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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購銷協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章回遷房購買條件第一條款購房資格第二條款購房資金來源第三條款購房人承諾第四章購房價格及支付方式第一條款購房價格第二條款價格確定方式第三條款支付方式及期限第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章其他約定事項第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第九章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方式第十一章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第十二章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期:____年____月____日第二條款合同雙方基本信息:1.出售方:名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話2.購買方:名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話第三條款合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落:____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號:________第三條款房屋面積:____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu):____第五條款房屋裝修情況:____第三章回遷房購買條件第一條款購房資格:購買方應(yīng)具備購房資格,并承諾提供真實有效的購房證明。第二條款購房資金來源:購買方應(yīng)提供合法的資金來源證明。第三條款購房人承諾:購買方承諾在合同有效期內(nèi),不得擅自變更購房資格和資金來源。第四章購房價格及支付方式第一條款購房價格:房屋總價為____元人民幣。第二條款價格確定方式:雙方協(xié)商確定。第三條款支付方式及期限:1.首付款:____元人民幣,在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.尾款:____元人民幣,在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間:____年____月____日。第二條款房屋交付條件:房屋必須符合合同約定,且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進行驗收。第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件:在合同履行過程中,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。第二條款違約責(zé)任及賠償:1.出售方違約:出售方未按約定交付房屋,應(yīng)向購買方支付____元人民幣的違約金。2.購買方違約:購買方未按約定支付房款,應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會。第八章其他約定事項第一條款合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更:任何合同變更必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除:除合同約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除合同。第四條款合同終止:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。第九章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.購房資格證明4.其他雙方認為必要的文件第二條款合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同解釋第一條款合同解釋原則:本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則,以合同條款的文義進行解釋。第二條款合同解釋方式:如有歧義,應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。第十一章合同履行第一條款合同履行期限:本合同約定的履行期限為____年,自合同生效之日起計算。第二條款合同履行方式:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二章違約責(zé)任1.一方未按合同約定履行義務(wù);2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;3.一方違反合同約定的保密義務(wù);4.其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決合同履行問題。第十四章合同解除1.合同約定的解除條件成就;2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.一方嚴重違約;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方,并說明解除理由。甲方(出售方):________________________乙方(購買方):________________________甲方(出售方)簽字(蓋章):________________乙方(購買方)簽字(蓋章):________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性承諾第一條款:甲方承諾所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。第二條款:若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶第一條款:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保在合同約定的交付期限內(nèi)完成過戶。第二條款:甲方應(yīng)提供必要的文件和證明,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等,以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供房屋維修保障第一條款:甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi),房屋不存在影響居住安全的重大缺陷。第二條款:若房屋在交付后出現(xiàn)影響居住安全的重大缺陷,甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修,直至缺陷消除。4.甲方承擔(dān)稅費第一條款:房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由甲方承擔(dān)。第二條款:甲方應(yīng)提前告知乙方稅費金額,并確保在合同約定的交付期限內(nèi)支付相關(guān)稅費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方支付定金及尾款時間第一條款:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金____元人民幣。第二條款:乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款____元人民幣。第三條款:若乙方未按時支付定金或尾款,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方對房屋的裝修要求第一條款:乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)對房屋進行裝修。第二條款:乙方應(yīng)在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第三條款:乙方應(yīng)在裝修完成后,將房屋恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。3.乙方提供購房資金證明第一條款:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供合法的購房資金證明。第二條款:若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供購房資金證明,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)第一條款:中介費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。第二條款:中介費用由成交方支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款第一條款:中介機構(gòu)及中介人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容。第二條款:中介機構(gòu)及中介人員不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任第一條款:中介機構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條款:若因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或一方遭受損失,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用退還第一條款:若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?,中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。第二條款:退還的中介費用應(yīng)扣除中介機構(gòu)已發(fā)生的合理費用。5.中介傭金支付第一條款:中介傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第二條款:中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.購房資格證明4.購房資金證明6.中介合同(如有)7.房屋維修記錄(如有)8.