2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.抵押房產信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1貸款方違約責任6.2擔保方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用8.1適用法律8.2適用司法解釋9.合同附件9.1房產證復印件9.2貸款合同復印件9.3擔保合同復印件10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效條件11.合同解除11.1解除程序11.2解除生效條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年房抵貸擔保001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1貸款方：甲銀行，地址：省市區(qū)路號1.3.2擔保方：乙公司，地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號甲銀行營業(yè)部2.抵押房產信息2.1房產坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產證號：房證字第號2.3房產面積：200平方米2.4房產用途：住宅2.5房產估值：人民幣200萬元3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣150萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.擔保信息4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保范圍：貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用4.3擔保期限：與貸款期限一致4.4擔保責任：擔保方保證在貸款方逾期還款時，立即履行擔保責任，承擔全部或部分貸款本息及費用5.合同生效及終止5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件：貸款全部還清或貸款合同終止5.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形6.違約責任6.1貸款方違約責任：6.1.1如貸款方逾期還款，應向擔保方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五6.1.2如貸款方提前解除合同，應向擔保方支付相當于一個月貸款利息的違約金6.2擔保方違約責任：6.2.1如擔保方未履行擔保責任，應向貸款方支付相當于一個月貸款利息的違約金6.2.2如擔保方因故意或重大過失導致貸款方損失，應承擔相應的賠償責任6.3違約金計算方式：按照實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院8.法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。8.2適用司法解釋：本合同涉及的法律解釋和適用，以最高人民法院發(fā)布的司法解釋為準。9.合同附件9.1房產證復印件：甲方提供的房產證復印件應與原件一致，作為本合同的附件。9.2貸款合同復印件：甲乙雙方簽訂的貸款合同復印件，作為本合同的附件。9.3擔保合同復印件：甲乙雙方簽訂的擔保合同復印件，作為本合同的附件。10.合同變更10.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效條件：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，變更內容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除程序：任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除理由。11.2解除生效條件：解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.通知及送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或專人遞送等方式進行。12.2送達地址：本合同雙方約定的送達地址為各自在合同中填寫的地址。13.合同簽署13.1簽署人：本合同由貸款方和擔保方的法定代表人或授權代表簽字。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.2保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責促成合同的簽訂，提供合同履行過程中的協(xié)調服務。15.3.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務，確保合同合法有效。15.3.4審計機構：審計機構負責對合同履行過程中的財務狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同履行產生損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔的責任能力為準。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。17.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證服務質量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方不得要求第三方承擔合同以外的責任。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并確保支付方式合法合規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方不得要求第三方承擔合同以外的責任。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并確保支付方式合法合規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍對本合同的履行承擔連帶責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更生效條件：變更后的第三方在書面通知送達對方之日起，開始履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理與第三方之間的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產的所有權及抵押權。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的復印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明貸款合同的存在及雙方的權利義務。3.擔保合同復印件要求：提供擔保合同的復印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明擔保合同的存在及擔保方的擔保責任。4.評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，需有評估機構的蓋章及評估人員的簽字。5.法律意見書要求：提供由律師事務所出具的法律意見書，需有律師事務所的蓋章及律師的簽字。說明：用于證明合同合法性及法律效力。6.審計報告要求：提供由審計機構出具的審計報告，需有審計機構的蓋章及審計人員的簽字。說明：用于證明合同履行過程中的財務狀況，確保資金使用合規(guī)。