《定額計(jì)價(jià)方式》課件

定額計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)方式是一種常見的建筑工程價(jià)格確定方法。它基于對(duì)工程量的預(yù)先計(jì)量和價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)化,為整個(gè)工程制定一個(gè)整體的價(jià)格。這種方式可以提高工程預(yù)算管理的準(zhǔn)確性和效率。定額計(jì)價(jià)的概念標(biāo)準(zhǔn)化報(bào)價(jià)定額計(jì)價(jià)是以事先制定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與工程量為依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。收支預(yù)算通過定額計(jì)價(jià)可以預(yù)算工程成本,為工程管理和決策提供依據(jù)。公平定價(jià)定額計(jì)價(jià)確保工程報(bào)價(jià)公平合理,有助于行業(yè)健康發(fā)展。定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化定額計(jì)價(jià)采用統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保工程造價(jià)的規(guī)范性和可比性。透明度高定額計(jì)價(jià)的每一項(xiàng)費(fèi)用都可以查看和核實(shí)，提高了工程造價(jià)的透明度?？茖W(xué)性定額編制依據(jù)充分的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，具有較強(qiáng)的科學(xué)性和合理性。操作性強(qiáng)定額計(jì)價(jià)的計(jì)算過程明確、操作簡(jiǎn)單，便于工程造價(jià)人員快速掌握和應(yīng)用。定額計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)精準(zhǔn)控制成本定額計(jì)價(jià)能夠提高工程成本的預(yù)測(cè)精度,準(zhǔn)確把控工程進(jìn)度和成本。提高透明度定額計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化過程增加了成本核算的透明度。提高工作效率定額計(jì)價(jià)簡(jiǎn)化了工程造價(jià)的計(jì)算和核算流程,提高了工作效率。公平公正定額計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化,實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)計(jì)算的公平公正。定額計(jì)價(jià)的適用范圍建筑工程定額計(jì)價(jià)廣泛應(yīng)用于房屋建筑、市政工程、裝飾裝修等領(lǐng)域。能夠有效控制工程成本,提高工程管理效率。市政工程在市政管網(wǎng)建設(shè)、道路工程、城市園林等領(lǐng)域,定額計(jì)價(jià)可以標(biāo)準(zhǔn)化成本管控,提高工程質(zhì)量。安裝工程針對(duì)管道、電氣、暖通等專業(yè)分項(xiàng)工程,定額計(jì)價(jià)有利于快速造價(jià)預(yù)算,提高成本控制精度。定額計(jì)價(jià)的運(yùn)用條件1工程工藝簡(jiǎn)單工程技術(shù)相對(duì)成熟，施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化程度高。2工程量可預(yù)測(cè)工程量能夠事先較為準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)和計(jì)算。3材料價(jià)格穩(wěn)定主要材料的價(jià)格變動(dòng)較小，能夠在定額中合理反映。4機(jī)械設(shè)備條件成熟機(jī)械設(shè)備的選擇、使用和管理有一定的經(jīng)驗(yàn)積累。定額計(jì)價(jià)的分類基準(zhǔn)定額根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝和材料構(gòu)成編制的定額,是工程定額的基礎(chǔ)和參考。修正定額依據(jù)實(shí)際施工條件對(duì)基準(zhǔn)定額進(jìn)行調(diào)整的定額,更貼近實(shí)際項(xiàng)目情況。其他定額分類還包括預(yù)算定額、專項(xiàng)定額、地區(qū)定額等,滿足不同工程類型的價(jià)格管控需求。定額計(jì)價(jià)的組成部分1工程量清單定額計(jì)價(jià)依據(jù)的是已完成工程的工程量數(shù)據(jù)，包括各項(xiàng)工程項(xiàng)目及其數(shù)量。2單位工程造價(jià)根據(jù)材料、人工、機(jī)械等各項(xiàng)投入費(fèi)用確定的單位工程項(xiàng)目的造價(jià)。3措施項(xiàng)目為保證工程質(zhì)量和安全而增加的一些特殊性質(zhì)的項(xiàng)目及其費(fèi)用。4規(guī)費(fèi)及稅金包括與工程建設(shè)相關(guān)的管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等內(nèi)容。定額編制的依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額編制需要參照相關(guān)工程行業(yè)和工藝的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及規(guī)范，確保定額計(jì)價(jià)體系與實(shí)際施工規(guī)程相符。