2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用4.1押金4.2物業(yè)管理費4.3水電費4.4其他費用5.房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同附件一10.2房地產(chǎn)租賃合同附件二11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同簽署日期14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方簽訂，甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為合法使用者。1.2合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況：甲方出租的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房地產(chǎn)用途：乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于用途，不得擅自改變用途。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至年X月X日止。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元，租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.租賃費用4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣萬元。4.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準支付物業(yè)管理費。4.3水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費用。4.4其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.房地產(chǎn)使用與維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進行用途的活動。5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房地產(chǎn)維護，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.3房地產(chǎn)維修費用：租賃期間的維修費用，除正常損耗外，由乙方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣萬元。6.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在X日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方審核無誤后，辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方損壞房地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.3甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金每日1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同附件一：房地產(chǎn)租賃清單，包括房地產(chǎn)的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.2房地產(chǎn)租賃合同附件二：租賃期間發(fā)生的費用清單，包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。11.2簽署時間：本合同簽署時間為2024年X月X日。11.3簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號。12.合同附件清單12.1附件一清單：房地產(chǎn)租賃清單。12.2附件二清單：租賃期間發(fā)生的費用清單。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____________________13.2乙方簽署日期：____________________14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期：____________________14.2附件二簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事宜和條件。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請函后X日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請。15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。16.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性和準確性，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方在提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持時，應(yīng)確保其建議或服務(wù)的合理性和有效性。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場地等。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準提供服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的變更與解除21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并書面說明原因。21.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方通知后X日內(nèi)，與第三方協(xié)商解除合同。21.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單：詳細描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.租賃期間發(fā)生的費用清單：包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用明細。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人的文件，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.甲方身份證復(fù)印件：甲方的有效身份證件復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方的有效身份證件復(fù)印件。6.合同簽訂憑證：證明甲乙雙方已簽訂合同的文件，如簽字蓋章的合同副本等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。8.保證金收據(jù)：乙方支付保證金后的收據(jù)。9.租金支付憑證：乙方支付租金后的憑證。10.房地產(chǎn)使用記錄：記錄房地產(chǎn)使用情況的文件，如房屋使用登記表等。11.房地產(chǎn)維修記錄：記錄房地產(chǎn)維修情況的文件，如維修單、維修報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。1.3乙方損壞房地產(chǎn)設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)。1.5甲方擅自改變房地產(chǎn)用途。1.6甲方未按時退還保證金。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方損壞房地產(chǎn)設(shè)施：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。2.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.5甲方擅自改變房地產(chǎn)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.6甲方未按時退還保證金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金每日1%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金：假設(shè)每月租金為人民幣10萬元，乙方逾期支付1個月，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的辦公用房改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因用途改變造成的損失。3.3乙方損壞房地產(chǎn)設(shè)施：乙方在使用過程中，損壞了甲方提供的空調(diào)，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價值。全文完。2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同簽訂地點二、租賃物1.租賃物概況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用范圍4.租賃物維護責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、租賃物的使用1.使用規(guī)范2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用違規(guī)責(zé)任六、租賃物的維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任2.維修保養(yǎng)費用3.維修保養(yǎng)流程4.維修保養(yǎng)記錄七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任糾紛解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決后的處理十、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同標(biāo)的：位于[租賃物地址]的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施7.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、租賃物1.租賃物概況：租賃物為[具體描述租賃物的類型、面積、結(jié)構(gòu)等]2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法權(quán)屬證明文件3.租賃物使用范圍：乙方僅限于合法商業(yè)用途4.租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其符合使用要求三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶4.違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金四、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金3.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞4.押金退還流程：乙方應(yīng)在合同期滿后[具體日期]前提出退還押金申請，甲方在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還五、租賃物的使用1.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)2.使用限制：乙方不得從事違法活動，不得危害公共安全3.使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞4.