7.通知及送達證明要求：提供通知及送達的證明文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件記錄等。說明：用于證明通知及送達的合法性。8.變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的復印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明合同變更的合法性及效力。9.解除協(xié)議要求：提供解除協(xié)議的復印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明合同解除的合法性及效力。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款方違約行為及責任認定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：貸款方應支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；如造成損失，貸款方應承擔相應的賠償責任。示例：貸款方未按期還款，逾期15天，應支付違約金人民幣X元。2.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任、提供虛假信息等。責任認定：擔保方應承擔相應的賠償責任，如因擔保方違約導致貸款方損失，擔保方應全額賠償。示例：擔保方未履行擔保責任，導致貸款方損失人民幣X元，擔保方應全額賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，如因第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應全額賠償。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致貸款方損失人民幣X元，第三方應全額賠償。4.合同解除違約責任違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。示例：因甲方違約導致合同解除，甲方應支付違約金人民幣X元。全文完。2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房產的基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任及義務5.1擔保范圍5.2擔保責任5.3擔保義務6.擔保期間6.1擔保期限6.2擔保期間變更7.抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押房產的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。第二條定義與解釋2.1定義（1）“債務人”指借款人；（2）“債權人”指貸款銀行；（3）“抵押房產”指債務人提供的用于抵押的房產；（4）“擔保人”指為債務人提供擔保的個人或單位。2.2解釋對本合同中的任何條款，如存在歧義或不確定性，應根據(jù)合同的目的和上下文進行解釋。第三條抵押房產的基本情況3.1房產位置抵押房產位于省市區(qū)路號。3.2房產面積抵押房產的建筑面積為平方米。3.3房產性質抵押房產為住宅性質。3.4房產權屬抵押房產歸債務人所有，并已取得相應的產權證明。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額本合同項下的抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同項下的抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式債務人應按月等額本息方式償還貸款。第五條擔保責任及義務5.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下的抵押貸款承擔連帶擔保責任。5.2擔保責任擔保人在債務人未按時償還貸款本息時，應立即履行擔保義務，代為償還債務。5.3擔保義務擔保人應保證在擔保期間內，不得轉讓、抵押或以其他方式處分抵押房產。第六條擔保期間6.1擔保期限本合同項下的擔保期限自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。6.2擔保期間變更經債權人同意，擔保期限可以延長或縮短。第七條抵押登記7.1抵押登記機關抵押登記應由債務人向抵押房產所在地的房地產登記機構辦理。7.2抵押登記手續(xù)債務人應向抵押登記機關提交本合同、抵押房產的產權證明等相關文件。7.3抵押登記費用抵押登記費用由債務人承擔。第八條抵押房產的處置8.1處置條件在債務人未按合同約定履行還款義務，且經債權人催告后仍不履行的情況下，債權人有權處置抵押房產。8.2處置程序債權人處置抵押房產應依法進行公開拍賣或協(xié)議轉讓，并通知擔保人。8.3處置收益處置抵押房產所得收益，用于償還債務，余額歸擔保人所有；不足部分由債務人繼續(xù)償還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為抵押房產所在地的中級人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）債務人違反合同約定，嚴重損害債權人利益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相應的解除手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為（1）債務人未按合同約定償還貸款本息；（2）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起滿三個工作日視為送達，但以實際收到通知的時間為準。第十三條合同附件13.1附件一：房產抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本合同的解釋權歸債權人所有。14.2合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入范圍（1）評估抵押房產的價值；（2）提供法律咨詢和文件審核；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供擔保服務；（5）其他經甲乙雙方約定的服務。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方一旦被指定，其服務或協(xié)助應得到甲乙雙方的一致認可。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）獲得甲乙雙方支付的合理費用；（3）在合同約定范圍內獨立開展工作。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。5.2如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付約定的費用；（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因甲方原因導致第三方損失的，第三方有權要求甲方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付約定的費用；（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因乙方原因導致第三方損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。6.3第三方與債權人（貸款銀行）的劃分：（1）第三方在提供擔保服務時，如因自身原因導致債權人損失的，第三方應承擔賠償責任；（2）第三方在提供其他服務或協(xié)助時，如因自身原因導致債權人損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方原因導致債權人損失的，甲乙雙方應承擔連帶賠償責任。