2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)使用范圍6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2特別約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在房產(chǎn)買賣合同中作為賣方的一方。1.1.3“乙方”指在房產(chǎn)買賣合同中作為買方的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)。1.1.5“融資服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣合同相關(guān)融資服務(wù)。1.1.6“融資款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于房產(chǎn)買賣的款項(xiàng)。1.1.7“利息”指乙方為甲方提供的融資款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息。1.1.8“費(fèi)用”指根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方支付的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律或行政限制，不影響交易。第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方式4.1.1乙方將為甲方提供房產(chǎn)買賣合同的融資服務(wù)。4.1.2融資方式包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。4.2融資額度4.2.1乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，提供不超過(guò)評(píng)估價(jià)值一定比例的融資額度。4.3融資期限4.3.1融資期限自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起至還清本息之日止。4.4融資利率4.4.1融資利率根據(jù)市場(chǎng)利率及雙方協(xié)商確定。第五條融資款項(xiàng)的支付與使用5.1款項(xiàng)支付方式5.1.1乙方將融資款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的融資款項(xiàng)發(fā)放時(shí)間內(nèi)完成支付。5.3款項(xiàng)使用范圍5.3.1融資款項(xiàng)僅用于甲方購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)算，按年化利率折算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.3其他費(fèi)用6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2若乙方在融資服務(wù)過(guò)程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和費(fèi)用。8.2違約解除8.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。8.3法定解除8.3.1發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：融資服務(wù)協(xié)議12.2.1融資服務(wù)協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2特別約定13.2.1本合同中未列明的特別約定，以雙方另行簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助者，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)符合合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。10.2第三方介入的約定，僅在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)第三方具有約束力。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)的買賣條款。2.附件二：融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：融資服務(wù)協(xié)議是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了乙方為甲方提供的融資服務(wù)條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定融資額度和利率的重要依據(jù)。5.附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲方提交給房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明甲方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.附件七：利息支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付利息。說(shuō)明：利息支付憑證是證明甲方履行利息支付義務(wù)的重要證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供融資服務(wù)部分的百分比計(jì)算。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供融資服務(wù)部分的10%。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3融資服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.融資款項(xiàng)使用7.1款項(xiàng)用途7.2款項(xiàng)監(jiān)管7.3款項(xiàng)支付8.利息與罰息8.1利息計(jì)算8.2利息支付8.3罰息規(guī)定9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3融資服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議”是指買方與賣方在買賣房產(chǎn)過(guò)程中，由融資服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的一種協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。（2）“融資服務(wù)”指融資服務(wù)機(jī)構(gòu)為買方提供的資金支持，包括但不限于貸款、墊付等。（3）“首付款”指買方在簽訂本合同后，按照約定比例支付給賣方的房款。（4）“尾款”指買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定支付給賣方的剩余房款。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3融資服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：[融資服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]（2）聯(lián)系方式：[融資服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。（2）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度（1）融資額度為[具體金額]。4.2融資期限（1）融資期限為[具體年數(shù)]年。4.3融資利率（1）融資利率為[具體利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4融資費(fèi)用（1）融資費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.付款方式與時(shí)間5.1首付款（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。5.2尾款（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[具體金額]。5.3付款時(shí)間（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)（1）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過(guò)戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.利息與罰息8.1利息計(jì)算（1）融資期間的利息按月計(jì)算，每月利息在每月的[具體日期]支付。（2）利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×?xí)r間。8.2利息支付（1）買方應(yīng)按期支付利息，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付利息的[具體百分比]支付滯納金。8.3罰息規(guī)定（1）若買方未按期支付利息或本金，構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付罰息，罰息為逾期金額的[具體百分比]。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按期支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。（2）買方未按期支付利息的，每逾期一日，應(yīng)向融資服務(wù)機(jī)構(gòu)支付[具體金額]的違約金。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3融資服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）融資服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金。（2）融資服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的融資費(fèi)用超過(guò)約定的，應(yīng)退還買方超出部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）融資期限屆滿，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：[買方地址]（2）賣方送達(dá)地址：[賣方地址]（3）融資服務(wù)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[融資服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、融資服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、談判交易條件等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。（3）律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)的[具體百分比]。