沈陽物業(yè)合同范例

沈陽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對(duì)____________________（物業(yè)名稱及地址）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意成為甲方物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)____________________（物業(yè)名稱及地址）的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）綠化環(huán)境的維護(hù)與管理；

（4）安全保衛(wèi)工作；

（5）物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2乙方作為業(yè)主，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月；

（3）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。

3.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方違反國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）乙方違反國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。

4.3任何一方在合同期限內(nèi)單方解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)樣本；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理人）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對(duì)____________________（物業(yè)名稱及地址）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意成為甲方物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)____________________（物業(yè)名稱及地址）的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）綠化環(huán)境的維護(hù)與管理；

（4）安全保衛(wèi)工作；

（5）物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)；

（4）提供其他甲方委托的服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問題進(jìn)行整改。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，對(duì)丙方進(jìn)行考核，并有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保丙方能夠順利開展服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.3乙方違反國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的違約及責(zé)任

6.1丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。

7.3任何一方在合同期限內(nèi)單方解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)樣本；

3.丙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.通過專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求；

2.規(guī)范服務(wù)流程，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.增強(qiáng)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理人，在引入第三方服務(wù)提供者過程中，始終以權(quán)益為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

2.通過合同約定，明確雙方責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3.維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋租賃人）：____________________

乙方（房屋出租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于乙方作為房屋出租人，同意將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給甲方，為保障租賃雙方權(quán)益，提升物業(yè)管理水平，引入丙方作為物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及物業(yè)管理內(nèi)容

1.1甲方租賃乙方位于____________________的房屋，房屋用途為____________________。

1.2丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；

（3）安全保衛(wèi)及消防管理；

（4）協(xié)助甲方處理租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理問題；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。

2.3丙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方對(duì)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的問題進(jìn)行整改。

3.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)或違反合同約定時(shí)，解除與丙方的合作關(guān)系。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定收取租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2乙方違反國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的違約及責(zé)任

6.1丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿前__________個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂新的租賃合同。

7.3任何一方在合同期限內(nèi)單方解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃合同；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋出租人，在引入物業(yè)管理公司丙方的過程中，始終以權(quán)益為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，