短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章當(dāng)事人信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三條款借貸金融機(jī)構(gòu)信息第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章抵押物信息第一條款抵押物概況第二條款抵押物價(jià)值評估第三條款抵押物處置方式第五章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立的條件第二條款抵押權(quán)設(shè)立的方式第三條款抵押權(quán)登記第六章抵押權(quán)行使與保全第一條款抵押權(quán)行使的條件第二條款抵押權(quán)保全措施第三條款抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)第七章貸款違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款抵押人違約責(zé)任第三條款借貸金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章附則第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)與效力第三條款合同附件第四條款其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件第一條款抵押物清單第二條款貸款合同第三條款抵押權(quán)登記證明第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同見證第一條款見證人身份第二條款見證內(nèi)容第三條款見證程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章當(dāng)事人信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三條款借貸金融機(jī)構(gòu)信息第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章抵押物信息第一條款抵押物概況第二條款抵押物價(jià)值評估第三條款抵押物處置方式第五章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立的條件第二條款抵押權(quán)設(shè)立的方式第三條款抵押權(quán)登記第六章抵押權(quán)行使與保全第一條款抵押權(quán)行使的條件第二條款抵押權(quán)保全措施第三條款抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)第七章貸款違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款抵押人違約責(zé)任第三條款借貸金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第四條款違約金及賠償?shù)谖鍡l款違約通知與處理第六條款違約記錄與影響第七條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款仲裁條款第十章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第四條款修改合同的生效日期第十一章附則第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)與效力第三條款合同附件第四條款其他約定事項(xiàng)第五條款合同的解釋第十二章合同附件第一條款抵押物清單第二條款貸款合同第三條款抵押權(quán)登記證明第四條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同見證第一條款見證人身份第二條款見證內(nèi)容第三條款見證程序第四條款見證文件的效力借款人（簽字）：抵押人（簽字）：借貸金融機(jī)構(gòu)（簽字）：見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證抵押物的安全及價(jià)值，有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的狀況符合合同約定。2.第二附加條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況。a.催告還款；b.申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；c.拍賣抵押物以償還債務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取多種措施保障自身權(quán)益，包括催告還款、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行或拍賣抵押物。4.第四附加條款：甲方有權(quán)對乙方在貸款期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證貸款資金的使用符合約定，有權(quán)對乙方在貸款期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用指導(dǎo)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為合理使用貸款資金，有權(quán)要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的項(xiàng)目。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款利率調(diào)整通知。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為及時(shí)了解貸款利率變動(dòng)情況，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供利率調(diào)整通知。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供還款計(jì)劃。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為合理規(guī)劃還款計(jì)劃，有權(quán)要求甲方在合同到期前提供還款計(jì)劃，以便乙方提前做好準(zhǔn)備。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用情況報(bào)告。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為監(jiān)督貸款資金的使用情況，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款使用情況報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：第三方中介作為合同服務(wù)提供方，其服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.第二附加條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的見證工作，并確保合同的真實(shí)性、合法性。說明：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)擔(dān)任見證人角色，確保合同的真實(shí)性、合法性，防止合同糾紛。3.第三附加條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障合同順利履行。4.第四附加條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同終止后的善后工作，包括但不限于債務(wù)清算、財(cái)產(chǎn)返還等。說明：第三方中介在合同終止后應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)善后工作，如債務(wù)清算、財(cái)產(chǎn)返還等，確保合同雙方的權(quán)益得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方提供的還款計(jì)劃7.貸款使用情況報(bào)告8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件9.合同修改協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。認(rèn)定：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)。認(rèn)定：抵押人未采取措施維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。3.違約行為：借貸金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或調(diào)整利率。認(rèn)定：借貸金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行見證或協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行見證或協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行檢查，必要時(shí)進(jìn)行評估，調(diào)整貸款金額或抵押物。