2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文定義1.3術語縮寫2.合同雙方2.1借用人信息2.2出借人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋借用3.1房屋基本信息3.2借用期限3.3借用目的3.4房屋使用條件4.安全責任4.1安全責任概述4.2借用人安全責任4.3出借人安全責任4.4第三方安全責任（如有）5.維修與維護5.1房屋維修責任5.2設備維護責任5.3日常維護責任6.費用與補償6.1借用費用6.2費用支付方式6.3補償條款7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密例外10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同效力與解釋11.1合同效力11.2合同解釋原則12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議》。1.1.2“房屋”指出借人擁有的、同意借給借用人使用的住宅或商用房屋。1.1.3“借用期限”指借用人有權使用房屋的時間范圍。1.1.4“借用目的”指借用人借用房屋的具體用途。1.1.5“安全責任”指合同雙方在房屋借用期間所承擔的安全保障義務。1.2上下文定義1.2.1除非上下文另有要求，否則合同中的定義應遵循相關法律法規(guī)。1.3術語縮寫1.3.1本合同中出現(xiàn)的縮寫，除非另有說明，否則應按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1借用人信息2.1.1借用人姓名：____________________2.1.2借用人身份證號碼：____________________2.1.3借用人聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：____________________2.2.2出借人身份證號碼：____________________2.2.3出借人聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方聯(lián)系信息：____________________3.房屋借用3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.2借用期限3.2.1借用起始日期：____________________3.2.2借用結束日期：____________________3.3借用目的3.3.1借用目的：____________________3.4房屋使用條件3.4.1借用人應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構或用途。3.4.2借用人應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。4.安全責任4.1安全責任概述4.1.1雙方應共同確保房屋借用期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2借用人安全責任4.2.1借用人應確保在房屋內(nèi)活動時的人身安全。4.2.2借用人應遵守消防安全規(guī)定，不使用明火，不存放易燃易爆物品。4.3出借人安全責任4.3.1出借人應確保房屋符合安全標準，及時修復房屋存在的安全隱患。4.3.2出借人應提供必要的安全設施和設備。4.4第三方安全責任（如有）4.4.1如有第三方參與，其安全責任應在本合同中明確約定。5.維修與維護5.1房屋維修責任5.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由出借人負責維修。5.1.2借用人因不當使用導致的損壞，由借用人負責維修或賠償。5.2設備維護責任5.2.1房屋內(nèi)的設備由雙方協(xié)商確定維護責任。5.3日常維護責任5.3.1借用人應保持房屋的清潔和整潔，進行日常維護。6.費用與補償6.1借用費用6.1.1借用費用：____________________6.2費用支付方式6.2.1借用人應在借用開始前支付全部借用費用。6.3補償條款6.3.1如因出借人原因導致房屋無法正常使用，出借人應退還借用費用。8.解除與終止8.1解除條件8.1.1借用人未按照合同約定支付費用。8.1.2借用人違反房屋使用條件或安全規(guī)定。8.2終止條件8.2.1借用期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前通知另一方。8.3.2雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致。8.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他敏感信息。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在合同終止后仍應繼續(xù)履行。9.3保密例外9.3.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息。9.3.2雙方事先同意公開的保密信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項和訴訟請求。10.2.2另一方應在收到通知后15日內(nèi)提交答辯狀。10.2.3訴訟程序應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同效力與解釋11.1合同效力11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解釋原則11.2.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。11.2.2合同的解釋應結合合同背景、目的和條款內(nèi)容進行。12.合同修改與補充12.1修改程序12.1.1合同的修改或補充應采用書面形式。12.1.2修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：____________________14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________14.3簽署代表14.3.1出借人代表簽字：____________________14.3.2借用人代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為合同履行提供輔助服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、安全顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以防止因第三方原因導致的損失超出合理范圍。15.2.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇不應影響本合同的效力，也不應免除或限制甲乙雙方的責任。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方的責任限于其提供服務范圍內(nèi)的義務和責任。16.1.2第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的賠償責任不超過其責任限額。