2024年度單身公寓租賃合同（含圖書(shū)借閱服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓租賃合同（含圖書(shū)借閱服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套單身公寓，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方同意租賃該單身公寓，并接受甲方提供的圖書(shū)借閱服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合雙方的實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“單身公寓”是指甲方所有并出租給乙方的用于居住的獨(dú)立住房單元，具備一定的居住功能和生活設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用甲方單身公寓的時(shí)間段；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費(fèi)用；（3）“圖書(shū)借閱服務(wù)”：指甲方為乙方提供的圖書(shū)借閱服務(wù)，包括圖書(shū)借閱、歸還、續(xù)借等；（4）“違約金”：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)單身公寓進(jìn)行合理裝修和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守單身公寓的管理規(guī)定；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行圖書(shū)借閱服務(wù)的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用單身公寓；（2）乙方有權(quán)按照合同約定享受圖書(shū)借閱服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守單身公寓的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)單身公寓內(nèi)的設(shè)施；（5）乙方應(yīng)按時(shí)歸還圖書(shū)，不得損壞或遺失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供單身公寓和圖書(shū)借閱服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（3）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（4）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將單身公寓內(nèi)的物品清空，并將單身公寓恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金退還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，本合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照約定履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于公寓的居住費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于公寓的日常維護(hù)和管理。（3）圖書(shū)借閱服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的圖書(shū)借閱服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)，用于圖書(shū)借閱服務(wù)的開(kāi)展和維護(hù)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）圖書(shū)借閱服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月的圖書(shū)借閱服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)，如“租金”或“物業(yè)管理費(fèi)”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，但合同效力不因不可抗力而終止。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)單身公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入單身公寓進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后收回單身公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)單身公寓的正常使用和圖書(shū)借閱服務(wù)的開(kāi)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)單身公寓進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、舒適；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)單身公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與第三方之間的協(xié)議、承諾或其他約定對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單身公寓租賃合同（含圖書(shū)借閱服務(wù)）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.單身公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方收款賬戶信息6.單身公寓設(shè)施清單7.圖書(shū)借閱規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方損壞或擅自改動(dòng)單身公寓內(nèi)的設(shè)施。乙方違反圖書(shū)借閱規(guī)則，如損壞或遺失圖書(shū)。甲方未按時(shí)提供圖書(shū)借閱服務(wù)或未維護(hù)單身公寓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)短信、電話或書(shū)面通知乙方，確認(rèn)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或存在違約行為。乙方對(duì)違約行為表示認(rèn)可或甲方有證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)短信、電話或書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：?jiǎn)紊砉⒃O(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快進(jìn)行維修。若損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：圖書(shū)借閱服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)確保圖書(shū)借閱服務(wù)的正常開(kāi)展，若出現(xiàn)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)問(wèn)題并通知乙方。4.問(wèn)題：合同終止后的物品清空。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止前將單身公寓內(nèi)的物品清空，并將公寓恢復(fù)原狀。若乙方未按時(shí)清空，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供圖書(shū)借閱服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的圖書(shū)借閱服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使服務(wù)管理權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)用戶信息保密。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或用戶權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)享受合同約定的圖書(shū)借閱服務(wù)，并享有優(yōu)先借閱權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的居住環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保單身公寓的安全性和舒適性，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)定期對(duì)單身公寓進(jìn)行清潔和維護(hù)。乙方享有合同終止后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供圖書(shū)借閱服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。甲方不得利用乙方個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)單身公寓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方享有合同期間單身公寓的占有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)在合同終止后收回單身公寓。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變單身公寓的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將單身公寓轉(zhuǎn)租或分租給他人。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度單身公寓租賃合同（含圖書(shū)借閱服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的第三章房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.5其他費(fèi)用第五章房屋使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3管理規(guī)定5.4維修責(zé)任5.5房屋安全第六章圖書(shū)借閱服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2借閱規(guī)則6.3借閱費(fèi)用6.4借閱期限6.5借閱損失賠償?shù)谄哒潞贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件10.4終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3圖書(shū)借閱規(guī)則12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1房東簽字14.2承租人簽字14.3附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：房東聯(lián)系方式：1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼：承租人聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》現(xiàn)行法律法規(guī)及政策2.2簽訂目的明確雙方權(quán)利義務(wù)確保房屋安全使用第三章房屋租賃基本情況3.1房屋地址具體地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：3.4租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金：人民幣元4.2付款方式每月支付一次付款時(shí)間：每月X日前4.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第五章房屋使用與管理5.1使用范圍承租人僅限自住5.2使用限制不得用于商業(yè)活動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3管理規(guī)定保持房屋及公共區(qū)域整潔遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維修承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.5房屋安全房屋必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)承租人發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告第六章圖書(shū)借閱服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容提供圖書(shū)借閱服務(wù)6.2借閱規(guī)則借閱圖書(shū)需登記個(gè)人信息借閱期限為一個(gè)月6.3借閱費(fèi)用借閱免費(fèi)6.4借閱期限借閱圖書(shū)不得超過(guò)一個(gè)月6.5借閱損失賠償借閱圖書(shū)丟失或損壞需按原價(jià)賠償?shù)谄哒潞贤兏c解除7.