2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居生活智能化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居生活智能化合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度二手房交易中介服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)智能家居家居生活智能化的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能家居家居生活智能化”指通過智能家居設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)，實現(xiàn)對家居環(huán)境的智能化管理，提高居住舒適度、安全性、節(jié)能環(huán)保性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能家居：指利用網(wǎng)絡(luò)、通信等技術(shù)，將家居設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)連接，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理等功能。（2）家居生活智能化：指在居住環(huán)境中，運用智能化技術(shù)，提高居住品質(zhì)，實現(xiàn)舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保的居住體驗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成智能家居家居生活智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證智能家居家居生活智能化設(shè)備的質(zhì)量，確保設(shè)備正常運行；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，解決甲方在使用過程中遇到的問題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點智能家居家居生活智能化設(shè)備安裝、調(diào)試及售后服務(wù)地點為甲方住所。5.3合同履行方式乙方負責(zé)為甲方提供智能家居家居生活智能化服務(wù)，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供智能家居家居生活智能化服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按交易額的一定比例計算；（2）智能家居家居生活智能化設(shè)備安裝費：根據(jù)實際安裝的設(shè)備型號和數(shù)量計算；（3）售后服務(wù)費：根據(jù)約定的服務(wù)內(nèi)容和周期計算。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；（2）智能家居家居生活智能化設(shè)備安裝費：在設(shè)備安裝完成后，甲方支付設(shè)備安裝費的50%；（3）售后服務(wù)費：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方按月支付售后服務(wù)費。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費預(yù)付款：合同簽訂后的3個工作日內(nèi)；（2）設(shè)備安裝費：設(shè)備安裝完成后的5個工作日內(nèi)；（3）售后服務(wù)費：每月的15日前。7.4支付條款甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的10%；（2）乙方未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動、罷工等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對智能家居家居生活智能化技術(shù)的改進和升級權(quán)利；（2）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，甲方保留所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居家居生活智能化設(shè)備的維修、保養(yǎng)、升級等權(quán)利；（2）乙方保留對智能家居家居生活智能化服務(wù)的優(yōu)化和改進權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智能家居家居生活智能化的安裝、調(diào)試和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論智能家居家居生活智能化項目的進展和問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括技術(shù)支持、人員配合等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間智能家居家居生活智能化交易的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________（甲方負責(zé)人簽字）日期：_________（年月日）蓋章：_________（甲方公章）乙方（買受方）：簽字：_________（乙方負責(zé)人簽字）日期：_________（年月日）蓋章：_________（乙方公章）附件：1.智能家居家居生活智能化設(shè)備清單2.智能家居家居生活智能化服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件及證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居家居生活智能化設(shè)備清單2.智能家居家居生活智能化服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付費用的；未按約定履行合同義務(wù)的；未按約定提供智能家居家居生活智能化設(shè)備的；b.乙方違約：未按約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的；未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的；向第三方泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指規(guī)定民事權(quán)利和義務(wù)的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.問題：乙方未按約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的10%，并可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：智能家居家居生活智能化設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時進行維修或更換設(shè)備。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任a.按照合同約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)；b.保證智能家居家居生活智能化設(shè)備的質(zhì)量和性能；c.對智能家居家居生活智能化服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲方和乙方配合完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作；c.對智能家居家居生活智能化服務(wù)進行改進和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對甲方和乙方的個人信息保密；c.在服務(wù)過程中及時溝通，解決甲方和乙方的合理需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居家居生活智能化設(shè)備的詳細清單和性能參數(shù)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的詳細說明和操作指南；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.增加乙方利益條款a.乙方在合同履行期間，享有智能家居家居生活智能化設(shè)備的優(yōu)先購買權(quán)；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供優(yōu)惠的智能家居家居生活智能化服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對智能家居家居生活智能化設(shè)備進行升級和優(yōu)化。3.增加甲方違約及限制條款a.甲方未按約定提供智能家居家居生活智能化設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)備價值的10%；b.甲方未按約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%；c.