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珠寶加工廠房租賃合同合同編號:__________珠寶加工廠房租賃合同甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有珠寶加工廠房的出租權,乙方愿意租賃該廠房進行珠寶加工業(yè)務,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃廠房及用途2.乙方租賃廠房的主要用途為進行珠寶加工業(yè)務,不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元(大寫:____________________元整),按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間,甲方負責廠房及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞,維修費用由乙方承擔。五、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供財產(chǎn)保險保單復印件,保險金額不得低于廠房及附屬設施的價值。2.乙方應確保保險有效期內(nèi),保險受益人為甲方。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。2.乙方應按照環(huán)保要求,做好廢水、廢氣、廢渣的處理工作,確保不對環(huán)境造成污染。七、解除合同1.在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同。2.如甲方違反本合同約定,嚴重影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,乙方有權提前解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________年__月__日乙方(簽字/蓋章):________年__月__日一、附件列表:1.珠寶加工廠房租賃合同2.財產(chǎn)保險保單復印件3.廠房及附屬設施的價值評估報告4.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關法律文件5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變廠房用途3.乙方未按照環(huán)保要求進行廢物處理4.甲方未按照約定提供廠房維修及保養(yǎng)服務5.甲方違反合同約定,嚴重影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有珠寶加工廠房出租權的甲方。2.承租方:指租賃甲方珠寶加工廠房的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金:指乙方逾期支付租金時,需要支付給甲方的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應按時支付租金,如逾期應支付違約金。解決辦法:甲方可以與乙方溝通,提醒其按時支付租金;如乙方仍不支付,甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變廠房用途:乙方應按照合同約定使用廠房,不得擅自改變用途。解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途時,應立即要求乙方恢復原狀,并支付違約金。3.乙方未按照環(huán)保要求進行廢物處理:乙方應按照環(huán)保要求處理廢水、廢氣、廢渣。解決辦法:甲方有權要求乙方改正,并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按照約定提供廠房維修及保養(yǎng)服務:甲方應負責廠房的日常維修及保養(yǎng)。解決辦法:乙方可以向甲方提出維修要求,甲方應在約定時間內(nèi)履行維修責任。五、所有應用場景:1.甲方擁有珠寶加工廠房出租權,希望將廠房出租給乙方進行珠寶加工業(yè)務。2.乙方需要租賃廠房進行珠寶加
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