預售房屋合同范例

預售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預售達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（4）第四期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3如乙方對標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付__________元人民幣的稅費保證金，待辦理完標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將保證金退還給乙方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）如甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（2）如乙方未按時驗收標的房屋，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房屋平面圖

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（3）甲方法定代表人身份證明復印件

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預售達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（4）第四期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣的擔保金。

3.3如乙方未按約定時間支付房款，丙方應在甲方提出書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3如乙方對標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付__________元人民幣的稅費保證金，待辦理完標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將保證金退還給乙方。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時間支付房款，乙方未按時付款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3甲方有權(quán)在標的房屋交付后，對乙方進行裝修、改造等行為的監(jiān)管，確保標的房屋符合約定的使用要求。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自對標的房屋進行裝修、改造等行為。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供了強有力的保障，有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。

10.2第三方介入有利于明確各方的責任和義務，提高合同履行的效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了標的房屋的順利交付。

11.2甲方通過引入第三方擔保，增加了合同的履行保障，降低了交易風險，實現(xiàn)了自己的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意對標的房屋的交付及使用過程進行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預售達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標的房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）第二期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

（4）第四期付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日支付。

三、丙方監(jiān)管責任

3.1丙方負責對標的房屋的交付、裝修、使用等過程進行全程監(jiān)管，確保標的房屋符合合同約定。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣的監(jiān)管費用。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。

四、交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

4.3如乙方對標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、乙方的權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時間交付標的房屋，甲方未按時交付的，乙方有權(quán)要求丙方介入，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對標的房屋的裝修、使用等過程進行監(jiān)管，確保標的房屋符合合同約定和使用要求。

6.3乙方在支付全部房款前，有權(quán)對標的房屋的使用進行合理限制，包括但不限于限制裝修、改造等行為。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