2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額4.2管理費(fèi)用的支付頻率4.3管理費(fèi)用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的聯(lián)系方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的受益人第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的零售區(qū)域及平方米的停車場。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有公交車站和地鐵站。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，零售區(qū)域平方米，停車場平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可以按照合同約定使用租賃物，包括辦公、零售和停車等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為萬元，共計(jì)萬元（人民幣），支付期限為租賃期限內(nèi)每月日。3.2租金支付頻率：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司銀行賬號：第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額：每月管理費(fèi)用為萬元，共計(jì)萬元（人民幣），支付期限為租賃期限內(nèi)每月日。4.2管理費(fèi)用的支付頻率：管理費(fèi)用按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用的支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司銀行賬號：第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的聯(lián)系方式：如需維修與保養(yǎng)服務(wù)，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并提供詳細(xì)的問題描述及聯(lián)系方式。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的受益人：出租人應(yīng)為保險(xiǎn)合同的受益人，享有保險(xiǎn)賠付的權(quán)利。第八條合同的解除8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，逾期未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。11.2通知的期限：通知送達(dá)對方后，對方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，逾期未回復(fù)的，視為已收到通知。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，需提前個(gè)工作日通知對方，并征得對方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面材料，經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十四條附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。14.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、管理費(fèi)用支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、評審流程、合同簽訂等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，并在合同中予以規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙方應(yīng)明確第三方與自身的權(quán)益劃分，包括費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并征得對方同意。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)：甲乙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約而造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，逾期未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況制定第三方介入的附加條款，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。8.2附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)確保條款內(nèi)容明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。9.2告知義務(wù)的履行：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ铰男械谌浇槿氲南嚓P(guān)告知義務(wù)。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1監(jiān)督和檢查：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和符合合同約定。10.2監(jiān)督和檢查的權(quán)利行使：甲乙方行使監(jiān)督和檢查權(quán)利時(shí)，第三方應(yīng)予以配合，并提供必要的信息和資料。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起個(gè)月內(nèi)有效。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)或履行義務(wù)。12.2法律法規(guī)遵守的保障：甲乙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，并對第三方的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評估和控制13.1風(fēng)險(xiǎn)評估：甲乙方應(yīng)對第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。13.2風(fēng)險(xiǎn)控制：甲乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)防范、應(yīng)急處理等。第十四條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確、高效地提供服務(wù)。14.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容：培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全知識(shí)等。第十五條第三方介入的考核和評價(jià)15.1考核和評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期考核和評價(jià)，以保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，作為合同的一部分。附件三：管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的支付期限、金額、支付方式等信息，作為合同的一部分。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，作為合同的一部分。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息，作為合同的一部分。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等信息，作為合同的一部分。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。附件八：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的途徑、時(shí)間限制等信息，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定支付租金、管理費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲乙任何一方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，造成損失未能得到賠償。5.甲乙任何一方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。若乙方未按約定提供租賃物，甲方可要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條管理與服務(wù)3.1管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3管理與服務(wù)費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條tenant權(quán)利與義務(wù)6.1tenant權(quán)利6.2tenant義務(wù)第七條lessor權(quán)利與義務(wù)7.1lessor權(quán)利7.2lessor義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，包括但不限于____棟建筑物、____個(gè)車位、____平方英尺的租賃面積。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方英尺每月____美元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，銀行：____。2.3租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前____個(gè)工作日內(nèi)。第三條管理與服務(wù)3.1管理范圍管理范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不局限于客戶接待、投訴處理、租金收繳、合同管理、物業(yè)管理等。3.3管理與服務(wù)費(fèi)用管理與服務(wù)費(fèi)用為每月每平方英尺_(dá)___美元，費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗、使用壽命到期或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修或更換，由lessor承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任lessor負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、冷卻系統(tǒng)等。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不另外收取。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任lessor應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不另外收取。第六條Tenant權(quán)利與義務(wù)6.1Tenant權(quán)利Tenant有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。6.2Tenant義務(wù)Tenant應(yīng)按照合同約定支付租金、管理和服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、管理和服務(wù)費(fèi)用，未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%，且不超過____美元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理合同終止后，Tenant應(yīng)按照lessor的要求遷出物業(yè)，并支付遷出費(fèi)用。第十二條合同的繼承12.1繼承條件合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可由Tenant的合法繼承人繼承。12.2繼承程序繼承人應(yīng)書面通知lessor，并提交相關(guān)繼承文件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.3違約保密違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保密信息價(jià)值的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、安全保衛(wèi)規(guī)定等。14.2法律適用本合同適用____國法律。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形（1）物業(yè)服務(wù)提供商；（2）維修保養(yǎng)單位；（3）保險(xiǎn)提供商；（4）中介機(jī)構(gòu)；（5）政府部門或公共事業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙雙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的書面協(xié)議副本，以便對方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過溝通協(xié)調(diào)解決。