2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋坐落3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費7.2其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同履行12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指房屋出賣方，即（出賣方全稱）。1.1.2“乙方”指房屋買受方，即（買受方全稱）。1.1.3“房屋”指甲方出賣給乙方的位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，具體坐落為（詳細(xì)地址）。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋總價款，即人民幣（大寫）元整。1.1.5“本合同”指本《2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》。1.2本合同適用范圍本合同適用于甲方將經(jīng)濟(jì)適用房出賣給乙方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方地址）2.2乙方基本信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方地址）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為：（房屋所有權(quán)證號），房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋坐落房屋位于（詳細(xì)地址），具體四至范圍為：（四至范圍描述）。3.3房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建于（建造年份）年。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）元整。4.2付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。5.交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在（交付時間）前將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后（驗收期限）日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3驗收程序1.乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同及附件，確認(rèn)房屋基本情況無誤；2.乙方應(yīng)檢查房屋的實際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；3.乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款（比例）的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款（比例）的違約金。8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。8.2其他費用除稅費外，本合同項下的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，均由買方乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后（期限）內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的房屋交付完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋驗收報告12.其他約定12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為（簽署地點）。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為（簽署時間）。13.3合同簽署人甲方代表：（姓名）簽字（或蓋章）乙方代表：（姓名）簽字（或蓋章）14.法律適用及管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過房屋買賣價格的（比例）。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確。5.第三方費用5.1第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方費用由甲方和乙方各自承擔(dān)，或由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前（時間）通知對方。6.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。7.第三方服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息查詢；2.房屋價格評估；3.法律咨詢；4.房屋交易代理；5.其他專業(yè)服務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.2本合同的變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方或乙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)不超過合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2第三方介入后的爭議解決程序，適用本合同第9.2條的規(guī)定。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的合同終止條件，合同終止程序適用本合同第10.2條的規(guī)定。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方費用清單；4.其他與本合同相關(guān)的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方已支付房款。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：證明房屋驗收合格。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。7.附件七：第三方費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的清單，并加蓋第三方公章。說明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：作為房屋買賣的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款（比例）的違約金。乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款（比例）的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收房，甲方要求乙方支付相當(dāng)于未付房款5%的違約金。第三方未按約定進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致乙方無法確認(rèn)房屋質(zhì)量，乙方要求第三方賠償因延誤入住造成的損失。全文完。2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋權(quán)屬證明5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付方式3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除后的賠償九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、其他約定事項1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同通知十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明2.房屋交易稅費清單說明3.合同簽訂證明說明4.其他相關(guān)文件說明十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案流程4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：（1）出賣人：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____。（2）買受人：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系電話：____。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____號3.房屋面積：____平方米4.房屋權(quán)屬證明：____5.房屋用途：____6.房屋配套設(shè)施：____三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：（1）首付比例：____%（2）首付金額：人民幣____元整。（3）尾款支付方式：____3.付款時間：（1）首付支付時間：____年____月____日之前。（2）尾款支付時間：____年____月____日之前。4.付款地點：____市____區(qū)____銀行____支行。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付方式：____3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗收流程：____五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)主體：____3.稅費繳納時間：____4.稅費繳納方式：____六、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付____元違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金；（3）違約金總額不超過房屋交易價格的____%。3.違約金計算：____4.違約金支付：____七、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決費用：____4.爭議解決期限：____八、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后處理：（1）房屋返還；（2）房款退還；（3）違約責(zé)任承擔(dān)；（4）其他相關(guān)事宜處理。4.