2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保費用3.貸款擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任范圍3.2擔(dān)保責(zé)任履行3.3擔(dān)保責(zé)任解除4.貸款擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2被擔(dān)保人權(quán)利4.3借款人權(quán)利5.貸款擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3借款人義務(wù)6.貸款擔(dān)保變更與解除6.1貸款擔(dān)保變更6.2貸款擔(dān)保解除7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：________1.1.3擔(dān)保人住所地：________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.1.5擔(dān)保人電子郵箱：________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：________1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：________1.2.3被擔(dān)保人住所地：________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.2.5被擔(dān)保人電子郵箱：________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：________1.3.2借款人法定代表人：________1.3.3借款人住所地：________1.3.4借款人聯(lián)系電話：________1.3.5借款人電子郵箱：________2.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保貸款金額：________2.1.2擔(dān)保貸款期限：________2.1.3擔(dān)保貸款用途：________2.2擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方式：________2.2.2擔(dān)保財產(chǎn)價值：________2.2.3擔(dān)保財產(chǎn)所在地：________2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保起始日期：________2.3.2擔(dān)保終止日期：________2.4擔(dān)保費用2.4.1擔(dān)保費用金額：________2.4.2擔(dān)保費用支付方式：________2.4.3擔(dān)保費用支付日期：________3.貸款擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任范圍3.1.1擔(dān)保人對借款人未能按時償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.1.2擔(dān)保人對借款人違反貸款合同約定的其他義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保責(zé)任履行3.2.1擔(dān)保人在借款人違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向貸款人支付借款本息及違約金。3.2.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。3.3擔(dān)保責(zé)任解除3.3.1在借款人償還全部貸款本息后，擔(dān)保責(zé)任即解除。3.3.2在貸款合同終止或解除后，擔(dān)保責(zé)任即解除。4.貸款擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)利4.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。4.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供貸款擔(dān)保的相關(guān)資料。4.2被擔(dān)保人權(quán)利4.2.1被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.2.2被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)資料。4.3借款人權(quán)利4.3.1借款人有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。4.3.2借款人有權(quán)要求擔(dān)保人按照貸款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.貸款擔(dān)保義務(wù)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的合法性和有效性。5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.2.2被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。5.3借款人義務(wù)5.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。5.3.2借款人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。9.保密條款9.1保密信息9.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù)9.2.1合同雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密責(zé)任9.3.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2合同雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同自合同簽訂之日起至貸款擔(dān)保期限屆滿之日止有效。11.2合同終止11.2.1在貸款擔(dān)保期限屆滿或貸款合同終止的情況下，本合同終止。11.2.2在合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達12.2.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知。12.2.2通知送達以送達地為準(zhǔn)，自送達之日起生效。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文字、內(nèi)容和上下文為準(zhǔn)。12.3.2若合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進行解釋。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，簽署日期為____年____月____日。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1.1貸款合同14.1.2擔(dān)保物清單14.1.3擔(dān)保人承諾書14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款擔(dān)保的評估、見證、法律咨詢、文件準(zhǔn)備等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件2.1.1第三方介入應(yīng)根據(jù)合同雙方的共同決定，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2引入第三方介入應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。2.2引入方式2.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2.2合同雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立履行其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍4.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接行為，不包括合同雙方的主觀故意或重大過失。4.2限額確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同雙方約定的擔(dān)保金額的一定比例。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式5.1.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.1.2費用承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、按比例分擔(dān)等。5.2費用支付時間5.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。6.3爭議解決程序6.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1合同雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進行變更，但應(yīng)取得第三方的書面同意。7.2解除7.2.1在第三方介入合同履行過程中，任何一方違反合同約定，可請求解除合同。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分8.1.1第三方對擔(dān)保人的直接責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。8.1.2擔(dān)保人對第三方的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。8.2第三方與借款人的責(zé)任劃分8.2.1第三方對借款人的直接責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。8.2.2借款人對第三方的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保物清單詳細要求：列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)的詳細記錄，用于評估擔(dān)保物的價值。