2024年城市住宅買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用計算方法6.交易時間及流程6.1交易時間6.2交易流程6.3交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間及期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市住宅買賣中介服務(wù)合同》。1.1.2“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買出賣人所出售房屋的自然人或法人。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指提供中介服務(wù)并促成買賣雙方成交的機(jī)構(gòu)。1.1.5“交易標(biāo)的物”指出賣人所有并同意出售的房屋。1.1.6“交易價格”指買賣雙方協(xié)商確定的房屋成交價格。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.1.8“費(fèi)用”指買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名/名稱：2.2.2買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.3房屋不存在任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋成交價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣______元整。4.2.2剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：______年______月______日。4.3.2剩余房款支付時間：______年______月______日。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買受人承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用計算方法5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.交易時間及流程6.1交易時間6.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2交易流程6.2.1買受人支付首付款。6.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3買受人支付剩余房款。6.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付完畢。6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.3過戶時間及期限7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同：在合同簽訂后，出賣人未按約定時間提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人單方解除合同：在合同簽訂后，買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約：出賣人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣______元。8.2.2買受人違約：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣______元。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按未履行部分金額的______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件同第八條1.1所述。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址：______。12.2.2買受人送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，對方應(yīng)在______日內(nèi)予以簽收或回復(fù)確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同。13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行環(huán)節(jié)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋評估、檢測、維修等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的金額的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方的指示。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。4.房屋檢測報告要求：檢測報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：檢測報告用于評估房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄用于核實(shí)房屋在交易前的維修情況。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明付款行為已發(fā)生。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.通知及送達(dá)確認(rèn)要求：通知及送達(dá)確認(rèn)應(yīng)書面記錄通知內(nèi)容、送達(dá)方式及送達(dá)日期。說明：通知及送達(dá)確認(rèn)用于證明通知已送達(dá)。9.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時間提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。買受人未按約定時間支付房款。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人違約：向買受人支付違約金，金額為人民幣______元。買受人違約：向出賣人支付違約金，金額為人民幣______元。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出賣人未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣______元的違約金。買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣______元的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成房屋檢測，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______元的損失。全文完。2024年城市住宅買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付條件4.合同價款的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款地點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的資料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同生效8.4合同解除9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同的簽訂與生效10.1簽訂時間10.2簽訂地點(diǎn)10.3簽訂方式10.4生效時間11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解除14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人住所：__________1.1.3出賣人法定代表人：__________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人住所：__________1.2.3買受人法定代表人：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：__________1.3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：__________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在省市區(qū)：__________2.1.2具體地址：__________2.2房地產(chǎn)的類型2.2.1房屋類型：__________2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.5.1供暖：__________2.5.2供水：__________2.5.3供電：__________2.5.4燃?xì)猓篲_________2.5.5通訊：__________第三條合同標(biāo)的物的交付3.1交付時間3.1.1實(shí)際交付時間：__________3.2交付地點(diǎn)3.2.1實(shí)際交付地點(diǎn)：__________3.3交付方式3.3.1交付方式：__________3.4交付條件3.4.1交付條件：__________第四條合同價款的支付4.1付款方式4.1.1付款方式：__________4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：__________4.2.2尾款支付時間：__________4.3付款地點(diǎn)4.3.1首付款支付地點(diǎn)：__________4.3.2尾款支付地點(diǎn)：__________4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更：__________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：__________5.1.2辦理時間：__________5.2需要提供的資料5.2.1出賣人需提供的資料：__________5.2.2買受人需提供的資料：__________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：__________5.3.2其他費(fèi)用：__________5.4過戶期限5.4.1過戶期限：__________第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人解除條件：__________6.1.2買受人解除條件：__________6.2合同解除程序6.2.1解除通知：__________6.2.2解除確認(rèn)：__________6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人違約責(zé)任：__________6.3.2買受人違約責(zé)任：__________6.4違約金的計算6.4.1違約金計算方式：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：__________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________第八條其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起三年。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。8.2.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4合同解除8.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)和移交房產(chǎn)。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.1房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為__________年__________月__________日。10.2簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________。10.3簽訂方式10.3.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。10.4生效時間10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同的備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需報送__________機(jī)構(gòu)備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案費(fèi)用13.3.1本合同備案所需費(fèi)用由__________承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1本合同約定的通知方式，如電子郵箱、短信等，均為有效通知方式。14.3合同爭議解決14.3.1本合同的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)。（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。4.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。4.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的附件。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。6.3若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)。9.2若服務(wù)協(xié)議或合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入后的資料保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、合同標(biāo)的物的交付、合同價款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的主要部分，是合同履行的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。說明：本附件作為合同履行的前提條件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：買受人支付合同價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同履行的證據(jù)，證明買受人已支付合同價款。5.房地產(chǎn)登記資料詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房地產(chǎn)登記資料。說明：本附件作為合同履行的法律依據(jù)，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，免除部分責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同履行中違約責(zé)任履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。示例：若合同價款為100萬元，則出賣人應(yīng)支付違約金10萬元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。示例：若合同價款為100萬元，則買受人應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議或合同約定的比例計算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%，則第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)交付、價款支付等問題。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。示例：若合同價款為100萬元，則違約方應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。2024年城市住宅買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.交易流程及時間安排7.履約保證8.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決10.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）地址：____________________2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________2.4乙方（買方）名稱：____________________2.5乙方（買方）地址：____________________2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：____________________4.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部房款。4.2.2.1第一期：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____________________元；4.2.2.2第二期：房屋過戶后____日內(nèi)支付人民幣____________________元；4.2.2.3第三期：房屋交付使用后____日內(nèi)支付人民幣____________________元。5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.交易流程及時間安排6.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期房款。6.2乙方在支付首期房款后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方在房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付剩余房款。6.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。7.履約保證7.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方保證房屋不存在任何債務(wù)或法律糾紛。7.3乙方保證按時支付房款，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.4雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.交易風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1房屋交易風(fēng)險包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易稅費(fèi)、交易資金安全等。8.2甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險及責(zé)任。8.3乙方承擔(dān)因交易稅費(fèi)、交易資金安全等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險及責(zé)任。8.4中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供必要的服務(wù)，但不對交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1甲方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的房款。10.2乙方在未按時支付房款或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職能而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋評估服務(wù)；15.2.2提供房屋過戶代理服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4提供資金托管或支付服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和及時性負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.1因第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的賠償；18.2.2因第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失；18.2.3因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他損失。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照法定程序進(jìn)行。20.2第三方介入對本合同變更的內(nèi)容，應(yīng)明確通知甲乙雙方。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。22.第三方的退出機(jī)制22.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方與其他各方的責(zé)任劃分23.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：23.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承