2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居產(chǎn)品集成）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居產(chǎn)品集成）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售代理事項2.1房屋基本信息2.2銷售目標(biāo)及期限2.3銷售價格及支付方式3.智能家居產(chǎn)品集成事項3.1產(chǎn)品類型及配置3.2集成方案及服務(wù)3.3產(chǎn)品價格及支付方式4.合同履行與監(jiān)督4.1履行期限及方式4.2監(jiān)督措施及責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案要求13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議14.2附件二：智能家居產(chǎn)品集成協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售代理事項2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋類型：住宅2.2銷售目標(biāo)及期限銷售目標(biāo)：200套銷售期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.3銷售價格及支付方式銷售價格：每平方米1.2萬元支付方式：客戶簽訂購房合同后，首付30%，余款在房屋交付前付清3.智能家居產(chǎn)品集成事項3.1產(chǎn)品類型及配置產(chǎn)品類型：智能照明、智能安防、智能家電等產(chǎn)品配置：根據(jù)客戶需求定制3.2集成方案及服務(wù)集成方案：提供智能家居系統(tǒng)整體解決方案服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、售后服務(wù)3.3產(chǎn)品價格及支付方式產(chǎn)品價格：根據(jù)實際配置及安裝費用計算支付方式：與房屋銷售款項一并支付4.合同履行與監(jiān)督4.1履行期限及方式履行期限：合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成履行方式：乙方負(fù)責(zé)市場推廣、客戶接待、合同簽訂等工作4.2監(jiān)督措施及責(zé)任監(jiān)督措施：甲方定期對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督檢查責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改5.合同變更與解除5.1變更條件及程序變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件及程序解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同解除程序：違約方提出解除申請，另一方確認(rèn)后解除合同6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形：未按合同約定完成銷售目標(biāo)、未按時支付款項等處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.2違約金及賠償賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.法律適用9.1合同適用法律合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決適用法律爭議解決適用法律：中華人民共和國仲裁法。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：銷售目標(biāo)達(dá)成、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋銷售代理協(xié)議、智能家居產(chǎn)品集成協(xié)議、房屋銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表、產(chǎn)品安裝及驗收報告等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：任何對本合同的補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期合同簽署日期：2023年11月15日。12.2合同備案要求合同備案要求：本合同自簽署之日起30日內(nèi)，由雙方共同向市房產(chǎn)管理部門備案。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議14.2附件二：智能家居產(chǎn)品集成協(xié)議14.3附件三：房屋銷售推廣方案14.4附件四：智能家居產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)及安裝手冊14.5附件五：銷售目標(biāo)及進(jìn)度表14.6附件六：客戶服務(wù)及投訴處理流程14.7附件七：合同履行過程中的重要通知及文件14.8附件八：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為提高銷售效率、優(yōu)化資源配置、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的條件：a.雙方同意并書面確認(rèn)第三方的介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤；b.第三方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題；c.第三方在履行過程中造成的人身或財產(chǎn)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有對合同履行過程的知情權(quán)；c.享有合同履行過程中因特殊情況提出的合理調(diào)整權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.遵守合同約定，按照雙方要求提供商品或服務(wù)；b.對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；c.在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：a.甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；b.甲方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.第三方在履行過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方：a.乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；b.乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.第三方在履行過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他第三方：a.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得互相干擾；b.如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的、范圍和方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入的時間期限；f.違約責(zé)任及爭議解決方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入的終止程序：a.雙方書面通知第三方終止介入；c.雙方對第三方的履約情況進(jìn)行清算，并支付相應(yīng)的報酬或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、銷售目標(biāo)、期限、價格、支付方式、代理費用等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.智能家居產(chǎn)品集成協(xié)議詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品類型、配置、集成方案、服務(wù)內(nèi)容、價格、支付方式等。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，規(guī)定了智能家居產(chǎn)品的集成服務(wù)相關(guān)事宜。3.房屋銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括市場分析、銷售策略、推廣活動、預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方的銷售推廣工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.智能家居產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)及安裝手冊詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)、安裝步驟、注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)智能家居產(chǎn)品的安裝和調(diào)試，確保產(chǎn)品正常運行。5.銷售目標(biāo)及進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括每月的銷售目標(biāo)、實際銷售情況、進(jìn)度分析等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，及時調(diào)整銷售策略。6.客戶服務(wù)及投訴處理流程詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于規(guī)范客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。7.合同履行過程中的重要通知及文件詳細(xì)要求：包括銷售政策調(diào)整、市場變化、重要通知等。說明：此附件用于確保雙方及時了解合同履行過程中的重要信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。說明：此附件用于證明房屋的銷售合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付房款；提供虛假房屋信息；未按時交付房屋；b.