2024年度地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2地下停車場1.3新能源汽車充電設施1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃范圍和使用條件2.1地下停車場的使用權2.2充電設施的使用權2.3使用限制2.4充電設施的維護和保養(yǎng)3.租金及支付3.1租金標準3.2支付方式3.3逾期支付的處理3.4退租時的租金退還4.充電設施建設4.1充電設施的安裝和建設4.2充電設施的規(guī)格和型號4.3充電設施的驗收4.4充電設施的維修和更換5.保險5.1乙方責任險5.2第三者責任險5.3保險費用的承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理9.通知和送達9.1通知的形式9.2送達的方式9.3送達的地址10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：地下停車場租賃協(xié)議11.2附件二：新能源汽車充電設施建設協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同的適用法律12.3合同的轉讓和轉租12.4合同的保密13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：地下停車場租賃協(xié)議14.2附件二：新能源汽車充電設施建設協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱甲方，系指擁有地下停車場的所有權或使用權，愿意出租地下停車場的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱乙方，系指承租地下停車場并愿意建設新能源汽車充電設施的法人或其他組織。1.1.3合同主體雙方應具備合法的民事行為能力。1.2地下停車場1.2.1地下停車場的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一《地下停車場租賃協(xié)議》。1.2.2甲方保證地下停車場的所有權或使用權合法有效，并具備出租條件。1.3新能源汽車充電設施1.3.1充電設施的具體位置、數(shù)量、規(guī)格等信息詳見附件二《新能源汽車充電設施建設協(xié)議》。1.3.2乙方負責充電設施的設計、安裝、調試和運營。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租賃費用為人民幣_____元/年。1.5.2乙方應于每年____月____日前支付下一年的租金。1.5.3租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息詳見附件三《支付信息表》。1.5.4逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。2.租賃范圍和使用條件2.1地下停車場的使用權2.1.1乙方在租賃期限內，有權使用地下停車場用于新能源汽車的停放。2.1.2乙方應遵守甲方制定的地下停車場管理制度。2.2充電設施的使用權2.2.1乙方在租賃期限內，有權使用充電設施為新能源汽車提供充電服務。2.2.2乙方應保證充電設施的安全、可靠和高效運行。2.3使用限制2.3.1乙方不得將地下停車場用于非新能源汽車的停放。2.3.2乙方不得在地下停車場內進行任何違法活動。2.4充電設施的維護和保養(yǎng)2.4.1乙方負責充電設施的日常維護和保養(yǎng)。2.4.2乙方應定期對充電設施進行檢查，確保其正常運行。3.租金及支付3.1租金標準3.1.1本合同租賃費用為人民幣_____元/年，按年度支付。3.1.2租金標準根據(jù)地下停車場的實際情況和市場需求確定。3.2支付方式3.2.1乙方應于每年____月____日前支付下一年的租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息詳見附件三《支付信息表》。3.3逾期支付的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2甲方有權采取法律手段追討租金及滯納金。3.4退租時的租金退還3.4.1乙方提前終止本合同，應提前____個月書面通知甲方。3.4.2乙方提前終止合同，甲方應退還乙方已支付租金的_____%。4.充電設施建設4.1充電設施的安裝和建設4.1.1乙方負責充電設施的安裝和建設，確保其符合國家標準和規(guī)定。4.1.2乙方應在租賃期限內完成充電設施的安裝和建設。4.2充電設施的規(guī)格和型號4.2.1充電設施的規(guī)格和型號詳見附件二《新能源汽車充電設施建設協(xié)議》。4.2.2甲方對充電設施的規(guī)格和型號無特殊要求。4.3充電設施的驗收4.3.1充電設施安裝完成后，乙方應組織驗收。4.3.2驗收合格后，充電設施正式投入使用。4.4充電設施的維修和更換4.4.1乙方負責充電設施的日常維修和保養(yǎng)。4.4.2乙方應保證充電設施的正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時修復。5.保險5.1乙方責任險5.1.1乙方應投保乙方責任險，保險金額不低于人民幣____萬元。5.1.2保險期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.2第三者責任險5.2.1乙方應投保第三者責任險，保險金額不低于人民幣____萬元。5.2.2保險期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.3保險費用的承擔5.3.1保險費用由乙方自行承擔，保險單復印件應提交甲方備案。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定提供地下停車場的，應向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方未按約定提供充電設施的，應向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方未按約定使用地下停車場的，應向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金的計算和支付6.3.1違約金按每日應支付金額的_____%計算。6.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。7.2.2爭議解決期間，本合同的履行不受影響。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應以書面形式進行，并作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。8.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應就合同解除后的財產、債務等問題進行協(xié)商處理。9.通知和送達9.1通知的形式9.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。9.2送達的方式9.2.1通知應送達至對方的法定地址或約定的送達地址。9.2.2送達方式應以能夠證明已送達對方的方式為準。