標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款合同構(gòu)成第四條款術(shù)語定義第二章雙方基本信息第一條款交易雙方第二條款聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章履行期限與違約責(zé)任第一條款履行期限第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同附件第三條款本合同份數(shù)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章附則第一條款合同解釋第二條款合同簽署第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款合同構(gòu)成第四條款術(shù)語定義第二章雙方基本信息第一條款交易雙方第二條款聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章履行期限與違約責(zé)任第一條款履行期限第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第九章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同附件第三條款本合同份數(shù)第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章附則第一條款合同解釋第二條款合同簽署第三條款合同效力第十四章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還第二條款交易款項(xiàng)處理第三條款損害賠償?shù)谒臈l款合同解除通知合同簽訂人：甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因自身原因需要變更交易條件，甲方享有優(yōu)先變更權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知之日起三日內(nèi)予以回復(fù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意甲方提出的變更。第二條款甲方信息變更說明：甲方在交易過程中，如需變更聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等，應(yīng)及時(shí)通知乙方。若因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)?。第四條款甲方房產(chǎn)過戶責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款甲方交易款項(xiàng)監(jiān)管說明：甲方同意將交易款項(xiàng)交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給甲方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因自身原因需要變更交易條件，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方變更通知之日起三日內(nèi)予以回復(fù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意乙方提出的變更。第二條款乙方房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。第三條款乙方交易款項(xiàng)支付方式說明：乙方有權(quán)選擇合適的交易款項(xiàng)支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方應(yīng)配合乙方完成交易款項(xiàng)的支付。第四條款乙方房產(chǎn)過戶協(xié)助說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款乙方交易款項(xiàng)監(jiān)管說明：乙方有權(quán)要求將交易款項(xiàng)交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易完成后收取服務(wù)費(fèi)用。第二條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條款中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、時(shí)間及金額由本協(xié)議約定。甲方和乙方應(yīng)按約定向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。第五條款中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.房產(chǎn)信息明細(xì)表5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議中的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)合同解除條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易款項(xiàng)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的款項(xiàng)。3.履行期限：指合同中約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易糾紛解決；4.房產(chǎn)交易過程中的保密問題；5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)的監(jiān)管與支付。標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章回遷房交易條件第一條款回遷房性質(zhì)第二條款回遷房?jī)r(jià)格第三條款回遷房交付時(shí)間第四條款回遷房交付方式第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款比例第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付責(zé)任第六章履約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理原則第二條款合同解除與終止后的處理方式合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章回遷房交易條件第一條款回遷房性質(zhì)第二條款回遷房?jī)r(jià)格第三條款回遷房交付時(shí)間第四條款回遷房交付方式第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款比例第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第五章房產(chǎn)交付第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)交付方式第四條款房產(chǎn)交付責(zé)任第六章履約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第三條款不可抗力發(fā)生后的處理第四條款不可抗力事件持續(xù)期間的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理原則第二條款合同解除與終止后的處理方式第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第四條款不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。第九章合同生效及終止第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第三條款合同解除條件包括一方違約或不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。第四條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除合同。第十章合同附件第一條款附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、變更協(xié)議等。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、合同解釋等。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力：若合同中未明確規(guī)定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同解除第一條款合同解除條件包括一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除合同。第三條款合同解除后的責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同變更第一條款合同變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。第二條款合同變更程序：一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第三條款合同變更的效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理原則：維護(hù)雙方合法權(quán)益，公平合理處理。第二條款合同解除與終止后的處理方式：第一款：房產(chǎn)交付：如因合同解除或終止導(dǎo)致房產(chǎn)未交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時(shí)間。第二款：已付款項(xiàng)的處理：如合同解除或終止，已付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定處理。第三款：違約責(zé)任：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大決策。第二條房產(chǎn)交付安排第一條款說明：甲方負(fù)責(zé)安排回遷房的交付，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式等，確保乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量收到房產(chǎn)。第三條價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。第四條甲方違約責(zé)任第一條款說明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未按約定調(diào)整價(jià)格等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條甲方信息披露第一條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等，確保乙方充分了解房產(chǎn)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決定權(quán)，包括但不限于付款方式、房產(chǎn)驗(yàn)收、合同解除等重大決策。第二條付款安排第一條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和合同約定，選擇合適的付款方式和時(shí)間，確保自身權(quán)益不受損害。第三條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一條款說明：乙方有權(quán)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和現(xiàn)行法律法規(guī)，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條乙方違約責(zé)任第一條款說明：若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲付款、未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條乙方信息披露第一條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，確保甲方充分了解乙方情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、交易協(xié)調(diào)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其行為的合法性和公正性。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后向雙方收取中介費(fèi)用。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，如泄露雙方信息、未按約定完成交易等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)雙方交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制第一條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.合同變更協(xié)議4.不可抗力證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：延遲交付房產(chǎn)、未按約定調(diào)整價(jià)格、未提供房產(chǎn)真實(shí)信息等。乙方違約：延遲付款、未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)、未提供真實(shí)信息等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露雙方信息、未按約定完成交易、未履行保密義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為需有明確證據(jù)證明，雙方協(xié)商一致或經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約方應(yīng)在收到違約認(rèn)定通知后一定期限內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.履約責(zé)任：協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方履行責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，雙方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易，涉及回遷房買賣雙方。2.第三方中介參與的標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易。3.標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易中的違約情況處理。4.標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易中不可抗力事件的處理。5.標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易中合同變更和解除的情況。標(biāo)準(zhǔn)回遷房交易協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章回遷房交易價(jià)格及支付方式第一條款回遷房交易價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證及保管第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決第五章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更第一條款房屋產(chǎn)權(quán)變更第二條款房屋權(quán)屬登記第三條款權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用第六章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及憑證第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還第二條款交易款項(xiàng)退還第三條款其他相關(guān)事宜第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)第二條款房屋位置、具體地址第三條款房屋面積、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)第三章回遷房交易價(jià)格及支付方式第一條款回遷房交易價(jià)格及支付總額第二條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及每次付款金額第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付日期第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更第一條款房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間第二條款房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)辦理第三條款權(quán)屬變更所需文件及費(fèi)用第六章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法第二條款稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式第三條款稅費(fèi)繳納期限及憑證第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約情形定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約糾紛解決途徑第五條款違約責(zé)任免除條件第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還第五條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改的程序第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明文件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除及終止后的處理第一條款房屋返還的具體規(guī)定第二條款交易款項(xiàng)的退還方式第三條款合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人的資格第二條款合同簽署的日期和地點(diǎn)第三條款合同簽署的見證人第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期的確定第二條款合同生效條件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.1甲方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：房屋交付及驗(yàn)收說明：本條款旨在規(guī)范房屋交付及驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量。2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。2.2乙方在收到房屋后應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三附加條款：交易稅費(fèi)及承擔(dān)說明：本條款旨在明確交易稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任和方式。3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第四附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.2乙方在房屋驗(yàn)收合格后應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。第五附加條款：房屋交付及驗(yàn)收說明：本條款旨在規(guī)范房屋交付及驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量。5.1乙方在收到房屋后應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六附加條款：交易稅費(fèi)及承擔(dān)說明：本條款旨在明確交易稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任和方式。6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第七附加條款：中介服務(wù)費(fèi)及支付說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.1中介服務(wù)費(fèi)按照雙方約定的比例和金額收取。7.2中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八附加條款：中介職責(zé)與義務(wù)說明：本條款旨在明確中介在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合