2024年度代理出租住宅及家政服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅及家政服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息1.3承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3安全規(guī)定8.家政服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)時(shí)間8.3服務(wù)人員9.家政服務(wù)費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用金額9.2支付時(shí)間9.3支付方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱(chēng)：_________________1.2.2代理方地址：_________________1.2.3代理方聯(lián)系人：_________________1.2.4代理方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱(chēng)：_________________1.3.2承租方地址：_________________1.3.3承租方聯(lián)系人：_________________1.3.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：_________________5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額：_________________元/月5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日5.3支付方式：_________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：_________________6.2承租方維修責(zé)任：_________________6.3保養(yǎng)責(zé)任：_________________7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：_________________7.2禁止事項(xiàng)：_________________7.3安全規(guī)定：_________________8.家政服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1洗滌：包括衣物、床上用品、廚房用品等清洗。8.1.2烹飪：提供一日三餐的烹飪服務(wù)。8.1.3家務(wù)：包括打掃衛(wèi)生、整理房間、清潔廚房等。8.1.4購(gòu)物：根據(jù)需求代購(gòu)生活必需品。8.1.5看護(hù)：負(fù)責(zé)照顧老人、兒童等需要特殊關(guān)照的人員。8.2服務(wù)時(shí)間8.2.1每日服務(wù)時(shí)間：_________________8.2.2周末及節(jié)假日服務(wù)時(shí)間：_________________8.3服務(wù)人員8.3.1服務(wù)人員數(shù)量：_________________8.3.2服務(wù)人員資質(zhì)：_________________8.3.3服務(wù)人員培訓(xùn)：_________________9.家政服務(wù)費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用金額9.1.1基本服務(wù)費(fèi)：_________________元/月9.1.2額外服務(wù)費(fèi)：_________________元/次9.2支付時(shí)間9.2.1基本服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日9.2.2額外服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：服務(wù)完成后____日內(nèi)9.3支付方式9.3.1基本服務(wù)費(fèi)支付方式：_________________9.3.2額外服務(wù)費(fèi)支付方式：_________________10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力10.2解除程序10.2.1提前通知：解除合同需提前____日通知對(duì)方。10.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，簽署解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同期滿(mǎn)自然終止10.3.2合同解除后終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用11.1.2故意損壞房屋或設(shè)施11.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金：違約方需支付違約金，金額為_(kāi)________________元。11.2.2恢復(fù)原狀：違約方需恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同簽訂地為仲裁機(jī)構(gòu)所在地。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、家政服務(wù)協(xié)議等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：_________________14.2生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度代理出租住宅及家政服務(wù)合同中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的其他獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、家政服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入合同。3.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同主旨相符。4.第三方介入的同意程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和職責(zé)。4.2.3第三方介入的期限。4.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.2.5第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.1.3第三方介入合同中，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1出租方與承租方之間的租賃關(guān)系及家政服務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。6.1.2第三方介入的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入的變更與退出8.1第三方介入的變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更或退出協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方介入合同的終止11.1.1第三方介入的期限屆滿(mǎn)。11.1.2第三方介入合同解除。11.1.3第三方介入的變更或退出。11.1.4合同解除或終止。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為合同附件，是出租方與承租方之間的基礎(chǔ)協(xié)議。2.家政服務(wù)協(xié)議要求：明確家政服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員信息、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，是代理方與家政服務(wù)提供方之間的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，是甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證要求：記錄租金、代理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等所有付款的憑證。說(shuō)明：作為合同附件，是證明付款行為的重要證據(jù)。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。6.服務(wù)記錄要求：記錄家政服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員反饋等。說(shuō)明：作為合同附件，是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用。1.2承租方或出租方故意損壞房屋或設(shè)施。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額的_____%。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方未在約定日期支付，則甲方需支付每日租金的_____%作為違約金。