2024年文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2產業(yè)園定義1.3運營管理定義2.雙方基本信息2.1招商方信息2.2運營管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.招商范圍與條件4.1招商范圍4.2招商條件4.3招商流程5.運營管理內容5.1運營管理職責5.2運營管理服務5.3運營管理期限6.運營管理費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作期限延長8.運營管理方權利與義務8.1運營管理方權利8.2運營管理方義務9.招商方權利與義務9.1招商方權利9.2招商方義務10.違約責任10.1運營管理方違約責任10.2招商方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2合同份數13.3合同生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“文化產業(yè)園區(qū)”指本協議約定的位于__________的文化產業(yè)園區(qū)，包括其所有設施、土地、建筑物等。1.1.2“招商方”指__________，負責文化產業(yè)園區(qū)的招商工作。1.1.3“運營管理方”指__________，負責文化產業(yè)園區(qū)的運營管理工作。1.1.4“招商運營管理協議”指本協議的全文及其附件。1.2產業(yè)園定義1.2.1文化產業(yè)園區(qū)是指以文化產業(yè)為核心，集文化生產、文化服務、文化消費、文化體驗等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.3運營管理定義1.3.1運營管理方在合同約定的期限內，負責產業(yè)園的日常運營、管理、維護、推廣和招商工作。1.3.2運營管理方應確保產業(yè)園的正常運營，提高產業(yè)園的知名度和影響力。2.雙方基本信息2.1招商方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊資本：__________2.1.4注冊地址：__________2.2運營管理方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊資本：__________2.2.4注冊地址：__________3.項目概述3.1項目名稱：__________文化產業(yè)園區(qū)3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________平方米3.4項目性質：文化產業(yè)園區(qū)4.招商范圍與條件4.1招商范圍4.1.1招商對象：國內外從事文化產業(yè)相關業(yè)務的企業(yè)、機構和個人。4.1.2招商項目：包括但不限于文化創(chuàng)意、教育培訓、文化娛樂、文化科技、文化貿易等領域。4.2招商條件4.2.2招商項目應符合產業(yè)園的發(fā)展定位和規(guī)劃要求。4.3招商流程4.3.1招商方發(fā)布招商信息。4.3.2招商對象提交招商申請。4.3.3運營管理方對招商申請進行審核。4.3.4雙方簽訂租賃或合作協議。5.運營管理內容5.1運營管理職責5.1.1制定產業(yè)園的運營管理計劃。5.1.2組織實施產業(yè)園的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。5.1.3負責產業(yè)園的日常運營、維護和管理。5.2運營管理服務5.2.1提供招商咨詢、市場調研、項目評估等服務。5.2.2負責產業(yè)園的對外宣傳、推廣和品牌建設。5.2.3提供物業(yè)、安保、清潔等后勤保障服務。5.3運營管理期限5.3.1運營管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.運營管理費用6.1費用構成6.1.1運營管理服務費：根據產業(yè)園的規(guī)模和運營管理內容，按月或年支付。6.1.2其他費用：如物業(yè)管理費、安保費、清潔費等，按實際發(fā)生支付。6.2費用支付方式6.2.1運營管理服務費采用銀行轉賬方式支付。6.2.2其他費用可采用現金、支票或銀行轉賬等方式支付。6.3費用調整6.3.1運營管理服務費可根據市場情況和服務內容進行調整。6.3.2其他費用按市場價格和實際發(fā)生情況進行調整。8.運營管理方權利與義務8.1運營管理方權利8.1.1在合同約定的范圍內，有權決定產業(yè)園的運營管理策略。8.1.2有權對入駐企業(yè)進行管理，確保其符合產業(yè)園的定位和規(guī)定。8.1.3有權對產業(yè)園的公共區(qū)域進行維護和改造。8.2運營管理方義務8.2.1負責產業(yè)園的日常運營，確保設施設備的正常運行。8.2.2負責產業(yè)園的安全保衛(wèi)工作，確保入駐企業(yè)和員工的人身財產安全。8.2.3定期向招商方報告產業(yè)園的運營情況和招商進度。9.招商方權利與義務9.1招商方權利9.1.1有權對運營管理方的運營管理進行監(jiān)督。9.1.2有權根據產業(yè)園的發(fā)展需要，調整招商策略。9.1.3有權對入駐企業(yè)進行審核，確保其符合產業(yè)園的發(fā)展定位。9.2招商方義務9.2.1負責產業(yè)園的整體招商工作，確保招商目標的實現。9.2.2提供必要的招商資源和支持，協助運營管理方完成招商任務。9.2.3對入駐企業(yè)進行管理，協調解決入駐企業(yè)之間的糾紛。10.違約責任10.1運營管理方違約責任10.1.1如未按合同約定完成運營管理職責，應承擔相應的違約責任。10.1.2如因運營管理不善導致產業(yè)園設施設備損壞，應負責修復或賠償。10.2招商方違約責任10.2.1如未按合同約定完成招商任務，應承擔相應的違約責任。10.2.2如未履行對入駐企業(yè)的管理職責，導致產業(yè)園聲譽受損，應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本協議的爭議解決機構為__________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協議并加蓋公章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。