住宅租賃托管合同范例

住宅租賃托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2住宅的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條住宅使用及維護

4.1乙方在使用住宅期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。

4.2住宅的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）住宅附屬設(shè)施的正常損耗，由乙方承擔(dān)維修費用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（租賃托管服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方希望將住宅出租給乙方使用，為確保租賃過程的專業(yè)性和安全性，甲方委托丙方提供租賃托管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2住宅的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為租賃托管服務(wù)提供方，負責(zé)以下事項：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；

（2）負責(zé)租賃合同的簽訂及備案；

（3）對租賃過程進行監(jiān)督管理；

（4）負責(zé)租賃期間的維修及保養(yǎng)工作；

（5）在租賃期滿后，負責(zé)協(xié)助甲方收回住宅。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）收取合理的租賃托管服務(wù)費用；

（2）在租賃期間，有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)參與住宅的移交工作。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，甲方對住宅擁有所有權(quán)，乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還住宅，并恢復(fù)原狀；

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)要求丙方提供住宅的維修保養(yǎng)服務(wù)。

第六條乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用住宅及附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決住宅的維修保養(yǎng)問題。

6.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供租賃托管服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還服務(wù)費用及違約金；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃過程的效率，確保租賃雙方權(quán)益；

2.規(guī)范租賃市場，降低租賃風(fēng)險；

3.保障甲方的住宅安全及維護住宅價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，確保住宅得到合理使用；

2.通過專業(yè)化的租賃托管服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險；

3.提高住宅的租賃收益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租客）：____________________

丙方（房屋租賃代理服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，甲方希望將住宅出租，但考慮到自身時間和精力有限，甲方委托丙方作為房屋租賃代理服務(wù)公司，為乙方提供租賃代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為房屋租賃代理服務(wù)公司，負責(zé)以下事項：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的租客；

（2）負責(zé)租賃合同的簽訂及備案；

（3）提供房屋租賃咨詢服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方進行房屋的檢查和驗收；

（5）在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回房屋。

4.2丙方的權(quán)利：

（1）收取合理的代理服務(wù)費用；

（2）在租賃期間，有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)參與房屋的移交工作。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的租賃服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋存在重大瑕疵時要求甲方或丙方解決；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋的鑰匙。

第六條甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的租賃行為信息；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還房屋。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并提供必要的房屋使用證明；

（2）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標準；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還服務(wù)費用及違約金；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租客，通過委托丙方作為代理服務(wù)公司，能夠更加