訂購住宅合同范例

訂購住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于__________________的住宅一套，建筑面積為__________________平方米，土地使用權年限為__________________年。

2.賣方同意將上述住宅出售給買方，雙方經友好協(xié)商，就有關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋結構：__________________

3.房屋面積：__________________平方米

4.房屋用途：__________________

5.房屋所有權證號：__________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋轉讓價格的_____%（即人民幣__________________元整）支付給賣方。

3.剩余房屋轉讓價格人民幣__________________元整，買方應在房屋交付前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________________

2.房屋交付地點：__________________

3.買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買方承擔。

2.房屋交付前，買方應向賣方支付房屋交付保證金人民幣__________________元整，房屋交付后，保證金無息退還。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋轉讓價格的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

3.雙方如因房屋買賣產生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權解除本合同：

（1）買方未按約定支付房屋轉讓價格；

（2）買方未按約定支付房屋交付保證金；

（3）買方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效；

（4）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權解除本合同：

（1）賣方未按約定交付房屋；

（2）賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________________的住宅一套，建筑面積為__________________平方米，土地使用權年限為__________________年。

2.賣方同意將上述住宅出售給買方，但鑒于買方資金需求，雙方同意引入丙方作為擔保方，以保證交易的順利進行。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方按照約定支付購房款項。

為確保交易的公平、安全，并充分保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________

2.房屋結構：__________________

3.房屋面積：__________________平方米

4.房屋用途：__________________

5.房屋所有權證號：__________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.房屋轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋轉讓價格的_____%（即人民幣__________________元整）支付給賣方。

3.剩余房屋轉讓價格人民幣__________________元整，買方應在房屋交付前支付完畢。

4.擔保方在本合同簽訂后，應向買方提供等額的擔保，以確保買方按期支付購房款項。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________________

2.房屋交付地點：__________________

3.買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

四、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同約定的購房款項支付期限內，若買方未按約定支付款項，擔保方應立即代為支付，并有權向買方追償。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋買賣合同的復印件，以便了解交易情況。

3.擔保方有權在買方違約的情況下，要求解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款項。

五、甲方的權益及利益

1.買方在房屋交付前，有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明材料。

2.買方在房屋交付后，有權要求賣方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.買方在房屋交付后，有權要求賣方提供房屋買賣合同備案證明。

4.買方在房屋交付后，有權要求賣方提供物業(yè)管理費繳納證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的_____%。

2.賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方有其他違反本合同約定行為的，應承擔相應的違約責任。

4.賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理要求。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權解除本合同：

（1）買方未按約定支付房屋轉讓價格；

（2）買方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效；

（3）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權解除本合同：

（1）賣方未按約定交付房屋；

（2）賣方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方，有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方主體，有助于監(jiān)督交易的順利進行，確保雙方遵守合同約定。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為主導方，在合同中享有更多的權益，有利于保障其合法權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

合同附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.擔保協(xié)議

5.其他相關證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________________的商業(yè)地產，用于開設連鎖店鋪，建筑面積為__________________平方米。

2.賣方同意將商業(yè)地產出售給買方，但鑒于項目規(guī)模較大，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，以保證項目的順利進行和賣方的權益。

3.監(jiān)管方愿意對項目的建設和運營進行監(jiān)督，確保賣方的權益不受損害。

為確保交易的公平、安全，并充分保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產基本情況

1.商業(yè)地產地址：__________________

2.商業(yè)地產結構：__________________

3.商業(yè)地產面積：__________________平方米

4.商業(yè)地產用途：__________________

5.商業(yè)地產所有權證號：__________________

二、商業(yè)地產轉讓價格及支付方式

1.商業(yè)地產轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付定金人民幣__________________元整。

3.剩余轉讓價格人民幣__________________元整，買方應在項目開工前支付完畢。

4.丙方在本合同簽訂后，應向賣方支付監(jiān)管費用人民幣__________________元整，以確保項目監(jiān)管的順利進行。

三、項目交付及驗收

1.項目交付時間：__________________

2.項目交付地點：__________________

3.買方應在項目交付后____個工作日內對商業(yè)地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

四、監(jiān)管方責任及權利

1.監(jiān)管方有權監(jiān)督項目的建設和運營過程，確保項目符合合同約定和行業(yè)標準。

2.監(jiān)管方有權要求賣方提供項目進度報告和財務報表，以監(jiān)督資金的使用情況。

3.監(jiān)管方有權在項目出現(xiàn)重大問題時，要求賣方采取措施解決，或終止合同。

五、乙方的權益及利益

1.賣方在項目交付前，有權要求買方提供詳細的商業(yè)計劃書和資金來源證明。

2.賣方在項目運營期間，有權要求買方提供店鋪運營數據，以確保項目的盈利能力。

3.賣方有權在買方違約的情況下，要求解除合同，并要求買方支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金或剩余轉讓價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

2.買方提供虛假信息，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。

3.買方有其他違反本合同約定行為的，應承擔相應的違約責任。

4.買方不得以任何理由拒絕賣方提出的合理要求。

七、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如買方發(fā)生以下情形之一，賣方有權解除本合同：

（1）買方未按約定支付定金或剩余轉讓價格；

（2）買方提供虛假信息，導致合同無效；

（3）買方有其他違反本合同約定行為。

2.在本合同簽訂后，如賣方發(fā)生以下情形之一，買方有權解除本合同：

（1）賣方未按約定交付商業(yè)地產；

（2）賣方提供虛假信息，導致合同無效；

（3）賣方有其他違反本合同約定行為。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中享有更多的權益，有利于保障其商業(yè)地產的轉讓利益。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在項目建設和運營過程中處于主導地位，降低風險。

十、