7.2如溝通協(xié)調(diào)無效，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的合同變更或解除9.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2變更或解除第三方合同，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。10.2甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障合同履行過程中的合法權(quán)益。第十一條合同的連續(xù)性和第三方介入的影響11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得影響本合同的連續(xù)性和完整性。11.2第三方介入不得違反本合同的約定，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用____國法律。12.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的有效期與本合同相同。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)文件附件二：租金支付證明文件附件三：管理與服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)使用規(guī)定附件八：安全保衛(wèi)規(guī)定附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細(xì)文件該附件應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)描述，包括面積、位置、設(shè)施、現(xiàn)有狀況等，以及任何可能影響租賃決策的其他信息。附件二：租金支付證明文件該附件應(yīng)包含租金支付的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：管理與服務(wù)范圍詳細(xì)說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明管理和服務(wù)范圍，包括物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)文件該附件應(yīng)包含維修與保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)該附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。附件七：物業(yè)使用規(guī)定該附件應(yīng)包含物業(yè)使用的規(guī)定，包括使用限制、禁止行為等。附件八：安全保衛(wèi)規(guī)定該附件應(yīng)包含安全保衛(wèi)的規(guī)定，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十：合同解除協(xié)議該附件應(yīng)包含合同解除的詳細(xì)協(xié)議，包括解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.Tenant未能按約定時(shí)間支付租金、管理和服務(wù)費(fèi)用。2.Tenant未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途。3.lessor未能按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.lessor未能履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。5.第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.Tenant違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%，且不超過____美元。2.lessor違約，應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，或支付違約金，違約金為維修與保養(yǎng)費(fèi)用的____%，且不超過____美元。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：如果Tenant未能在每季度前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，將被視為違約，需支付違約金。違約金的計(jì)算方式為應(yīng)付租金的____%，且不超過____美元。如果lessor未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，將被視為違約，需承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。如果lessor未能履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，將視為違約，需支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的____%，且不超過____美元。如果第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2維修保養(yǎng)3.3安全保障3.4環(huán)境維護(hù)第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于【具體地址】，物業(yè)類型為【商業(yè)地產(chǎn)/辦公樓/商場等】，共有【具體數(shù)量】層樓，租賃物包括【具體房間號/樓層/辦公區(qū)域等】。1.2租賃面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，租賃方實(shí)際使用的面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。若租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前向出租方支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：租賃方可在每月的【具體日期】前直接到出租方的辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第三條管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全保障出租方應(yīng)采取必要的措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防洪等。3.4環(huán)境維護(hù)出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔等。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受出租方提供的管理與服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供管理與服務(wù)。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供管理與服務(wù)，并保證物業(yè)的安全和完好。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后簽訂書面《合同變更協(xié)議》。6.2解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后簽訂書面《合同解除協(xié)議》。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面《租賃合同續(xù)約協(xié)議》，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【具體地址】。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（租賃方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)保險(xiǎn)及相關(guān)理賠工作；（4）其他第三方：根據(jù)其具體職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行責(zé)任劃分。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)予以明確，且不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.4其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)其介入的領(lǐng)域和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)的重要程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如調(diào)整，應(yīng)簽訂書面《第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議》。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理管理，包括但不限于對其工作進(jìn)度、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督。如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1變更條件如第三方需變更合同條款，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲乙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙方同意后簽訂書面《合同變更協(xié)議》。5.2解除條件如第三方需解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲乙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙方同意后簽訂書面《合同解除協(xié)議》。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第七條法律適用與合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第八條其他事項(xiàng)8.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2附錄第九條簽署9.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。9.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（租賃方）：【乙方名稱】第三方：【第三方名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)列出物業(yè)的各種設(shè)施、面積、布局等信息，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及支付時(shí)間表。附件三：管理與服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供管理與服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障和環(huán)境維護(hù)等。附件四：租賃方的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明提供租賃方的相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)從事租賃業(yè)務(wù)。附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明和相關(guān)合同，以明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)簽訂的書面《租賃合同續(xù)約協(xié)議》。附件七：合同變更協(xié)議如任何一方需變更合同條款，應(yīng)簽訂的書面《合同變更協(xié)議》。附件八：合同解除協(xié)議如任何一方需解除合同，應(yīng)簽訂的書面《合同解除協(xié)議》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金租賃方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，構(gòu)成違約。2.出租方未提供約定的管理與服務(wù)出租方未按照合同約定的內(nèi)容提供管理與服務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方未履行其職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方未按照合同約定的方式履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.租賃方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.出租方未保證物業(yè)的安全和完好出租方未按照合同約定的方式保證物業(yè)的安全和完好，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付逾期租金和違約金。如果出租方未提供約定的管理與服務(wù)，租賃方可以要求出租方履行合同約定的管理與服務(wù)內(nèi)容，并可以要求出租方支付違約金。如果第三方未履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可以解除與第三方的合同。