3.擔(dān)保人承諾書詳細要求：擔(dān)保人書面承諾履行擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、期限、履行方式等。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人對履行擔(dān)保責(zé)任的正式承諾。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.保密協(xié)議詳細要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是合同雙方對保密信息的保護措施，確保商業(yè)秘密和隱私安全。7.通知與送達證明詳細要求：證明通知已送達給合同對方，包括送達方式、日期、內(nèi)容等。說明：通知與送達證明是證明通知已按照合同約定送達的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任，未按時支付借款本息。被擔(dān)保人未按時履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失。借款人未按約定使用貸款，或未按時償還貸款本息。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保人違約：根據(jù)擔(dān)保金額和違約期限，計算違約金。被擔(dān)保人違約：根據(jù)未償還貸款本息的金額和違約期限，計算違約金。借款人違約：根據(jù)未償還貸款本息的金額和違約期限，計算違約金。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例擔(dān)保人違約：若擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)支付借款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，自違約之日起至實際支付之日止。被擔(dān)保人違約：若被擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未償還金額的0.5%計算，自違約之日起至實際償還之日止。借款人違約：若借款人未按約定使用貸款，或未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按未償還金額的0.5%計算，自違約之日起至實際償還之日止。第三方違約：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保額度3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保費用三、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人還款能力四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保人信用狀況3.擔(dān)保人還款能力五、合同履行1.借款人履行義務(wù)2.擔(dān)保人履行義務(wù)3.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署方式2.簽署地點3.簽署時間十二、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案程序3.備案時間十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的處理十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同解釋與適用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（擔(dān)保人）與乙方（借款人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：乙方在甲方的擔(dān)保額度內(nèi)，向銀行申請的房地產(chǎn)貸款2.擔(dān)保額度：____萬元人民幣3.擔(dān)保期限：與乙方貸款期限一致4.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保費用：按年利率____%計算，于每年__月__日支付三、借款人信息1.借款人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.借款人信用狀況：乙方須提供信用報告，證明其信用良好3.借款人還款能力：乙方須提供收入證明、資產(chǎn)證明等，證明其具備還款能力四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.擔(dān)保人信用狀況：甲方須提供信用報告，證明其信用良好3.擔(dān)保人還款能力：甲方須提供收入證明、資產(chǎn)證明等，證明其具備還款能力五、合同履行1.借款人履行義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時足額還款2.擔(dān)保人履行義務(wù)：甲方應(yīng)履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.擔(dān)保人違約責(zé)任：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款不能正常償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計算與支付：違約金按貸款本金每日萬分之__計算，乙方應(yīng)于違約之日起__個工作日內(nèi)支付七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行八、合同解除a.乙方未按約定用途使用貸款；b.乙方未按時足額還款；c.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理。2.簽署地點：____3.簽署時間：____年__月__日十二、合同備案1.備案機構(gòu)：____2.備案程序：____3.備案時間：____年__月__日十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、其他約定1.合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。2.合同補充條款：____合同方簽字：甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________見證人：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1擔(dān)保額度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和乙方信用狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整擔(dān)保額度。2.1.2擔(dān)保費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和乙方信用狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整擔(dān)保費用。3.1.3擔(dān)保期限延長權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方貸款期限屆滿前，根據(jù)乙方還款能力和市場情況，延長擔(dān)保期限。4.1.4貸款用途監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，并對貸款用途進行監(jiān)督。5.1.5擔(dān)保方式變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，變更擔(dān)保方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1擔(dān)保額度調(diào)整請求權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)貸款需求，向甲方提出調(diào)整擔(dān)保額度的請求。2.2.2擔(dān)保費用調(diào)整請求權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身還款能力，向甲方提出調(diào)整擔(dān)保費用的請求。3.2.3擔(dān)保期限縮短請求權(quán)說明：乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，向甲方提出縮短擔(dān)保期限的請求。4.2.4貸款用途自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得干涉。5.2.5擔(dān)保方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇合適的擔(dān)保方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供貸款咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行。2.3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.5中介機構(gòu)變更說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：借款人信用報告4.附件四：擔(dān)保人信用報告5.附件五：借款人收入證明6.附件六：擔(dān)保人資產(chǎn)證明7.附件七：貸款用途證明8.附件八：合同變更及解除協(xié)議9.附件九：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的貸款用途證明及甲方監(jiān)督來確定。2.違約行為：借款人未按時足額還款。認(rèn)定：通過銀行提供的還款記錄及甲方查詢來確定。3.違約行為：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：通過銀行提供的逾期還款記錄及甲方擔(dān)保責(zé)任來確定。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露乙方信息。認(rèn)定：通過乙方投訴及中介機構(gòu)行為來確定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供一定數(shù)額的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人需履行債務(wù)。