2024年修訂版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還條件4.1買受方原因4.2出售方原因4.3其他原因5.定金退還程序5.1退還時(shí)間5.2退還方式5.3退還手續(xù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2設(shè)備清單9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3民事訴訟10.違約責(zé)任10.1買受方違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2市區(qū)：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1定金支付：3.2.2首付款支付：3.2.3尾款支付：3.3定金金額3.3.1定金金額：3.3.2定金支付時(shí)間：3.3.3定金支付方式：4.定金退還條件4.1買受方原因4.1.1買受方未按時(shí)支付首付款；4.1.2買受方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶；4.2出售方原因4.2.1出售方未按時(shí)交付房屋；4.2.2出售方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶；4.3其他原因4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.定金退還程序5.1退還時(shí)間5.1.1買受方原因：自買受方提出退還定金之日起15個(gè)工作日內(nèi)；5.1.2出售方原因：自合同解除之日起15個(gè)工作日內(nèi)；5.1.3其他原因：自雙方協(xié)商一致之日起15個(gè)工作日內(nèi)；5.2退還方式5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至買受方指定賬戶；5.2.2通過(guò)現(xiàn)金支付；5.3退還手續(xù)5.3.1雙方簽署退還協(xié)議；5.3.2提供相關(guān)證明材料。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方約定在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶；6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.2.2其他費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3.2提供相關(guān)證明材料。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1雙方約定在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；7.2交付方式7.2.1出售方將房屋鑰匙交付給買受方；7.2.2雙方共同檢查房屋及配套設(shè)施；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1按照房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2如有質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.1.1供水：8.1.2供電：8.1.3供氣：8.1.4熱水：8.1.5供暖：8.1.6網(wǎng)絡(luò)：8.1.7電梯：8.1.8燃?xì)獍踩O(shè)施：8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：8.2.2洗衣機(jī)：8.2.3冰箱：8.2.4熱水器：8.2.5燃?xì)庠睿?.2.6洗浴設(shè)備：8.2.7其他設(shè)備：9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日內(nèi)；9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.3民事訴訟9.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決被撤銷，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1買受方違約責(zé)任10.1.1買受方未按時(shí)支付定金或首付款的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金或首付款金額的違約金；10.1.2買受方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；10.2出售方違約責(zé)任10.2.1出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；10.2.2出售方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害其他第三方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入本合同履行過(guò)程中的法律適用，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.2如第三方介入過(guò)程中涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，適用國(guó)際條約或國(guó)際慣例。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。24.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施和設(shè)備的情況，避免爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，以備查驗(yàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低爭(zhēng)議解決成本。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件六用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金或首付款金額的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則支付違約金。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則支付違約金。3.違約行為：買受方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶，未按時(shí)完成，則支付違約金。4.違約行為：出售方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶，未按時(shí)辦理，則支付違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年修訂版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂原因2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式與期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道（路）某號(hào)。1.3合同簽訂原因1.3.1出賣方自愿將位于市區(qū)街道（路）某號(hào)的房屋出售給買受方。1.3.2買受方自愿購(gòu)買上述房屋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋具體地址：市區(qū)街道（路）某號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.2.2房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：______平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施：______。2.4.2房屋設(shè)備：______。3.交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。3.2.2付款方式：______。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件4.3.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；4.3.1.2出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為；4.3.1.3買受方在合同履行過(guò)程中，未違反合同約定。5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：市區(qū)街道（路）某號(hào)。5.3履行方式5.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.合同解除6.1解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.2出賣方或買受方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2解除程序6.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3解除后果6.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2買受方支付定金；9.1.3合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付房屋交易總價(jià)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因法定原因終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；10.1.2通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等；10.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1出賣方簽署時(shí)間：年月日。12.1.2買受方簽署時(shí)間：年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道（路）某號(hào)。12.3簽署人員12.3.1出賣方簽署人員：______。12.3.2買受方簽署人員：______。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：______。13.2備案手續(xù)13.2.1備案手續(xù)：______。13.3備案時(shí)間13.3.1備案時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。16.1.3第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=房屋交易總價(jià)×第三方責(zé)任限額比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、公證、法律咨詢等服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.1.2.1如果第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；19.1.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為合同雙方提供中介服務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入程序20.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；20.1.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.1.3合同雙方按照合作協(xié)議，向第三方提供相關(guān)資料和信息。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變；20.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；20.2.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法進(jìn)行訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1合同履行完畢；22.1.2合同解除；22.1.3合同因法定原因終止。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；22.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本情況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包含房屋整體、室內(nèi)裝修、家具電器等情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：提供合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明合同已生效。6.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和完整性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元的違約金；買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。違約行為：房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元的賠償金；買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已支付的定金。違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；出賣方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付______元的違約金；合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年修訂版二手房買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金扣除方式4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵描述6.3責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金比例8.3違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同解除及終止13.1解除情形13.2終止情形13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：______________出售方住所：____________________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：______________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.定金條款3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方在支付定金后，因出售方原因?qū)е潞贤獬?.出售方存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵的情形；3.4定金扣除方式1.定金作為購(gòu)房款的一部分；2.定金扣除后，不足部分由買受方另行支付。4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交付方式1.出售方將房屋交付給買受方；2.買受方在交付后進(jìn)行驗(yàn)收；4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址4.4交付責(zé)任1.出售方負(fù)責(zé)將房屋交付至買受方；2.買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任1.出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買受方配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；2.過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________6.2瑕疵描述房屋瑕疵：_____________________6.3責(zé)任承擔(dān)1.出售方對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.買受方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出售方。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約金比例1.出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；2.買受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；3.買受方違約，出售方有權(quán)解除合同；10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效；10.3解除后的處理1.解除合同后，已支付的定金不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.定金支付完畢；12.2生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效文件本合同及其附件構(gòu)成合同全部?jī)?nèi)容。13.合同解除及終止13.1解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；3.買受方違約，出售方有權(quán)解除合同；13.2終止情形1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止情形；13.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，已支付的定金不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2其他補(bǔ)充條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的主要權(quán)利：1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方的主要義務(wù)：1.按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)交易的