2024年度土地租賃協(xié)議合同范本：科技研發(fā)園區(qū)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃協(xié)議合同范本：科技研發(fā)園區(qū)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置、面積及編號2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及金額3.3押金及退還方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制4.2土地使用年限4.3土地使用規(guī)劃5.土地配套設(shè)施及維護5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施維護責任5.3配套設(shè)施更新及改造6.技術(shù)研發(fā)園區(qū)相關(guān)要求6.1研發(fā)項目要求6.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化要求6.3研發(fā)團隊建設(shè)要求7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：科技研發(fā)園區(qū)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置、面積及編號（1）土地位置：省市區(qū)街道號（2）土地面積：5000平方米（3）土地編號：00012.2土地用途（1）土地用途：科研、辦公2.3土地租賃期限（1）租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式（1）租金按年計算，年租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2租金支付時間及金額（1）甲方應于每年1月5日前支付當年租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3押金及退還方式（1）甲方應于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為押金。（2）合同期滿或甲方提前解除合同后，若乙方無違約行為，甲方應于5個工作日內(nèi)無息退還押金。4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制（1）甲方僅限于在乙方提供的土地上從事科研、辦公活動。（2）甲方不得改變土地用途，不得進行任何形式的違章建筑。4.2土地使用年限（1）甲方使用土地年限為15年。4.3土地使用規(guī)劃（1）甲方需按照乙方提供的土地使用規(guī)劃進行建設(shè)。5.土地配套設(shè)施及維護5.1配套設(shè)施清單（1）供電設(shè)施（2）供水設(shè)施（3）排水設(shè)施（4）道路設(shè)施（5）綠化設(shè)施5.2配套設(shè)施維護責任（1）乙方負責上述配套設(shè)施的維護工作。5.3配套設(shè)施更新及改造（1）如配套設(shè)施需要更新及改造，雙方協(xié)商一致后，由乙方負責實施。6.技術(shù)研發(fā)園區(qū)相關(guān)要求6.1研發(fā)項目要求（1）甲方應在租賃土地上開展科研、辦公活動，不得從事與土地用途不符的業(yè)務。6.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化要求（1）甲方應積極推動研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化，提高科技成果的產(chǎn)業(yè)化水平。6.3研發(fā)團隊建設(shè)要求（1）甲方應組建一支具有較高科研能力的團隊，以保障研發(fā)項目的順利進行。8.違約責任8.1違約情形及處理（1）若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項0.5%的違約金。（2）若甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。（3）若乙方未按時維護配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后5日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔費用。8.2違約金及賠償（1）違約金最高不超過合同總金額的10%。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.3違約責任的承擔（1）雙方應嚴格按照合同約定承擔違約責任。（2）任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方應選擇一個具有公信力的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方應立即騰退土地，乙方應驗收無誤。11.其他約定事項11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、土地使用規(guī)劃圖等。11.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。11.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。12.合同簽署日期及地點（1）本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任（1）甲方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應責任。14.合同附件清單（1）土地租賃協(xié)議（2）土地使用規(guī)劃圖（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務方等，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于土地租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜需雙方協(xié)商一致。（2）任何一方引入第三方介入，應提前通知另一方，并取得對方的書面同意。16.2選擇（1）第三方機構(gòu)或個人的選擇由引入方負責，但需確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。（2）引入方應向另一方提供第三方機構(gòu)或個人的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽評價。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務職責。（2）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)限（1）第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由引入方承擔。（2）若合同約定第三方費用由甲乙雙方共同承擔，則按約定的比例分擔。19.第三方責任限額19.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）變更后的第三方介入合同仍應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2解除a.第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；b.第三方喪失履行職責能力，甲乙雙方有權(quán)解除合同；c.合同履行完畢或提前終止，第三方介入合同自動解除。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明（1）第三方在合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系。（2）第三方不得干預甲乙雙方的正常權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可參照本合同第9條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。23.第三方介入合同的終止23.1終止a.合同履行完畢；b.第三方介入合同解除；c.合同終止。24.第三方介入合同的存續(xù)24.1存續(xù)（1）第三方介入合同終止后，其相關(guān)事宜的處理應按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方仍有權(quán)追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、土地租賃基本情況、租賃費用及支付方式、土地使用條件、技術(shù)研發(fā)園區(qū)相關(guān)要求、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應清晰展示土地位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為土地使用的重要依據(jù)，甲方應按照規(guī)劃圖進行建設(shè)。3.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：證明文件應包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用評價等。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)具備提供專業(yè)服務的資格。4.第三方介入合同詳細要求：合同應明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入服務的具體約定，雙方應嚴格遵守。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：本附件為押金支付的憑證，甲方在合同終止后應按照約定退還押金。6.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件為配套設(shè)施的明細，甲方應按照清單進行使用和維護。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的具體約定，雙方應按照協(xié)議進行爭議解決。8.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本附件用于補充合同未盡事宜，雙方應按照補充協(xié)議履行義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金或押金。甲方未按約定使用土地或改變土地用途。乙方未按時維護配套設(shè)施。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即采取措施減少損失。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例若甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日租金0.5%的違約金。若乙方未按時維護配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后5日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔費用。若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地租賃協(xié)議合同范本：科技研發(fā)園區(qū)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1土地位置與面積3.2土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式8.土地使用與管理8.1土地使用規(guī)則8.2土地管理責任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2設(shè)施與設(shè)備維護10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“土地”指本合同約定的出租給承租方的地塊。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地出租給承租方使用的起止時間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“保證金”指承租方為確保履行合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.租賃標的3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：________________________3.1.2土地面積：________________________平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：科技研發(fā)園區(qū)3.2.2土地用途變更需經(jīng)出租方書面同意。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________元/年5.2支付方式：承租方應于每年1月1日前一次性支付全年租金。5.3付款時間：承租方應按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.租金減免7.1減免條件：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致承租方無法使用土地，經(jīng)出租方確認后，租金可相應減免。7.2減免方式：減免的租金按實際無法使用的時間及原租金標準計算。8.土地使用與管理8.1土地使用規(guī)則8.1.1承租方應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2承租方在使用土地過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方應保持土地的整潔和完好，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。