甲方在合同履行期間，不得將智能家居家居生活智能化設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供智能家居家居生活智能化設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的實時監(jiān)控和反饋；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間對智能家居家居生活智能化設(shè)備進行必要的升級和改進。2.增加甲方利益條款a.甲方在合同履行期間，享有智能家居家居生活智能化設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)；b.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的優(yōu)惠價格；c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間對智能家居家居生活智能化設(shè)備進行優(yōu)化和改進。3.增加乙方違約及限制條款a.乙方未按約定提供智能家居家居生活智能化設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)備價值的10%；b.乙方未按約定提供智能家居家居生活智能化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%；c.乙方在合同履行期間，不得將智能家居家居生活智能化設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居生活智能化1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同主體及資格1.4合同簽署第二章合同標(biāo)的2.1房源信息2.2房屋描述2.3智能家居系統(tǒng)描述2.4家居生活智能化描述第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同義務(wù)第四章房源信息保密4.1保密條款4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章智能家居系統(tǒng)及家居生活智能化安裝與驗收5.1安裝時間與地點5.2安裝費用5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.4驗收時間與地點第六章交易流程6.1房源信息發(fā)布6.2看房預(yù)約6.3交易洽談6.4合同簽訂6.5交易資金支付6.6交易過戶6.7交易稅費繳納第七章交易資金管理7.1資金支付方式7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金支付時間7.4資金監(jiān)管期限第八章交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納流程第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3后續(xù)事宜處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：家居生活智能化合同第十二章合同生效日期12.1合同生效日期第十三章合同解除日期13.1合同解除日期第十四章合同簽署日期14.1合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__路__號__大廈__層訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同主體及資格甲方（賣方）：__姓名__，身份證號碼：__。乙方（買方）：__姓名__，身份證號碼：__。雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。1.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章合同標(biāo)的2.1房源信息房屋地址：__省__市__區(qū)__路__號__室。房屋產(chǎn)權(quán)證號：__。房屋面積：__平方米。房屋用途：__。2.2房屋描述房屋為__層__室__廳__衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為__，建筑年代為__年，裝修狀況為__。2.3智能家居系統(tǒng)描述智能家居系統(tǒng)包括__品牌__型號的__設(shè)備，具備__功能。2.4家居生活智能化描述家居生活智能化包括__系統(tǒng)，實現(xiàn)__功能。第三章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.3交易雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。第四章房源信息保密4.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起__年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章智能家居系統(tǒng)及家居生活智能化安裝與驗收5.1安裝時間與地點智能家居系統(tǒng)安裝時間為__年__月__日至__年__月__日，地點為__。5.2安裝費用智能家居系統(tǒng)安裝費用為__元，由__方承擔(dān)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：智能家居系統(tǒng)及家居生活智能化功能正常，符合合同約定。驗收流程：__。5.4驗收時間與地點驗收時間為__年__月__日，地點為__。第六章交易流程6.1房源信息發(fā)布甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋信息發(fā)布至__平臺。6.2看房預(yù)約乙方看房需提前__天預(yù)約。6.3交易洽談雙方可就房屋價格、付款方式等事項進行洽談。6.4合同簽訂雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。6.5交易資金支付乙方應(yīng)于__年__月__日前支付__%的購房款。6.6交易過戶交易過戶手續(xù)由__方辦理。6.7交易稅費繳納交易稅費由__方繳納。第七章交易資金管理7.1資金支付方式購房款支付方式為__。7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為__。7.3資金支付時間資金支付時間為__。7.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為__。第八章交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2稅費繳納時間交易稅費應(yīng)在交易過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)繳納。8.3稅費繳納流程稅費繳納流程由甲方負責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料。第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、資金結(jié)算等。10.3后續(xù)事宜處理后續(xù)事宜處理應(yīng)遵循誠實信用原則，確保雙方合法權(quán)益。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：家居生活智能化合同第十二章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除日期合同解除日期：__年__月__日。第十四章合同簽署日期本合同于2024年__月__日簽署。甲方（賣方）：________身份證號碼：________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：________身份證號碼：________簽字：________________日期：________________見證人：________身份證號碼：________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明真實、有效，并在合同簽訂前向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2房屋交易稅費承擔(dān)在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.3房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何法律糾紛等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。1.5甲方賠償責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于中介費、律師費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款方式在乙方為主導(dǎo)的交易中，乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__%。2.3乙方選房權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看，并在滿意后簽署購房合同。2.4乙方解除合同權(quán)利若乙方在合同約定的期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用本合同涉及的中介費用由甲方承擔(dān)，中介費金額為房屋總價款的__%。