稅費繳納憑證(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定交付房屋;甲方提供虛假信息;乙方未按約定支付房款;乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修;雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定:甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,視為違約;甲方提供虛假信息,經(jīng)核實后確認,視為違約;乙方未在約定時間內(nèi)支付房款,視為違約;乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修,經(jīng)確認,視為違約;雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),經(jīng)確認,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.測繪報告:對房屋進行測繪后,由測繪機構(gòu)出具的報告,用于確定房屋面積等。4.購房資格:指符合國家規(guī)定的購房條件,如具有購房能力、無購房限制等。5.稅費:指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費,如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方拖延交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方按合同約定交付房屋;如協(xié)商不成,可申請仲裁或提起訴訟。2.問題:乙方未按時支付房款。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求乙方按合同約定支付房款;如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修;如維修后仍存在問題,乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于個人之間的房屋買賣;2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣;3.適用于回遷房購銷;4.適用于房屋租賃;5.適用于其他涉及房屋交易的合同。標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購銷協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方的名稱第二條款協(xié)議雙方的法定代表人第三條款協(xié)議雙方的住所地第四條款協(xié)議雙方的聯(lián)系方式第二章回遷房的基本情況第一條款回遷房的位置第二條款回遷房的面積第三條款回遷房的結(jié)構(gòu)第四條款回遷房的權(quán)屬情況第三章購銷價格及支付方式第一條款購銷價格第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款付款憑證第四章購銷合同的簽訂與生效第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的變更與解除第五章回遷房的交付與驗收第一條款回遷房的交付時間第二條款回遷房的驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款回遷房的驗收程序第四條款違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任第一條款質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任第三條款維修費用的承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算第三條款違約責(zé)任的追究第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第十三章合同的生效與備案第一條款合同的生效第二條款合同的備案第十四章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容合同編號_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方的名稱第二條款協(xié)議雙方的法定代表人第三條款協(xié)議雙方的住所地第四條款協(xié)議雙方的聯(lián)系方式第二章回遷房的基本情況第一條款回遷房的位置第二條款回遷房的面積第三條款回遷房的結(jié)構(gòu)第四條款回遷房的權(quán)屬情況第三章購銷價格及支付方式第一條款購銷價格第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款付款憑證第四章購銷合同的簽訂與生效第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的變更與解除第五章回遷房的交付與驗收第一條款回遷房的交付時間第二條款回遷房的驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款回遷房的驗收程序第四條款違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任第一條款質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任第三條款維修費用的承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶的時間第四條款產(chǎn)權(quán)過戶的辦理第五條款產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算第三條款違約責(zé)任的追究第四條款違約金的支付第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第四條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第四條款合同終止后的處理第十三章合同的生效與備案第一條款合同的生效第二條款合同的備案第三條款合同備案的提交材料第四條款合同備案的效力第十四章合同的附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力合同簽訂人(甲方):____________________合同簽訂人(乙方):____________________合同簽訂日期:____________________合同簽訂地點:____________________[附件:合同附件清單]附件清單:1.回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件2.購銷價格確認書3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________見證人(簽字):____________________見證日期:____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.第一附加條款:甲方責(zé)任與義務(wù)確?;剡w房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛;按時完成回遷房的交付;在合同約定的期限內(nèi),負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);對回遷房進行必要的維修和保養(yǎng);按照合同約定,支付乙方購房款及違約金。2.第二附加條款:甲方違約責(zé)任乙方有權(quán)解除合同,要求甲方賠償損失;甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的直接經(jīng)濟損失;若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.第三附加條款:甲方付款方式變更說明:甲方在合同履行過程中,如需變更付款方式,應(yīng)提前30日書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.第一附加條款:乙方責(zé)任與義務(wù)按時支付購房款;在合同約定的期限內(nèi),完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);對回遷房進行驗收,確保房屋質(zhì)量符合約定;如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方,并要求甲方修復(fù)。2.第二附加條款:乙方違約責(zé)任甲方有權(quán)解除合同,要求乙方賠償損失;乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的直接經(jīng)濟損失;若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三附加條款:乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)變更說明:乙方在合同履行過程中,如需變更驗收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)提前30日書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第一附加條款:中介機構(gòu)責(zé)任為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息;協(xié)助甲乙雙方簽訂合同;協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào);對甲乙雙方提供的服務(wù),收取合理的中介費用。2.第二附加條款:中介機構(gòu)違約責(zé)任甲方或乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系;中介機構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費用;若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款:中介費用結(jié)算說明:中介費用結(jié)算方式如下:中介費用由甲乙雙方按照合同約定支付;中介費用支付后,中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供正式的收費憑證;中介費用支付后,中介機構(gòu)不得因甲乙雙方履行合同過程中的爭議而拒絕提供服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件2.購銷價格確認書3.付款憑證4.合同簽訂文件5.爭議解決協(xié)議6.違約金支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議(如有)9.質(zhì)量驗收報告10.不可抗力證明(如有)11.合同附件清單二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付回遷房。認定:甲方未能按照合同約定的交付時間交付回遷房,經(jīng)乙方通知后仍未能按時交付。2.違約行為:乙方未按時支付購房款。