16.3第三方責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，導致第三方無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權利限制17.2.1第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方不得濫用權利，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行合同義務。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行合同義務。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權利。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方應就第三方的行為進行協(xié)調(diào)，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并通知對方。19.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調(diào)整。19.2第三方變更責任19.2.1第三方變更后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)變更后的第三方責任承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權證的首頁、房屋信息頁和權利人信息頁。2.房屋借用合同要求：提供房屋借用合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說明：附件中應包含房屋借用合同的所有條款，以及雙方簽字或蓋章的頁碼。3.借用人身份證明復印件要求：提供借用人的身份證復印件，以證明借用人的身份。說明：附件中應包含身份證的正反面復印件。4.借用人同意函要求：提供借用人的同意函，表明其同意借用房屋。說明：同意函中應包含借用人的姓名、身份證號碼和同意借用的日期。5.安全責任承諾書要求：提供借用人填寫的安全責任承諾書，表明其承諾遵守安全規(guī)定。說明：承諾書中應包含借用人的姓名、身份證號碼和承諾遵守安全規(guī)定的日期。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋借用前的狀況。說明：照片中應清晰顯示房屋的內(nèi)外狀況，包括家具、電器等。7.維修記錄要求：提供房屋借用期間的維修記錄，包括維修時間、原因和費用。說明：記錄中應包含維修的具體內(nèi)容、維修人員的簽名和費用支付憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式和地點。說明：協(xié)議中應包含爭議解決的具體步驟和雙方認可的爭議解決機構。9.補充協(xié)議要求：提供任何與本合同相關的補充協(xié)議，包括修改或補充條款。說明：補充協(xié)議中應包含修改或補充的內(nèi)容，以及雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借用人未按約定支付借用費用。責任認定：借用人應支付逾期支付的滯納金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借用人應在借用開始前支付全部借用費用，如逾期支付，應每日支付0.5%的滯納金。2.違約行為：借用人違反房屋使用條件或安全規(guī)定。責任認定：借用人應承擔因違反規(guī)定導致的損失，包括但不限于維修費用和賠償責任。示例：借用人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應承擔相應的維修費用。3.違約行為：出借人未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出借人應退還借用費用，并賠償借用人因此遭受的損失。示例：出借人未能在借用期限開始前提供房屋，借用人有權要求退還全部借用費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔因其未履行職責導致的損失，并在其責任限額內(nèi)賠償。示例：維修服務提供者未按約定完成維修工作，借用人有權要求維修服務提供者承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務。責任認定：違約方應承擔因其泄露保密信息導致的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限第二章借用人資格與條件2.1借用人身份2.2借用人資格要求2.3借用人責任2.4借用人義務第三章房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋用途第四章借用事宜4.1借用時間4.2借用方式4.3借用費用4.4借用手續(xù)4.5借用押金第五章安全責任5.1安全管理5.2安全措施5.3安全培訓5.4事故處理5.5安全責任追究第六章房屋維護6.1借用人維護責任6.2借用人維護內(nèi)容6.3維護費用6.4維護期限第七章房屋退還7.1退還條件7.2退還手續(xù)7.3退還時間7.4退還押金第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議續(xù)簽第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.2附件二：安全責任承諾書12.3附件三：房屋維護清單12.4附件四：其他相關文件第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3其他法律適用第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議續(xù)簽合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確企業(yè)員工短期房屋借用過程中的權利、義務及安全責任，確保房屋借用期間的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于企業(yè)內(nèi)部員工因工作需要短期借用企業(yè)提供的房屋。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。第二章借用人資格與條件2.1借用人身份借用人應為企業(yè)的正式員工，具有完全民事行為能力。2.2借用人資格要求（2）無不良信用記錄；（3）無重大疾病史；（4）無犯罪記錄。2.3借用人責任（1）妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）愛護房屋及附屬設施，保持房屋清潔；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）如遇緊急情況，及時通知企業(yè)。2.4借用人義務（1）按時歸還房屋；（2）按約定支付房屋使用費用；（3）遵守企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定；（4）配合企業(yè)進行房屋檢查。第三章房屋基本情況3.1房屋所有權房屋歸企業(yè)所有，借用人僅有使用權。3.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號。3.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。3.4房屋設施房屋內(nèi)配備____、____、____等設施。3.5房屋用途房屋僅限借用人本人居住使用，不得轉借、出租或用于其他商業(yè)活動。第四章借用事宜4.1借用時間借用人需提前____個工作日向企業(yè)提出借用申請。4.2借用方式借用人需與企業(yè)簽訂書面借用協(xié)議，經(jīng)企業(yè)批準后方可借用房屋。