超市租賃合約寵物用品區(qū)

超市租賃合約寵物用品區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的超市，乙方希望租賃該超市的寵物用品區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的超市寵物用品區(qū)，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的寵物用品區(qū)位于超市的__________部位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，只能從事寵物用品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、違法的產(chǎn)品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物用品區(qū)的日常維護(hù)和維修工作。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寵物用品區(qū)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物用品區(qū)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。7.4乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的商品清單2.租賃寵物用品區(qū)的平面圖3.保險(xiǎn)保單4.租賃合同變更/解除協(xié)議5.損失賠償計(jì)算公式6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.甲方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付寵物用品區(qū)，或交付的寵物用品區(qū)不符合約定。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定進(jìn)行維修或損壞寵物用品區(qū)設(shè)施。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未提供保險(xiǎn)保單。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的事實(shí)行為。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付寵物用品區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付，如有必要，乙方可依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：寵物用品區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市擁有方出租寵物用品區(qū)給經(jīng)營(yíng)者。2.