12.2.2違約方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方之日起解除。12.3.2解除合同后，雙方應按照協議約定處理剩余事項。13.其他13.1合同附件13.1.1本協議附件包括但不限于招商計劃、運營管理細則、費用明細等。13.2合同份數13.2.1本協議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本協議自雙方簽署之日起生效。14.附件14.1產業(yè)園招商計劃14.2運營管理細則14.3費用明細表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本協議簽訂后，經甲乙雙方同意，介入文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問機構、技術支持方、咨詢服務方等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供其資質證明、服務內容和責任范圍等相關材料。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1按照合作協議約定，享有在文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理活動中提供服務的權利。3.1.2第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，提出合理的建議和方案。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、本協議及合作協議的約定。3.2.2第三方應按照合作協議約定，履行其職責，確保服務質量。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據其服務內容和合作協議約定確定。4.2如第三方因自身原因導致文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理活動受到影響，其責任限額不得超過合作協議約定的金額。4.3如第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，不構成雇傭關系。5.2第三方與入駐企業(yè)之間是服務提供關系，不承擔入駐企業(yè)的經營管理責任。5.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守產業(yè)園的相關規(guī)定，不得損害產業(yè)園的利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應向甲乙雙方報告其工作進展和遇到的問題。6.1.2第三方應配合甲乙雙方對產業(yè)園的招商運營管理活動進行監(jiān)督和檢查。6.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)生糾紛，應與甲乙雙方協商解決。7.第三方介入時的合同調整7.1第三方介入后，如需對原協議進行調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議作為原協議的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入時的保密義務8.1第三方在介入文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理活動過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和產業(yè)園的相關信息。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本協議第11條“爭議解決”的相關規(guī)定。10.第三方介入時的合同解除10.1.1第三方嚴重違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和產業(yè)園的相關信息。10.1.2第三方嚴重違反合作協議的約定，影響文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理活動的正常進行。10.2協議解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產業(yè)園招商計劃要求：詳細列出招商目標、招商策略、招商流程、招商對象及條件等。說明：招商計劃是產業(yè)園招商運營管理的重要依據，應具有可操作性和前瞻性。2.運營管理細則要求：明確運營管理方在產業(yè)園運營管理中的具體職責、服務內容和標準。說明：運營管理細則是保障產業(yè)園正常運營的重要文件，應詳細規(guī)定各項運營管理規(guī)范。3.費用明細表要求：詳細列出各項費用，包括運營管理服務費、物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。說明：費用明細表是明確雙方費用承擔的重要依據，應確保費用的合理性和透明度。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任限額等。說明：第三方合作協議是規(guī)范第三方介入產業(yè)園運營管理活動的重要文件。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協議是保障雙方權益的重要文件，應確保爭議解決的有效性和公正性。6.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、日期等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的重要依據。7.合同補充協議要求：包括合同調整內容、雙方簽字蓋章、日期等。說明：合同補充協議是對原合同的重要補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理方違約行為及責任認定運營管理方未按合同約定完成運營管理職責，責任認定：賠償招商方相應損失。運營管理方因運營管理不善導致產業(yè)園設施設備損壞，責任認定：負責修復或賠償。