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議7.2合同解除出現(xiàn)不可抗力一方違約雙方協(xié)商一致7.3解除條件出現(xiàn)不可抗力一方違約雙方協(xié)商一致7.4解除程序書(shū)面通知對(duì)方簽訂解除協(xié)議解除合同效力第八章違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反使用規(guī)定租賃期間擅自轉(zhuǎn)租8.2房東違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋房屋不符合約定未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋未能提供約定的圖書(shū)借閱服務(wù)8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.4違約爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除10.3終止條件租賃期滿一方違約不可抗力10.4終止程序書(shū)面通知對(duì)方完成合同終止后的清理工作第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租人的原則解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3圖書(shū)借閱規(guī)則12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第十四章合同簽署14.1房東簽字（簽字）房東姓名：房東身份證號(hào)碼：房東聯(lián)系方式：14.2承租人簽字（簽字）承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼：承租人聯(lián)系方式：（此處為房東簽字）（此處為承租人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任甲方保證房屋的合法使用，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)使用手冊(cè)，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)指南。1.2房屋驗(yàn)收承租人應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行整改。1.3租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前X天通知的情況下調(diào)整租金。1.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.5甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)保證圖書(shū)借閱服務(wù)的正常進(jìn)行，包括圖書(shū)的補(bǔ)充和維護(hù)。1.6甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租人權(quán)益承租人有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的合理使用狀態(tài)。2.2租金支付承租人應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.3房屋維護(hù)承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4租賃期限變更承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前X天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.5乙方違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介參與合同簽訂中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂，并在合同上簽字確認(rèn)。3.4中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)由甲方支付。3.5中介糾紛處理若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。3.6中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的承租人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7中介解除合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承租人或甲方違約，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.圖書(shū)借閱規(guī)則4.房屋使用手冊(cè)5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過(guò)合同約定付款時(shí)間X天未支付租金2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：房屋或設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞3.違約行為：違反使用規(guī)定認(rèn)定：承租人使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：承租人在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收認(rèn)定：承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.違約行為：房屋不符合約定認(rèn)定：房屋實(shí)際情況與合同約定不符7.違約行為：未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋認(rèn)定：房東或其授權(quán)人未提前通知承租人進(jìn)入房屋8.違約行為：未能提供約定的圖書(shū)借閱服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供圖書(shū)借閱服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：提前通知承租人，收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)問(wèn)題解決辦法：明確房屋維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞，必要時(shí)可要求承租人賠償。3.問(wèn)題：圖書(shū)借閱服務(wù)問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)與圖書(shū)借閱服務(wù)的提供商溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓租賃市場(chǎng)2.圖書(shū)借閱服務(wù)提供3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理租賃糾紛5.房地產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)管租賃市場(chǎng)全文完。2024年度單身公寓租賃合同（含圖書(shū)借閱服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2單身公寓基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)2.3租賃房屋的禁止事項(xiàng)3.圖書(shū)借閱服務(wù)3.1圖書(shū)借閱服務(wù)內(nèi)容3.2圖書(shū)借閱規(guī)則3.3圖書(shū)借閱費(fèi)用4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整通知5.房屋租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1單身公寓租賃合同13.2圖書(shū)借閱服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：_____________________1.2單身公寓基本信息1.2.1單身公寓地址：_____________________1.2.2單身公寓面積：_____________________1.2.3單身公寓結(jié)構(gòu)：_____________________1.2.4單身公寓設(shè)施：_____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_____________________1.3.2租賃終止日期：_____________________1.3.3租賃期限總計(jì)：_____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________1.4.2租金支付方式：_____________________1.4.3首月租金支付日期：___________________1.4.4以后每月租金支付日期：_________________2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍2.1.1承租方僅可使用單身公寓作為居住用途2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租2.2租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)2.2.1承租方應(yīng)保持單身公寓的整潔和完好2.2.2承租方負(fù)責(zé)單身公寓內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)2.3租賃房屋的禁止事項(xiàng)2.3.1不得在單身公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.3.2不得在單身公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物2.3.3不得擅自改變單身公寓的結(jié)構(gòu)和用途3.圖書(shū)借閱服務(wù)3.1圖書(shū)借閱服務(wù)內(nèi)容3.1.1承租方可免費(fèi)借閱單身公寓內(nèi)的圖書(shū)資源3.1.2圖書(shū)借閱服務(wù)期限與租賃期限一致3.2圖書(shū)借閱規(guī)則3.2.1每位承租方限借圖書(shū)數(shù)量為_(kāi)________________3.2.2借閱圖書(shū)需登記個(gè)人信息，并按時(shí)歸還3.2.3違反借閱規(guī)則，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3圖書(shū)借閱費(fèi)用3.3.1圖書(shū)損壞或丟失，承租方需按原價(jià)賠償3.3.2圖書(shū)逾期歸還，每日收取一定金額的滯納金4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)調(diào)整租金4.1.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方4.2租金調(diào)整程序4.2.1出租方提出調(diào)整方案，與承租方協(xié)商一致4.2.2雙方簽署租金調(diào)整協(xié)議4.3租金調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方租金調(diào)整事宜5.房屋租賃押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額為_(kāi)_______________________5.1.2押金支付方式：_____________________5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且單身公寓無(wú)損壞，出租方應(yīng)退還押金5.2.2承租方提前解除合同，押金按剩余租賃期限比例退還5.3押金退還程序5.3.1承租方在租賃期滿或解除合同后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向法院提交書(shū)面訴狀8.2.2另一方應(yīng)在收到訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、圖書(shū)借閱規(guī)則等11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為簽署日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件12.4合同解除程序12.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.4.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議13.合同附件13.1單身公寓租賃合同13.2圖書(shū)借閱服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________14.3.3簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他形式的支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知出租方和承租方，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額；15.4.2.2第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額；15.4.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；15.5.1.2要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2.1按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則行事；15.5.2.2尊重出租方和承租方的合法權(quán)益；15.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任，僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的責(zé)任。15.6.3出租方和承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方在引入第三方介入前，應(yīng)取得承租方的同意。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2承租方額外條款16.2.1承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2