深圳市房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市房地產(chǎn)交易合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第四條款房地產(chǎn)用途第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的第二條款合同價(jià)格第三條款付款方式第四章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第五章房地產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：付款憑證復(fù)印件第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的處理方式第二條款解除后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出賣方名稱：__________1.2買受方名稱：__________第二條款雙方地址2.1出賣方地址：__________2.2買受方地址：__________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：__________3.2買受方聯(lián)系方式：__________第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置4.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________4.2房地產(chǎn)具體地址：__________第二條款房地產(chǎn)面積5.1房地產(chǎn)建筑面積：__________5.2房地產(chǎn)使用面積：__________第三條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________第四條款房地產(chǎn)用途7.1房地產(chǎn)用途：__________7.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的8.1合同標(biāo)的為出賣方名下位于__________的房地產(chǎn)。第二條款合同價(jià)格9.1合同總價(jià)為人民幣__________元整。第三條款付款方式10.1付款方式：__________10.2付款節(jié)點(diǎn)：__________第四章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時間11.1房地產(chǎn)交付時間為__________。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________12.2驗(yàn)收程序：__________第五章房地產(chǎn)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)13.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由__________承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)繳納14.1稅費(fèi)繳納時間：__________14.2稅費(fèi)繳納方式：__________第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件15.1合同解除條件：__________第二條款違約責(zé)任16.1違約責(zé)任：__________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式17.1爭議解決方式：__________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)18.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件20.1合同終止條件：__________第九章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件21.1附件一為房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第二條款附件二：付款憑證復(fù)印件22.1附件二為付款憑證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第十章合同變更第一條款變更條件23.1合同變更條件：__________第二條款變更程序24.1合同變更程序：__________第十一章合同解除第一條款解除條件25.1合同解除條件：__________第二條款解除程序26.1合同解除程序：__________第十二章合同終止第一條款終止條件27.1合同終止條件：__________第二條款終止程序28.1合同終止程序：__________第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的處理方式29.1合同解除后的處理方式：__________第二條款解除后的權(quán)利義務(wù)30.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)31.1其他約定事項(xiàng)：__________第二條款其他約定條款32.1其他約定條款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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n)交付條件第三條款房地產(chǎn)交付手續(xù)第四條款房地產(chǎn)交付責(zé)任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款時間第四條款付款方式變更第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后事宜處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款保密條款第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證第二條款房地產(chǎn)評估報(bào)告第三條款交易稅費(fèi)清單第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第十四章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案程序第四條款合同備案費(fèi)用合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同履行期限第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬情況第三章交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款交易價(jià)格支付時間第四條款交易價(jià)格調(diào)整第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款稅費(fèi)支付時間第四條款稅費(fèi)爭議解決第五章房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付時間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)交付手續(xù)第四條款房地產(chǎn)交付責(zé)任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款時間第四條款付款方式變更第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除通知第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后事宜處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款保密條款第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證第二條款房地產(chǎn)評估報(bào)告第三條款交易稅費(fèi)清單第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第十四章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機(jī)構(gòu)第三條款合同備案程序第四條款合同備案費(fèi)用_______甲方（賣方）簽字：________日期：_______乙方（買方）簽字：________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方提供資料甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易所需文件等資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。說明：本條款確保甲方在交易過程中提供必要且真實(shí)的文件，以保障乙方權(quán)益。2.第二條房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在質(zhì)量問題，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至乙方滿意。說明：本條款要求甲方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.第三條交易款項(xiàng)監(jiān)管交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)的款項(xiàng)后，方可辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本條款確保交易資金安全，防止甲方在未收到款項(xiàng)前擅自辦理過戶手續(xù)。4.第四條交易進(jìn)度控制甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款要求甲方在交易過程中積極配合乙方，確保交易進(jìn)度不受影響。5.第五條甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：本條款明確甲方違約責(zé)任，保障乙方在交易過程中不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方選擇房屋乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房屋，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查看，確保乙方對房屋滿意。說明：本條款保障乙方在交易過程中對房屋的選擇權(quán)。2.第二條房屋質(zhì)量驗(yàn)收乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：本條款確保乙方在收房時對房屋質(zhì)量有充分的了解和保障。3.第三條交易款項(xiàng)支付乙方在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款比例支付交易款項(xiàng)。說明：本條款明確乙方支付交易款項(xiàng)的時間和比例，保障交易順利進(jìn)行。4.第四條乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：本條款明確乙方違約責(zé)任，保障甲方在交易過程中不受損失。5.第五條交易進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款要求乙方在交易過程中積極配合甲方，確保交易進(jìn)度不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方權(quán)益。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定支付，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時間，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對交易雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款確保交易雙方信息的安全，防止信息泄露。4.第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方、乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。5.第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限于中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，保障交易雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.房地產(chǎn)買賣合同5.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議6.交易進(jìn)度控制表7.爭議解決協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議9.不可抗力證明10.通知與送達(dá)證明11.保密協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明等資料。認(rèn)定：甲方在簽訂合同后的合理期限內(nèi)未能提供上述資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在乙方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按時完成。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按時支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法按時完成。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露交易雙方信息，經(jīng)乙方或甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。解釋：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易稅費(fèi)清單：指列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額的清單。解釋：交易稅費(fèi)清單是交易雙方在交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的明細(xì)。3.過戶手續(xù)：指在房屋買賣交易中，由買方或賣方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指合同履行過程中因自然或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免的障礙。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：交易款項(xiàng)支付不及時。解決辦法：交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所