2024年中心區(qū)房產(chǎn)買賣合同含智能家居系統(tǒng)配套安裝3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心區(qū)房產(chǎn)買賣合同，含智能家居系統(tǒng)配套安裝本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用年限4.5房產(chǎn)使用限制5.智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1系統(tǒng)描述5.2安裝時間5.3安裝地點5.4安裝費用5.5系統(tǒng)驗收5.6系統(tǒng)維護6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同變更內(nèi)容9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)文件9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除程序10.2合同解除條件10.3合同解除后果11.合同解除后的房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)返還11.2房產(chǎn)價值確定11.3房產(chǎn)價值補償12.合同解除后的智能家居系統(tǒng)處理12.1系統(tǒng)返還12.2系統(tǒng)價值確定12.3系統(tǒng)價值補償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同履行責(zé)任14.5合同履行變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3合同簽訂時間：____年____月____日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件一《房產(chǎn)權(quán)屬證明》3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款方式變更：3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；3.4.2變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的補充條款。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；4.2房產(chǎn)交付地點：本合同第二條所列房產(chǎn)地址；4.3房產(chǎn)交付條件：4.3.1房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2房產(chǎn)已符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題；4.3.3雙方簽訂《房產(chǎn)交付確認書》；4.4房產(chǎn)使用年限：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.5房產(chǎn)使用限制：嚴格按照《房產(chǎn)規(guī)劃用途》使用，不得改變用途。5.智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1系統(tǒng)描述：本合同所涉智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等；5.2安裝時間：房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)；5.3安裝地點：本合同第二條所列房產(chǎn)地址；5.4安裝費用：人民幣____元整，包含在買賣價格內(nèi)；5.5系統(tǒng)驗收：5.5.1買方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后____個工作日內(nèi)對系統(tǒng)進行驗收；5.5.2驗收合格，雙方簽訂《智能家居系統(tǒng)驗收確認書》；5.5.3驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改；5.5.4重新驗收仍不合格，買方有權(quán)要求解除合同。5.6系統(tǒng)維護：5.6.1系統(tǒng)維護責(zé)任由賣方承擔(dān)；5.6.2系統(tǒng)維護費用由賣方承擔(dān)；5.6.3系統(tǒng)維護期間，不影響房產(chǎn)的正常使用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方未按約定履行支付義務(wù)；8.1.2房產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；8.2.2違約金計算方式：按合同總價款的____%計算；8.2.3違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；8.3違約金支付8.3.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2違約金支付賬戶：________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；9.3.3調(diào)解不成，爭議雙方應(yīng)按照本合同第九條第9.1款的規(guī)定解決爭議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同變更方式10.2.1書面形式；10.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同條款；10.3.2增加或刪除合同附件；10.3.3其他變更事項。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房地產(chǎn)證；11.1.2土地證；11.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2智能家居系統(tǒng)相關(guān)文件11.2.1智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書；11.2.2智能家居系統(tǒng)安裝合同；11.2.3智能家居系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊；11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明；11.3.2銀行支付憑證；11.3.3其他雙方認為必要的文件。12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.2合同解除條件12.2.1本合同第8.1款所列解除條件；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；12.3合同解除后果12.3.1房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)返還；12.3.2違約責(zé)任；12.3.3合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的房產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；13.1.2返還的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件；13.2房產(chǎn)價值確定13.2.1房產(chǎn)價值以合同簽訂之日市場價格為準；13.2.2雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)價值；13.3房產(chǎn)價值補償13.3.1賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價值補償；13.3.2補償金額按本合同第12.3款確定。14.其他約定事項14.1合同履行地點：本合同第二條所列房產(chǎn)地址；14.2合同履行方式：按照本合同約定履行；14.3合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止；14.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；14.5合同履行變更：任何一方需變更合同履行事項，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為促成房產(chǎn)買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：2.1.1作為中介方促成買賣雙方達成交易；2.1.2提供房產(chǎn)評估、測繪、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.3提供資金籌措、貸款、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2第三方在提供服務(wù)前與雙方簽訂的協(xié)議中約定責(zé)任限額；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費用；5.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2對買賣雙方提供的信息和資料保密；5.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任；6.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定解決；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等）合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1買賣雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；7.