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同3本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用租賃物5.2乙方維護(hù)租賃物5.3乙方遵守法律法規(guī)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃物6.2甲方維修租賃物6.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方購買保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)賠償范圍7.3保險(xiǎn)公司選擇第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3通知條款第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條獨(dú)立條款14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體房間分配見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀確認(rèn)乙方對租賃物的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，同意按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少X個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為每月租金的X倍，即元。4.2押金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用租賃物乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方維護(hù)租賃物乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的合理使用。5.3乙方遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供租賃物甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并負(fù)責(zé)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方維修租賃物甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的安全和正常使用。6.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、寬帶等接入。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形乙方如未按約定時(shí)間支付租金、押金，或未按合同約定使用租賃物，均視為違約。8.2甲方違約情形甲方如未按約定時(shí)間提供租賃物，或未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，均視為違約。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的X倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。11.2租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間和金額。11.3其他相關(guān)文件附件三列出了與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司的服務(wù)合同等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年X月X日。第十四條獨(dú)立條款14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收入。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲乙雙方同意，甲方有權(quán)指定特定的第三方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。4.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方確保服務(wù)質(zhì)量，第三方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商新的第三方。7.2第三方變更責(zé)任第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。8.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定對甲方負(fù)責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定對乙方負(fù)責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止情形本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方終止后的責(zé)任第三方在終止后應(yīng)對其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1第三方名單附件四列出了本合同涉及的第三方名單、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。11.2第三方服務(wù)協(xié)議附件五列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年X月X日。第十四條獨(dú)立條款14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間和金額，包括租金計(jì)算公式、支付周期等。附件三：物業(yè)公司服務(wù)合同列出了甲方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方名單列出了本合同涉及的第三方名單、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。包括維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或維修服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的X倍。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的X倍。2.若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的X倍。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，并要求第三方支付違約金。例如，維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方提供維修服務(wù)，并要求維修服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的X倍。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任1.3租賃期限及起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.2租金支付周期及支付日期2.3租金支付方式及收款方信息第三條租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃物的法定用途3.2租賃物的經(jīng)營限制條件3.3違反用途及經(jīng)營限制的責(zé)任第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)賠償范圍及賠付流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二條合同的份數(shù)及簽字12.1合同正本與副本份數(shù)12.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同簽字人的法定資格第十三條附加條款13.1附加條款的定義及效力13.2附加條款的簽訂程序13.3附加條款的變更與解除第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2約定條款的優(yōu)先級14.3約定條款的解釋順序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途甲方將位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為【具體面積】平方米，現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】的物業(yè)租賃給乙方使用。乙方同意按照本合同約定的條款和條件，租賃該物業(yè)作為【租賃用途】使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的維護(hù)責(zé)任甲方保證在交付時(shí)，租賃物符合【描述租賃物應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)】等相關(guān)條件。租賃前，甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金計(jì)算方式為：【詳細(xì)計(jì)算方式說明】。2.2租金支付周期及支付日期租金支付周期為每月一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【具體支付日期】。2.3租金支付方式及收款方信息乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，收款方信息為：【收款方名稱】、【收款賬號】、【開戶銀行】。第三條租賃用途及經(jīng)營限制3.1租賃物的法定用途乙方同意按照【法定用途】使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2租賃物的經(jīng)營限制條件乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【具體經(jīng)營限制條件】等違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反上述限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違反用途及經(jīng)營限制的責(zé)任如乙方違反本合同約定的租賃用途及經(jīng)營限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作，并按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式如租賃物出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，維修費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。如屬于甲方責(zé)任的，甲方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；如屬于乙方責(zé)任的，乙方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)類型：【具體保險(xiǎn)類型】等，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償范圍及賠付流程乙方所辦理的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因乙方使用租賃物而可能導(dǎo)致的所有損失。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠付流程進(jìn)行賠付。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式仲裁費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。如甲方承擔(dān)仲裁費(fèi)用的，甲方應(yīng)在仲裁受理前向乙方支付；如乙方承擔(dān)仲裁費(fèi)用的，乙方應(yīng)在仲裁受理前向甲方支付。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的份數(shù)及簽字10.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間合同簽字蓋章的地點(diǎn)為【具體簽字蓋章地點(diǎn)】，時(shí)間為【具體簽字蓋章時(shí)間】。10.3合同簽字人的法定資格甲方由【甲方簽字人姓名】代表簽字，乙方由【乙方簽字人姓名】代表簽字。雙方簽字人具有法定資格，有權(quán)代表各自一方簽訂本合同。第十一條附加條款11.1附加條款的定義及效力附加條款是指對本合同的補(bǔ)充或者細(xì)化，具有同等法律效力。11.2附加條款的簽訂程序附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的變更與解除程序。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方就本合同未涉及的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2約定條款的優(yōu)先級如本合同與附加條款、其他約定存在沖突，以后者為準(zhǔn)。12.3約定條款的解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋?、附加條款、其他約定。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同變更或解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或