法律服務(wù)二手房買賣合同范本

法律服務(wù)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的二手房，并愿意按照本合同的約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該二手房，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該二手房的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、資料等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修合同及報(bào)價(jià)單7.家具家電清單8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無任何糾紛，可以正常交易過戶。4.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：通過法律途徑或其他協(xié)商方式，解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付價(jià)款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決遇到的問題，確保過戶順利進(jìn)行。5.問題：遇到政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景