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理；7.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，買賣雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日書面通知買賣雙方；8.2第三方變更或退出后，買賣雙方應(yīng)重新確定第三方或選擇其他第三方介入；8.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。9.本合同其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的限制或免除；9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成買賣雙方對第三方權(quán)利的放棄；9.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證：詳細記錄房產(chǎn)所有權(quán)、面積、用途等信息。土地證：詳細記錄土地所有權(quán)、面積、用途等信息。其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：如共有權(quán)證、抵押權(quán)證等。2.智能家居系統(tǒng)相關(guān)文件智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書：詳細說明系統(tǒng)功能、操作方法、維護保養(yǎng)等信息。智能家居系統(tǒng)安裝合同：詳細記錄安裝時間、地點、費用等信息。智能家居系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊：詳細說明系統(tǒng)維護保養(yǎng)的方法、周期、注意事項等。3.買賣雙方身份證明文件身份證：證明買賣雙方的身份信息。法人營業(yè)執(zhí)照：證明賣方為合法法人。4.銀行支付憑證首付款支付憑證：證明首付款已支付。尾款支付憑證：證明尾款已支付。5.其他相關(guān)文件合同簽訂地證明文件：如房產(chǎn)所在地的地圖、街道證明等。合同履行過程中的相關(guān)文件：如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定未按時支付首付款或尾款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。逾期接收房產(chǎn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的____%計算。改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。2.賣方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的____%計算。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。逾期交付智能家居系統(tǒng)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日系統(tǒng)價值的____%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成評估、測繪、監(jiān)理等工作：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。第三方泄露買賣雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期5天，合同總價款為100萬元，違約金按合同總價款的1%計算，即違約金為1萬元。賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期3天，每日房產(chǎn)價值為5000元，違約金為15000元。全文完。2024年中心區(qū)房產(chǎn)買賣合同，含智能家居系統(tǒng)配套安裝1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理人信息（如有）二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)規(guī)劃用途6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利2.出賣方義務(wù)3.買受方權(quán)利4.買受方義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點五、智能家居系統(tǒng)配套安裝1.系統(tǒng)介紹2.安裝范圍3.安裝標準4.安裝時間5.安裝費用6.質(zhì)保期限六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件十、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同修改4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及日期1.簽署地點2.簽署日期3.簽署人十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十四、合同終止與解除1.終止條件2.解除條件3.終止程序4.解除程序合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：2.買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：3.代理人信息（如有）代理人名稱：代理人地址：代理人聯(lián)系人：代理人聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：實際用途：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)權(quán)證編號：5.房產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途描述：6.房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利收取約定交易價格的權(quán)利要求買受方按照約定履行合同的權(quán)利在合同解除的情況下，要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利2.出賣方義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛按照合同約定交付房產(chǎn)提供必要的文件和資料3.買受方權(quán)利獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利要求出賣方按照約定交付房產(chǎn)在合同解除的情況下，要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利4.買受方義務(wù)按照合同約定支付交易價格按時接收房產(chǎn)遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定四、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣_____元整2.付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.付款時間首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后_____日內(nèi)支付尾款：人民幣_____元整，于房產(chǎn)交付后_____日內(nèi)支付4.付款節(jié)點付款節(jié)點根據(jù)付款時間確定五、智能家居系統(tǒng)配套安裝1.系統(tǒng)介紹智能家居系統(tǒng)品牌：_____系統(tǒng)功能：_____2.安裝范圍安裝范圍：_____3.安裝標準安裝標準：_____4.安裝時間安裝時間：合同簽訂后_____日內(nèi)完成5.安裝費用安裝費用：人民幣_____元整6.質(zhì)保期限質(zhì)保期限：_____六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限合同履行期限：_____2.履行地點履行地點：_____3.履行方式履行方式：_____4.違約責(zé)任出賣方違約責(zé)任：_____買受方違約責(zé)任：_____七、合同解除與終止1.合同解除條件出賣方違約：_____買受方違約：_____不可抗力：_____2.合同終止條件合同履行完畢合同解除3.合同解除程序雙方協(xié)商一致單方解除通知4.合同終止程序合同履行完畢合同解除八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_____3.爭議解決程序協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自提出爭議之日起_____日內(nèi)。調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間合同生效時間：_____3.合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪圖智能家居系統(tǒng)配置清單付款憑證其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達。3.合同修改本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除合同解除應(yīng)符合第七章的規(guī)定。5.