2024年度房屋出租裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條合同期限2.1租賃期限2.2裝修改造期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用第五條裝修改造審批5.1審批流程5.2審批時(shí)間5.3審批結(jié)果第六條裝修改造施工6.1施工單位選擇6.2施工質(zhì)量要求6.3施工安全責(zé)任第七條裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八條房屋維護(hù)及維修8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2裝修改造資料歸屬13.3合同變更或解除后的處理第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋定義標(biāo)的房屋面積：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：第二條合同期限2.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2裝修改造期限裝修改造期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額標(biāo)的房屋每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租金支付方式乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的前個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量及安全。4.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用。第五條裝修改造審批5.1審批流程乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)裝修改造審批。5.2審批時(shí)間乙方應(yīng)在裝修改造前完成審批手續(xù)，確保裝修改造工作的順利進(jìn)行。5.3審批結(jié)果乙方應(yīng)將審批結(jié)果書面通知甲方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造。第六條裝修改造施工6.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造。6.2施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全和標(biāo)的房屋的安全。第八條房屋維護(hù)及維修8.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及設(shè)施，并對(duì)其損壞或故障負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除9.1變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同解除的條件如下：9.3變更及解除程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過合法途徑解決。第十二條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2裝修改造資料歸屬乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將相關(guān)資料交付給甲方。13.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出標(biāo)的房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、審批機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第二章第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2施工單位介入施工單位應(yīng)按照合同約定及施工方案，完成裝修改造工作，并保證施工質(zhì)量和安全。2.3審批機(jī)構(gòu)介入審批機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行審批，確保符合相關(guān)要求。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額及第三方類型確定，具體限額雙方可在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五章第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2第三方介入引起的合同解除第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。5.3第三方介入引起的合同違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第六章第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章附則7.1合同的成立、生效及份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3合同的終止本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將標(biāo)的房屋及資料交付給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式及時(shí)間等。附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，詳細(xì)描述裝修改造的內(nèi)容和要求。附件三：裝修改造審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括裝修改造審批的申請(qǐng)文件、審批結(jié)果及相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、審批機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。附件六：裝修改造費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方將標(biāo)的房屋按照約定條件交付給乙方的日期及狀況。附件八：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修改造完成后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修改造是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：租賃期間維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任及處理流程。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同有效期內(nèi)，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約行為及程度計(jì)算應(yīng)支付的違約金。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件十三：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出標(biāo)的房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，作為租賃及裝修改造的依據(jù)。附件十四：裝修改造施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述裝修改造工作的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容及時(shí)間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋及設(shè)施，造成損壞或故障。5.乙方未按照約定完成裝修改造，或裝修改造不符合審批要求。6.乙方未按照約定時(shí)間遷出標(biāo)的房屋，或未辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的損失。如施工單位未按照約定完成裝修改造，施工單位應(yīng)支付違約金人民幣2000元，并賠償甲乙雙方因裝修改造不符合要求導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋出租裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表2.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3裝修改造時(shí)間安排第三條費(fèi)用及支付方式3.1裝修改造費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算第四條裝修改造過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)4.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制4.3施工期間的安全與環(huán)保第五條裝修改造完成后的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果處理5.3裝修改造后房屋的使用及維護(hù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2司法管轄及適用法律第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2裝修改造資料的歸屬9.3雙方聯(lián)系方式及變更通知第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及流程第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.3房屋信息（1）房屋地址：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋現(xiàn)狀：____________第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表（1）項(xiàng)目一：____________（2）項(xiàng)目二：____________（3）項(xiàng)目三：____________2.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）裝修材料：____________（2）設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________（3）施工質(zhì)量：____________2.3裝修改造時(shí)間安排（1）改造起始日期：____________（2）改造結(jié)束日期：____________第三條費(fèi)用及支付方式3.1裝修改造費(fèi)用乙方向甲方支付裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：____________（2）支付時(shí)間：____________3.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如遇特殊情況，需對(duì)裝修改造費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。裝修改造完成后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的結(jié)算依據(jù)。第四條裝修改造過程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利進(jìn)行裝修改造。乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全。4.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保裝修改造過程中的問題及時(shí)解決。4.3施工期間的安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全與環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工期間的安全與環(huán)保。第五條裝修改造完成后的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________（2）驗(yàn)收流程：____________5.2驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果處理雙方約定在裝修改造工程結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.3裝修改造后房屋的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用裝修后的房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離標(biāo)的物，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（2）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）交付時(shí)房屋內(nèi)外清潔，垃圾清理干凈。9.2裝修改造資料的歸屬本合同簽訂后，與裝修改造工程相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，歸甲方所有。9.3雙方聯(lián)系方式及變更通知雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）裝修改造工程完成，雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的租賃期限屆滿。10.3合同續(xù)約條件及流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包含乙方提交的裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024年度房屋出租裝修改造合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金的第三方；（2）施工方：負(fù)責(zé)標(biāo)的物裝修改造工程的實(shí)施者；（3）監(jiān)理方：對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量的第三方；（4）政府部門：負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行審批、監(jiān)管的政府部門；（5）其他：合同履行過程中可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（2）施工方：按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（4）政府部門：依法對(duì)裝修改造工程進(jìn)行審批、監(jiān)管，確保工程合規(guī)；（5）其他第三方：按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型和合同約定確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分（1）中介方：中介方促成甲乙雙方簽訂合同，收取傭金，不參與后續(xù)裝修改造過程；（2）施工方、監(jiān)理方：施工方負(fù)責(zé)工程實(shí)施，監(jiān)理方負(fù)責(zé)工程監(jiān)督，雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）政府部門：依法對(duì)工程進(jìn)行審批、監(jiān)管，不直接參與合同履行；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件（1）合同約定的事項(xiàng)發(fā)生重大變化；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（3）其他影響合同履行的情況。4.2合同變更程序甲乙雙方擬變更合同的，應(yīng)書面通知第三方。第三方同意變更的，甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；第三方不同意變更的，甲乙雙方按照原合同約定履行。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任認(rèn)定當(dāng)爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定第三方的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。6.2變更與調(diào)整甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的事項(xiàng)完成；（2）合同履行期限屆滿；（3）甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方