乙方違約：未按時完成銷售目標(biāo)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按時提供智能家居產(chǎn)品；未按約定提供服務(wù)；c.第三方違約：未按時完成集成任務(wù)；提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：未按時支付房款：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算；提供虛假房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失；未按時交付房屋：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算，并賠償乙方損失。b.乙方違約：提供虛假銷售數(shù)據(jù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方損失；未按時提供智能家居產(chǎn)品：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算，并賠償甲方損失；未按約定提供服務(wù)：按照約定賠償甲方損失。c.第三方違約：未按時完成集成任務(wù)：按照逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算，并賠償甲方或乙方損失；提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)：按照約定賠償甲方或乙方損失；違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付房款，逾期30天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。c.第三方未按時完成智能家居產(chǎn)品集成任務(wù)，逾期10天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方或乙方因逾期造成的損失。全文完。2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居產(chǎn)品集成）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售代理范圍2.智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)四、房屋銷售代理細(xì)則1.房屋信息提供2.房屋銷售推廣3.客戶洽談與簽約4.資金結(jié)算與支付5.房屋交付與售后服務(wù)五、智能家居產(chǎn)品集成細(xì)則1.產(chǎn)品選型與報價2.產(chǎn)品安裝與調(diào)試3.產(chǎn)品售后服務(wù)4.產(chǎn)品質(zhì)量保證六、知識產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.商標(biāo)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、合同附件1.房屋銷售代理方案2.智能家居產(chǎn)品清單3.服務(wù)費用明細(xì)表4.附件一：其他約定事項十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.變更與補(bǔ)充程序十三、合同終止后的處理1.合同終止后的債權(quán)債務(wù)2.合同終止后的資料歸檔3.合同終止后的費用結(jié)算十四、合同解除后的處理1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)2.合同解除后的資料歸檔3.合同解除后的費用結(jié)算合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方需要乙方提供2024年度房屋銷售代理服務(wù)，同時包含智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房屋銷售代理及智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶洽談、簽約等。2.智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方房屋內(nèi)智能家居產(chǎn)品的集成安裝，包括但不限于產(chǎn)品選型、安裝調(diào)試、售后服務(wù)等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確?？蛻魸M意度。4.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋銷售代理及智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋銷售代理及智能家居產(chǎn)品集成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。3.雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、房屋銷售代理細(xì)則1.房屋信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價格、配套設(shè)施等。2.房屋銷售推廣乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售推廣方案，并實施推廣活動。3.客戶洽談與簽約乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行洽談，促成房屋銷售，并協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。4.資金結(jié)算與支付房屋銷售完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。5.房屋交付與售后服務(wù)房屋交付后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保客戶滿意度。五、智能家居產(chǎn)品集成細(xì)則1.產(chǎn)品選型與報價乙方根據(jù)甲方需求，選型合適的智能家居產(chǎn)品，并向甲方提供詳細(xì)報價。2.產(chǎn)品安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)智能家居產(chǎn)品的安裝和調(diào)試，確保產(chǎn)品正常運行。3.產(chǎn)品售后服務(wù)乙方提供智能家居產(chǎn)品的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品維修、升級等。4.產(chǎn)品質(zhì)量保證乙方保證所提供智能家居產(chǎn)品的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。六、知識產(chǎn)權(quán)與商標(biāo)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.商標(biāo)使用乙方在提供服務(wù)過程中，需遵守甲方商標(biāo)使用規(guī)范。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算違約金按合同約定比例計算，具體金額另行協(xié)商。4.違約爭議解決違約爭議解決方式按本合同爭議解決條款執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋銷售代理方案2.智能家居產(chǎn)品清單3.服務(wù)費用明細(xì)表4.附件一：其他約定事項十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同終止后的處理1.合同終止后的債權(quán)債務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，并按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。3.合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。十四、合同解除后的處理1.合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.合同解除后的資料歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，并按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。3.合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方市場推廣主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的房屋銷售代理方案進(jìn)行審核和調(diào)整，確保符合市場推廣需求。說明：甲方作為市場主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略調(diào)整推廣策略，乙方需配合調(diào)整。2.甲方指定銷售策略條款：甲方有權(quán)指定房屋銷售策略，包括價格策略、促銷活動等，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行。說明：甲方作為投資方，對銷售策略有最終決定權(quán)，乙方需無條件執(zhí)行。3.甲方提供銷售資源條款：甲方應(yīng)提供必要的銷售資源，如銷售渠道、客戶資源等，以支持乙方工作。說明：甲方需確保乙方在銷售過程中有足夠的資源支持，提高銷售效率。4.甲方審核乙方工作進(jìn)度條款：甲方有權(quán)定期審核乙方工作進(jìn)度，確保合同約定目標(biāo)達(dá)成。說明：甲方對乙方工作進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，以保證合同執(zhí)行效果。5.甲方主導(dǎo)合同爭議解決條款：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中的爭議有最終決定權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主選擇智能家居產(chǎn)品條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求，自主選擇智能家居產(chǎn)品進(jìn)行集成。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷選擇合適的產(chǎn)品，提高客戶滿意度。2.乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)制定智能家居產(chǎn)品安裝、調(diào)試、售后服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方作為服務(wù)提供方，對服務(wù)質(zhì)量有責(zé)任，有權(quán)制定符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的操作流程。3.乙方自主決定銷售推廣方案條款：乙方有權(quán)自主決定房屋銷售推廣方案，包括宣傳方式、推廣渠道等。說明：乙方對市場有深入了解，有權(quán)制定符合市場需求的推廣策略。4.乙方有權(quán)調(diào)整銷售策略條款：在合同執(zhí)行過程中，如市場環(huán)境發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整銷售策略。說明：乙方需根據(jù)市場變化靈活調(diào)整策略，提高銷售效果。5.乙方有權(quán)要求甲方提供資源支持條款：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持。說明：乙方在服務(wù)過程中，如遇到無法解決的問題，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)明確條款：本合同中涉及的第三方中介應(yīng)明確其職責(zé)范圍，確保各方權(quán)益。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，需明確自身職責(zé)，避免責(zé)任不清。2.第三方中介費用結(jié)算條款：第三方中介費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介費用由雙方協(xié)商，并在合同中明確支付方式和時間。3.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介作為合同參與方，需對合同內(nèi)容保密，保護(hù)各方利益。4.第三方中介爭議解決條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，需通過法律途徑解決，保障各方權(quán)益。5.第三方中介變更與補(bǔ)充條款：本合同中涉及的第三方中介如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。說明：第三方中介的變更或補(bǔ)充需經(jīng)過甲乙雙方同意，確保合同內(nèi)容完整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售代理方案2.智能家居產(chǎn)品清單3.服務(wù)費用明細(xì)表4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的智能家居產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)6.第三方中介的資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議8.合同履行過程中的相關(guān)記錄和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。2.商標(biāo)：是指用于區(qū)分商品或服務(wù)來源的標(biāo)志。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不滿意，可要求解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介進(jìn)行整改，如不滿意，可更換中介。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居產(chǎn)品集成公司之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的房屋銷售交易。5.智能家居產(chǎn)品集成公司與客戶之間的產(chǎn)品安裝與售后服務(wù)。全文完。2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居產(chǎn)品集成）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋及智能家居產(chǎn)品，為拓寬銷售渠道，提高產(chǎn)品知名度，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其房屋及智能家居產(chǎn)品的銷售代理。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋及附屬設(shè)施。（2）智能家居產(chǎn)品：指甲方提供的具備智能化功能的家居產(chǎn)品，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理權(quán)：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房屋及智能家居產(chǎn)品的銷售活動。（2）傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例從銷售額中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋及智能家居產(chǎn)品的銷售活動。（2）甲方有權(quán)對乙方銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方違反合同約定的行為追究責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋及智能家居產(chǎn)品的相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及智能家居產(chǎn)品的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。（4）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方銷售房屋及智能家居產(chǎn)品的地點為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合市場情況，采取多種方式進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的傭金退還甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)實際銷售房屋及智能家居產(chǎn)品的銷售額，按照約定的比例提取傭金。（2）推廣費用：甲方承擔(dān)乙方為推廣房屋及智能家居產(chǎn)品所發(fā)生的合理費用。（3）管理費用：甲方承擔(dān)乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的管理費用。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方在每月的一個工作日前，向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告和傭金計算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。（2）推廣費用支付：甲方按照乙方提交的推廣費用報銷單據(jù)，在次月支付相應(yīng)費用。（3）管理費用支付：甲方按照乙方提交的管理費用報銷單據(jù)，在次月支付相應(yīng)費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付乙方上一個月的傭金、推廣費用和管理費用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）甲方支付乙方費用后，乙方應(yīng)在收到付款確認(rèn)后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。（2）甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋及智能家居產(chǎn)品的技術(shù)資料、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及智能家居產(chǎn)品的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對銷售渠道和客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對房屋及智能家居產(chǎn)品的定價權(quán)。（2）乙方保留在合同期內(nèi)對銷售策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充的文件，其效力與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場信息。（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋及智能家居產(chǎn)品。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、通訊等方式保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋銷售代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________________

日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________________

日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居產(chǎn)品詳細(xì)資料2.房屋及智能家居產(chǎn)品價格表3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.推廣計劃及預(yù)算6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制說明8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付乙方傭金。提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋及智能家居產(chǎn)品信息。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)。提供虛假的銷售業(yè)績報告。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定