8.2土地管理責任8.2.1出租方負責土地的權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)手續(xù)的辦理。8.2.2承租方負責土地的日常維護和管理，確保土地的正常使用。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.1.1出租方提供的附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：設(shè)施1：________________________設(shè)施2：________________________設(shè)施3：________________________設(shè)備1：________________________設(shè)備2：________________________設(shè)備3：________________________9.2設(shè)施與設(shè)備維護9.2.1出租方負責設(shè)施與設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中，如因不當操作導致設(shè)施與設(shè)備損壞，應負責修復或賠償。10.保證金10.1保證金金額10.1.1保證金金額為人民幣____________元。10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且已結(jié)清所有費用，出租方應在7個工作日內(nèi)退還保證金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方擅自改變土地用途的；11.1.3承租方損壞土地及其附屬設(shè)施，未及時修復或賠償?shù)模?1.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為____________元，違約方應在違約之日起____個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.4合同終止14.4.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件、方式及程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍，并按照合同約定承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.4.2.1第三方責任限額：人民幣____________元。15.4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。15.5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備完成服務任務所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應配合第三方完成服務任務，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方完成服務任務，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的合同變更17.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同條款進行必要的變更，以確保第三方能夠有效地履行其職責。17.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用證復印件要求：提供土地使用證的正本復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.土地租賃合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備完成服務任務所需資質(zhì)的證明文件。說明：用于證明第三方能夠有效履行其職責。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障各方權(quán)益。6.土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標明土地用途、邊界等信息。說明：用于明確土地使用范圍和用途。7.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施與設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確雙方對設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬和責任。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：用于證明乙方向甲方支付了保證金。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于證明乙方向甲方支付了租金。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每年1月1日前支付全年租金，視為違約，應向甲方支付違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責任認定標準：承租方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于非科技研發(fā)用途，視為違約，應向甲方支付違約金。3.違約行為：損壞土地及其附屬設(shè)施責任認定標準：承租方在使用過程中，損壞土地及其附屬設(shè)施，未及時修復或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞甲方提供的設(shè)備，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償，視為違約，應向甲方支付違約金。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：承租方未履行合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：若乙方未按約定進行土地的日常維護和管理，視為違約，應向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在執(zhí)行任務過程中，出現(xiàn)重大違約行為，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，視為違約，應由第三方承擔相應責任。全文完。2024年度土地租賃協(xié)議合同范本：科技研發(fā)園區(qū)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1租賃土地的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用要求3.3土地使用限制4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同登記備案5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1土地使用權(quán)7.2附屬設(shè)施7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施變更8.土地使用維護及修復8.1土地使用維護8.2土地修復8.3維護及修復費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：土地使用權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________第二條土地租賃基本情況2.1租賃土地的位置、面積、用途租賃土地位于：________租賃土地面積：________平方米租賃土地用途：________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費用及支付方式租賃費用為：________元/平方米/年。支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條土地使用條件3.1土地使用范圍乙方僅可在租賃土地上從事________活動。3.2土地使用要求乙方應遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，確保土地使用的合法性。3.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。第四條租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在________簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同登記備案本合同簽訂后，雙方應依法辦理登記備案手續(xù)。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為：________元。5.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)繳納。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起七個工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于土地使用維護、修復等。第六條租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃費用進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式調(diào)整方式為：________（如按年調(diào)整、按月調(diào)整等）。6.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前____個工作日書面通知乙方。第七條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1土地使用權(quán)甲方將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。7.2附屬設(shè)施租賃土地內(nèi)的附屬設(shè)施包括：________。乙方應妥善使用和維護附屬設(shè)施。7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施變更如需變更土地使用權(quán)或附屬設(shè)施，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條土地使用維護及修復8.1土地使用維護乙方應負責租賃土地的日常維護，確保土地的合理使用和環(huán)境保護。8.2土地修復如因乙方使用不當導致土地受損，乙方應在甲方要求下及時進行修復，修復費用由乙方承擔。8.3維護及修復費用承擔土地使用維護費用由乙方承擔，修復費用按照實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租賃費用；（2）乙方未按照合同約定使用土地；（3）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第十一條合同解除11.1解除條件（1）甲方未按合同約定提供土地；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果合同解除后，乙方應立即退還土地，甲方應退還乙方已支付的租賃費用。第十二條合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還土地、退還保證金等。12.3終止后果合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件包括但不限于租賃土地的地理位置圖、土地利用規(guī)劃圖等。13.2附件二：土地使用權(quán)證復印件提供甲方持有的土地使用權(quán)證復印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，介入合同履行中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。2.2第三方的具體職責包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等工作；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）評估方：對租賃土地進行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理方：對土地使用過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關(guān)系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。4.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取相應措施。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1中介方：中介方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額為中介服務費用的____%。5.1.2咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見而產(chǎn)生的責任，其責任限額為咨詢服務費用的____%。5.1.3評估方：評估方因評估工作而產(chǎn)生的責任，其責任限額為評估服務費用的____%。5.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理工作而產(chǎn)生的責任，其責任限額為監(jiān)理服務費用的____%。5.2如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。第六條第三方介入程序6.1第三