂書面變更協(xié)議；19.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤瑹o法履行或不符合合同