3.信用報告：記錄個人或企業(yè)的信用狀況的文件。4.貸款用途證明：證明借款人使用貸款目的的文件。5.中介機構(gòu)：在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況變化，無法履行還款義務(wù)。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計劃或?qū)で笃渌麚?dān)保人。2.問題：甲方無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋找替代擔(dān)保人或重新評估擔(dān)保能力。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)。2.適用于個人或企業(yè)貸款擔(dān)保服務(wù)。3.適用于銀行、擔(dān)保公司、借款人等多方參與的資金借貸業(yè)務(wù)。4.適用于有第三方中介機構(gòu)參與的資金借貸業(yè)務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)貸款：指金融機構(gòu)為借款人提供的用于購買、建造、翻修房地產(chǎn)的貸款；（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供的一種債務(wù)履行保證，確保借款人按約定履行債務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)，包括擔(dān)保申請、擔(dān)保審查、擔(dān)保合同簽訂、擔(dān)保履約監(jiān)督等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中申請房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)的主體；（3）擔(dān)保金額：指乙方申請的房地產(chǎn)貸款金額；（4）擔(dān)保期限：指擔(dān)保合同的有效期限；（5）違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對乙方的擔(dān)保申請進行審查，有權(quán)決定是否提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按約定履行債務(wù)；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）如實向甲方提供擔(dān)保申請所需的相關(guān)資料；（2）按約定履行債務(wù)，不得違約；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如需變更擔(dān)保合同，應(yīng)提前通知甲方；（4）如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至擔(dān)保期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式履行合同義務(wù)。甲方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行操作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)的清償手續(xù)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費：指乙方為獲得甲方提供的擔(dān)保服務(wù)而支付的費用；（2）擔(dān)保評估費：指甲方對乙方提供的擔(dān)保物進行評估而產(chǎn)生的費用；（3）其他相關(guān)費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保服務(wù)費；（2）擔(dān)保評估費：乙方應(yīng)在甲方完成擔(dān)保物評估后____個工作日內(nèi)，支付擔(dān)保評估費；（3）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）擔(dān)保服務(wù)費：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；（2）擔(dān)保評估費：在甲方完成擔(dān)保物評估后____個工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費用：在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付賬戶：甲方指定的賬戶信息；（3）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付費用后____個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的擔(dān)保服務(wù)費；（2）支付乙方合理的賠償金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方合理的違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)在本合同中明確約定，或由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）立即通知對方；（2）積極采取措施減輕損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的擔(dān)保物進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在擔(dān)保期限屆滿前解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，如遇特殊情況，要求甲方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就修改和補充內(nèi)容達成一致意見；（2）以書面形式簽署修改和補充協(xié)議；（3）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保本合同的履行；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）通過書面或口頭形式進行溝通；十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增減本合同項下的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)貸款合同4.擔(dān)保評估報告5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約，需退還乙方已支付的擔(dān)保服務(wù)費，并支付賠償金。提供的擔(dān)保服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需支付乙方合理的賠償金。未按合同約定解除合同：認(rèn)定違約，需支付乙方合理的賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行債務(wù)：認(rèn)定違約，需支付甲方合理的違約金。提供虛假資料：認(rèn)定違約，需支付甲方合理的賠償金。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，需支付甲方合理的違約金。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供的一種債務(wù)履行保證，確保借款人按約定履行債務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.保密：指未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.協(xié)作：指甲乙雙方在履行本合同過程中相互配合，共同完成合同規(guī)定的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假資料。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)虛假資料后，有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失，在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。4.問題：甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方未提供或提供的擔(dān)保服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定義務(wù)的任何個人或組織。2.第三方責(zé)任對乙方提供的擔(dān)保物進行獨立、公正的評估；在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的咨詢和服務(wù)；保守本合同涉及的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利依照合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用；要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；在甲方和乙方違約時，根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格履行評估職責(zé)，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；及時向甲方和乙方報告評估過程中的重大發(fā)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供獨立、公正的評估服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方在擔(dān)保期限屆滿后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保服務(wù)費；乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行債務(wù)；甲方可要求乙方提供真實、完整的資料；甲方可要求乙方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方可收取乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益；甲方可要求乙方在違約時，承擔(dān)因其違約給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物價值5.3擔(dān)保物權(quán)屬6.