2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同（32篇）

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同（32篇）

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同（通用32篇）

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇1

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中

華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信

用的原則就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商特訂立以下合同以資

共同遵守。

一、甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷

（組）號(hào)土地使用權(quán)作抵押向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為東至；西

至；南至；北至案;抵押土地面積平方米現(xiàn)用途為用地。地上建筑

物幢平方米；地上附著物平方米。

二、擔(dān)保范圍

1、抵押借款的貸款本息。

2、處分抵押物所需費(fèi)用。

3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4、其它

三、抵押期限及抵押額

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方期限年（月）時(shí)間從年月

日至年月日止。

抵押地塊經(jīng)評(píng)估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣

萬(wàn)元大寫(xiě)千百十萬(wàn)千百十元角分。乙方同意以土地使用

權(quán)總地價(jià)的%折合人民幣萬(wàn)元大寫(xiě)千百十萬(wàn)千百十元角

分為最高額貸款付給甲方。

四、民事責(zé)任

1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任抵押期間甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)

狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用

狀況。

2、甲方占管期間未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押的土地出

租、變賣(mài)、贈(zèng)與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。

五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。

六、抵押物的處分

本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押期滿(mǎn)抵押

人不能履行債務(wù)抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)處分土地使用權(quán)

所得價(jià)款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)

用。

七、合同的變更與解除

1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向一市國(guó)土

資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記。

2、抵押關(guān)系終止甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、

臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)向一市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登

記。

八、本合同若有未盡事宜雙方議定補(bǔ)充如下

九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效。

十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)

有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人（簽章）：抵押權(quán)人（簽章）

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）；

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）

簽約時(shí)間年月日

簽約地點(diǎn)

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇2

貸款人

借款人

抵押人

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,

簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類(lèi)：

2、借款用途：

3、借款期間：年月日至年月日。

4、借款最高余額：人民幣元（大寫(xiě)）。

5、利率為月息％。。

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；

2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；

5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款

人；

6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變

更前及時(shí)通知貸款人；

7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第三條抵押人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款

人;

5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變

更前及時(shí)通知貸款人；

6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租

等形式處置抵押物；

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人

報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的'其他義務(wù)。

第四條貸款人的義務(wù)：

1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保

密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；

4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控

制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登

記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)

為準(zhǔn)。

借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資

料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借

款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合

同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期

前天內(nèi)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。

第九條借款人的違約責(zé)任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按

照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照

本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息；

甲方:乙方:

地址：地址：

電話：電話：

代表:代表:

簽約日期：____________簽約日期：

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇3

借款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定代表人：

貸款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定代表人：_______

甲方因本公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，請(qǐng)求以乙方名義向金融機(jī)構(gòu)為其

融資，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、

自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，特

訂立本合同，供雙方恪守履行。

第一條貸款

L甲方因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，請(qǐng)求乙方以乙方公司名義向金融

機(jī)構(gòu)為其貸款，乙方并將所貸得的款項(xiàng)向甲方出借，共計(jì)人民幣元

（大寫(xiě)：整

2.本合同項(xiàng)下的貸款僅限用于甲方的公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求。

第二條貸款的發(fā)放與償還

1.本合同借款利率根據(jù)乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同為準(zhǔn)。

2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計(jì)息，并按每月還款本息,

還款日為每月的日。

3.首次還款本息日為年—月—0。

4.貸款的發(fā)放：乙方貸得款項(xiàng)后將所貸款金融轉(zhuǎn)入甲方以本公

司名義在銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)。甲方指定賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)行：__________________________________

開(kāi)戶(hù)名：__________________________________

賬號(hào)：__________________________________

5.本合同簽訂后、甲方必須按照乙方貸款的金融機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行

還款（按乙方與金融機(jī)構(gòu)所簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。）

甲方分期償還借款：

6.乙方指定以下銀行賬號(hào)為收款賬號(hào)并保證其真實(shí)有效。每月

還款期限前七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將本分期還款金額匯入該賬號(hào)。

開(kāi)戶(hù)行：__________________________________

開(kāi)戶(hù)名：__________________________________

賬號(hào)：O

第三條貸款的擔(dān)保

1.甲方按照乙方要求提供甲方真實(shí)資料與物質(zhì)作為本次借款的

憑證及抵押物：

1）甲方公司提供相關(guān)證件復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼、法

人及股東身份

證等證件），并保證相關(guān)證件的合法及有效性。

2）甲方將甲方名下的作為甲方

借款的擔(dān)保物質(zhì)。

第四條甲方義務(wù)與責(zé)任

L甲方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的中國(guó)法人，具有

簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)