7.第三方介入協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務或協(xié)助內容；（3）第三方責任限額；（4）費用支付方式；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2更換第三方后，原第三方介入協(xié)議自動失效，新第三方介入協(xié)議生效。9.其他9.1本修正條款作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的任何修改或補充均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等詳細信息。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：抵押房產清單詳細要求：詳細列出抵押房產的地址、面積、產權證明等信息。附件說明：本附件作為抵押房產的詳細信息，用于抵押登記和后續(xù)處置。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：抵押登記申請表詳細要求：填寫抵押房產的基本信息、抵押權人和抵押人的信息。附件說明：本附件為抵押登記的申請文件，用于辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：抵押房產評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，對抵押房產的價值進行評估。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的法律效力進行審核。附件說明：本附件為合同的法律效力保障，確保合同合法合規(guī)。7.附件七：還款計劃表詳細要求：列出還款期限、還款金額、還款日期等詳細信息。附件說明：本附件為還款計劃的詳細安排，用于指導債務人按時還款。8.附件八：違約通知書詳細要求：明確違約行為、違約責任認定及處理方式。附件說明：本附件為違約行為的正式通知，用于提醒債務人履行合同義務。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及費用等。附件說明：本附件為爭議解決的詳細安排，用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按合同約定償還貸款本息；擔保人未按合同約定履行擔保義務；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.違約責任示例說明：債務人未按合同約定償還貸款本息，逾期一個月內，應支付當期貸款本金及利息的%作為違約金；擔保人未按合同約定履行擔保義務，導致債權人損失的，擔保人應賠償債權人實際損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償實際損失。全文完。2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物權利義務2.1抵押物權利確認2.2抵押物使用限制2.3抵押物保管責任3.貸款還款責任3.1還款方式3.2還款期限3.3違約責任4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.其他約定13.1通知方式13.2送達地址13.3爭議處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3被擔保人名稱：____________________1.1.4被擔保人住所：____________________1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：____________________元1.2.2貸款期限：____________________年1.2.3貸款利率：____________________%1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權屬證明：____________________2.抵押物權利義務2.1抵押物權利確認2.1.1出借人確認被擔保人對抵押物享有合法權利2.1.2出借人同意以抵押物作為貸款擔保2.2抵押物使用限制2.2.1抵押物不得被出售、出租或轉讓2.2.2抵押物不得被設定其他擔保2.3抵押物保管責任2.3.1被擔保人負責抵押物的保管，確保其安全無損2.3.2出借人有權隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀3.貸款還款責任3.1還款方式3.1.1被擔保人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息3.1.2還款方式為____________________3.2還款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算3.2.2還款期限至____________________止3.3違約責任3.3.1被擔保人未按約定還款，應支付滯納金3.3.2滯納金比例為____________________%3.3.3違約責任的其他約定4.擔保責任4.1擔保范圍4.1.1擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用4.2擔保方式4.2.1擔保方式為抵押擔保4.3擔保期限4.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1經出借人與被擔保人協(xié)商一致，可以變更合同內容5.2合同解除條件a)被擔保人未按約定履行還款義務；b)抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；c)合同約定的其他解除條件5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，出借人應書面通知被擔保人5.3.2被擔保人收到解除通知后，應在規(guī)定期限內采取必要措施6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決6.3爭議解決程序6.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1被擔保人未按約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息；8.1.2被擔保人未按約定的用途使用貸款；8.1.3被擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責任承擔8.2.1被擔保人應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付滯納金；b)承擔實現(xiàn)債權的費用；c)向出借人支付違約金；8.2.2違約金的計算方式為：a)每逾期一日，按逾期本金金額的____________________%計收；b)違約金的總額不得超過貸款本金總額的____________________%8.3違約責任減免8.3.1在特定情況下，出借人可同意減免部分違約責任，但須書面同意；8.3.2減免違約責任不影響出借人行使其他權利。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商變更或解除合同；9.3不可抗力證明9.