擔(dān)保手續(xù)6.1權(quán)屬證明文件6.2登記手續(xù)6.3保險手續(xù)7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2貸款償還7.3擔(dān)保責(zé)任履行8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3出借方違約責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他約定14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.2本合同中，“借款方”指從出借方獲得貸款的個人或企業(yè)。1.1.3本合同中，“擔(dān)保方”指同意為借款方提供擔(dān)保的個人或企業(yè)。1.1.4本合同中，“貸款”指出借方根據(jù)本合同約定向借款方提供的資金。1.1.5本合同中，“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6本合同中，“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語和條款，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：[出借方名稱]2.1.2出借方地址：[出借方地址]2.1.3出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系方式]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方名稱]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]2.3.2擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方地址]2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率：[貸款利率]，按年利率計算。3.4還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金或其他約定的還款方式。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對本合同項下的借款方全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在本合同有效期內(nèi)，對借款方未按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物類型：[擔(dān)保物類型]，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等。5.2擔(dān)保物價值：[擔(dān)保物價值]，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。5.3擔(dān)保物權(quán)屬：擔(dān)保物歸擔(dān)保方所有，但在擔(dān)保期間，擔(dān)保方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。6.擔(dān)保手續(xù)6.1權(quán)屬證明文件：擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等。6.2登記手續(xù)：擔(dān)保方應(yīng)在出借方要求的時間內(nèi)辦理擔(dān)保物的登記手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)利的合法性和有效性。6.3保險手續(xù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，為擔(dān)保物購買相應(yīng)的保險，并保證保險金額不低于擔(dān)保物的價值。7.合同履行7.1貸款發(fā)放：出借方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款資金劃撥至借款方指定的賬戶。7.2貸款償還：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。7.3擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保出借方的債權(quán)得到實現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1若借款方未按合同約定償還貸款本金或利息，應(yīng)向出借方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2若借款方未按合同約定使用貸款，或使用貸款進行非法活動，出借方有權(quán)提前收回貸款，并追究借款方的法律責(zé)任。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.2.1若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2若因擔(dān)保方原因?qū)е鲁鼋璺綗o法實現(xiàn)債權(quán)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3出借方違約責(zé)任8.3.1若出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付[違約金比例]%的違約金。8.3.2若出借方違反保密義務(wù)，泄露擔(dān)保方或借款方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)通知擔(dān)保方，并經(jīng)擔(dān)保方確認(rèn)。9.3變更效力9.3.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2借款方或擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未履行，出借方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除效力10.3.1合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)]解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。11.3.2爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1通知送達至合同雙方約定的地址。12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、評估失實、代理不當(dāng)?shù)?，均?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。2.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供專業(yè)服務(wù)前由第三方確認(rèn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與出借方的劃分4.3.1第三方與出借方的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)，第三方不對出借方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3.2出借方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[時間限制]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入合同5.2.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.2.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入后，若需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1合同變更應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章。6.2.2合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)]解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。7.3.2爭議解決結(jié)果對各方均有約束力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。8.1.2合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.2合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章。8.2.2合同終止自各方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的資料保密9.1資料保密義務(wù)9.1.1第三方對本合同涉及的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)10.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.1.2若合同未約定，則由提供專業(yè)服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出借方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容，并由出借方簽字蓋章。說明：用于授權(quán)第三方代為處理貸款發(fā)放、貸款償還等事宜。2.附件二：借款方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。說明：用于證明借款方身份的真實性和合法性。3.附件三：擔(dān)保方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。說明：用于證明擔(dān)保方身份的真實性和合法性。4.附件四：貸款合同詳細要求：載明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說明：用于明確貸款的基本信息。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：載明擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等。