民事責(zé)任。

2.甲方提供的與本借款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、

真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的

3.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。

4.借款期間，甲方經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生任何重大改變（包括但不限于轉(zhuǎn)

股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更等）,

可能影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，

并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償，否則乙方將有權(quán)依法處貉

甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。

5甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反

映借款使用情況的報(bào)表及其他文件。

6.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移本

合同的債務(wù)責(zé)任。

7.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營(yíng)業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)

至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或

者提前清償貸款，或者否則乙方將有權(quán)依法處貉甲方抵押物、質(zhì)押

物后優(yōu)先受償。

8.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重

大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

被撤銷(xiāo)、財(cái)務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，否則乙方將

有權(quán)依法處貉甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。

9.借款期間，甲方變更法人名稱(chēng)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、

住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書(shū)面通知乙方。

10.甲方因違約造成乙方的信譽(yù)及金錢(qián)損失的，或因甲方未按時(shí)

足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，

甲方將按乙方與金融銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行違約責(zé)任。同時(shí)乙方

將有權(quán)依法處輅甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、保全費(fèi)、

公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。

11.乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保（包括不限于抵押、質(zhì)押、保

證)；

第五條乙方義務(wù)

1.對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘

密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還

款的，乙方在接到甲方的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。

第六條違約責(zé)任

出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其

他費(fèi)用，且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆

滿(mǎn)之日。

(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，仍未償

還的；

(2)甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被

撤銷(xiāo)、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化等；

(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的；

(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。

(5)甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息每日千分

之計(jì)算，要求甲方支付違約金；甲方逾期未清償借款本金的，乙方有

權(quán)按照借款本金每日千分之計(jì)算，要求甲方支付違約金。

第七條其他約定事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)

商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條合同的生效、變更與解除

1、本合同自雙方法定代表人簽字，并加蓋公司公章或者合同專(zhuān)

用章之日起生效；

2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得

擅自變更或解除本合同；如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)

商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第十條其他

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合

同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

（以下無(wú)正文）

甲方：（公章）乙方：（單位印章）

（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：

簽署日：年月日簽署日：

年月________0

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇4

貸款人：—

借款人：—

抵押人：—

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,

簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類(lèi)：

2、借款用途：

3、借款期間：年月日至年月日。

4、借款最高余額：人民幣元（大寫(xiě)）。

5、利率為月息%0o

6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

第二條借款人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；

2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督；

5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款

人；

6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變

更前及時(shí)通知貸款人；

7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第三條抵押人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；

2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款

人；

5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變

更前及時(shí)通知貸款人；

6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租

等形式處置抵押物；

7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人

報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；

8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四條貸款人的義務(wù)：

1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；

2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保

密；

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；

4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控

制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登

記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)

為準(zhǔn)。

借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資

料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)

現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借

款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合

同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期

前天內(nèi)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。

第九條借款人的違約責(zé)任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按

照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息；

2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照

本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息；

3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息

分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；

4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)

放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依

法采取其他信貸制裁措施；

5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降

低直至取消其信用等級(jí)；

6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)

在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還

款。

第十條貸款人的違約責(zé)任：

1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日

萬(wàn)分之支付違約金；

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門(mén)

投訴。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的

借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信

貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保

責(zé)任。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依

法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)

向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶(hù)中

直接扣收。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)

責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。

第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無(wú)效，抵

押條款仍然有效。

第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予

以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約

束力。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好

協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住

所地人民法院提起訴訟。

第十八條本合同書(shū)自各

方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。

第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。

特別說(shuō)明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對(duì)合同全部條款

進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對(duì)借款人及抵押人對(duì)合同條款及措詞提出的疑問(wèn)

予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、

借款人及抵押人各方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇5

致分行：

根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂

的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司

發(fā)放總金額為的貸款，貸款年利率為,貸款期

限自年月0,至年

月0,為此，特設(shè)定本抵押書(shū)。本抵押書(shū)為無(wú)

條件和不可撤銷(xiāo)的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。

一、抵押物（附詳細(xì)抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明）

1、抵押物名稱(chēng)：

2、規(guī)格：________

3、數(shù)量:_________

4、帳面價(jià)格：

5、存放地點(diǎn)：

6、保險(xiǎn)險(xiǎn)種及金額：

二、抵押人即借款人聲明與保證

1、本抵押書(shū)第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)