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息；10.1.2抵押物清單應由雙方簽字確認；10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；10.2.2貸款合同應由出借人和被擔保人簽字確認；10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：抵押物權屬證明、貸款申請表等。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1出借人代表：____________________11.1.2被擔保人代表：____________________11.2簽署時間11.2.1簽署時間為：____________________年____________________月____________________日11.3簽署地點11.3.1簽署地點為：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，出借人和被擔保人各執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式兩份，出借人和被擔保人各執(zhí)一份；12.3合同效力12.3.1正本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；13.2送達地址13.2.1出借人送達地址：____________________13.2.2被擔保人送達地址：____________________13.3爭議處理13.3.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；13.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期為：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出借人和被擔保人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經出借人和被擔保人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容以及合作協(xié)議或服務合同的具體約定確定。15.4.2第三方責任限額應明確約定在合作協(xié)議或服務合同中，并在本合同中予以確認。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，要求出借人和被擔保人提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得相應的服務費用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供相應的資質證明。16.2甲乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務、責任限額和服務內容。16.3甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.4甲乙方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，承擔相應的配合義務，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人、被擔保人之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。17.2第三方與出借人、被擔保人之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3第三方在履行職責過程中，如因出借人或被擔保人提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方承擔責任，出借人或被擔保人應承擔相應的責任。17.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔責任。17.5第三方在履行職責過程中，如因甲乙方違反合同約定導致第三方承擔責任，甲乙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應取得第三方的書面同意。18.2第三方介入的合同變更，應在本合同中予以明確，并作為合同附件。18.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1甲乙方在第三方介入后，如需解除合同，應取得第三方的書面同意。19.2第三方介入的合同解除，應在本合同中予以明確，并作為合同附件。19.3第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。19.4第三方介入的合同解除，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。由雙方簽字確認，作為合同附件。2.貸款合同詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。由出借人和被擔保人簽字確認，作為合同附件。3.第三方合作協(xié)議或服務合同明確第三方介入的方式、服務內容、責任限額、費用等。由甲乙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.不可抗力事件證明文件如政府公告、新聞報道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。由第三方提供，作為合同附件。5.違約金計算表根據(jù)違約情形，計算違約金的金額。由甲乙方根據(jù)合同約定計算，作為合同附件。6.爭議解決文件包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。由爭議解決機構提供，作為合同附件。7.其他相關文件如抵押物權屬證明、貸款申請表等。根據(jù)合同需要，由甲乙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：被擔保人未按約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息；被擔保人未按約定的用途使用貸款；被擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；出借人未按合同約定提供貸款；甲乙方未按合同約定履行配合義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金、承擔實現(xiàn)債權的費用等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。不可抗力導致的違約，可根據(jù)不可抗力事件的性質和影響程度，部分或全部免除違約責任。示例說明：被擔保人未按約定的還款期限償還貸款，構成違約行為。根據(jù)合同約定，被擔保人應支付滯納金，滯納金按逾期本金金額的1%計收，每日累計。全文完。2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3貸款人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保方式4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保物5.1擔保物描述5.2擔保物價值5.3擔保物處置6.擔保責任6.1擔保責任范圍6.2擔保責任期限6.3擔保責任承擔7.貸款違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1擔保責任處理13.2貸款本金及利息處理14.合同附件14.1附件一：房產抵押貸款擔保合同14.2附件二：房產抵押登記證明14.3附件三：借款合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同訂立的目的在于明確借款人、擔保人及貸款人之間的權利義務關系，確保貸款安全，保障各方合法權益。