合同解除后的賠償：____九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止時間：____年____月____日。十、其他約定事項1.合同附件：____2.不可抗力：____3.合同變更：____4.合同通知：____十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明2.房屋交易稅費清單說明3.合同簽訂證明說明4.其他相關(guān)文件說明十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：出賣人（簽字）：____買受人（簽字）：____4.合同簽署單位：____十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時間：____年____月____日之前3.合同備案流程：____4.合同備案費用：____出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實可靠說明：甲方承諾所提供的房屋信息真實可靠，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，若因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費等，確保房屋過戶順利進(jìn)行。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何影響買賣的維修問題。若在合同履行過程中，房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費清單、合同簽訂證明等證明文件，以供買受人查閱。5.甲方配合買受人進(jìn)行房屋驗收說明：甲方應(yīng)積極配合買受人進(jìn)行房屋驗收，確保驗收工作順利進(jìn)行。6.甲方不得擅自解除合同說明：未經(jīng)買受人同意，甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付房款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，確保合同履行。2.乙方提供購房資格證明說明：乙方應(yīng)提供購房資格證明，證明其具備購房條件。3.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂前，乙方應(yīng)自行檢查房屋，確認(rèn)房屋無任何維修問題。合同履行過程中，若房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方不得擅自更改房屋用途說明：乙方不得擅自更改房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方配合甲方進(jìn)行房屋交付說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋交付，確保房屋順利交付。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付時間、方式由雙方另行約定。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。5.中介責(zé)任解除說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除中介合同。6.中介糾紛解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與一方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.中介賠償說明：若中介機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費清單3.合同簽訂證明4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證6.房屋驗收報告7.不可抗力證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；一方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：出賣人未交付房屋，經(jīng)買受人書面通知后未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約；買受人未支付房款，經(jīng)出賣人書面通知后未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約；一方違反合同約定的其他情形，另一方提出書面違約通知，對方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.房屋交易稅費清單：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費清單。5.合同簽訂證明：指證明合同已簽訂的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；若出賣人拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商，爭取延期支付或部分支付；如協(xié)商不成，出賣人可依法向法院提起訴訟。3.問題：出賣人無法按時交付房屋。解決辦法：出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商，爭取延期交付；如協(xié)商不成，買受人可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方直接交易；2.經(jīng)由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買賣；3.買賣雙方通過在線平臺進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易；4.經(jīng)濟(jì)適用房買賣涉及房產(chǎn)證過戶；5.經(jīng)濟(jì)適用房買賣涉及稅費繳納；6.經(jīng)濟(jì)適用房買賣涉及房屋質(zhì)量糾紛。全文完。2024年度經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國政府為解決中低收入家庭住房問題，實施經(jīng)濟(jì)適用房政策，甲方有意向出售其擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，乙方有意向購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“經(jīng)濟(jì)適用房”是指政府為解決中低收入家庭住房問題，提供具有社會保障性質(zhì)的住宅，其價格低于市場價，土地使用年限為70年。（2）“甲方”在本合同中指經(jīng)濟(jì)適用房的出售方。（3）“乙方”在本合同中指經(jīng)濟(jì)適用房的購買方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同價款”：指本合同約定的乙方購買經(jīng)濟(jì)適用房所需支付的款項。（2）“交付使用”：指甲方將經(jīng)濟(jì)適用房交付給乙方，乙方可以使用、居住該房產(chǎn)。（3）“合同解除”：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應(yīng)保證經(jīng)濟(jì)適用房符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付經(jīng)濟(jì)適用房。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付經(jīng)濟(jì)適用房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的使用規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價款支付完畢后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將經(jīng)濟(jì)適用房交付給乙方。5.2合同履行地點經(jīng)濟(jì)適用房交付地點為：_______。5.3合同履行方式乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，將經(jīng)濟(jì)適用房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬、合同價款的退還等問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)濟(jì)適用房購買價款；（2）契稅；（3）印花稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付合同總價款的_______%作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付經(jīng)濟(jì)適用房前_______個工作日內(nèi)支付剩余合同價款；（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕交付經(jīng)濟(jì)適用房；（2）乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)；（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付經(jīng)濟(jì)適用房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金；（2）甲方交付的經(jīng)濟(jì)適用房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的保留；（2）乙方保留對合同項下權(quán)利和義務(wù)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，采取一切必要措施，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求簽訂補充協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方收款賬戶信息7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付經(jīng)濟(jì)適用房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。交付的經(jīng)濟(jì)適用房不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，提供具有社會保障性質(zhì)的住宅，其價格低于市場價，土地使用年限為70年。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異