咖啡廳租賃協(xié)議書

咖啡廳租賃協(xié)議書合同編號：__________咖啡廳租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有需要，甲方應負責對租賃物進行維修、保養(yǎng)。（2）甲方應保證租賃物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，履行合同義務。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的______%。4.2甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.3乙方未按約定時間支付租金，或逾期遷離租賃物的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物恢復原狀證明7.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.甲方未保證租賃物權屬清晰，存在權屬糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。6.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權的當事人。2.承租方：指租賃甲方租賃物的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應按照約定時間、地點交付租賃物，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時交付租賃物。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.租賃物不符合約定：甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求。如租賃物不符合約定，乙方可以要求甲方進行維修、整改。如甲方拒絕，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方逾期支付租金：乙方應按照約定時間支付租金。如逾期支付，應承擔滯納金責任。甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金及滯納金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.咖啡廳經(jīng)營者租賃場地開展業(yè)務。2.咖啡廳租賃期間出現(xiàn)違約行為