認定:乙方未能按照合同約定的付款時間支付購房款,經(jīng)甲方通知后仍未能按時支付。3.違約行為:甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定:甲方未能按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),經(jīng)乙方通知后仍未能辦理。4.違約行為:乙方未驗收或驗收不合格。認定:乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.違約行為:中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認定:中介機構(gòu)未能按照協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的信息或協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權(quán):指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方拖延交付回遷房。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,要求甲方在合理期限內(nèi)交付,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按時支付購房款。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求乙方在合理期限內(nèi)支付,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:房屋質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù),否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題:中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)書面通知中介機構(gòu),要求其履行協(xié)議中的義務(wù),否則可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于回遷房購銷的合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的回遷房交易。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與的回遷房交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的回遷房交易。標(biāo)準(zhǔn)版回遷房購銷協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方的基本信息第二條款協(xié)議的簽署時間與地點第三條款協(xié)議的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬第二條款房屋的位置與面積第三條款房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款購買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款銷售方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的配合義務(wù)第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款辦理過戶手續(xù)的期限第三條款雙方的配合義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的管轄法院第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章合同附件第一條款附件的名稱與內(nèi)容第二條款附件的效力第十章其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第十一章合同生效條件第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第十二章合同解除與終止條件第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章合同份數(shù)與送達第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達方式合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方的基本信息第二條款協(xié)議的簽署時間與地點第三條款協(xié)議的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬第二條款房屋的位置與面積第三條款房屋的建筑結(jié)構(gòu)第四條款房屋的配套設(shè)施第三章購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款購買方的權(quán)利與義務(wù)第二條款銷售方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的配合義務(wù)第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理第二條款辦理過戶手續(xù)的期限第三條款雙方的配合義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的管轄法院第三條款爭議解決的具體程序第四條款爭議解決后的法律效力第五條款爭議解決費用的承擔(dān)第六條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的處理第四條款合同解除或終止的書面通知第五條款合同解除或終止后的財產(chǎn)處理第九章合同附件第一條款附件的名稱與內(nèi)容第二條款附件的效力第十章其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第十一章合同生效條件第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第十二章合同解除與終止條件第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章合同份數(shù)與送達第一條款合同份數(shù)第二條款合同送達方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同可以解除。第三條款一方違約導(dǎo)致合同無法履行的,非違約方有權(quán)解除合同。第四條款合同解除的書面通知第五條款合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二條款合同終止的條件第六條款合同期限屆滿,合同自然終止。第七條款合同雙方協(xié)商一致,決定終止合同。第八條款合同終止的書面通知第九條款合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除或終止后的處理第十條款合同解除或終止后,已支付的費用不予退還。第十一條款合同解除或終止后,未支付的費用應(yīng)立即支付。第十二條款合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第四條款合同解除或終止的書面通知第十三條款合同解除或終止的書面通知應(yīng)送達至對方指定地址。第十四條款書面通知應(yīng)在合同解除或終止后的合理期限內(nèi)送達。第五條款合同解除或終止后的財產(chǎn)處理第十五條款合同解除或終止后,房屋及其他財產(chǎn)的歸屬按雙方協(xié)商確定。第九章合同附件第一條款附件的名稱與內(nèi)容第二條款附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力與合同同等。第十一章合同生效條件第一條款合同生效的條件第二條款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二章合同解除與終止條件第一條款合同解除的條件第二條款因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的,非違約方有權(quán)解除合同。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四章合同份數(shù)與送達第一條款合同份數(shù)第二條款合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同簽訂人:(甲方):(乙方):簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.第一附加條款:甲方主導(dǎo)權(quán)說明:甲方作為主導(dǎo)方,在合同執(zhí)行過程中享有對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán),并對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。2.第二附加條款:甲方信息披露說明:甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況,包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.第三附加條款:甲方違約責(zé)任說明:若甲方未履行信息披露義務(wù)或提供虛假信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四附加條款:甲方付款優(yōu)先權(quán)說明:在合同履行過程中,若出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難,甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方已支付的房款。5.第五附加條款:甲方維修責(zé)任說明:房屋在交付前如存在質(zhì)量問題,甲方有責(zé)任進行維修,直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.第一附加條款:乙方主導(dǎo)權(quán)說明:乙方作為主導(dǎo)方,在合同執(zhí)行過程中享有對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán),并對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有決定權(quán)。2.第二附加條款:乙方付款條件說明:乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察,若考察結(jié)果不符合預(yù)期,乙方有權(quán)要求
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