第二條當事人信息2.1借款人：甲方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.2擔保人：乙方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.3貸款人：丙方（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按照_______年_______月_______日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款日及還款金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條擔保方式4.1擔保范圍：本合同項下借款人應向貸款人償還的全部本金、利息及因違約產生的相關費用。4.2擔保期限：自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。4.3擔保方式：甲方以其名下位于_______的房產（房產證號：_______）作為抵押物，乙方承擔連帶保證責任。第五條擔保物5.1擔保物描述：甲方名下位于_______的房產，房產證號：_______，建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。5.2擔保物價值：經評估，擔保物價值為人民幣_______元整。5.3擔保物處置：在借款人違約的情況下，丙方有權依法處置擔保物，所得款項優(yōu)先用于償還借款人欠款。第六條擔保責任6.1擔保責任范圍：乙方在本合同擔保范圍內對借款人的債務承擔連帶保證責任。6.2擔保責任期限：自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。6.3擔保責任承擔：在借款人未能按約定償還貸款的情況下，乙方應立即向貸款人償還借款人的債務，包括本金、利息及違約金。第七條貸款違約責任7.1借款人違約責任：借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應向貸款人支付_______%的違約金；逾期超過_______日的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔全部債務。7.2擔保人違約責任：擔保人未按約定履行擔保責任的，應向貸款人支付_______%的違約金；逾期超過_______日的，貸款人有權解除合同，并要求擔保人承擔全部債務。第八條合同解除與終止8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2擔保人未按約定履行擔保責任；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1借款人已全部償還貸款本金及利息；8.2.2擔保人已履行完畢擔保責任；8.2.3合同約定的貸款期限屆滿；8.2.4合同因其他原因依法終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條其他約定10.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各方的通訊地址或電子郵箱。10.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，各方不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1擔保責任處理：合同解除后，擔保人仍應承擔未履行的擔保責任。13.2貸款本金及利息處理：合同解除后，貸款人有權要求借款人立即償還剩余貸款本金及利息。第十四條合同附件14.1附件一：房產抵押貸款擔保合同14.2附件二：房產抵押登記證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：補充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、擔保人、貸款人以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同關系中的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2在提供服務的范圍內，享有相應的知情權和保密權；4.1.3因提供專業(yè)服務而產生的合理費用，有權向甲乙雙方收取。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對其在服務過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務；4.2.3如因第三方原因導致合同無法履行或部分履行，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔責任。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2第三方介入的審批：丙方應在收到甲乙雙方申請后的_______個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2合同變更需經甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和第三方介入后的具體情況，協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。10.2本合同其他條款仍適用于第三方介入后的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押貸款擔保合同說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，包含合同的全部條款。2.附件二：房產抵押登記證明說明：本附件為甲方房產抵押登記的官方證明文件，證明甲方房產已抵押給丙方。3.附件三：借款合同說明：本附件為甲方與丙方簽訂的借款合同，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等。4.附件四：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方或甲乙丙三方在合同履行過程中，就合同內容進行變更或補充的書面協(xié)議。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方提供服務的范圍、費用、責任等。6.附件六：房產評估報告說明：本附件為第三方評估機構對甲方房產進行評估的正式報告，作為擔保物價值的依據(jù)。7.附件七：借款人信用報告8.附件八：擔保人信用報告9.附件九：借款人還款計劃說明：本附件為借款人制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。10.附件十：其他相關文件說明：本附件包括合同履行過程中產生的其他相關文件，如通知、證明、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2擔保人未按約定履行擔保責任；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應向貸款人支付_______%的違約金；2.2擔保人未按約定履行擔保責任的，應向貸款人支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任；2.4任何一方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1借款人逾期償還貸款本金及利息，應向貸款人支付_______元違約金；3.2擔保人未在規(guī)定期限內履行擔保責任，應向貸款人支付_______元違約金；3.3第三方未按約定完成評估工作，應退還評估費用_______元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物所有權4.