買房合同范例有效

買房合同范例有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3剩余交易價格人民幣________________________元（大寫：________________________元整）應于標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應于________________________日內(nèi)向賣方支付第二條第2.2款約定的首付款。

3.3買方應于收到標的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費。

4.2賣方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將標的房產(chǎn)交付給買方時，已繳納完畢標的房產(chǎn)所涉及的稅費。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付標的房產(chǎn)交易價格的________________________%作為違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間、地點支付首付款，每延遲一日，應向賣方支付首付款金額的________________________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件。

2.標的房產(chǎn)的測繪報告。

3.雙方身份證復印件。

4.雙方法定代表人授權委托書（如有）。

5.其他與本合同有關的文件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，并同意由擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方按約定支付購房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的________________________%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3剩余交易價格人民幣________________________元（大寫：________________________元整）應于標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.4擔保方對本合同項下的交易價格承擔連帶擔保責任。

第三條交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應于________________________日內(nèi)向賣方支付第二條第2.2款約定的首付款。

3.3買方應于收到標的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費。

4.2賣方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將標的房產(chǎn)交付給買方時，已繳納完畢標的房產(chǎn)所涉及的稅費。

第五條擔保方的責任與權利

5.1擔保方對本合同項下的交易價格承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付首付款和剩余購房款。

5.2擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件、測繪報告等資料。

5.3擔保方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)無任何權利瑕疵。

5.4擔保方有權監(jiān)督賣方履行本合同的義務，并有權要求賣方提供相關證明材料。

第六條買方的權益與責任

6.1買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件、測繪報告等資料。

6.2買方有權要求賣方確保標的房產(chǎn)無任何權利瑕疵。

6.3買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，完成標的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。

6.4買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

第七條賣方的責任與義務

7.1賣方應確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

7.2賣方應按照本合同約定的時間和地點交付標的房產(chǎn)。

7.3賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

7.4賣方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將標的房產(chǎn)交付給買方時，已繳納完畢標的房產(chǎn)所涉及的稅費。

第八條違約責任

8.1如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付標的房產(chǎn)交易價格的________________________%作為違約金。

8.2如買方未按本合同約定的時間、地點支付首付款，每延遲一日，應向賣方支付首付款金額的________________________%作為違約金。

8.3如擔保方未按本合同約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權屬證明文件。

2.標的房產(chǎn)的測繪報告。

3.雙方身份證復印件。

4.雙方法定代表人授權委托書（如有）。

5.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的介入，確保買方在購房過程中享有更高的安全保障，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方主體，對賣方和買方的交易行為進行監(jiān)督，維護交易雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為購房主體，通過主導合同條款，確保自身的權益得到充分保障。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，降低交易風險，保障購房款的支付安全。

3.甲方通過引入擔保方，進一步強化交易安全保障，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“租賃方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意將租賃房產(chǎn)出租給甲方，并同意由丙方提供物業(yè)管理服務。

3.丙方同意為租賃房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和維護。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，租賃用途為________________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

2.3丙方作為管理方，有權根據(jù)租賃房產(chǎn)的使用情況，對租金進行調(diào)整。

第三條租賃物的交付與使用

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.2甲方在租賃期間，應按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃物的用途。

第四條管理方的責任與權利

4.1丙方作為管理方，負責租賃房產(chǎn)的日常管理、維護和保養(yǎng)。

4.2丙方有權對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。

4.3丙方有權根據(jù)租賃合同的規(guī)定，對甲方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。

4.4丙方有權要求甲方支付因維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的合理費用。

第五條租賃方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方保證租賃房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方有權要求乙方提供租賃房產(chǎn)的相關證明文件，如權屬證明、測繪報告等。

5.3甲方在租賃期間，有權對租賃房產(chǎn)進行合理使用，但不得損害租賃房產(chǎn)的結構和功能。

5.4甲方應按照本合同約定的時間和金額支付租金。

第六條出租方的責任與義務

6.1乙方應確保租賃房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2乙方應按照本合同約定的時間和地點交付租賃房產(chǎn)。

6.3乙方應配合甲方辦理租賃房產(chǎn)的相關手續(xù)。

6.4乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃房產(chǎn)交付給甲方時，已繳納完畢租賃房產(chǎn)所涉及的稅費。

第七條違約責任

7.1如乙方未按本合同約定的時間、地點交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應向甲方支付租賃房產(chǎn)租金的________________________%作為違約金。

7.2如甲方未按本合同約定的時間、地點支付租金，