棚戶區(qū)安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME棚戶區(qū)安置房買賣合同合同目錄第一章合同當事人第一條款當事人基本信息第二條款合同訂立第三條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置、面積第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務第三條款違約責任第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收期限及方式第四條款驗收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶稅費第七章違約責任及處理第一條款違約責任第二條款違約金第三條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十章合同的修改和補充第一條款合同修改程序第二條款合同補充條款第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同生效及效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書第三條款附件三：房屋附屬設(shè)施清單第十四章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點合同編號_________第一章合同當事人第一條款當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條款合同訂立2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點第三條款合同生效3.1合同生效條件3.2合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋所有權(quán)人第二條款房屋位置、面積2.2.1房屋具體地址2.2.2房屋建筑面積第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.1建筑年代3.2房屋結(jié)構(gòu)類型第四條款房屋附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬第三章買賣雙方的權(quán)利義務第一條款買賣雙方的權(quán)利3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利第二條款買賣雙方的義務3.1買方義務3.2賣方義務第三條款違約責任3.1違約行為定義3.2違約責任承擔第四章付款方式及期限第一條款付款方式4.1付款方式選擇4.2付款方式變更第二條款付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2尾款支付期限第三條款付款違約責任3.1違約金計算3.2違約金支付第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間5.1房屋交付日期第二條款房屋驗收標準5.2驗收項目及標準第三條款驗收期限及方式3.1驗收期限3.2驗收方式第四條款驗收不合格處理4.1驗收不合格處理流程4.2驗收不合格責任承擔第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1產(chǎn)權(quán)過戶日期第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)過戶稅費3.1稅費承擔3.2稅費支付第七章違約責任及處理第一條款違約責任7.1違約行為及責任7.2違約責任承擔第二條款違約金7.2.1違約金計算方式7.2.2違約金支付第三條款違約糾紛解決3.1糾紛解決方式3.2糾紛解決機構(gòu)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序第二條款爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)類型8.2.2爭議解決機構(gòu)名稱第三條款爭議解決期限8.3爭議解決期限規(guī)定第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除通知第二條款合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止通知第三條款合同解除及終止程序9.3合同解除及終止程序第十章合同的修改和補充第一條款合同修改程序10.1合同修改方式10.2合同修改生效第二條款合同補充條款10.2.1補充條款內(nèi)容10.2.2補充條款效力第十一章其他約定第一條款法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄第二條款通知方式11.2.1通知方式選擇11.2.2通知送達第三條款合同附件11.3附件一：房屋買賣合同11.4附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.5附件三：房屋附屬設(shè)施清單第十二章合同生效及效力第一條款合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同13.1附件一內(nèi)容第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二內(nèi)容第三條款附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三內(nèi)容第十四章合同簽訂日期及地點第一條款合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點14.2合同簽訂地點____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，甲方享有最終決策權(quán)。乙方必須無條件接受甲方的決定，并承擔由此產(chǎn)生的任何后果。第二條甲方單方面調(diào)整合同條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場情況或自身需求，單方面調(diào)整合同條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。乙方在收到甲方調(diào)整通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)給予回復，逾期視為同意調(diào)整。第三條甲方對房屋的維修責任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責任進行維修。維修費用由甲方承擔，但若乙方在使用過程中造成房屋損壞，則維修費用由乙方承擔。第四條甲方對第三方債務的承擔說明：若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綄σ曳教崞鹪V訟或仲裁，甲方有義務承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第五條甲方對合同解除權(quán)的行使說明：甲方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方在解除合同時，應提前通知乙方，并退還乙方已支付的款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，乙方享有最終決策權(quán)。甲方必須無條件接受乙方的決定，并承擔由此產(chǎn)生的任何后果。第二條乙方單方面調(diào)整合同條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場情況或自身需求，單方面調(diào)整合同條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。甲方在收到乙方調(diào)整通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)給予回復，逾期視為同意調(diào)整。第三條乙方對房屋的維修責任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有責任進行維修。維修費用由乙方承擔，但若甲方在使用過程中造成房屋損壞，則維修費用由甲方承擔。第四條乙方對第三方債務的承擔說明：若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追綄Φ谌教崞鹪V訟或仲裁，乙方有義務承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第五條乙方對合同解除權(quán)的行使說明：乙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方在解除合同時，應提前通知甲方，并退還甲方已支付的款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)的費用承擔說明：合同簽訂后，中介機構(gòu)的服務費用由雙方按約定比例分擔。若合同解除，中介機構(gòu)的服務費用由責任方承擔。第二條中介機構(gòu)的保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。第三條中介機構(gòu)的違約責任說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，如未按時履行中介職責、泄露客戶信息等，應承擔相應的違約責任。第四條中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條中介機構(gòu)的糾紛解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋附屬設(shè)施清單4.爭議解決機構(gòu)文件5.合同修改及補充文件6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋交付及驗收記錄9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的義務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進行認定任何一方違反合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密責任。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時交付房屋解決辦法：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失，并盡快交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：根據(jù)合同約定，責任方應負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，以達成一致意見，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣4.房屋租賃合同中的違約處理5.房屋租賃合同中的續(xù)租或解除6.