數(shù)據(jù)支撐完善的工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫為定額編制提供必要的工程造價(jià)信息基礎(chǔ)，確保定額的科學(xué)性和可操作性。專業(yè)知識(shí)行業(yè)專家的經(jīng)驗(yàn)和建議能夠?yàn)槎~編制提供專業(yè)指導(dǎo)，確保定額更貼近實(shí)際工程情況。定額編制的原則科學(xué)性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于科學(xué)技術(shù)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，反映工程施工的客觀規(guī)律。統(tǒng)一性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有統(tǒng)一的編制方法和格式，便于全國(guó)范圍內(nèi)的應(yīng)用和管理。適用性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)針對(duì)不同工程類型、不同區(qū)域和不同施工條件進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨著技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化而及時(shí)修訂完善，保持與時(shí)俱進(jìn)。定額計(jì)價(jià)的方法直接計(jì)價(jià)法直接計(jì)價(jià)法是最基礎(chǔ)的定額計(jì)價(jià)方法，直接將人工、材料和機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行單獨(dú)核算和計(jì)價(jià)。適用于工程項(xiàng)目相對(duì)簡(jiǎn)單的情況。分項(xiàng)計(jì)價(jià)法分項(xiàng)計(jì)價(jià)法是根據(jù)工程項(xiàng)目的施工工藝和特點(diǎn)，將工程劃分為若干分項(xiàng)進(jìn)行單獨(dú)計(jì)價(jià)?？梢愿?xì)地反映工程實(shí)際情況。綜合計(jì)價(jià)法綜合計(jì)價(jià)法是在分項(xiàng)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步整合相關(guān)分項(xiàng)形成綜合單價(jià)?？梢愿玫胤从彻こ痰恼w特點(diǎn)。直接計(jì)價(jià)法工程預(yù)算單直接計(jì)價(jià)法是最常見的定額計(jì)價(jià)方式之一，通過直接將各工程項(xiàng)目的材料、人工和機(jī)械費(fèi)用列入工程預(yù)算單中進(jìn)行計(jì)算。依據(jù)施工圖紙?jiān)摲椒ㄐ枰罁?jù)詳細(xì)的施工圖紙和工程量清單來確定各項(xiàng)工程項(xiàng)目的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單工程量清單是直接計(jì)價(jià)法的重要依據(jù)，它列明了各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和費(fèi)用明細(xì)。分項(xiàng)計(jì)價(jià)法物料清單法根據(jù)工程圖紙和需求,編制詳細(xì)的材料、設(shè)備、人工等消耗清單,并分項(xiàng)計(jì)量。工序分析法將工程分解成不同工序,并逐一計(jì)算每個(gè)工序的人工、機(jī)械、材料等費(fèi)用。數(shù)量計(jì)算法采用工程量清單的方式,對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量和計(jì)算。綜合計(jì)價(jià)法整體考慮綜合計(jì)價(jià)法將整個(gè)工程項(xiàng)目作為一個(gè)整體來進(jìn)行預(yù)算編制。考慮各種因素的綜合影響,更全面地反映項(xiàng)目的實(shí)際成本。靈活性強(qiáng)該方法可根據(jù)具體情況靈活調(diào)整各項(xiàng)目定額,更好地適應(yīng)項(xiàng)目特點(diǎn)和變化。能夠更精準(zhǔn)地預(yù)測(cè)和控制工程成本。簡(jiǎn)單高效相比于其他計(jì)價(jià)方法,綜合計(jì)價(jià)法的流程更加簡(jiǎn)單明了,提高了編制效率和計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。適用范圍廣綜合計(jì)價(jià)法可適用于各類工程項(xiàng)目,能夠全面反映項(xiàng)目的實(shí)際情況和成本構(gòu)成。是目前應(yīng)用最廣泛的一種定額計(jì)價(jià)方式。定額的分類基準(zhǔn)定額由主管部門編制的標(biāo)準(zhǔn)定額,反映行業(yè)平均施工工藝、材料消耗等情況,作為工程定額計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。修正定額在基準(zhǔn)定額的基礎(chǔ)上,根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行調(diào)整的定額標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)價(jià)定額由修正定額與相關(guān)費(fèi)用組成,用于直接進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的定額標(biāo)準(zhǔn)。基準(zhǔn)定額概念基準(zhǔn)定額是在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制的最基本的定額。