3.2承租方在使用房屋過(guò)程中，故意損壞了廚房電器，則承租方需賠償電器維修費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供家政服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接，則雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度代理出租住宅及家政服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代理方信息1.3承租方信息1.4家政服務(wù)提供方信息第二章合同標(biāo)的2.1住宅出租2.2家政服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用包含4.5費(fèi)用不包括第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修規(guī)定5.4維修責(zé)任5.5安全責(zé)任第六章家政服務(wù)規(guī)則6.1服務(wù)時(shí)間6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)人員6.4服務(wù)質(zhì)量6.5服務(wù)評(píng)價(jià)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任8.4家政服務(wù)提供方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：住宅租賃合同11.2附件二：家政服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱(chēng)：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方聯(lián)系方式：1.3承租方信息1.3.1承租方名稱(chēng)：1.3.2承租方地址：1.3.3承租方聯(lián)系方式：1.4家政服務(wù)提供方信息1.4.1家政服務(wù)提供方名稱(chēng)：1.4.2家政服務(wù)提供方地址：1.4.3家政服務(wù)提供方聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的2.1住宅出租2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：2.2家政服務(wù)項(xiàng)目2.2.1服務(wù)項(xiàng)目列表：2.2.2服務(wù)內(nèi)容描述：2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1服務(wù)具體內(nèi)容：2.3.2服務(wù)時(shí)間安排：2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期：3.2合同結(jié)束日期：3.3合同續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件：3.3.2續(xù)簽程序：第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：4.1.2租金支付方式：4.2付款方式4.2.1付款方式選擇：4.2.2付款時(shí)間規(guī)定：4.3付款時(shí)間4.3.1每月付款日：4.3.2逾期付款處理：4.4費(fèi)用包含4.4.1包含費(fèi)用項(xiàng)目：4.5費(fèi)用不包括4.5.1不包含費(fèi)用項(xiàng)目：第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1住宅使用范圍：5.1.2使用限制條件：5.2使用限制5.2.1禁止事項(xiàng)：5.2.2使用規(guī)定：5.3裝修規(guī)定5.3.1裝修申請(qǐng)：5.3.2裝修審批：5.4維修責(zé)任5.4.1維修范圍：5.4.2維修責(zé)任承擔(dān)：5.5安全責(zé)任5.5.1安全責(zé)任范圍：5.5.2安全事故處理：第六章家政服務(wù)規(guī)則6.1服務(wù)時(shí)間6.1.1服務(wù)時(shí)間安排：6.1.2服務(wù)時(shí)間調(diào)整：6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1服務(wù)具體內(nèi)容：6.2.2服務(wù)內(nèi)容變更：6.3服務(wù)人員6.3.1服務(wù)人員資質(zhì)：6.3.2服務(wù)人員更換：6.4服務(wù)質(zhì)量6.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：6.5服務(wù)評(píng)價(jià)6.5.1評(píng)價(jià)方式：6.5.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：7.1.2代理方解除條件：7.1.3承租方解除條件：7.1.4家政服務(wù)提供方解除條件：7.2合同終止條件7.2.1合同自然終止：7.2.2合同提前終止：7.3合同解除程序7.3.1解除通知：7.3.2解除期限：7.3.3解除后果：7.4合同終止程序7.4.1終止通知：7.4.2終止期限：7.4.3終止后果：第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付住宅的違約責(zé)任：8.1.2未按約定收取租金的違約責(zé)任：8.1.3違反住宅使用規(guī)則的違約責(zé)任：8.2代理方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.2.2未按約定提供服務(wù)或代理的違約責(zé)任：8.2.3提供虛假信息或誤導(dǎo)承租方的違約責(zé)任：8.3承租方違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.3.2損壞住宅或設(shè)施的違約責(zé)任：8.3.3違反住宅使用規(guī)則的違約責(zé)任：8.4家政服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4.1未按時(shí)提供家政服務(wù)的違約責(zé)任：8.4.2提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任：8.4.3違反服務(wù)規(guī)則的違約責(zé)任：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1和解程序：9.2.2調(diào)解程序：9.2.3仲裁程序：9.2.4訴訟程序：9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1和解地點(diǎn)：9.3.2調(diào)解地點(diǎn)：9.3.3仲裁地點(diǎn)：9.3.4訴訟地點(diǎn)：9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.1和解機(jī)構(gòu)：9.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.4.3仲裁機(jī)構(gòu)：9.4.4訴訟機(jī)構(gòu)：第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的定義：10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件的范圍：10.3不可抗力處理10.3.1通知義務(wù)：10.3.2延期履行：10.3.3解除合同：第十一章合同附件11.1附件一：住宅租賃合同11.1.1住宅租賃合同副本：11.2附件二：家政服務(wù)協(xié)議11.2.1家政服務(wù)協(xié)議副本：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件列表：第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效所需條件：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效具體時(shí)間：12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更所需條件：13.2合同變更程序13.2.1合同變更提出：13.2.2合同變更協(xié)商：13.2.3合同變更簽署：13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更具體內(nèi)容：第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同解除所需條件：14.2合同解除程序14.2.1合同解除提出：14.2.2合同解除通知：14.2.3合同解除確認(rèn)：14.3合同解除后果14.3.1合同解除后的處理：出租方簽字：代理方簽字：承租方簽字：家政服務(wù)提供方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定住宅的出租對(duì)象和家政服務(wù)的提供方，并負(fù)責(zé)與承租方和家政服務(wù)提供方簽訂相關(guān)合同。1.2甲方應(yīng)確保住宅符合出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。1.3甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。1.4甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查，確保住宅處于良好狀態(tài)。1.5甲方對(duì)住宅租賃期間的租金收入享有優(yōu)先權(quán)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將租金收入支付給代理方。1.6甲方對(duì)家政服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求家政服務(wù)提供方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。1.7甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇住宅的出租對(duì)象和家政服務(wù)的提供方，并負(fù)責(zé)與承租方和家政服務(wù)提供方簽訂相關(guān)合同。