2.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方式。3.問題：借貸金融機(jī)構(gòu)變更。解決辦法：及時(shí)與新的借貸金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)融資貸款。3.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的貸款業(yè)務(wù)。4.第三方中介參與貸款業(yè)務(wù)的見證和協(xié)調(diào)。短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)人第三條款房產(chǎn)抵押登記情況第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)定方式第二條款抵押物范圍第三條款抵押權(quán)登記第五章貸款發(fā)放與償還第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款償還方式及期限第六章抵押物管理第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物使用限制第三條款抵押物維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)所有權(quán)證明文件第二條款貸款合同第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)評估報(bào)告第二條款貸款審批文件第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)抵押基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)人第三條款房產(chǎn)抵押登記情況第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)定方式第二條款抵押物范圍第三條款抵押權(quán)登記第五章貸款發(fā)放與償還第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款償還方式及期限第六章抵押物管理第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物使用限制第三條款抵押物維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章其他約定第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)所有權(quán)證明文件第二條款貸款合同第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)評估報(bào)告第二條款貸款審批文件第三條款其他相關(guān)文件________________________（甲方簽字）________________________（乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：貸款審批權(quán)說明：甲方在貸款審批過程中擁有最終決定權(quán)，乙方需按照甲方的要求提供所有必要的文件和信息，甲方在收到乙方提交的完整文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。附加條款二：貸款利率調(diào)整說明：在貸款期限內(nèi)，如遇市場利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率的變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得低于原貸款合同約定的最低利率。附加條款三：貸款額度調(diào)整說明：在貸款期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，可單方面調(diào)整貸款額度，但調(diào)整后的貸款額度不得低于原貸款合同約定的最低額度。附加條款四：貸款用途監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，如有違規(guī)使用貸款的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：貸款還款優(yōu)先級說明：在乙方有多個(gè)債務(wù)時(shí)，甲方貸款的還款應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先償還甲方貸款，直至甲方貸款全部清償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：貸款利率調(diào)整權(quán)說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如市場利率下降，有權(quán)要求甲方調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率不得高于原貸款合同約定的最高利率。附加條款二：貸款還款計(jì)劃調(diào)整說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整還款期限或還款方式。附加條款三：貸款用途自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方說明貸款用途，甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行合理審查。附加條款四：貸款額度調(diào)整權(quán)說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如需要增加貸款額度，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整貸款額度。附加條款五：貸款還款優(yōu)先級調(diào)整說明：在乙方有多個(gè)債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，調(diào)整貸款還款的優(yōu)先級，以符合乙方的財(cái)務(wù)規(guī)劃。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介服務(wù)責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介糾紛處理說明：如因第三方中介服務(wù)引起糾紛，甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附加條款五：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方根據(jù)中介提供的發(fā)票和合同約定支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.貸款審批文件5.甲方和乙方的身份證明文件6.通知送達(dá)證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；乙方未按時(shí)償還貸款；乙方未按約定使用貸款；乙方未提供真實(shí)信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方未履行抵押權(quán)設(shè)定和登記義務(wù)；乙方未履行抵押物管理義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方認(rèn)為對方有違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)償還債務(wù)義務(wù)的一方。3.債權(quán)人：指在合同中享有債權(quán)請求權(quán)的一方。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：合同中明確貸款發(fā)放的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，若甲方未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：合同中約定違約金或罰息，以及逾期還款的后果。3.問題：抵押物管理不善。解決辦法：合同中明確抵押物的管理責(zé)任和措施，定期進(jìn)行檢查。4.問題：合同變更困難。解決辦法：合同中約定變更程序，包括書面通知、協(xié)商一致等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.個(gè)人購房貸款。3.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。4.房產(chǎn)抵押貸款再融資。5.房產(chǎn)交易過程中的資金墊付。