4.3借用費用房屋借用期間，借用人需支付____元/月的房屋使用費。4.4借用手續(xù)（1）身份證原件及復印件；（2）工作證明；（3）房屋借用申請表。4.5借用押金借用人需繳納____元押金，在房屋退還時無損壞、無欠費的情況下，押金將全額退還。第五章安全責任5.1安全管理企業(yè)負責對房屋進行安全管理，確保房屋借用期間的安全。5.2安全措施（1）定期檢查房屋設施，確保安全；（2）對房屋進行消防檢查，確保消防設施完好；（3）對借用人進行安全培訓。5.3安全培訓企業(yè)應定期對借用人進行安全培訓，提高借用人安全意識。5.4事故處理如發(fā)生安全事故，借用人應立即通知企業(yè)，企業(yè)應迅速采取措施進行處理。5.5安全責任追究借用人如有違反安全規(guī)定的行為，企業(yè)有權追究其責任。第六章房屋維護6.1借用人維護責任借用人負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。6.2借用人維護內(nèi)容（1）保持房屋干凈；（2）保持家具、電器等設施完好；（3）及時報告房屋設施損壞情況。6.3維護費用房屋維護費用由借用人承擔。6.4維護期限借用人需在房屋借用期間對房屋進行維護。第七章房屋退還7.1退還條件（1）房屋借用期滿；（2）房屋及附屬設施無損壞；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。7.2退還手續(xù)借用人需提前____個工作日向企業(yè)提出退還房屋申請。7.3退還時間借用人應在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋。7.4退還押金借用人退還房屋后，如無損壞、無欠費，企業(yè)將全額退還押金。第八章違約責任8.1違約情形（1）借用人未按時歸還房屋；（2）借用人損壞房屋或附屬設施；（3）借用人違反安全規(guī)定；（4）借用人未支付房屋使用費用；（5）借用人未履行維護義務。8.2違約責任承擔（1）賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.4違約處理違約事件發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的地點。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可進行變更。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議終止協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.4協(xié)議續(xù)簽如需續(xù)簽本協(xié)議，雙方應提前____個工作日協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可采取書面、口頭或電子方式，以雙方確認的方式為準。11.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。11.4送達效力送達自送達人或其授權代表簽收之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.2附件二：安全責任承諾書12.3附件三：房屋維護清單12.4附件四：其他相關文件第十三章法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十四章協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。甲方（企業(yè)）：簽字：________________日期：________________乙方（員工）：簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔甲方應對房屋的安全、設施和功能負責，確保房屋符合借用標準。若房屋存在安全隱患或設施損壞，甲方應立即進行維修或更換，并承擔相關費用。1.2房屋檢查與維護甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)借用人未能履行維護義務，甲方有權要求借用人進行整改。1.3保險責任甲方應購買房屋保險，保障房屋及其附屬設施在借用期間的安全。保險費用由甲方承擔。1.4借用人信息保密甲方應對借用人個人信息進行保密，未經(jīng)借用人同意，不得向第三方泄露。1.5甲方違約責任若甲方未履行本協(xié)議約定的責任，導致借用人權益受損，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任承擔乙方應對房屋的安全、設施和功能負責，確保房屋符合借用標準。若房屋存在安全隱患或設施損壞，乙方應立即進行維修或更換，并承擔相關費用。2.2借用人行為規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。如因乙方行為導致房屋或他人權益受損，乙方應承擔相應法律責任。2.3借用人信息保密乙方應保護甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方違約責任若乙方未履行本協(xié)議約定的責任，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構應協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，確保雙方權益得到保障。中介機構有權收取中介服務費用，費用標準和支付方式應在協(xié)議中明確。3.2中介機構保密義務中介機構應保守甲方和乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.3中介機構違約責任若中介機構未履行本協(xié)議約定的責任，導致甲方或乙方權益受損，中介機構應承擔相應法律責任。3.4中介機構費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構責任終止中介機構在協(xié)議履行完畢或雙方解除協(xié)議后，應立即終止中介服務，并退還已收取的中介服務費用。3.6中介機構糾紛解決中介機構與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介機構法律地位中介機構在本協(xié)議中僅為協(xié)助甲方和乙方履行協(xié)議的第三方機構，不承擔本協(xié)議約定的任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋借用清單2.附件二：安全責任承諾書3.附件三：房屋維護清單4.附件四：其他相關文件（如身份證復印件、工作證明等）二、違約行為及認定：違約行為：1.借用人未按時歸還房屋。2.借用人損壞房屋或附屬設施。3.借用人違反安全規(guī)定。4.借用人未支付房屋使用費用。5.借用人未履行維護義務。6.甲方未履行房屋維護責任。7.甲方未購買房屋保險。8.乙方未遵守國家法律法規(guī)。9.乙方未保護甲方個人信息。10.中介機構未履行中介服務義務。違約行為認定：1.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結合協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行判斷。2.甲方和乙方應積極配合，提供必要的證據(jù)證明違約行為。3.爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)和協(xié)議條款，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密義務：指當事人對涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔的保護責任。