使用違規(guī)責(zé)任：乙方違規(guī)使用租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任六、租賃物的維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)2.維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用造成的額外費用3.維修保養(yǎng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行維修4.維修保養(yǎng)記錄：甲方應(yīng)記錄每次維修保養(yǎng)的情況，并及時通知乙方七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容a.甲方未按合同約定提供租賃物b.乙方未按合同約定支付租金c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行3.合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[百分比]%的違約金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。b.甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即維修或承擔(dān)維修費用。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。3.爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。4.爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行相關(guān)決定或協(xié)議。十、合同附件1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：[合同簽署地點]4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。十二、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并送達對方后生效。2.合同生效日期：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。4.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同解除1.合同解除條件：如第七章所述。2.合同解除程序：如第七章所述。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、維修保養(yǎng)等。4.合同解除后的責(zé)任：如第八章所述。十四、合同終止1.合同終止條件：如第七章所述。2.合同終止程序：如第七章所述。3.合同終止后的處理：如第七章所述。4.合同終止后的責(zé)任：如第八章所述。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[具體日期]通知乙方。c.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，但應(yīng)提前[具體日期]通知乙方。2.租賃物使用限制：a.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的改建或添附。3.租賃物維護責(zé)任：a.甲方負責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，除正常損耗外，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金調(diào)整機制：a.如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前[具體日期]通知乙方，乙方有權(quán)在[具體日期]內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。b.如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，但不得違反合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方在[具體日期]內(nèi)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。2.租賃物使用范圍：a.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行適當(dāng)?shù)难b修改造。3.租賃物維護責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。b.乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，除正常損耗外，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金支付方式：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租金收據(jù)或發(fā)票。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，但甲方有權(quán)向乙方追償。b.中介服務(wù)費用應(yīng)包含在租金中，由乙方支付。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督。3.合同解除與終止：a.如因中介原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.雙方應(yīng)在中介的見證下，就合同解除或終止事宜達成一致意見。4.中介費用退還：a.如因中介原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。b.中介退還服務(wù)費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.合同變更協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物使用規(guī)范6.維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按合同約定提供租賃物。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。e.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動。f.乙方使用過程中造成租賃物損壞。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，以實際支付日期為準。b.甲方未按合同約定提供租賃物，以租賃物交付時間為準。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，以實際改變行為為準。d.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，以乙方通知維修的時間為準。e.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，以相關(guān)法律、法規(guī)和行政部門的認定為準。f.乙方使用過程中造成租賃物損壞，以實際損壞情況為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：是指當(dāng)事人之間通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.法律責(zé)任：是指當(dāng)事人違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金，甲方未及時采取措施。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)租賃。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或擁有者，乙方為租賃者的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的房地產(chǎn)租賃交易。全文完。2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（地產(chǎn)公司）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房地產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋、附屬設(shè)施等。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.房地產(chǎn)維修：指乙方在使用房地產(chǎn)過程中，對房地產(chǎn)進行的日常維護和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護房地產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房地產(chǎn)租賃地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方終止合同，并提前____天書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.任何一方終止合同，需提前書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.乙方在合同終止前，應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；2.甲方應(yīng)在合同終止后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)租賃房產(chǎn)的面積、位置、配套設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。2.押金：為確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金。3.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。4.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。5.其他費用：因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。3.乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)。2.甲方未按時維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于與本合同無關(guān)的其他活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.因政府政策變動導(dǎo)致房地產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。2.乙方違反保密條款。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)的永久所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房地產(chǎn)進行修繕、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護房地產(chǎn)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃用途證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的房地產(chǎn)：認定為違約。未按時維修房產(chǎn)：認定為違約。違反保密條款：認定為違約。因政策變動或城市規(guī)劃需要，未提前終止合同：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關(guān)費用：認定為違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定為違約。違反保密條款：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方選擇仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。5.