低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)二手房樣本

低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)二手房樣本合同編號：__________低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)二手房樣本購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方購買上述房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行合同。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人占用、無租賃關(guān)系；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。4.2如甲方違反本合同第1條第1款、第1條第2款約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.甲方未按照約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合約定金額。4.乙方未按照約定時間支付定金，或支付的定金不符合約定金額。5.乙方未按照約定時間支付剩余房價款，或支付的剩余房價款不符合約定金額。6.甲乙雙方未按照約定時間解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方按照約定向甲方支付的作為合同履行保證的一定金額。3.房價款：指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同房價款的__________%。6.爭議解決：指甲乙雙方就本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，通過友好協(xié)商解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定時間支付房價款：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如未按約定時間支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間支付定金或房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金或房價款，如未按約定時間支付，甲方有權(quán)解除合同。6.爭議解決不成功：如甲乙雙方就本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，通過友好協(xié)商解決不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