2024年地鐵沿線公共設(shè)施用地租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵沿線公共設(shè)施用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍2.租賃雙方的基本信息3.租賃標(biāo)的物的描述及位置4.租賃期限及租金支付方式5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.租賃物的損壞及賠償責(zé)任9.租賃雙方的權(quán)益保障10.租賃合同解除及終止條件11.違約責(zé)任及處理方式12.爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議適用于甲方將位于地鐵沿線公共設(shè)施用地出租給乙方使用，乙方使用該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方的基本信息2.1甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。3.租賃標(biāo)的物的描述及位置3.1租賃標(biāo)的物：位于[具體位置]，面積[具體面積]平方米的公共設(shè)施用地。3.2標(biāo)的物用途：乙方在該土地上從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為[租金總額]元。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票在約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃物的損壞及賠償責(zé)任8.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2若租賃物因不可抗力因素受損，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.租賃雙方的權(quán)益保障9.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。9.2乙方在租賃期間享有合法使用租賃物的權(quán)利，甲方不得隨意解除租賃合同。10.租賃合同解除及終止條件10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反本協(xié)議的其他約定；4.乙方從事違法活動(dòng)。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；2.甲方擅自解除租賃合同；3.甲方從事違法活動(dòng)。11.違約責(zé)任及處理方式11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)其擔(dān)保金額。17.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方之間形成的合作關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。19.第三方介入合同解除及終止條件1.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定；2.第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改進(jìn)；3.第三方存在欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)行為。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。21.2本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告（如有）7.第三方合作協(xié)議（如有）8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件：需為第三方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：需為租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，加蓋公章。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并附上清晰照片。5.租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：需為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，加蓋公章。6.第三方合作協(xié)議：需為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，加蓋公章。7.租金支付憑證：需為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，加蓋公章。8.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證：需為乙方支付相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，加蓋公章。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。無(wú)正當(dāng)理由解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租賃物市場(chǎng)租金的違約金。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月市場(chǎng)租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合作協(xié)議或提供虛假信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年地鐵沿線公共設(shè)施用地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂是基于甲方擁有地鐵沿線公共設(shè)施用地的使用權(quán)，乙方有意向租賃該地塊進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方將地鐵沿線公共設(shè)施用地出租給乙方，乙方租賃該地塊進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地鐵沿線公共設(shè)施用地：指位于地鐵沿線，由甲方擁有的用于公共設(shè)施建設(shè)的土地；（2）商業(yè)活動(dòng)：指乙方在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議簽訂后，乙方租賃甲方地鐵沿線公共設(shè)施用地的有效期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用地鐵沿線公共設(shè)施用地的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本協(xié)議，收回地鐵沿線公共設(shè)施用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用地鐵沿線公共設(shè)施用地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將地鐵沿線公共設(shè)施用地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)地鐵沿線公共設(shè)施用地地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，甲方收到租金后，將地鐵沿線公共設(shè)施用地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地鐵沿線公共設(shè)施用地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用地鐵沿線公共設(shè)施用地的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后五日內(nèi)支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）如乙方因此終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）立即支付所欠費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為所欠費(fèi)用總額的____%；（3）如甲方因此終止本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）地鐵沿線公共設(shè)施用地的具體位置、面積、規(guī)劃等信息；（2）本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地鐵沿線公共設(shè)施用地受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）政府征收地鐵沿線公共設(shè)施用地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地鐵沿線公共設(shè)施用地的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地鐵沿線公共設(shè)施用地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)地鐵沿線公共設(shè)施用地的維修和改造權(quán)；（3）甲方保留對(duì)地鐵沿線公共設(shè)施用地的安全監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地、設(shè)備等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地鐵沿線公共設(shè)施用地位置示意圖2.租賃地塊使用規(guī)劃圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃用地：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。未按約定維修公共設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。違反規(guī)劃調(diào)整：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。違法經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定使用土地：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵沿線公共設(shè)施用地的有效期限。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式，并提供支付憑證。2.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議解決辦法：制定詳細(xì)的土地使用規(guī)則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：約定合同修改和補(bǔ)充的程序，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的