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?合同編號:甲方(借款人):身份證號:地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:第一條借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年,自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%,按月計息。2.利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息,還款金額為每月借款本金元整加上當月利息。2.甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。第五條抵押擔保1.甲方以本人名下的住房(房屋產(chǎn)權(quán)證號:)作為借款的抵押擔保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金加利息的總額。3.甲方在還款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責任(1)催收未還款項,要求甲方支付滯納金;(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)以償還借款本息;(3)向甲方追償產(chǎn)生的一切費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整,如有虛假或遺漏,可能導致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:雙方應(yīng)認真核實對方的身份信息,必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.確保合同約定的借款金額、利率、期限等條款明確、合法,避免因條款不明確或不合理導致糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)在簽訂合同前,詳細閱讀并理解合同條款,如有疑問或異議,應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。3.確保抵押擔保的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、價值充足,避免因房產(chǎn)問題導致糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證明文件,乙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行盡職調(diào)查,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、價值充足。4.確保按照約定及時還款,避免因逾期還款導致糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)按時還款,乙方應(yīng)提供便捷的還款渠道和提醒服務(wù)。5.確保在合同履行過程中,雙方遵守法律法規(guī),尊重合同約定,維護合同權(quán)益。解決辦法:雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款,如有違法行為,應(yīng)及時糾正,并依法承擔相應(yīng)責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.借款人:指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人或其他法人。2.貸款人:指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔保:指借款人將其名下的財產(chǎn)(如房產(chǎn))作為借款的擔保,以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時,有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以償還借款。4.借款金額:指借款人向貸款人申請的貸款總額。5.借款期限:指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。6.借款利率:指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息率。7.還款方式:指借款人按照合同約定償還借款本金和利息的方式。8.違約金:指借款人因違反合同約定而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.抵押權(quán):指貸款人依法對借款人提供的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.個人購買住房時,向銀行或其他金融機構(gòu)申請住房按揭貸款。2.個人在購買二手車、裝修房屋、教育留學等需要大額資金時,向貸款機構(gòu)申請個人貸款。3.企業(yè)在采購設(shè)備、擴大生產(chǎn)、投資項目等需要資金時,向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。4.任何其他個人或法人之間發(fā)生的借款行為,需要以抵押擔保方式進行。補充條款:1.雙方在簽訂合如涉及稅收、匯率等政策變化,應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.如因法律法規(guī)變動,導致本合同無法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,必要時可終止合同。3.雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守社會公德,不得損害社會公共利益,不得違反國家法律法規(guī)。4.合同解除或終止后,甲方應(yīng)按照乙方要求,辦理抵押物的解押手續(xù)。5.如甲方逾期還款,乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定,采取催收措施,包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。附件列表:1.借款人身份證件的原件和復(fù)印件。2

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