它是計(jì)算工程量和工程造價(jià)的基準(zhǔn)。特點(diǎn)基準(zhǔn)定額具有權(quán)威性、代表性和綜合性,是編制各類工程定額和工程造價(jià)的重要依據(jù)。適用范圍基準(zhǔn)定額廣泛應(yīng)用于房屋建筑、市政工程、裝飾裝修、安裝工程等多個(gè)領(lǐng)域。修正定額現(xiàn)場(chǎng)適應(yīng)性修正定額根據(jù)實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行調(diào)整,以更好地反映具體工程的特點(diǎn)和要求。這樣可以提高定額的靈活性和準(zhǔn)確性。材料價(jià)格變化修正定額會(huì)根據(jù)建筑材料價(jià)格的實(shí)時(shí)波動(dòng)情況對(duì)定額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,確保定額能夠準(zhǔn)確反映工程成本。機(jī)械設(shè)備更新隨著施工機(jī)械設(shè)備的不斷更新?lián)Q代,修正定額會(huì)對(duì)機(jī)械使用情況和效率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,以跟上技術(shù)進(jìn)步的步伐。定額計(jì)價(jià)的流程1方案制定根據(jù)工程特點(diǎn)制定定額計(jì)價(jià)方案2數(shù)據(jù)收集收集材料、人工、機(jī)械等價(jià)格信息3定額編制編制適用于該工程的定額標(biāo)準(zhǔn)4費(fèi)用測(cè)算根據(jù)定額計(jì)算出各項(xiàng)工程費(fèi)用定額計(jì)價(jià)的流程包括方案制定、數(shù)據(jù)收集、定額編制和費(fèi)用測(cè)算等步驟。首先需要根據(jù)工程特點(diǎn)制定合適的定額計(jì)價(jià)方案,收集材料、人工和機(jī)械的相關(guān)價(jià)格信息,編制適用于該工程的定額標(biāo)準(zhǔn),最后根據(jù)定額計(jì)算出各項(xiàng)工程費(fèi)用。定額計(jì)價(jià)的審核與批準(zhǔn)專家評(píng)審由具有專業(yè)資質(zhì)的工程造價(jià)專家組成評(píng)審小組,對(duì)定額計(jì)價(jià)方案進(jìn)行全面評(píng)審和審核。層級(jí)審批根據(jù)金額大小及管轄范圍,分別由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理單位、行業(yè)主管部門等進(jìn)行審批。完善補(bǔ)充根據(jù)專家意見和審批要求,對(duì)定額計(jì)價(jià)方案進(jìn)行修改完善,確保其科學(xué)性和可行性。信息公開批準(zhǔn)后的定額計(jì)價(jià)方案應(yīng)及時(shí)發(fā)布并公開,接受社會(huì)各界的監(jiān)督和反饋。定額計(jì)價(jià)的監(jiān)控與調(diào)整持續(xù)監(jiān)控定額計(jì)價(jià)應(yīng)建立健全的監(jiān)控機(jī)制,對(duì)編制依據(jù)、參數(shù)取值、計(jì)算公式等進(jìn)行定期審核,確保定額信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。數(shù)據(jù)分析分析工程實(shí)際完成情況與定額標(biāo)準(zhǔn)的差異,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題,為定額調(diào)整提供依據(jù)。動(dòng)態(tài)調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化、新技術(shù)應(yīng)用等因素,適時(shí)對(duì)定額進(jìn)行修訂和完善,確保定額標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際情況保持同步。信息共享建立定額信息管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)定額信息的集中管理和高效共享,為工程項(xiàng)目管理提供支持。定額計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)勢(shì)定額計(jì)價(jià)有利于工程造價(jià)控制、提高工程管理效率和工程質(zhì)量管理水平。缺點(diǎn)定額單價(jià)難以符合項(xiàng)目實(shí)際情況,可能造成成本偏離,需要適當(dāng)調(diào)整。適用范圍定額計(jì)價(jià)適用于工藝相對(duì)成熟、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化、工程規(guī)模適中的工程項(xiàng)目。案例分析1：房屋建筑工程在房屋建筑工程中,定額計(jì)價(jià)是最常見和廣泛使用的方法。它能夠?qū)ㄖ牧稀⑷斯ず蜋C(jī)械等的消耗進(jìn)行精確計(jì)算,確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。同時(shí),定額計(jì)價(jià)也可以方便地進(jìn)行各分項(xiàng)工程的成本控制和管理。此外,采用定額計(jì)價(jià)有利于工程質(zhì)量的監(jiān)督和審核,確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。這種方式不僅提高了工程管理的效率,也增強(qiáng)了業(yè)主對(duì)工程的信心。市政工程市政工程作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),涉及道路、橋梁、供水、排水等多個(gè)領(lǐng)域。