餐飲鋪面分租合同范例

餐飲鋪面分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的餐飲鋪面分租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體裝修情況詳見附件一《餐飲鋪面裝修明細(xì)》。

1.2乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），保證金用于租賃期間租賃物及設(shè)施的維護(hù)、維修等費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

四、租賃物及設(shè)施的管理與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、整潔、完好。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，確保租賃物及設(shè)施的使用安全。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的滯納金。

5.3乙方如未按時(shí)支付押金、保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的滯納金。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.餐飲鋪面裝修明細(xì)

2.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的餐飲鋪面分租給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體裝修情況詳見附件一《餐飲鋪面裝修明細(xì)》。

1.2乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行不定期抽查，以確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、押金及保證金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

4.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），保證金用于租賃期間租賃物及設(shè)施的維護(hù)、維修等費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的滯納金。

6.2乙方如未按時(shí)支付押金、保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的滯納金。

6.3乙方如違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)通知甲方采取措施。

八、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)管主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。甲方作為出租方，通過(guò)引入丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督，有利于提高租賃物的使用效率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，乙方作為承租方，應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

九、附件

1.餐飲鋪面裝修明細(xì)

2.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲鋪面，乙方有意承租該鋪面用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方主體，同意參與其中，為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督服務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐飲鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體裝修情況詳見附件一《餐飲鋪面裝修明細(xì)》。

1.2乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、品牌建設(shè)等方面的專業(yè)指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合餐飲經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行不定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃物的使用安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的裝修期限內(nèi)完成租賃物的裝修工作。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需征得甲方同意，但需提前通知丙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定完成租賃物的裝修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2甲方如未在租賃期限內(nèi)保證租賃物的使用安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方提供超出合同約定的額外費(fèi)用。

六、第三方丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以便進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和評(píng)估。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)通知甲方采取措施。

七、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，保障乙方的權(quán)益，提升餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)水平。乙方作為承租方，