2025鋪面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名/公司名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（受讓方）：【乙方姓名/公司名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條鋪面描述1.1鋪面位于【省/市/區(qū)】【鋪面地址】，鋪面面積為【鋪面面積】平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：【描述鋪面現(xiàn)狀】。1.3甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠合法、順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】（大寫：【轉(zhuǎn)讓金額】元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）【付款方式一】：乙方在簽訂本合向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）【付款方式二】：乙方在簽訂本合向甲方支付人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），剩余款項(xiàng)在【付款時(shí)間】前支付完畢。2.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利完成鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將鋪面交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)鋪面現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。4.3如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對(duì)鋪面位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。4.注意轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。5.驗(yàn)收鋪面時(shí)，仔細(xì)核對(duì)鋪面現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。6.遵守合同約定的違約責(zé)任，如有違約行為，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。8.注意保存合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.為主體資格合法，可要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.為確保信息準(zhǔn)確，可實(shí)地考察鋪面，向第三方咨詢了解。3.付款方式和時(shí)間有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商調(diào)整，以滿足雙方需求。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理遇問(wèn)題時(shí)，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.驗(yàn)收鋪面時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。6.違約責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決時(shí)，可嘗試調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑。8.保存合同副本，可通過(guò)電子文檔、紙質(zhì)文檔等形式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有鋪面并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購(gòu)買并接收鋪面的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的鋪面購(gòu)買價(jià)格。4.鋪面位置：指鋪面所處的具體地理位置。5.鋪面面積：指鋪面所占用的面積大小。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指鋪面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要辦理的法律法規(guī)手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將鋪面的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.變更登記：指在相關(guān)政府部門對(duì)鋪面的所有權(quán)進(jìn)行登記變更。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有鋪面并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.乙方想要購(gòu)買并接收甲方擁有的鋪面時(shí)。3.雙方就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)時(shí)。4.鋪面轉(zhuǎn)讓涉及相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)辦理時(shí)。補(bǔ)充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓的附加條件：如甲方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)鋪面至合同簽訂后一定期限，或乙方需承擔(dān)甲方現(xiàn)有債務(wù)等。2.鋪面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在接收鋪面后的經(jīng)營(yíng)范圍，是否受限于甲方原有的經(jīng)營(yíng)范圍。3.鋪面轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：如甲方使用特定品牌，乙方是否有權(quán)繼續(xù)使用該品牌，或需另行支付品牌使用費(fèi)。4.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任：如保證鋪面無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)租賃合同等。5.乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)：如按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.鋪面現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于確認(rèn)鋪面的實(shí)際狀況。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方主體資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副