合同終止合同終止應(yīng)符合第七章的規(guī)定。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署及日期（此處填寫合同簽署的具體日期）十三、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.解除條件合同解除條件應(yīng)符合第七章的規(guī)定。3.變更程序變更程序應(yīng)符合第十條的規(guī)定。4.解除程序解除程序應(yīng)符合第七章的規(guī)定。十四、合同終止與解除1.終止條件合同終止條件應(yīng)符合第七章的規(guī)定。2.解除條件合同解除條件應(yīng)符合第七章的規(guī)定。3.終止程序合同終止程序應(yīng)符合第七章的規(guī)定。4.解除程序解除程序應(yīng)符合第七章的規(guī)定。_________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________日期：______________買受方（簽字）：_________日期：______________出賣方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)多個買受方對同一房產(chǎn)有購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方需在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)裝修的樣式和標準，乙方需按照甲方要求進行裝修。裝修費用由甲方承擔(dān)，但不得超過合同約定的交易價格的一定比例。3.甲方提供貸款協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)在合同履行完畢后，為乙方提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、設(shè)施維護等。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方一定數(shù)額的違約金，以彌補乙方損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付一定數(shù)額的定金，作為對甲方履約的保證。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方選擇房產(chǎn)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)選擇房產(chǎn)的具體位置和樓層，甲方應(yīng)予以配合。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇，甲方有權(quán)自行決定。3.乙方優(yōu)先選擇智能家居系統(tǒng)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)選擇智能家居系統(tǒng)的具體品牌和配置，甲方應(yīng)予以配合。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇，甲方有權(quán)自行決定。4.乙方拒絕裝修條款說明：乙方有權(quán)拒絕甲方指定的裝修方案，自行進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋的正常使用。5.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，以彌補甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.付款憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.買賣雙方簽訂的購房合同8.買賣雙方簽訂的智能家居系統(tǒng)配套安裝合同9.買賣雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議10.買賣雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；甲方未按時交付智能家居系統(tǒng)；乙方未按時支付智能家居系統(tǒng)安裝費用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的，視為違約；乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約；甲方未按時交付智能家居系統(tǒng)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付的，視為違約；乙方未按時支付智能家居系統(tǒng)安裝費用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測繪圖：反映房產(chǎn)具體位置、面積等信息的圖件。3.智能家居系統(tǒng)：通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭自動化控制的系統(tǒng)。4.違約責(zé)任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款。3.問題：智能家居系統(tǒng)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、更換或退還智能家居系統(tǒng)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中心區(qū)房產(chǎn)買賣交易。2.適用于包含智能家居系統(tǒng)配套安裝的房產(chǎn)買賣。3.適用于買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易。5.適用于需要第三方中介參與房產(chǎn)交易的場合。全文完。2024年中心區(qū)房產(chǎn)買賣合同，含智能家居系統(tǒng)配套安裝2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于中心區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能家居系統(tǒng)”、“配套安裝”等，均按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能家居系統(tǒng)：指將家用電子產(chǎn)品、家用電器、家居環(huán)境控制系統(tǒng)等通過有線或無線網(wǎng)絡(luò)連接起來，實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)、節(jié)能環(huán)保等功能的技術(shù)系統(tǒng)。（2）配套安裝：指在交付房產(chǎn)時，甲方負責(zé)將智能家居系統(tǒng)安裝在房產(chǎn)內(nèi)，確保系統(tǒng)正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方進行智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試；（4）乙方在使用智能家居系統(tǒng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)范，確保系統(tǒng)正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；（2）合同終止后，智能家居系統(tǒng)歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買價款：_________元；（2）智能家居系統(tǒng)配套安裝費用：_________元；（3）相關(guān)稅費：_________元；（4）其他費用：_________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；（2）智能家居系統(tǒng)配套安裝費用在交付房產(chǎn)前一次性支付；（3）相關(guān)稅費按照國家規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件后_________個工作日內(nèi)，支付首期購房款_________元；（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)前_________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款_________元。7.4支付條款（1）支付款項時，乙方應(yīng)出具支付憑證，并注明款項用途；（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________個工作日內(nèi)，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的_________%；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%；（2）若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自拆除或改動智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及房產(chǎn)買賣和智能家居系統(tǒng)配套安裝的相關(guān)技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同履行過程中的爭議未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方保留；（2）甲方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式等要求，完成協(xié)作與配合事項；十六、其他條款16.