2.招商方違約行為及責任認定招商方未按合同約定完成招商任務，責任認定：賠償運營管理方相應損失。招商方未履行對入駐企業(yè)的管理職責，責任認定：承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和產業(yè)園的相關信息，責任認定：賠償甲乙雙方損失。第三方違反合作協議的約定，責任認定：賠償甲乙雙方損失。4.雙方違約行為及責任認定雙方未按合同約定履行義務，責任認定：賠償對方損失。雙方協商一致解除合同，責任認定：按照合同約定處理剩余事項。示例說明：1.運營管理方未按合同約定在規(guī)定時間內完成招商任務，導致產業(yè)園招商進度滯后，招商方要求賠償損失。根據合同約定，運營管理方應賠償招商方因招商進度滯后所造成的損失。2.第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方賠償損失。根據合同約定，第三方應賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。全文完。2024年文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章運營管理職責3.1運營管理方責任3.2運營管理方權利3.3運營管理方義務第四章文化產業(yè)園區(qū)基本情況4.1園區(qū)位置4.2園區(qū)面積4.3園區(qū)設施4.4園區(qū)功能第五章運營管理目標5.1運營管理目標設定5.2運營管理目標調整5.3運營管理目標考核第六章運營管理內容6.1運營管理服務項目6.2運營管理服務標準6.3運營管理服務流程第七章運營管理費用7.1運營管理費用構成7.2運營管理費用結算7.3運營管理費用調整第八章運營管理監(jiān)督與評估8.1運營管理監(jiān)督機制8.2運營管理評估指標8.3運營管理評估結果第九章運營管理風險與應對9.1運營管理風險識別9.2運營管理風險防范9.3運營管理風險處理第十章運營管理變更與解除10.1運營管理變更條件10.2運營管理變更程序10.3運營管理解除條件10.4運營管理解除程序第十一章違約責任11.1運營管理方違約責任11.2運營管理方違約賠償11.3運營管理方違約處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章運營管理職責3.1運營管理方責任3.2運營管理方權利3.3運營管理方義務第四章文化產業(yè)園區(qū)基本情況4.1園區(qū)位置4.2園區(qū)面積4.3園區(qū)設施4.4園區(qū)功能第五章運營管理目標5.1運營管理目標設定5.2運營管理目標調整5.3運營管理目標考核第六章運營管理內容6.1運營管理服務項目6.2運營管理服務標準6.3運營管理服務流程第七章運營管理費用7.1運營管理費用構成7.1.1運營管理服務費用7.1.2園區(qū)設施維護費用7.1.3市場推廣費用7.1.4其他相關費用7.2運營管理費用結算7.2.1結算方式7.2.2結算周期7.2.3結算程序7.3運營管理費用調整7.3.1調整條件7.3.2調整程序7.3.3調整通知第八章運營管理監(jiān)督與評估8.1運營管理監(jiān)督機制8.1.1監(jiān)督主體8.1.2監(jiān)督內容8.1.3監(jiān)督方式8.2運營管理評估指標8.2.1評估指標體系8.2.2評估指標權重8.2.3評估指標標準8.3運營管理評估結果8.3.1評估結果應用8.3.2評估結果反饋8.3.3評估結果處理第九章運營管理風險與應對9.1運營管理風險識別9.1.1風險類別9.1.2風險識別方法9.2運營管理風險防范9.2.1防范措施9.2.2防范責任9.3運營管理風險處理9.3.1應急預案9.3.2處理流程9.3.3處理責任第十章運營管理變更與解除10.1運營管理變更條件10.1.1變更原因10.1.2變更程序10.2運營管理解除條件10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.3運營管理解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效10.3.3解除后的處理第十一章違約責任11.1運營管理方違約責任11.1.1違約情形11.1.2違約責任11.2運營管理方違約賠償11.2.1賠償標準11.2.2賠償程序11.3運營管理方違約處理11.3.1處理方式11.3.2處理結果第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決程序12.2.1協商程序12.2.2仲裁程序12.2.3訴訟程序12.3爭議解決地點第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2合同備案13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2終止生效13.3.3終止后的處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期[此處為合同結束]____________________（運營管理方代表簽字）日期：____年__月__日____________________（文化產業(yè)園區(qū)方代表簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權1.1.1甲方作為主導方，在招商運營管理過程中擁有最終決策權。1.1.2重大決策事項，如園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等，需經甲方同意后方可實施。1.2甲方責任范圍1.2.1甲方負責園區(qū)基礎設施建設和維護，確保園區(qū)正常運營。1.2.2甲方負責園區(qū)整體規(guī)劃，包括園區(qū)布局、功能分區(qū)等。1.2.3甲方負責園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內企業(yè)和員工的生命財產安全。1.3甲方權利保障1.3.1甲方享有園區(qū)品牌使用權，包括園區(qū)名稱、標識等。1.3.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。