際存在的。

2、所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過(guò)，今后在本

抵押書(shū)有效期內(nèi)，也不會(huì)向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書(shū)有

效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全、完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受你

行的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

3、上述第一款所列抵押品已于年月

日向保險(xiǎn)公司分公司投保，并辦妥以

你行為第一受益人的'權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，你行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式

處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還你行在本抵押項(xiàng)下的貸款本息及費(fèi)

用。

1、抵押人在本抵押書(shū)中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。

2、抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本

金、利息及費(fèi)用。

3、抵押人有其他違反本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定或本抵押書(shū)規(guī)定

事項(xiàng)。

對(duì)你行根據(jù)本抵押書(shū)及本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定處理抵押物，

以清償貸款本金、利息及費(fèi)用，抵押人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。

四、有效期

1、本抵押書(shū)自抵押人有效簽章后生效。

2、本抵押書(shū)將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部

清償后自動(dòng)失效。

抵押人（即借款人）（公章）：

授權(quán)人（簽字）：

法定地址：________

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇6

貸款方：________________________

借款方：________________________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押

給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，

有價(jià)證券____元；其它元（詳見(jiàn)抵押物清單），評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)

____萬(wàn)元。抵押期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。即從_____年_____月_____

日起，至_____年_____月日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過(guò)現(xiàn)

值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸

款額度_____萬(wàn)元。在這個(gè)額度內(nèi)，按照中國(guó)工商銀行貸款辦法和信

貸政策，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，

貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過(guò)抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵

押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，

其費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借

款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)

產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押

物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方

應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏?有價(jià)證券到期兌現(xiàn)，由

借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)調(diào)

低放款額度。

第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（有價(jià)證券等除外）。如遇保險(xiǎn)

公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵

押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交

貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款

本息。

第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證

等費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。

第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢

查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同

意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分

別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇7

根據(jù)行于年月日與我公司簽訂的貸

款合同規(guī)定，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，行同意向我公司發(fā)放總

金額為的貸款，貸款年利率為，貸款期限自________年_________月

________日，至年月日，為此，特設(shè)定

本抵押書(shū)。本抵押書(shū)為無(wú)條件和不可撤銷(xiāo)的，為上述貸款合同不可

分割的組成部分。

一、抵押物（附詳細(xì)抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明）

1.抵押物名稱(chēng)：_____

2.規(guī)格：

3,數(shù)量：_____

4.帳面價(jià)格：_____

5.存放地點(diǎn)：

6.保險(xiǎn)險(xiǎn)種及金額：

二、抵押人即借款人聲明與保證

1.本抵押書(shū)第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)

際存在的。

2.所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過(guò)，今后在本

抵押書(shū)有效期內(nèi)，也不會(huì)向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書(shū)有

效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全、完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受行

的監(jiān)督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

3.上述第一款所列抵押品已于年____月

日向保險(xiǎn)公司分公司投保，并辦妥以行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手

續(xù)。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式處

理抵押物，以所得款優(yōu)先償還行在本抵押項(xiàng)下的貸款本息及費(fèi)用。

1.抵押人在本抵押書(shū)中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定，如期償還貸款本

金、利息及費(fèi)用。

3.抵押人有其他違反本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定或本抵押書(shū)規(guī)定

事項(xiàng)。

對(duì)行根據(jù)本抵押書(shū)及本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定處理抵押物，以

清償貸款本金、利息及費(fèi)用，抵押人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。

四、有效期

1.本抵押書(shū)自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書(shū)將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部

清償后自動(dòng)失效。

抵押人（即借款人）公章

授權(quán)人：

法定地址：______

年月日

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇8

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押

給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，有價(jià)證券元;

其它元（詳見(jiàn)抵押物清單），評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬(wàn)元。抵押期限最長(zhǎng)不超

過(guò)一年。即從年月日起，至年月日止，貸款方根據(jù)抵押率不得

超過(guò)現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方

貸款額度萬(wàn)元。在這個(gè)額度內(nèi)，按照中國(guó)工商銀行貸款辦法和信貸

政策，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸

款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過(guò)抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵

押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，

其費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借

款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)

產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押

物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方

應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借

貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)調(diào)

低放款額度。

第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（有價(jià)證券等除外）。如遇保險(xiǎn)

公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵

押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交

貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款

本息。

第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證

等費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。

第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢

查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同

意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分

別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件：L抵押物清單張。

2.