5.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議約定支付的金錢補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借用人未按時歸還房屋。解決辦法：發(fā)出催告通知，如仍未歸還，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞。解決辦法：借用人應立即通知甲方，甲方負責維修或更換，并要求借用人承擔相應費用。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。4.問題：借用人違反安全規(guī)定。解決辦法：立即制止借用人行為，必要時報警處理。五、所有應用場景：1.企業(yè)內(nèi)部員工因工作需要短期借用企業(yè)提供的房屋。2.企業(yè)與員工之間因房屋借用產(chǎn)生的糾紛。3.企業(yè)與第三方中介機構合作，提供房屋借用服務。4.企業(yè)與員工、第三方中介機構之間因違約產(chǎn)生的法律糾紛。全文完。2024年企業(yè)員工短期房屋借用及安全責任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：（公司/機構名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（員工姓名）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方公司/機構因業(yè)務需要，需要短期借用乙方員工居住的房屋，為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于房屋借用及安全責任領域。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的合法使用權和居住權的住宅。（2）短期：指借用期限不超過3個月。（3）安全責任：指甲方在借用期間，對房屋及其設施的安全負有的管理責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供房屋借用申請，經(jīng)審核同意后，有權借用乙方房屋。（2）甲方應按約定時間將乙方房屋返還給乙方。（3）甲方應妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋結構及設施。（4）甲方應承擔房屋借用期間的安全責任，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋地址、房屋結構、設施設備等。（2）乙方應保證房屋及設施設備的完好，不得擅自改變房屋結構及設施。（3）乙方應在借用期間，確保房屋及設施設備的安全，防止發(fā)生安全事故。（4）乙方應在借用期滿后，將房屋及設施設備恢復原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借用期限不超過3個月。5.2合同履行地點乙方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在借用期間，應按照本協(xié)議約定，妥善保管乙方房屋，確保房屋安全。（2）乙方在借用期間，應按照本協(xié)議約定，確保房屋及設施設備的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借用期滿，甲方應按約定時間將房屋返還給乙方。（2）在借用期間，如發(fā)生安全事故，甲方應及時采取措施，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。（3）如因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）借用期滿或終止條件成立時，甲方應及時通知乙方。（2）乙方應在接到通知后，配合甲方辦理房屋返還手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應將房屋及設施設備恢復原狀，并退還給乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互協(xié)助，處理與合同履行相關的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議中涉及的費用主要包括房屋使用費、水電費、物業(yè)管理費等。（1）房屋使用費：甲方根據(jù)乙方房屋的實際使用情況，按照約定的標準向乙方支付房屋使用費。（2）水電費：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用房屋期間，應繳納物業(yè)管理費，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）房屋使用費：甲方應在每月的固定日期前，將房屋使用費支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）水電費及物業(yè)管理費：乙方應在每月的固定日期前，將水電費及物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋使用費：每月支付一次，支付時間為每月的15日前。（2）水電費及物業(yè)管理費：每月支付一次，支付時間為每月的10日前。7.4支付章件（1）甲方支付房屋使用費時，應提供支付憑證，以證明支付已發(fā)生。（2）乙方支付水電費及物業(yè)管理費時，應提供支付憑證，以證明支付已發(fā)生。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋使用費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方在借用期間，未妥善保管乙方房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付水電費及物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在使用房屋期間，因自身原因導致房屋損壞的，應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)，雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁止、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造的權利，但應在施工前通知乙方。（2）乙方保留在借用期間對房屋進行正常使用的權利。13.2特殊權力保留（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、出租或以其他方式轉讓給第三方。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結構或安全的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起成為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋借用及安全責任的完整協(xié)議，取代了之前所有關于此事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________（甲方負責人姓名）日期：_________（年/月/日）乙方（蓋章）：簽字：_________（乙方負責人姓名）日期：_________（年/月/日）甲方（蓋章）：簽字：_________（甲方負責人姓名）日期：_________（年/