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致的違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方身份：中介機構(gòu)/擔(dān)保公司/其他第三方主體2.第三方權(quán)利：享有合同履行情況的知情權(quán)。享有合同條款的監(jiān)督權(quán)。在合同履行過程中，享有一定的協(xié)調(diào)和調(diào)解權(quán)。3.第三方義務(wù)：對合同條款的保密義務(wù)。對合同履行情況的監(jiān)督義務(wù)。在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未提前通知乙方單方面提高租金。甲方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或出售房地產(chǎn)。甲方不得因乙方違約而隨意終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或出售房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益。甲方可享有房地產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時支付租金。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或出售房地產(chǎn)。全文完。2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備清單及使用規(guī)定6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.2附件二：房屋裝修及設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同生效及修改12.合同生效日期13.合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：商務(wù)大廈2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：1000平方米2.4房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的房地產(chǎn)內(nèi)進行辦公活動5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合租賃用途的要求5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修及設(shè)備6.1裝修要求：承租方進行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定，并事先獲得出租方書面同意6.2設(shè)備清單及使用規(guī)定：詳見附件二《房屋裝修及設(shè)備清單》，承租方應(yīng)按照設(shè)備使用規(guī)定合理使用設(shè)備6.3裝修及設(shè)備費用承擔(dān)：裝修及設(shè)備費用由承租方承擔(dān)，并在租賃期限內(nèi)恢復(fù)原狀。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止7.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理未了事項。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按合同約定使用房地產(chǎn)；8.1.3承租方未按合同約定進行裝修或改動房地產(chǎn)；8.1.4承租方造成房地產(chǎn)損壞；8.1.5出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%；8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.1.1房地產(chǎn)租賃清單詳細列明了租賃房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等信息。10.2附件二：房屋裝修及設(shè)備清單10.2.1房屋裝修及設(shè)備清單詳細列明了裝修項目、設(shè)備清單、使用規(guī)定等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失，并及時通知對方；11.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.2通知及送達：11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式送達；11.2.2通知送達日期以收到通知的日期為準。11.3合同生效及修改：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效日期12.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同簽署13.1出租方代表簽字：13.2承租方代表簽字：13.3證人簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)另行補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并按照法律法規(guī)和合同約定進行。15.3第三方介入的適用范圍15.3.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、調(diào)解、保險等服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均同意在本合同履行過程中引入第三方介入，以保障合同的順利履行。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.5第三方的責(zé)任16.5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于本合同總金額的10%。17.2第三方的責(zé)任限額計算方式17.3超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2甲乙雙方對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照各自合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋裝修及設(shè)備清單詳細要求：包括裝修項目、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用規(guī)定、維護責(zé)任等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等條款。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、收據(jù)編號等詳細信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：維修基金繳納證明詳細要求：包括維修基金金額、繳納時間、收據(jù)編號等詳細信息。附件說明：本證明作為合同附件，證明維修基金的繳納情況。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等詳細信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按合同約定使用房地產(chǎn)。1.3承租方未按合同約定進行裝修或改動房地產(chǎn)。1.4承租方造成房地產(chǎn)損壞。1.5出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.2直接經(jīng)濟損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3超過責(zé)任限額的損失：違約方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的10%。3.2示例二：承租方造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3示例三：第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分由違約方承擔(dān)。全文完。2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)第三章房地產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標(biāo)準3.4驗收程序3.5違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)使用與管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責(zé)任4.4報廢與維修4.5安全生產(chǎn)第五章租金及費用5.1租金支付方式5.2水電費及其他費用5.3費用結(jié)算方式5.4違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)保險6.1保險范圍6.2保險期限6.3保險費用6.4保險責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議10.4合同解除與終止第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署程序第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限13.4備案費用第十四章合同解除與終止后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2租金及費用結(jié)算14.3違約責(zé)任14.4其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：______2.1.2房地產(chǎn)地址：______2.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.1.5房地產(chǎn)用途：______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：______元/月2.3.2支付方式：______2.3.3支付日期：______2.4租金調(diào)整機制2.4.1調(diào)整頻率：______2.4.2調(diào)整依據(jù)：______2.4.3調(diào)整程序：______2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.5.1使用性質(zhì)：______2.5.2使用限制：______第三章房地產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件3.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2房地產(chǎn)應(yīng)達到交付標(biāo)準。3.2.3房地產(chǎn)應(yīng)無任何未了結(jié)的債務(wù)。3.3驗收標(biāo)準3.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和功能。3.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無任何損壞或影響使用的瑕疵。3.4驗收程序3.4.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收。3.4.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。3.5違約責(zé)任3.5.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。3.5.2乙方未按約定時間驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章房地產(chǎn)使用與管理4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于合同約定的使用性質(zhì)使用房地產(chǎn)。4.2使用要求4.2.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔和完好。