擔保人信息4.1擔保人身份信息4.2擔保人責任4.3擔保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款用途限制5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃制定6.2還款責任分配6.3逾期還款處理7.抵押權行使與處置7.1抵押權設定7.2抵押權行使條件7.3抵押權處置方式8.保險與保障8.1保險種類與責任8.2保障措施與賠償范圍9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序與責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔保人）就甲方向金融機構（貸款銀行）申請的房產抵押貸款，乙方作為擔保人提供的擔保責任及雙方權利義務所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“甲方”指借款人，即申請貸款的房產所有人。（2）“乙方”指擔保人，即同意為甲方貸款提供擔保的自然人或法人。（3）“貸款銀行”指甲方申請貸款的金融機構。（4）“抵押物”指甲方用于抵押貸款的房產。（5）“貸款金額”指甲方從貸款銀行獲得的貸款總額。（6）“貸款利率”指貸款銀行根據(jù)國家規(guī)定及市場情況確定的貸款利率。（7）“貸款期限”指甲方與貸款銀行約定的還款期限。（8）“還款方式”指甲方與貸款銀行約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向貸款銀行申請人民幣萬元整的貸款。2.2貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款銀行公布為準。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方同意采用等額本息的還款方式，每月還款金額為元。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的房產，房產證號為。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整。3.3抵押物所有權甲方保證抵押物為其合法所有，無任何權利瑕疵。第四條擔保人信息4.1擔保人身份信息乙方為市區(qū)居民，身份證號碼為。4.2擔保人責任乙方同意對甲方在貸款銀行申請的房產抵押貸款承擔連帶保證責任。4.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到本合同、貸款申請等相關文件后，經審核同意后，向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款用途限制甲方承諾將貸款用于合法的經營活動，不得用于非法用途。5.3貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。第六條還款計劃與還款責任6.1還款計劃制定甲方與貸款銀行共同制定還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。6.2還款責任分配甲方承擔貸款還款的主要責任，乙方承擔連帶保證責任。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方應在貸款銀行要求下，履行保證責任，代為償還逾期貸款。第七條抵押權行使與處置7.1抵押權設定甲方同意將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權。7.2抵押權行使條件甲方未能按時償還貸款本息，貸款銀行有權行使抵押權。7.3抵押權處置方式貸款銀行有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)債權。第八條保險與保障8.1保險種類與責任甲方應為本合同項下的抵押物投保火災保險、地震保險等，保險金額不低于抵押物評估價值。乙方作為擔保人，對抵押物的保險責任承擔連帶責任。8.2保障措施與賠償范圍在保險期間內，如因保險事故導致抵押物損失，保險人應按照保險合同約定支付賠償金。乙方應在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的賠償責任。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）貸款銀行提前收回貸款；（2）甲方或乙方破產、解散或被宣告死亡；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）抵押物被拍賣、變賣，貸款銀行實現(xiàn)債權；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2清算程序與責任合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于確認債權債務、處理剩余款項等。清算過程中產生的費用，由責任方承擔。第十二條通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址為市區(qū)路號，乙方送達地址為市區(qū)路號。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：抵押物評估報告附件二為抵押物評估機構出具的評估報告，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或貸款銀行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下貸款申請、抵押物評估、法律咨詢、財務顧問等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經甲方、乙方或貸款銀行同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在其服務范圍內，因自身過錯導致甲方、乙方或貸款銀行遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過本合同項下貸款金額的%。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲方、乙方或貸款銀行完成貸款申請、抵押物過戶等手續(xù)，對其提供的服務質量負責。（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，對其評估結果的準確性負責。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，對其提供的法律意見負責。（4）會計師事務所：負責提供財務顧問服務，對其提供的財務建議負責。第五條第三方介入的程序（1）甲方、乙方或貸款銀行提出第三方介入的需求；（2）經協(xié)商一致，選擇合適的第三方；（3）簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務；（5）服務結束后，甲方、乙方或貸款銀行對第三方服務進行評價。第六條第三方信息保密6.1第三方在提供服務過程中，應對甲方、乙方或貸款銀行的相關信息予以保密，未經授權不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在服務過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方或貸款銀行，并協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，其權利義務由新的第三方或原第三方承擔。