辦公空間租賃合同模板

辦公空間租賃合同模板合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃物1.1乙方出租給甲方的辦公空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于安全的各項規(guī)定，確保甲方員工在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將租賃物返還乙方，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條保險5.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。7.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃物，如甲方逾期遷離，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司資質(zhì)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃物保險單5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.甲方未按約定使用租賃物3.乙方未按約定修復(fù)租賃物4.乙方未提供合格的租賃物5.甲方提前解除合同且未通知乙方6.乙方提前解除合同且未通知甲方7.甲方未辦理租賃物保險手續(xù)8.乙方未提供必要的經(jīng)營許可和批準(zhǔn)文件9.甲方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行10.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃物的使用者。2.出租方：指乙方，租賃物的所有者。3.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公空間及附屬設(shè)施。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的費用。5.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公空間的時間段。6.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.保險：指甲方為租賃物投保的各種保險。9.滯納金：指甲方逾期支付租金所需支付的額外費用。10.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定使用租賃物解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)租賃物。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。4.問題：甲方提前解除合同且未通知乙方解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定遷離租賃物。5.問題：乙方提前解除合同且未通知甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定遷離租賃物。6.問題：甲方未辦理租賃物保險手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。7.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間3.政府部門