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對交易過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費用支付時間中介費用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)協(xié)助義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進行。3.6中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)或泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.家居生活智能化合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.交易稅費繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋實地查看記錄9.交易資金監(jiān)管協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明。未按合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。未按合同約定交付符合要求的房屋。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為：未按合同約定支付購房款。未按合同約定履行房屋驗收義務(wù)。未按合同約定支付違約金。3.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方或中介機構(gòu)在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.中介費：指中介機構(gòu)提供交易服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明，如無法提供，可解除合同并追究甲方責(zé)任。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方重新核實稅費計算，并要求甲方或乙方補繳或退還多繳稅費。3.問題：智能家居系統(tǒng)不符合約定。解決辦法：要求甲方或智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商進行整改，如無法整改，可解除合同并追究責(zé)任。4.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房交易，特別是智能家居家居生活智能化的交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于交易雙方中一方為主導(dǎo)，另一方為從屬方的交易。4.適用于交易過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭議解決。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居生活智能化2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的定義2.2合同中使用的解釋3.甲方與乙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明4.3房源交易價格5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)方式5.3中介服務(wù)期限6.傭金與服務(wù)費用6.1傭金計算方式6.2服務(wù)費用內(nèi)容6.3傭金支付方式7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1甲方履約責(zé)任與義務(wù)8.2乙方履約責(zé)任與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計算方法12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3爭議管轄地14.4合同附件效力14.5合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（中介方）在2024年度二手房交易中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)智能家居家居生活智能化目標(biāo)。2.定義與解釋2.1合同中使用的定義在本合同中，“智能家居家居生活智能化”指通過智能家居系統(tǒng)實現(xiàn)對家居環(huán)境的智能化控制，包括但不限于燈光、溫度、安全、娛樂等方面的智能化管理。2.2合同中使用的解釋本合同中涉及的技術(shù)名詞、專業(yè)術(shù)語等，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及約定解釋。3.甲方與乙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________4.房源信息4.1房源基本情況房源地址：___________建筑面積：___________戶型：___________裝修狀況：___________4.2房源權(quán)屬證明甲方保證該房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房源交易價格交易價格為人民幣___________元整。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍乙方負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并促成交易成功；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款、稅費繳納等。5.2中介服務(wù)方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，開展房源推廣、客戶邀約、交易談判等服務(wù)。5.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.傭金與服務(wù)費用6.1傭金計算方式傭金按交易價格的___________%計算，由甲方支付給乙方。6.2服務(wù)費用內(nèi)容服務(wù)費用包括但不限于廣告費、推廣費、辦公費、差旅費等。6.3傭金支付方式甲方應(yīng)在交易完成后___________個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。7.交易流程7.1交易流程概述交易流程包括：房源信息發(fā)布、客戶邀約、看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、交付房屋等環(huán)節(jié)。7.2交易流程具體步驟1.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場調(diào)研，制定推廣方案。2.乙方通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在客戶。3.甲方與潛在客戶看房，乙方協(xié)助雙方進行談判。4.雙方達成一致后，簽訂買賣合同。5.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款、稅費繳納等。6.甲方支付房款，乙方協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。7.交易完成，雙方履行合同約定。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1甲方履約責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；按照約定時間完成過戶手續(xù)；按照合同約定支付房款；配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。8.2乙方履約責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進行；協(xié)助甲方和購房客戶進行交易談判；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；在交易過程中保守甲方的商業(yè)秘密。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任計算方法違約責(zé)任按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、買賣合同、過戶手續(xù)清單等。14.2通知與送達1.雙方應(yīng)按照合同約定進行通知與送達；2.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；3.送達日期以送達方確認(rèn)收訖為準(zhǔn)。14.3爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項下義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定的乙方傭金總額的___________%。15.2.2第三方責(zé)任限額計算1.如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其賠償金額不超過因該原因造成的實際損失；2.如第三方因履行本合同項下義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定的乙方傭金總額的___________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行本合同項下義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與交