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或貸款銀行按照服務協(xié)議約定承擔。8.2如無特殊約定，第三方費用由甲方、乙方或貸款銀行各自承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同項下第三方介入，不影響本合同的效力。10.2第三方介入產生的服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同項下第三方介入，如涉及法律法規(guī)變更，應遵守新的法律法規(guī)。11.2本合同項下第三方介入，如涉及政策調整，應按照政策要求執(zhí)行。第十二條本合同修正本合同自第三方介入條款生效之日起，視為對本合同的修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同為甲方與貸款銀行之間的正式貸款協(xié)議，是本合同的基礎。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和擔保金額的依據(jù)。3.附件三：擔保合同詳細要求：包括擔保人信息、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同明確擔保人的擔保責任和權利義務。4.附件四：服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、保密條款等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，明確雙方的權利義務。5.附件五：抵押物所有權證明詳細要求：包括房產證、土地證等證明抵押物所有權的文件。說明：證明抵押物的合法所有權，確保擔保的效力。6.附件六：還款計劃詳細要求：包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。說明：還款計劃是甲方還款的具體安排，確保貸款按時償還。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于保障抵押物在保險期間內的安全。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，包括對合同條款的法律分析、風險評估等。說明：法律意見書為合同提供法律保障，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時償還貸款本息。責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)，按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。示例：若甲方逾期一個月，則按日計收逾期利息。2.違約行為：乙方未能履行擔保責任。責任認定標準：乙方應在貸款銀行要求下，履行保證責任，代為償還逾期貸款。示例：若甲方逾期還款，乙方應在貸款銀行要求下，在規(guī)定時間內代為償還。3.違約行為：第三方未能履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方、乙方或貸款銀行遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行通知義務。責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔違約責任。示例：若甲方未及時通知乙方貸款逾期情況，甲方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：合同一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若第三方泄露了甲方、乙方或貸款銀行的相關信息，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產抵押貸款擔保合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押貸款1.2擔保合同1.3當事人2.合同標的2.1抵押房產2.2貸款金額2.3貸款期限3.擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保期限4.貸款發(fā)放4.1貸款審批4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式5.還款責任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責任6.抵押權設定6.1抵押權登記6.2抵押權實現(xiàn)7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保責任限制8.保險8.1房產保險8.2貸款保險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產抵押貸款本合同項下，房產抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產作為抵押物的貸款。1.2擔保合同本合同是指借款人與擔保人之間簽訂的，約定擔保人愿意為借款人履行房產抵押貸款合同項下債務提供擔保的書面協(xié)議。1.3當事人1.3.1借款人借款人是指與本合同簽訂房產抵押貸款合同的當事人，負責向貸款人申請貸款并按約定償還貸款。1.3.2擔保人擔保人是指與本合同簽訂擔保合同的當事人，同意為借款人提供擔保。2.合同標的2.1抵押房產抵押房產是指借款人名下位于______市______區(qū)______路的______房屋，房產證號為______。2.2貸款金額貸款金額為人民幣______元整，具體金額以貸款合同約定為準。2.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.擔保范圍3.1擔保金額擔保金額為人民幣______元整，與貸款金額一致。3.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.貸款發(fā)放4.1貸款審批貸款人應在收到借款人完整申請材料后______個工作日內完成貸款審批。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：1.借款人已與貸款人簽訂貸款合同；2.借款人已按照貸款合同約定支付首期還款；3.抵押權已依法設定并登記。4.3貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉賬等方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款責任5.1還款方式借款人應按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。5.2還款期限借款人應在貸款發(fā)放后的______個工作日內開始償還貸款。5.3違約責任若借款人未按約定償還貸款，應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.賠償貸款人因此遭受的損失；3.貸款人有權采取法律手段追償。6.抵押權設定6.1抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押權登記于抵押房產的產權證上。6.2抵押權實現(xiàn)若借款人違約，貸款人有權依照法律程序實現(xiàn)抵押權，處置抵押房產以清償借款人的債務。8.保險8.1房產保險借款人應在貸款發(fā)放后______個工作日內，向保險公司投保抵押房產保險，保險金額不低于抵押房產的價值，并保證保險期間內保險單有效。8.2貸款保險9.違約責任9.1違約行為1.借款人未按約定償還貸款；