2025武漢商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：住所地：聯(lián)系方式：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于（街道）號(hào)棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等事項(xiàng)，以（政府相關(guān)部門）頒發(fā)的相關(guān)證書為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款賬戶名稱：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.3房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，以雙方簽訂的《房屋交付通知書》為準(zhǔn)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同解除或者終止后，甲方應(yīng)在合同解除或者終止后日內(nèi)，將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件：房屋平面圖、戶型圖、合同簽訂地等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份及購(gòu)房資格，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.房屋價(jià)款及支付方式的明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定房?jī)r(jià)款及支付方式，并在合同中明確約定。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并以《房屋交付通知書》形式確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，雙方按照法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.商品房：指取得國(guó)有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的價(jià)款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房屋交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。8.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市區(qū)范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備購(gòu)房資格和交易能力。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)要求。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及配套設(shè)施約定：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況及配套設(shè)施情況，包括供暖、供電、供水、排水、通訊等。2.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間、條件和所需滿足的標(biāo)準(zhǔn)。3.面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符時(shí)的處理辦法。4.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任及乙方相應(yīng)的權(quán)利。5.逾期付款處理：規(guī)定乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)的違約責(zé)任及甲方相應(yīng)的權(quán)利。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方產(chǎn)生的免責(zé)條款。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。8.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)，并明確承擔(dān)方。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋布局和空間的詳細(xì)圖示。2.戶型圖：展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的詳細(xì)圖示。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。5.規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。6.施工許可證：證明