2024年式公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年式公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類(lèi)型1.4物業(yè)設(shè)施與條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋交接與退還程序11.4合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖12.3其他重要文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃費(fèi)用明細(xì)14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3物業(yè)類(lèi)型本物業(yè)為類(lèi)型的公寓，具備等設(shè)施。1.4物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)內(nèi)配備有、、等設(shè)施，承租方在租賃期間可以使用這些設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。4.租金與支付方式4.1租金金額本物業(yè)的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.4租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1承租方使用范圍乙方只能在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法居住、生活等活動(dòng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明，合理使用和維護(hù)物業(yè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞責(zé)任。6.3裝修與改造規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修和改造。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維修和保養(yǎng)，不得因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。7.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到維修請(qǐng)求后應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為甲方如未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2承租方違約行為乙方如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約處理方式違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策乙方應(yīng)事先通知甲方訪客的到來(lái)，并確保訪客遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。11.3房屋交接與退還程序租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，雙方應(yīng)在物業(yè)交接單上簽字確認(rèn)。11.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.附件12.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖本合同附件中包含物業(yè)的結(jié)構(gòu)圖，用于明確物業(yè)的布局和面積。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如物業(yè)的使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理制度等。13.簽字頁(yè)甲方（出租方）：乙方（承租方）：14.附錄14.1租賃費(fèi)用明細(xì)租賃費(fèi)用包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)等，具體明細(xì)見(jiàn)附錄。14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體明細(xì)見(jiàn)附錄。14.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體明細(xì)見(jiàn)附錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義本合同所稱(chēng)第三方服務(wù)費(fèi)用，是指甲方或乙方為履行合同義務(wù)，向第三方支付的費(fèi)用。包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。17.2第三方責(zé)任限額約定甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其通常業(yè)務(wù)中所承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方。18.3甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.附加條款20.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。20.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行預(yù)先約定。21.說(shuō)明與聲明21.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2本合同中的第三方介入條款，不限制甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。21.3本合同中的第三方介入條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)合同甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議副本。23.簽字頁(yè)甲方（出租方）：乙方（承租方）：24.附錄24.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付日期等。24.2第三方責(zé)任限額明細(xì)第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。24.3其他相關(guān)文件與第三方介入相關(guān)的其他重要文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同副本等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件要求：清晰、準(zhǔn)確地反映物業(yè)的真實(shí)情況。附件2：物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積、房間分布等信息的圖紙。附件要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保準(zhǔn)確性。附件3：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理部門(mén)制定的管理制度，包括物業(yè)使用、維護(hù)、安全管理等方面的規(guī)定。附件要求：管理制度應(yīng)合法、合理，符合實(shí)際情況。附件4：租賃費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金、押金、維修費(fèi)等費(fèi)用的金額和支付時(shí)間等信息。附件要求：明細(xì)應(yīng)明確、具體，便于雙方查閱。附件5：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的金額和支付時(shí)間等信息。附件要求：明細(xì)應(yīng)明確、具體，便于雙方查閱。附件6：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間等信息。附件要求：明細(xì)應(yīng)明確、具體，便于雙方查閱。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，如中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。附件要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議副本，明確第三方的責(zé)任限額。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或未履行維修義務(wù)。4.乙方未按照約定使用物業(yè)或未妥善保管物業(yè)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的出租方，享有出租物業(yè)的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。2.乙方：指本合同的承租方，享有租賃物業(yè)的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.維修費(fèi)：指因物業(yè)損壞而由甲方或乙方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理部門(mén)為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。9.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違