短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方第二條甲方基本信息第三條乙方基本信息第二章貸款金額及期限第一條貸款金額第二條貸款期限第三章房產(chǎn)抵押第一條房產(chǎn)基本信息第二條抵押物范圍第三條抵押登記第四章貸款用途及使用第一條貸款用途第二條貸款使用期限第五章利息及費(fèi)用第一條利息計(jì)算方式第二條費(fèi)用承擔(dān)第六章還款方式及期限第一條還款方式第二條還款期限第七章合同的變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效第二條合同終止第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第十二章其他第一條合同附件第二條其他約定第十三章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)第二條合同效力第十四章合同簽署日期第一條簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方1.1本合同雙方為甲方（借款人）和乙方（貸款人）。1.2甲方全稱：___________________________1.3甲方住所：___________________________1.4乙方全稱：___________________________1.5乙方住所：___________________________第二條甲方基本信息2.1甲方身份證號(hào)碼：___________________________2.2甲方聯(lián)系電話：___________________________2.3甲方職業(yè)：___________________________2.4甲方收入情況：___________________________第三條乙方基本信息3.1乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________3.2乙方聯(lián)系電話：___________________________3.3乙方經(jīng)營范圍：___________________________第二章貸款金額及期限第一條貸款金額1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。1.2貸款金額大寫：___________________________第二條貸款期限2.1貸款期限自本合同生效之日起至____________年__月__日止。2.2貸款期限包括還款期限和寬限期。第三章房產(chǎn)抵押第一條房產(chǎn)基本信息1.1抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為：___________________________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：___________________________1.3房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。第二條抵押物范圍2.1抵押物范圍包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。第三條抵押登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)。第四章貸款用途及使用第一條貸款用途1.1甲方使用本貸款僅限于___________________________。1.2甲方承諾不得將貸款用于非法用途。第二條貸款使用期限2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__個(gè)月內(nèi)完成貸款用途。2.2甲方使用貸款期間，應(yīng)遵守貸款合同約定。第五章利息及費(fèi)用第一條利息計(jì)算方式1.1貸款利息按年利率____________%計(jì)算，采用按月計(jì)息，按月還款方式。1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（1+月利率）^還款月數(shù)1。第二條費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。2.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)收取上述費(fèi)用。第六章還款方式及期限第一條還款方式1.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款。1.2甲方每月還款日為____________日。第二條還款期限2.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。2.2甲方應(yīng)在貸款到期日之前償還全部貸款本息。第七章合同的變更與解除第一條合同變更1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第二條合同解除2.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的____________倍。1.2甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。1.3甲方未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________%。2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章合同生效及終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條合同終止2.1本合同因甲方償還全部貸款本息而終止。2.2本合同因甲方違約而被解除的，合同終止。第十一章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。1.2通知可以通過郵寄、傳真或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。第二條送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：___________________________2.2乙方送達(dá)地址：___________________________第十二章其他第一條合同附件房產(chǎn)抵押登記證明貸款用途證明乙方授權(quán)委托書（如有）第二條其他約定2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十三章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條合同效力2.1本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署日期第一條簽署日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：___________________________簽字/蓋章日期：___________________________乙方（貸款人）：___________________________簽字/蓋章日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條貸款用途監(jiān)督1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的貸款用途說明，乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。1.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交貸款使用情況的報(bào)告，甲方應(yīng)積極配合。第二條房產(chǎn)價(jià)值評估2.1房產(chǎn)價(jià)值評估由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，如乙方對評估結(jié)果有異議，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)重新評估。第三條貸款提前償還3.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。3.2甲方提前償還貸款時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)辦理，并退還甲方已支付的利息。第四條貸款變更4.1甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。4.2貸款變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條貸款審批權(quán)限1.1乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，審批通過后方可發(fā)放貸款。1.2乙方在審批過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第二條貸款利率調(diào)整2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.2貸款利率調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的利率。第三條貸款期限調(diào)整3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款期限。3.2貸款期限調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的期限。第四條貸款違約金4.1甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。2.2中介機(jī)構(gòu)