9.3送達的地址9.3.1甲方送達地址：_______9.3.2乙方送達地址：_______10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1合同經雙方簽署后生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余的租賃事項。10.3.2乙方應將地下停車場及充電設施恢復原狀。11.合同附件11.1附件一：地下停車場租賃協(xié)議11.2附件二：新能源汽車充電設施建設協(xié)議11.3附件三：支付信息表12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的轉讓和轉租12.3.1未經對方同意，任何一方不得轉讓或轉租本合同項下的權利和義務。12.4合同的保密12.4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：地下停車場租賃協(xié)議14.2附件二：新能源汽車充電設施建設協(xié)議14.3附件三：支付信息表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據(jù)其參與的具體事務，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.2.2第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：a)獲得合理的報酬；b)獲得甲方和乙方的必要配合；c)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。15.2.3第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對其提供的服務負責；c)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲方和乙方的合同主體地位。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行約定，并作為本合同的附件。15.3.3第三方在履行其職責時，應遵守本合同的相關規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成本合同的簽訂。16.1.2中介方的報酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負責對充電設施的建設過程進行監(jiān)督和檢查。16.2.2監(jiān)理方的報酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.3評估方16.3.1評估方負責對地下停車場的價值進行評估。16.3.2評估方的報酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.4施工方16.4.1施工方負責充電設施的具體施工工作。16.4.2施工方的報酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由雙方在合同附件中約定，并作為本合同的附件。17.3若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額之外承擔補充賠償責任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的事由和目的。18.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的相關規(guī)定，履行其職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲方或乙方應及時通知對方，并說明第三方介入的結果。19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方結算報酬，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場租賃協(xié)議詳細要求：包含地下停車場的具體位置、面積、結構、租賃期限、租金標準、使用條件等詳細信息。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了地下停車場的租賃條款。2.附件二：新能源汽車充電設施建設協(xié)議詳細要求：包含充電設施的具體位置、數(shù)量、規(guī)格、建設期限、驗收標準、維護保養(yǎng)責任等詳細信息。說明：本附件詳細規(guī)定了充電設施的建設和管理條款。3.附件三：支付信息表詳細要求：包含甲乙雙方的銀行賬戶信息、支付方式、支付時間、支付金額等詳細信息。說明：本附件用于明確租金及其他費用的支付方式和時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的事由、目的、權利義務、報酬、責任限額等詳細信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和條件。5.附件五：地下停車場管理制度詳細要求：包含地下停車場的使用規(guī)則、安全規(guī)定、收費標準、違禁行為處理等詳細信息。說明：本附件用于規(guī)范地下停車場的管理。6.附件六：充電設施維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包含充電設施的日常維護保養(yǎng)方法、故障處理步驟、備件更換指南等詳細信息。說明：本附件用于指導充電設施的維護保養(yǎng)工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供地下停車場的；b)未按約定收取租金的；c)未按約定提供充電設施的；d)未按約定維護保養(yǎng)充電設施的。乙方違約行為：a)未按約定支付租金的；b)未按約定使用地下停車場的；c)未按約定建設充電設施的；d)未按約定維護保養(yǎng)充電設施的。第三方違約行為：a)未按約定提供服務的；b)未按約定履行職責的；c)未按約定承擔責任的。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方未按約定提供地下停車場的，應向乙方支付_____%的違約金。b)甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付_____%的滯納金。c)甲方未按約定提供充電設施的，應向乙方支付_____%的違約金。d)甲方未按約定維護保養(yǎng)充電設施的，應承擔相應維修費用。乙方違約責任：a)乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。b)乙方未按約定使用地下停車場的，應向甲方支付_____%的違約金。c)乙方未按約定建設充電設施的，應承擔相應建設費用。d)乙方未按約定維護保養(yǎng)充電設施的，應承擔相應維修費用。第三方違約責任：a)第三方未按約定提供服務的，應向甲方或乙方支付_____%的違約金。b)第三方未按約定履行職責的，應承擔相應賠償責任。c)第三方未按約定承擔責任的，應按合同約定承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定提供地下停車場，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付合同金額_____%的違約金。若乙方未按約定支付租金，逾期未支付，乙方應向甲方支付每日_____%的滯納金。