2.3乙方負(fù)責(zé)與家政服務(wù)提供方進(jìn)行溝通，確保其服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足合同要求。2.4乙方應(yīng)監(jiān)督家政服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)不合格，乙方有權(quán)要求其進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金收入，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.6乙方對(duì)住宅租賃期間的租金收入享有優(yōu)先權(quán)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將租金收入支付給甲方。2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.7第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附加條款說(shuō)明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，享有更大的權(quán)利和責(zé)任，需要確保住宅和家政服務(wù)的質(zhì)量，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為主導(dǎo)方，需要負(fù)責(zé)選擇合適的承租方和家政服務(wù)提供方，并確保合同的順利履行。3.有第三方中介時(shí)，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成合同的達(dá)成，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，同時(shí)需要保持中立立場(chǎng)，確保合同的公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅租賃合同2.附件二：家政服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、服務(wù)人員資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付住宅或未按約定收取租金。代理方未按時(shí)支付租金或未按約定提供服務(wù)或代理。承租方未按時(shí)支付租金、損壞住宅或設(shè)施、違反住宅使用規(guī)則。家政服務(wù)提供方未按時(shí)提供家政服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反服務(wù)規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在合同當(dāng)事人之間提供中介服務(wù)，促成合同成立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：住宅設(shè)施損壞，維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：家政服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：根據(jù)合同約定，由家政服務(wù)提供方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。3.問(wèn)題：租金或費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅出租市場(chǎng)，甲方為房東，乙方為承租方。2.家政服務(wù)市場(chǎng)，甲方為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)需求方。3.住宅租賃與家政服務(wù)結(jié)合的市場(chǎng)，甲方同時(shí)提供住宅出租和家政服務(wù)。4.第三方中介參與的市場(chǎng)，甲方、乙方及第三方中介共同參與合同執(zhí)行。全文完。2024年度代理出租住宅及家政服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅出租市場(chǎng)日益繁榮。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將自有住宅進(jìn)行出租，同時(shí)提供家政服務(wù)。乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供代理出租住宅及家政服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在代理出租住宅及家政服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住宅：指甲方擁有的具備居住功能的房屋。（2）家政服務(wù)：指乙方為甲方提供的家庭清潔、烹飪、照料老人、育兒等家庭服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）代理出租：指乙方代表甲方進(jìn)行住宅出租業(yè)務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。（2）家政服務(wù)：指乙方為甲方提供家庭服務(wù)，包括但不限于家庭清潔、烹飪、照料老人、育兒等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的代理出租住宅及家政服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用和家政服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住宅出租和家政服務(wù)的推廣、宣傳等活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的代理出租住宅及家政服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用和家政服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)積極尋找租客，確保住宅出租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)確保家政服務(wù)的質(zhì)量和安全，為甲方提供滿(mǎn)意的家居環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）住宅代理出租：乙方負(fù)責(zé)尋找租客，簽訂租賃合同，收取租金等。（2）家政服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)安排家政人員，提供家庭服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自通知之日起終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅退還甲方，并確保住宅無(wú)任何損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理剩余事宜，確保權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理費(fèi)用：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際工作量，向甲方收取一定比例的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用比例由雙方在合同中約定。（2）家政服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供家政服務(wù)時(shí)，按照服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、房屋維修基金等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付首期代理費(fèi)用。（2）家政服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次家政服務(wù)完成后，按照約定的方式和時(shí)間支付當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的住宅信息、租客信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在代理出租和家政服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在代理出租和家政服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何一方向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，對(duì)方應(yīng)在收到意見(jiàn)之日起七日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行住宅出租和家政服務(wù)的推廣、宣傳等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理住宅出租和家政服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代理出租住宅及家政服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同中的條款，否則增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.住宅出租廣告宣傳材料。4.家政服務(wù)人員資質(zhì)證明。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成代理出租或家政服務(wù)的，認(rèn)定為違約。（2）泄露甲方商業(yè)