3.

4.

借款方公章：貸款方公章:

法人代表章：法人代表章:

年月日年月日

附：抵押物清單

抵押契約編號(hào)

單位：元

I企業(yè)名稱(chēng)II經(jīng)濟(jì)性質(zhì)II

I地址II電話II

I抵押物I規(guī)I單I數(shù)I帳面價(jià)值I抵押I折I抵押I存放I

保險(xiǎn)單I

IlliI——I-----1I扣III---------1--------1

I名稱(chēng)I格I位I量I原值I凈值I現(xiàn)值I率I價(jià)值I地點(diǎn)I

保險(xiǎn)I起止

號(hào)碼I時(shí)間

第2/3頁(yè)

以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保

險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在—方保管（使

用）或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。

借方公章：貸方公章：

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：

年月

經(jīng)辦人：年月日日

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇9

編號(hào)

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商

同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政

策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵

押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，有價(jià)

證券元；其它元（詳見(jiàn)抵押物清單），評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬(wàn)元。

抵押期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。即從年月日起，至年

月日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過(guò)現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意

以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬(wàn)元。在這

個(gè)額度內(nèi)，按照中國(guó)工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請(qǐng)

貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸

款，但借款期不得超過(guò)抵押期。

第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的

抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,

其費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，

未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵

押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借

款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)

產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由

貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵

押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款

方應(yīng)用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由

借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)

調(diào)低放款額度。

第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（有價(jià)證券等除外）。如遇保

險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在

抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單

交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸

款本息。

第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公

證等費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。

第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督

檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商

同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或

分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,

借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押

物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均

具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件：1.抵押物清單張。

借款方公章:貸款方公章:

法人代表章:法人代表章:

年月日年月日

抵押物清單

抵押契約編號(hào)

2024年財(cái)產(chǎn)抵押專(zhuān)用合同篇10

抵押權(quán)人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù):

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房—第號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本

房屋抵押借款合同范本（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以

其與擔(dān)保人于一

年一月一日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合

同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)

物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即

辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第

一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）

同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)

下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本

合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,

作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,

應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及

其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”:指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保

人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視

為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣一元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押

人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加—

厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)

面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)

日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整

后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵

押人應(yīng)分—期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳

付金額（包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書(shū)面

通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起

延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透

支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或

將來(lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則

抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于

在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾

期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在

原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，

直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均

按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款

額，每次提前償還金額不少于—

萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人

應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押

權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即

追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其

他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、

清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其

所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、

物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿(mǎn)

解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒

閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)

不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用,

被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵

押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)

人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何

時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)

保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于

運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損

失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5,在貸款日一次付清，

并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及

利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付—

幣元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵

押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押

權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式

追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各

種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到

收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不

少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)―

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋

公章。

五、本合約須由—公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)

市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房

合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押

人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押

人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房

產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購(gòu)買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)

物業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表

二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單

位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向—

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

L抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵

押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少

于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不

得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投

保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須

無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單

不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)

責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保

管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償

金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)

抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的

欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還

所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理

損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。

抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明

書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)

權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條

款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的

情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵

押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函―

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向一

市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)

明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及

享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)

或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則

由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵

押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有

權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收

據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不

需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投

保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢(xún)抵押人或其他

人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押

權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)，而

一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押

人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押

人為公司組織而被解散或清盤(pán)；

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須

查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該

買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言,

該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客

不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租

金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由出租

或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付

接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)

用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如

有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售

該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)

人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制

的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房

產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的

住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于

發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授

權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶(hù)。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞

事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公

司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，

均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部

分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方

式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、

亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由

此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必

須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行；如將該

房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押

人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),

以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押

或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅

項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條

文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投

保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益

人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利

影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人

將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，

抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可

以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以

賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理

抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所

有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的

合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放

棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有

關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人—，地址—，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）—

是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)

方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，

承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟

費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清

本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵

押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知

擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵

押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)

時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括

可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,

承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁

有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包

括擔(dān)保人）侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順

利履行；特別是在發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)

抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房

產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以

處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵

押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處

獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)

人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本

合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承

擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該

貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶(hù)。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其

他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部

遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣(mài)

合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一

切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)

讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽署

提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后

二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房

單位指定帳戶(hù)，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第

五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能

貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退

還。

第十五條其他

一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口

頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行

為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均

不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人

應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)

告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債

務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可

以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦

法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求

等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,

及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在

本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)

面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓

于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵

押