若第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致充電設施建設延誤，第三方應向甲方或乙方支付合同金額_____%的違約金。全文完。2024年度地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標的物1.地下停車場概況2.新能源汽車充電設施概況四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、租賃物使用與維護1.使用范圍2.使用規(guī)則3.維護責任4.維修費用承擔六、新能源汽車充電設施建設1.充電設施建設標準2.充電設施建設進度3.充電設施驗收標準七、合同履行與變更1.合同履行義務2.合同變更程序3.合同解除條件八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件十二、合同附件1.租賃場地平面圖2.充電設施建設方案3.充電設施驗收報告十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因地下停車場租賃及新能源汽車充電設施建設事宜，經友好協(xié)商，達成一致意見。2.合同目的明確租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進新能源汽車充電設施建設。3.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.出租方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃標的物1.地下停車場概況地下停車場位于_________________，總建筑面積為_________________平方米。2.新能源汽車充電設施概況充電設施包括_________________個充電樁，位于_________________。四、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.租金支付方式租金按年度支付，每年支付_________________元。3.租金支付時間每年租金應在每年1月31日前支付。4.租金調整機制租金根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每三年調整一次。五、租賃物使用與維護1.使用范圍租賃方可在地下停車場內進行停車及相關業(yè)務活動。2.使用規(guī)則租賃方應遵守地下停車場的各項規(guī)章制度。3.維護責任租賃方負責對租賃物進行日常維護，確保其正常運行。4.維修費用承擔因租賃方使用不當導致的維修費用，由租賃方承擔。六、新能源汽車充電設施建設1.充電設施建設標準充電設施應符合國家相關標準及規(guī)定。2.充電設施建設進度出租方應確保在合同簽訂后_________________個月內完成充電設施建設。3.充電設施驗收標準充電設施建設完成后，應經相關部門驗收合格。七、合同履行與變更1.合同履行義務租賃雙方應按合同約定履行各自義務。2.合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.合同解除條件1）一方嚴重違約；2）國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。八、違約責任1.租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。如租賃方違反使用規(guī)則，造成地下停車場設施損壞，應負責賠償。2.出租方違約責任如出租方未按時交付地下停車場，應向租賃方支付相當于應得租金1%的違約金。如出租方未按時完成充電設施建設，每逾期一日，應向租賃方支付相當于應得租金1%的違約金。3.違約責任承擔方式違約方應立即采取補救措施，并承擔由此產生的全部費用。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________________。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同附件本合同附件包括租賃場地平面圖、充電設施建設方案、充電設施驗收報告等。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.簽署地點本合同簽署地點為_________________。3.簽署人租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份。2.合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）日期：（簽名日期）日期：（簽名日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責地下停車場的日常運營管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行地下停車場的運營規(guī)則和管理制度。負責地下停車場的清潔、安保和維修工作。負責地下停車場的收費管理，確保收費透明、公正。2.甲方需在合同簽訂后30日內，向乙方提供地下停車場的詳細運營數(shù)據(jù)，包括但不限于：停車場的使用率、收費標準、收費金額等。充電設施的運行狀況、充電次數(shù)、充電金額等。3.甲方有義務對地下停車場內的充電設施進行定期檢查和維護，確保其安全、穩(wěn)定運行。4.甲方應保證地下停車場的消防安全設施完好，定期進行消防演練。5.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，對地下停車場內的充電設施進行環(huán)境影響評價，確保符合環(huán)保要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責新能源汽車充電設施的建設、安裝和運營管理，包括但不限于：按照合同約定的時間節(jié)點完成充電設施的建設和安裝。確保充電設施的技術參數(shù)符合國家標準。負責充電設施的日常運營和維護。2.乙方應定期向甲方提供充電設施的運行數(shù)據(jù)，包括但不限于：充電設施的運行狀態(tài)、充電次數(shù)、充電金額等。充電設施的故障率、維修記錄等。3.乙方有義務對充電設施進行安全檢查，確保其符合國家安全標準。4.乙方應確保充電設施的供電安全，不得影響地下停車場的正常用電。5.乙方應遵守國家關于新能源汽車充電設施建設的各項政策和規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.合同中引入第三方中介，負責地下停車場的租賃事務和充電設施的建設監(jiān)督，包括但不限于：負責租賃合同的簽訂和履行監(jiān)督。負責充電設施建設過程的監(jiān)督和驗收。負責處理租賃雙方在合同履行過程中產生的爭議。具有獨立的法人資格和合法的經營范圍。具備相關的專業(yè)知識和豐富的實踐經驗。3.第三方中介的收費標準和服務內容應在合同中明確約定。4.第三方中介在履行職責過程中，應保持中立、公正，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。6.租賃雙方應積極配合第三方中介的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并采取必要的措施。8.第三方中介的職責范圍和權利義務應在合同中明確界定，以避免產生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.