1.4甲方費用承擔1.4.1園區(qū)基礎設施建設、維護及運營管理等相關費用由甲方承擔。1.4.2甲方有權向乙方收取運營管理服務費用，具體標準由雙方另行協商確定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營權2.1.1乙方作為主導方，負責園區(qū)的招商、運營和管理。2.1.2乙方有權根據市場情況調整園區(qū)運營策略。2.2乙方責任范圍2.2.1乙方負責園區(qū)招商，包括尋找潛在客戶、簽訂租賃合同等。2.2.2乙方負責園區(qū)運營，包括日常管理、客戶服務、市場推廣等。2.2.3乙方負責園區(qū)安全管理，確保園區(qū)內企業(yè)和員工的生命財產安全。2.3乙方權利保障2.3.1乙方享有園區(qū)運營收益權，包括租金收入、廣告收入等。2.3.2乙方有權根據合同約定，對甲方提出園區(qū)運營改進建議。2.4乙方費用承擔2.4.1園區(qū)招商、運營和管理等相關費用由乙方承擔。2.4.2乙方有權向甲方收取運營管理服務費用，具體標準由雙方另行協商確定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助甲方、乙方進行合同談判和簽訂。3.1.2中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2中介機構服務費用標準由雙方另行協商確定。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應保證其提供的咨詢、談判等服務真實、準確。3.3.2中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.4中介機構保密3.4.1中介機構應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.5中介機構更換3.5.1如甲方、乙方對中介機構的服務不滿意，有權更換中介機構。3.5.2更換中介機構需經雙方同意，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖及設施清單2.運營管理服務標準及流程3.運營管理費用結算明細4.運營管理監(jiān)督與評估指標體系5.運營管理風險防范預案6.爭議解決相關文件7.中介機構服務協議8.合同補充協議9.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.運營管理方違約行為：未按合同約定提供運營管理服務。未達到運營管理服務標準。違反園區(qū)安全管理規(guī)定。未按時支付運營管理費用。2.文化產業(yè)園區(qū)方違約行為：未按合同約定提供園區(qū)設施。未按時支付運營管理費用。違反合同約定擅自變更園區(qū)運營策略。3.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及實際履行情況。任何一方認為對方違約，應向對方發(fā)出書面違約通知。違約行為發(fā)生后，雙方應協商解決，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.運營管理：指對文化產業(yè)園區(qū)進行招商、運營、管理等一系列活動。2.運營管理方：指負責文化產業(yè)園區(qū)運營管理的主體。3.文化產業(yè)園區(qū)方：指擁有文化產業(yè)園區(qū)所有權的主體。4.違約：指一方未履行合同約定的義務。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法。6.仲裁：指通過仲裁機構解決合同糾紛的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營管理方服務質量不符合標準。解決辦法：根據合同約定，運營管理方應承擔違約責任，并采取措施提高服務質量。2.問題：文化產業(yè)園區(qū)方未按時支付運營管理費用。解決辦法：根據合同約定，文化產業(yè)園區(qū)方應支付違約金，并盡快履行支付義務。3.問題：中介機構服務不符合預期。解決辦法：根據中介機構服務協議，中介機構應承擔違約責任，并采取措施改善服務。五、所有應用場景：1.文化產業(yè)園區(qū)新建或改造項目。2.文化產業(yè)園區(qū)運營管理外包。3.文化產業(yè)園區(qū)與其他運營管理方的合作。4.文化產業(yè)園區(qū)內部運營管理權的轉讓。5.文化產業(yè)園區(qū)與其他文化企業(yè)的合作項目。全文完。2024年文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理協議2合同編號_________一、合同主體甲方（文化產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（文化產業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國文化產業(yè)快速發(fā)展，為促進文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理，提高園區(qū)經濟效益和社會效益，甲方作為文化產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商，與乙方達成共識，經友好協商，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方與乙方在文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)健康、有序、可持續(xù)發(fā)展，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化產業(yè)園區(qū)：指以文化產業(yè)為核心，集產業(yè)、文化、旅游、教育、科研等多種功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）招商運營管理：指甲方對文化產業(yè)園區(qū)進行招商引資、項目引進、項目運營、資產管理、物業(yè)管理等工作的全過程。