定額計(jì)價(jià)在市政工程中廣泛應(yīng)用,有助于合理控制工程造價(jià),提高項(xiàng)目管理效率。以道路工程為例,定額計(jì)價(jià)考慮了材料、人工、機(jī)械等各項(xiàng)成本,并根據(jù)工程規(guī)模、地理環(huán)境等因素進(jìn)行修正,確保造價(jià)的公平合理。同時(shí)還需關(guān)注施工安全、環(huán)境保護(hù)等因素。案例分析3：安裝工程在安裝工程中,定額計(jì)價(jià)方式廣泛應(yīng)用于電力、管道、HVAC等系統(tǒng)的安裝。它可以準(zhǔn)確預(yù)算工程投入,合理控制成本。例如,在電力系統(tǒng)安裝中,可按照電線長(zhǎng)度、管件數(shù)量等定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)價(jià),確保整體工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。裝飾裝修工程裝飾裝修工程是在建筑物內(nèi)外進(jìn)行美化和功能性提升的過程。它涉及墻面、天花板、地面、門窗等多個(gè)部位的設(shè)計(jì)與施工。合理的裝飾裝修能提高居住體驗(yàn),同時(shí)也需要嚴(yán)格的質(zhì)量管控。下面以一個(gè)辦公室裝修的案例為例,展示定額計(jì)價(jià)在裝飾裝修工程中的應(yīng)用。定額計(jì)價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)1標(biāo)準(zhǔn)化與信息化未來定額計(jì)價(jià)將更加標(biāo)準(zhǔn)化和信息化,利用BIM等新技術(shù)提高效率。2智能化與自動(dòng)化基于大數(shù)據(jù)分析和AI技術(shù),定額計(jì)價(jià)將實(shí)現(xiàn)智能化決策和自動(dòng)化計(jì)算。3全生命周期應(yīng)用定額將貫穿項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的全過程,提高成本管控能力。4與新技術(shù)融合定額計(jì)價(jià)將與BIM、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)深度融合,實(shí)現(xiàn)更智能化。行業(yè)監(jiān)管與定額標(biāo)準(zhǔn)化行業(yè)監(jiān)管政府部門對(duì)建筑工程實(shí)施全面監(jiān)管,確保施工質(zhì)量和安全,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。定額標(biāo)準(zhǔn)化制定統(tǒng)一、規(guī)范的定額編制標(biāo)準(zhǔn),提高工程造價(jià)管理的透明度和準(zhǔn)確性。監(jiān)管與標(biāo)準(zhǔn)協(xié)同政府監(jiān)管與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化相結(jié)合,共同推動(dòng)建筑工程定額計(jì)價(jià)的規(guī)范化和科學(xué)化。定額計(jì)價(jià)信息化與智能化信息化建設(shè)建立完善的定額計(jì)價(jià)信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、應(yīng)用集成，提高工作效率和決策支持能力。智能化應(yīng)用利用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，開發(fā)智能定額計(jì)價(jià)系統(tǒng)，自動(dòng)進(jìn)行工程量計(jì)算、清單編制和預(yù)算編制。BIM融合將定額計(jì)價(jià)與BIM技術(shù)深度融合，實(shí)現(xiàn)3D可視化、工程數(shù)據(jù)自動(dòng)提取等功能，提升工程管控精度。移動(dòng)化服務(wù)開發(fā)移動(dòng)端定額計(jì)價(jià)應(yīng)用，支持現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集和計(jì)價(jià)操作，提高工作效率和決策支持能力。定額計(jì)價(jià)與BIM技術(shù)的融合1模型精準(zhǔn)定量BIM技術(shù)可以創(chuàng)建精確的3D工程模型,為定額計(jì)價(jià)提供準(zhǔn)確的數(shù)量信息。2工程信息協(xié)同BIM模型集成了設(shè)計(jì)、材料、施工等各種信息,可以實(shí)現(xiàn)定額計(jì)價(jià)與工程全過程的協(xié)同。3成本管控優(yōu)化定額計(jì)價(jià)與BIM的融合可以提高工程成本預(yù)算的精度和可視化,優(yōu)化成本管控。4工程決策支持BIM模型可以為定額計(jì)價(jià)提供可靠的數(shù)據(jù)支撐,為工程決策提供有效依據(jù)。定額計(jì)價(jià)與工程總承包的結(jié)合提升項(xiàng)目管控水平定額計(jì)價(jià)與工程總承包的結(jié)合可以增強(qiáng)項(xiàng)目全生命周期的管理和控制能力,提高整體的工程質(zhì)量和效率。優(yōu)化資源配置通過統(tǒng)一定額標(biāo)準(zhǔn),可以更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效利用。降低項(xiàng)目成本定額計(jì)價(jià)有利于總承包商進(jìn)行合理報(bào)價(jià),控制項(xiàng)目成本,提高項(xiàng)目盈利能力。提高工程價(jià)值定額計(jì)價(jià)可以為客戶提供更透明、更可靠的價(jià)格信息,提升工程項(xiàng)目的整體價(jià)值。定額計(jì)價(jià)與工程成本管控預(yù)算控制通過定額