充電設施建設方案3.充電設施驗收報告4.第三方中介資質證明5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權委托書（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付地下停車場。乙方未按時完成充電設施建設。任何一方未履行合同約定的維修、維護義務。第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調職責。2.違約行為的認定：違約行為違反了合同約定的義務。違約行為造成了對方損失。違約行為具有可認定性。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：是指解決合同履行過程中產生的爭議的方法和途徑。5.法院：是指國家的審判機關，負責審理民事、刑事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應立即支付逾期租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：地下停車場設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：充電設施故障。解決辦法：乙方應立即進行維修，維修期間由乙方承擔停車費用。4.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方可向第三方中介提出書面意見，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.地下停車場租賃。2.新能源汽車充電設施建設。3.第三方中介參與合同履行監(jiān)督。4.合同爭議解決。5.合同履行過程中的問題處理。全文完。2024年度地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國新能源汽車產業(yè)的快速發(fā)展，新能源汽車充電設施的建設已成為一項重要的民生工程。為滿足廣大新能源汽車車主的充電需求，提高城市能源利用效率，甲方決定將地下停車場租賃給乙方，用于建設新能源汽車充電設施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下停車場租賃及新能源汽車充電設施建設過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）地下停車場：指建在地下，供車輛停放的場所。（2）新能源汽車充電設施：指為新能源汽車提供充電服務的設備，包括充電樁、充電站等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將地下停車場使用權出租給乙方，乙方在租賃期內享有該停車場的使用、管理權。（2）建設：指乙方在地下停車場內安裝、調試、運營新能源汽車充電設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。（2）甲方有權對乙方在建設、運營過程中的行為進行監(jiān)督。（3）甲方應按時繳納地下停車場租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用地下停車場，建設、運營新能源汽車充電設施。（2）乙方應按照國家相關標準、規(guī)范建設新能源汽車充電設施，確保其安全、可靠。（3）乙方應按時繳納地下停車場租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方負責地下停車場內新能源汽車充電設施的建設、運營、維護，甲方負責提供地下停車場的租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力等原因終止租賃；（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清相關費用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將地下停車場交還給甲方；（2）因甲方原因終止合同，甲方應退還乙方已支付的租賃費用；（3）因乙方原因終止合同，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）地下停車場租賃費用：根據(jù)租賃面積及租賃期限，租賃費用按年計算。（2）新能源汽車充電設施建設費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、調試費等。（3）運營維護費用：包括但不限于設備維護費、人員工資、能源消耗費等。7.2支付方式（1）地下停車場租賃費用：乙方每月____日前向甲方支付上月租賃費用。（2）新能源汽車充電設施建設費用：雙方協(xié)商確定分期支付或一次性支付。（3）運營維護費用：乙方每月____日前向甲方支付上月運營維護費用。7.3支付時間（1）地下停車場租賃費用：每月____日前支付。（2）新能源汽車充電設施建設費用：按雙方約定的支付時間支付。（3）運營維護費用：每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內確認收到款項。（2）如甲方未在規(guī)定時間內確認收到款項，乙方有權要求甲方提供書面確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時繳納租賃費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按約定提供地下停車場，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時繳納建設費用或運營維護費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定建設或運營新能源汽車充電設施，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情導致的交通管制、人員隔離等；（2）政府政策調整導致的行業(yè)受限等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同涉及的技術秘密、知識產權等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下停車場的所有權，乙方租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下停車場進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在必要時調整地下停車場租賃費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地和條件，乙方應按時完成充電設施的建設和運營。（2）雙方應定期召開會議，溝通項目進展，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下停車場租賃與新能源汽車充電設施建設項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）（月）（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場租賃協(xié)議2.新能源汽車充電設施建設方案3.充電設施設備清單4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.違約責任明細表7.不可抗力事