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指文化產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商；（2）乙方：指文化產業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)；（3）入駐企業(yè)：指符合園區(qū)入駐條件，與甲方簽訂入駐協議的企業(yè)；（4）合同期限：指本協議生效之日起至雙方約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）根據國家相關法律法規(guī)和政策，制定文化產業(yè)園區(qū)招商運營管理的各項規(guī)章制度；（2）負責園區(qū)基礎設施、公共設施的建設和維護；（3）負責園區(qū)招商、運營、管理等工作；（4）對乙方進行入駐審核，確保其符合園區(qū)入駐條件；（5）保障乙方合法權益，維護園區(qū)正常運營秩序。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，按時繳納入駐費用；（2）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度；（3）按照合同約定，合理使用園區(qū)土地、設施和資源；（4）配合甲方進行園區(qū)招商、運營、管理工作；（5）在園區(qū)內開展合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自協議生效之日起計算。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方文化產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式雙方按照本協議約定，通過協商、書面通知等方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同后的善后事宜進行協商；（3）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續(xù)，妥善處理債權債務；（2）終止合同后，乙方應將占用園區(qū)的土地、設施和資源恢復原狀；（3）終止合同后，雙方不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）入駐費用：乙方按照園區(qū)收費標準，支付入駐費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、公共設施使用費等；（2）管理服務費：乙方按照合同約定，支付甲方提供的管理服務費用；（3）其他費用：雙方根據實際情況，約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬、支票或現金等方式支付上述費用；（2）乙方應在合同約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）入駐費用應在乙方簽訂入駐協議后五個工作日內支付；（2）管理服務費按月支付，乙方應在每月的一個工作日前支付；（3）其他費用按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方在園區(qū)的運營活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供園區(qū)基礎設施或公共設施，導致乙方無法正常運營，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本協議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務；（2）經雙方協商一致，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方為自然人的情況；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運營和管理的最終決定權；（2）乙方在園區(qū)內的經營活動，不得影響甲方對園區(qū)的整體規(guī)劃和運營。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對園區(qū)內重大安全、環(huán)保、消防等問題的最終決定權；（2）甲方保留對園區(qū)內違規(guī)行為的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行；（2）雙方應就園區(qū)招商、運營、管理等方面的事項進行溝通和協調。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的方式提供相關信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營商）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（文化產業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)規(guī)劃圖紙及設施清單；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等相關文件；3.雙方簽訂的入駐協議；4.雙方簽訂的補充協議；5.雙方簽訂的保密協議；6.雙方簽訂的爭議解決協議；7.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議或文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定提供園區(qū)基礎設施或公共設施；（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）未按時收取乙方應支付的費用。乙方違約：（1）未按約定支付費用；（2）違反合同約定，造成甲方損失；（3）泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為依據；任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面通知；雙方應在收到違約通知后七個工作日內協商解決，協商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、