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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：普**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2025-01-03 格式：DOCX 頁數(shù)：11 大?。?4.59KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

蘇州店鋪?zhàn)夥亢贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1店鋪位于蘇州市__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2店鋪現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃要求，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任；

（2）甲方不得擅自改變店鋪的用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回店鋪。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途；

（2）乙方應(yīng)妥善保管店鋪，不得擅自拆改、損壞店鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

（2）甲方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將店鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.店鋪照片

3.店鋪設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪。丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行本合同，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1店鋪位于蘇州市__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2店鋪現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照約定用途使用店鋪；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃要求，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任；

（2）甲方不得擅自改變店鋪的用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回店鋪。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途；

（2）乙方應(yīng)妥善保管店鋪，不得擅自拆改、損壞店鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。

6.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間正常經(jīng)營，不受甲方非法干涉。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將店鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

7.2限制條款：

（1）乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.店鋪照片

3.店鋪設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。通過丙方的介入，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按時(shí)支付租金，同時(shí)丙方對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方可以更好地保障自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1商鋪位于蘇州市__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）丙方在本合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)確保甲方按照約定交付商鋪，如甲方未按時(shí)交付，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)，確保乙方租賃權(quán)益；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

（2）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自拆改、損壞商鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間正常經(jīng)營，不受甲方非法干涉；

（3）乙方有權(quán)在商鋪經(jīng)營中享受丙方的擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于租金支付保障。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任；

（2）甲方不得擅自改變商鋪的用途；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，不得無故拖延；

（4）甲方在乙方租賃期間，不得收取乙方任何形式的額外費(fèi)用。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；

（2）甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方在乙方租賃期滿或合同解除時(shí)，未將商鋪恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

7.2限制條款：

（1）甲方不得在乙方租賃期間提高租金或收取額外費(fèi)用；

（2）甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪照片

3.商鋪設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章