說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬。7.附件七：評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明擔(dān)保物的價值。說明：用于確定擔(dān)保物的價值。8.附件八：保險單詳細要求：載明保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：用于證明擔(dān)保物已購買相應(yīng)的保險。9.附件九：第三方介入合同詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。10.附件十：變更協(xié)議詳細要求：載明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若借款方逾期還款一個月，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借方債權(quán)受損，擔(dān)保方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出借方損失。3.違約行為：出借方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若出借方未按合同約定在貸款發(fā)放日期前提供貸款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估失實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的錯誤信息或評估失實程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報告明顯失實，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值被高估，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露合同相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露借款方或擔(dān)保方敏感信息，導(dǎo)致其權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同語言第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章?lián)７叫畔?.1擔(dān)保方名稱3.2擔(dān)保方地址3.3擔(dān)保方法定代表人3.4擔(dān)保方注冊資本3.5擔(dān)保方信用等級3.6擔(dān)保方擔(dān)保能力第四章?lián)Ｎ镄畔?.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物名稱4.3擔(dān)保物地址4.4擔(dān)保物評估價值4.5擔(dān)保物權(quán)利狀況4.6擔(dān)保物權(quán)屬證明第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保金額5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保費用5.7擔(dān)保變更5.8擔(dān)保解除5.9擔(dān)保終止5.10擔(dān)保責(zé)任免除5.11擔(dān)保責(zé)任追究第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利內(nèi)容6.2甲方義務(wù)內(nèi)容6.3甲方違約責(zé)任6.4甲方信息披露6.5甲方擔(dān)保物監(jiān)管6.6甲方風(fēng)險控制第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利內(nèi)容7.2乙方義務(wù)內(nèi)容7.3乙方違約責(zé)任7.4乙方信息披露7.5乙方擔(dān)保物監(jiān)管7.6乙方風(fēng)險控制第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的效力第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約賠償9.5違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：擔(dān)保方信用報告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)13.4簽署人聯(lián)系方式第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5附件效力14.6合同解釋14.7合同生效日期14.8合同終止日期14.9合同備案14.10合同變更14.11合同解除14.12合同終止14.13合同爭議解決14.14合同附件14.15合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（貸款方）：[貸款方全稱]乙方（擔(dān)保方）：[擔(dān)保方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為[貸款到期日]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方在2024年度房地產(chǎn)貸款中的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方貸款的安全。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同語言本合同使用中文書寫。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向借款人提供人民幣[貸款金額]元的貸款。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。2.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。2.5貸款用途貸款用途為[貸款用途]，具體用途需符合國家相關(guān)規(guī)定。第三章?lián)７叫畔?.1擔(dān)保方名稱擔(dān)保方名稱為[擔(dān)保方全稱]。3.2擔(dān)保方地址擔(dān)保方地址為[擔(dān)保方地址]。3.3擔(dān)保方法定代表人擔(dān)保方法定代表人為[法定代表人姓名]。3.4擔(dān)保方注冊資本擔(dān)保方注冊資本為[注冊資本]元。3.5擔(dān)保方信用等級擔(dān)保方信用等級為[信用等級]。3.6擔(dān)保方擔(dān)保能力擔(dān)保方具備足夠的擔(dān)保能力，能夠承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任。第四章?lián)Ｎ镄畔?.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物類型為[擔(dān)保物類型]，如房地產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.2擔(dān)保物名稱擔(dān)保物名稱為[擔(dān)保物名稱]。4.3擔(dān)保物地址擔(dān)保物地址為[擔(dān)保物地址]。4.4擔(dān)保物評估價值擔(dān)保物評估價值為[評估價值]元。4.5擔(dān)保物權(quán)利狀況擔(dān)保物權(quán)利狀況為[權(quán)利狀況]，無任何權(quán)利瑕疵。4.6擔(dān)保物權(quán)屬證明擔(dān)保物權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明文件名稱]，已提交甲方。第五章?lián)Ｘ?zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方對本合同項下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保義務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元。5.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]，如抵押、質(zhì)押等。5.6擔(dān)保費用擔(dān)保費用為[擔(dān)保費用]，由乙方承擔(dān)。5.7擔(dān)保變更任何擔(dān)保變更需經(jīng)雙方書面同意。5.8擔(dān)保解除在本合同約定的解除條件成就時，擔(dān)保解除。5.9擔(dān)保終止本合同擔(dān)保終止條件成就時，擔(dān)保終止。5.10擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行；（2）因甲方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行；（3）其他依法可以免除擔(dān)保責(zé)任的情況。5.11擔(dān)保責(zé)任追究如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利內(nèi)容甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。6.2甲方義務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，履行借款義務(wù)。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行借款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。6.5甲方擔(dān)保物監(jiān)管甲方應(yīng)監(jiān)管擔(dān)保物的使用情況。6.6甲方風(fēng)險控制甲方應(yīng)采取有效措施控制貸款風(fēng)險。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利內(nèi)容乙方有權(quán)要求甲方履行借款義務(wù)。7.2乙方義務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息。7.5乙方擔(dān)保物監(jiān)管乙方應(yīng)監(jiān)管擔(dān)保物的使用情況。7.6乙方風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制擔(dān)保風(fēng)險。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更生效。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的其他情形。