房屋租賃合同中的維修責任劃分棚戶區(qū)安置房買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第五條款合同終止條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條款房屋使用年限第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款價格調(diào)整機制第三條款支付方式第四條款付款時間及進度第五條款違約責任第四章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金繳納方式及退還第三條款履約保證人的責任第四條款履約保證金的用途第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收時間及方式第五條款驗收不合格的處理第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責任第二條款過戶費用及承擔第三條款過戶時間及進度第四條款過戶過程中發(fā)生爭議的處理第五條款房屋過戶后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章保修及維修責任第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責任及費用承擔第四條款維修期限及方式第五條款維修過程中的爭議處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款違約賠償?shù)谖鍡l款違約爭議處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用的承擔第五條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任承擔第四條款合同解除后的房屋返還第五條款合同解除后的款項結(jié)算第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的處理第五條款合同終止后的權(quán)利義務關(guān)系第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件第二條款附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第三條款附件三：房屋交付及驗收標準第四條款附件四：房屋維修責任及費用承擔協(xié)議第五條款附件五：爭議解決協(xié)議第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第三條款合同簽署人簽字第四條款合同簽署人蓋章第五條款合同簽署日期第十四章合同附件及其他第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同其他約定第四條款合同變更及補充第五條款合同附件的保管及使用合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第五條款合同終止條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條款房屋使用年限第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款價格調(diào)整機制第三條款支付方式第四條款付款時間及進度第五條款違約責任第四章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金繳納方式及退還第三條款履約保證人的責任第四條款履約保證金的用途第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收時間及方式第五條款驗收不合格的處理第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責任第二條款過戶費用及承擔第三條款過戶時間及進度第四條款過戶過程中發(fā)生爭議的處理第五條款房屋過戶后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章保修及維修責任第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維修責任及費用承擔第四條款維修期限及方式第五條款維修過程中的爭議處理第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款違約賠償?shù)谖鍡l款違約爭議處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用的承擔第五條款爭議解決結(jié)果的法律效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任承擔第四條款合同解除后的房屋返還第五條款合同解除后的款項結(jié)算第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的處理第五條款合同終止后的權(quán)利義務關(guān)系第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件第二條款附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第三條款附件三：房屋交付及驗收標準第四條款附件四：房屋維修責任及費用承擔協(xié)議第五條款附件五：爭議解決協(xié)議第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第三條款合同簽署人簽字第四條款合同簽署人蓋章第五條款合同簽署日期第十四章合同附件及其他第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同其他約定第四條款合同變更及補充第五條款合同附件的保管及使用_______甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）身份證號碼：________________乙方（買方）身份證號碼：________________簽訂日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方擬出售或與他人達成房屋買賣意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在得知乙方出售房屋意向后的七日內(nèi)，以書面形式向乙方表達購買意愿。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未表達購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二附加條款：甲方提供房屋信息的真實性說明：甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等信息真實有效，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔全部責任。第三附加條款：甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第四附加條款：甲方承諾房屋無抵押、無查封說明：甲方承諾在合同簽訂前，房屋未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利限制，甲方應立即解除該限制，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第五附加條款：甲方承擔房屋瑕疵責任說明：甲方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應立即進行維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方付款條件調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情和自身財務狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款條件。若雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，修改原合同中的付款條款。第二附加條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行經(jīng)營活動，不得影響他人正常生活。第三附加條款：乙方房屋裝修及改造說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修及改造，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在裝修前應向甲方報備，并取得甲方同意。第四附加條款：乙方房屋租賃權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給第三方，但應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方在出租房屋前應向甲方報備，并取得甲方同意。第五附加條款：乙方房屋權(quán)屬變更說明：乙方在合同有效期內(nèi)，若需將房屋權(quán)屬變更給第三方，應提前三十日向甲方提出申請，并取得甲方同意。乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按合同約定比例分擔。若合同未約定，則雙方各承擔一半中介服務費用。第二附加條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。中介服務期限屆滿后，中介方不再承擔任何責任。第三附加條款：中介方保密義務說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介方違約責任說明：若中介方違反合同約定，未履行中介服務義務或泄露客戶信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：中介方權(quán)利義務終止說明：在合同履行過程中，若甲方或乙方提前解除合同，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費用，包括但不限于中介服務費、差旅費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋交付及驗收標準4.房屋維修責任及費用承擔協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）7.甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料8.乙方提供的支付憑證9.合同簽署人身份證復印件10.其他雙方認為需要附在合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時間支付房款或未按約定條件使用房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方預先支付給另一方的保證金。3.過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的法定手續(xù)。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的違約處理。4.房屋抵押貸款合同中的違約處理。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供中介服務時的合同履行。棚戶區(qū)安置房買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第四條款房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間及地點第四條款付款違約責任第五章房屋過戶手續(xù)及稅費承擔第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款房屋過戶時間第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議