房地產(chǎn)租賃合同：度假村租賃合約

房地產(chǎn)租賃合同：度假村租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物1.2物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：度假村經(jīng)營及與度假村相關(guān)的配套服務(wù)二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合約定的租賃用途，具備必要的條件和設(shè)施。（2）依法維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，確保乙方正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）按照約定時間、方式向乙方交付物業(yè)。（5）租賃期滿后，按照約定條件接收乙方交還的物業(yè)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金。（2）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。（5）租賃期滿后，按照約定條件遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間、方式交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按照約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.度假村租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。4.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為乙方違約。5.乙方擅自改變物業(yè)用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付物業(yè)。如協(xié)商無果，乙方可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方可向法院提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方可委托第三方修復(fù)，并將費(fèi)用扣除自乙方租金中。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，并可要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有度假村物業(yè)，欲出租給乙方。2.乙方需要租賃度假村物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營及提