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除生效。8.5合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新協(xié)議或解除協(xié)議生效。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按照本合同約定的比例計算。9.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。9.5違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定或本合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止生效。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：擔(dān)保方信用報告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署人姓名[貸款方代表姓名][擔(dān)保方代表姓名]13.3簽署人職務(wù)[貸款方代表職務(wù)][擔(dān)保方代表職務(wù)]13.4簽署人聯(lián)系方式[貸款方代表聯(lián)系方式][擔(dān)保方代表聯(lián)系方式]第十四章其他約定14.1通知方式雙方約定以書面形式通知對方，通知方式為[通知方式]。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.5附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.7合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.8合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]。14.9合同備案本合同需在[備案機關(guān)名稱]備案。14.10合同變更本合同的變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.11合同解除本合同的解除需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.12合同終止本合同的終止需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.13合同爭議解決本合同的爭議解決方式為[爭議解決方式]。14.14合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.15合同簽署[貸款方代表簽字][擔(dān)保方代表簽字][貸款方代表蓋章][擔(dān)保方代表蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的擔(dān)保物范圍內(nèi)，甲方對擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。說明：此條款確保在貸款違約情況下，甲方在處理擔(dān)保物時，其債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。1.2甲方主導(dǎo)下的貸款調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或貸款風(fēng)險變化，調(diào)整貸款利率和還款期限。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場情況調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以保障貸款安全。1.3甲方主導(dǎo)下的擔(dān)保物處置權(quán)條款內(nèi)容：在貸款違約的情況下，甲方有權(quán)自行處置擔(dān)保物，無需乙方同意。說明：此條款簡化了擔(dān)保物的處置程序，加快了貸款違約時的處理速度。1.4甲方主導(dǎo)下的信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供貸款相關(guān)信息的變更。說明：此條款確保乙方了解貸款的最新情況，以便其履行擔(dān)保義務(wù)。1.5甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)加倍違約責(zé)任。說明：此條款強化了甲方在合同履行中的責(zé)任，提高甲方違約成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇合適的擔(dān)保物進行擔(dān)保。說明：此條款賦予乙方選擇擔(dān)保物的權(quán)利，以更好地保障自身利益。2.2乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保物價值變動，調(diào)整擔(dān)保費用。說明：此條款允許乙方根據(jù)擔(dān)保物價值的變動，合理調(diào)整擔(dān)保費用。2.3乙方主導(dǎo)下的貸款終止權(quán)條款內(nèi)容：在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)終止貸款合同。說明：此條款賦予乙方在貸款違約時的終止權(quán)，以保護自身權(quán)益。2.4乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任減輕條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)減輕后的違約責(zé)任。說明：此條款減輕了乙方在合同履行中的責(zé)任，降低乙方違約成本。2.5乙方主導(dǎo)下的擔(dān)保物監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對擔(dān)保物進行監(jiān)管，確保擔(dān)保物價值穩(wěn)定。說明：此條款賦予乙方對擔(dān)保物的監(jiān)管權(quán)，以保障貸款安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于信息提供、擔(dān)保物監(jiān)管等。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其發(fā)揮應(yīng)有的作用。3.2第三方中介的費用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的分擔(dān)方式，避免爭議。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護了雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，確保其履行職責(zé)。3.5第三方中介的更換條件條款內(nèi)容：在特定情況下，雙方可協(xié)商更換第三方中介，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：此條款為雙方提供了更換第三方中介的靈活性，以適應(yīng)實際情況的變化。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保物清單3.附件三：擔(dān)保方信用報告4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、抵押登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行借款義務(wù)；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；任何一方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；任何一方未按約定履行合同變更、解除或終止程序；第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)；違約行為需符合合同約定；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或通過仲裁/訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方未按約定還款。解決辦法：啟動違約責(zé)任追究程序，要求貸款方支付違約金或賠償損失。2.問題：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保方不履行，則可依法處置擔(dān)保物。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保。2.企業(yè)貸款擔(dān)保。3.個人貸款擔(dān)保。4.其他需要擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息]。二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，越來越多的個人和企業(yè)在購房、投資房地產(chǎn)項目時需要貸款。為滿足市場需求，甲方作為貸款銀行，乙方作為擔(dān)保服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行，降低貸款風(fēng)險。三、定義與解釋（1）房地產(chǎn)貸款：指甲方為滿足借款人購房、投資房地產(chǎn)項目等需求，向其發(fā)放的貸款。（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為保證甲方貸款安全，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指借款人應(yīng)向甲方償還的貸款金額。（2）利息：指借款人按約定的利率支付給甲方的費用。（3）擔(dān)保期限：指擔(dān)保服務(wù)期限，即乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的擔(dān)保行為，確保擔(dān)保措施的有效性。（3）甲方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后解除擔(dān)保合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方貸款安全。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對擔(dān)保措施進行監(jiān)督。（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方不得擅自解除擔(dān)保合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至