4.3管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)自行管理房地產(chǎn)，承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任。4.4報廢與維修4.4.1房地產(chǎn)的報廢和維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行。4.5安全生產(chǎn)4.5.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。第五章租金及費用5.1租金支付方式5.1.1租金應(yīng)按月支付。5.2水電費及其他費用5.2.1水電費及其他費用由乙方承擔(dān)。5.3費用結(jié)算方式5.3.1費用結(jié)算方式為______。5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。第六章房地產(chǎn)保險6.1保險范圍6.1.1房地產(chǎn)應(yīng)投保______保險。6.2保險期限6.2.1保險期限為______。6.3保險費用6.3.1保險費用由______承擔(dān)。6.4保險責(zé)任6.4.1保險責(zé)任范圍按保險合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）未按約定條件交付房地產(chǎn)；（3）未按約定提供相關(guān)文件；（4）其他違約情形。7.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房地產(chǎn)；（3）未按約定進行維護；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：（1）按約定的違約金支付；（2）賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：（1）按約定的違約金支付；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。7.4違約解除7.4.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5違約爭議解決7.5.1違約爭議解決方式為______。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.1.2乙方解除條件：（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3其他法定終止條件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清理和費用結(jié)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)要求。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同補充協(xié)議10.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除與終止10.4.1合同變更不影響合同的解除與終止。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2相關(guān)證明文件11.2.1甲方身份證明；11.2.2乙方身份證明；11.2.3其他相關(guān)證明文件。11.3其他附件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方授權(quán)代表簽字；12.1.2乙方授權(quán)代表簽字。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點為______。12.4簽署程序12.4.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同，或委托授權(quán)代表簽署。第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門。13.2備案程序13.2.1合同備案應(yīng)提交相關(guān)文件。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為自合同簽訂之日起____日內(nèi)。13.4備案費用13.4.1合同備案費用按相關(guān)規(guī)定支付。第十四章合同解除與終止后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還甲方。14.2租金及費用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金及費用結(jié)算。14.3違約責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4其他處理事項14.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事項。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租賃用途限制（1）乙方租賃房地產(chǎn)僅用于______用途；（2）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方不得進行任何違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。附加條款2：租賃期限變更（1）法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）房地產(chǎn)用途變更；（3）甲方合理經(jīng)營需要。附加條款3：房地產(chǎn)維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和修繕，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。附加條款4：租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方保留在市場租金波動時，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)限，并提前______日通知乙方。附加條款5：合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）乙方未按約定支付租金超過______日；（3）乙方進行違法經(jīng)營活動。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：裝修許可說明：乙方如需對房地產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。附加條款2：租賃期限延長說明：租賃期滿前______日，乙方如需延長租賃期限，可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商簽訂租賃期限延長協(xié)議。附加條款3：裝修押金說明：乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方支付______元的裝修押金，租賃期滿后，若無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。附加條款4：提前終止租賃說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______日提出提前終止租賃，但需提前支付______日租金作為違約金。附加條款5：轉(zhuǎn)租限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用說明：本合同的中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用為______元。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行的一切責(zé)任。附加條款3：合同簽訂地點說明：本合同的簽訂地點為中介方辦公地點。附加條款4：合同備案說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同備案，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款5：違約責(zé)任說明：中介方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報告3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.相關(guān)證明文件6.合同補充協(xié)議7.房地產(chǎn)租賃合同附件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)；未按約定條件交付房地產(chǎn)；未按約定提供相關(guān)文件；未按約定調(diào)整租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)用途；未能履行房地產(chǎn)維護責(zé)任；未能履行合同解除程序。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房地產(chǎn)；未按約定進行維護；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；未按約定進行裝修；未按約定支付費用；未按約定提前終止租賃。違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指承租人租賃房地產(chǎn)的時間范圍。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同終止的法律行為。5.合同終止：指合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他原因而不再具有法律效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地產(chǎn)公司與個人或企業(yè)之間的房地產(chǎn)租賃。2.適用于房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行和解除。3.適用于房地產(chǎn)租賃過程中的租金、費用結(jié)算和違約責(zé)任處理。4.適用于房地產(chǎn)租賃合同的備案和管理。全文完。2024年度地產(chǎn)公司房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的起止時間。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，并確保租賃物符合乙方使用需求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交付給乙方。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的管理和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：租賃物所在地：__________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.租金及押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。2.水電費及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或供電、供水部門的要求支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。3.水電費及物業(yè)管理費：按實際使用情況支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期未支付者，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。2.乙方支付的費用應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________的違約金。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按時支付水電費及物業(yè)管理費的，應(yīng)向相應(yīng)部門支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的