（4）擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方配合進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件和資料。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，本合同對(duì)此不構(gòu)成影響。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，本合同對(duì)此不構(gòu)成影響。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)包括原第三方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新第三方的內(nèi)容。（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后支付。（3）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)在擔(dān)保服務(wù)提供后支付。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.融資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資額度、期限、利率、費(fèi)用、還款方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與融資服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的融資服務(wù)協(xié)議，明確了融資的具體條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，由賣方負(fù)責(zé)提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。9.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明通知已經(jīng)送達(dá)給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按期支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期五天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.融資服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。示例：融資服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間提供融資服務(wù)，逾期七天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議約定完成看房服務(wù)，逾期兩天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。5.任何一方違約行為違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3融資方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押狀況4.融資條件4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.付款方式與期限5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3融資方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中“房產(chǎn)”指出賣方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。（2）“融資方”指提供房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。1.2定義（1）“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)買賣合同融資服務(wù)協(xié)議》。（2）“房產(chǎn)買賣合同”指出賣方與買受方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。（3）“融資服務(wù)”指融資方為買受方提供的房產(chǎn)購(gòu)買資金支持。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2買受方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______2.3融資方信息（1）名稱：______（2）地址：______（3）法定代表人：______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：______（2）房產(chǎn)面積：______平方米（3）房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：______（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：______3.3房產(chǎn)抵押狀況（1）是否存在抵押：______（2）抵押權(quán)人：______（3）抵押物價(jià)值：______第四條融資條件4.1融資總額：______萬(wàn)元人民幣4.2融資利率：______%4.3融資期限：______個(gè)月4.4還款方式：______第五條付款方式與期限5.1首付款：______萬(wàn)元人民幣，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2分期付款：（1）分期付款總額：______萬(wàn)元人民幣（2）分期付款時(shí)間：______個(gè)月（3）分期付款金額：______萬(wàn)元人民幣/期5.3逾期付款：（1）逾期付款利息：______%（2）逾期付款違約金：______%第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：______年______月______日6.2交付條件：（1）買受方支付首付款和分期付款至合同約定的比例；（2）出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；6.3交付手續(xù)：（1）買受方在交付日領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙；（2）雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日7.2過(guò)戶費(fèi)用：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：______元人民幣（2）其他費(fèi)用：______元人民幣7.3過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）買受方支付過(guò)戶費(fèi)用；（3）出賣方將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下。第八條保證金8.1保證金金額：______萬(wàn)元人民幣8.2保證金用途：（1）確保買受方履行合同約定的付款義務(wù)；（2）確保出賣方履行合同約定的交付義務(wù)；8.3保證金退還：（1）買受方按照合同約定完成全部付款后，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金；（2）在合同約定的期限內(nèi)，買受方未能支付全部款項(xiàng)的，融資方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于償還融資款項(xiàng)；（3）合同解除或終止時(shí)，保證金應(yīng)按合同約定退還。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元人民幣違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方損失；9.2買受方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元人民幣違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)出賣方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方損失；9.3融資方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供融資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元人民幣違約金；（2）違反融資服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)地址：______（2）仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；（2）買受方支付首付款；11.2合同終止條件：（1）買受方全部支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1通知方式：（1）書面通知；（2）通過(guò)合同約定的電子郵箱發(fā)送；12.2合同附件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）融資服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同簽署日期：______年______月______日。14.3合同簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1出售方和買受方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易的安全、公正和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為______萬(wàn)元人民幣，超過(guò)部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作的公正、客觀和保密。第五條第三方介入程序5.1出售方和買受方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，應(yīng)與出售方和買受方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出售方、買受方及融資方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方應(yīng)尊重出售方、買受方及融資方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助出售方、買受方及融資方完成交易。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出售方、買受方及融資方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式按合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2出售方、買受方及融資方應(yīng)合理預(yù)見并承擔(dān)因第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密