2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）樣板房：指甲方提供的用于展示房屋設(shè)計(jì)、風(fēng)格、質(zhì)量等信息的房屋。（2）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對樣板房進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)、維修等操作，確保樣板房處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。（2）服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)樣板房的日常清潔、保養(yǎng)、維修等工作。（3）費(fèi)用：乙方在合同期限內(nèi)完成的工作，甲方按約定的費(fèi)用支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成服務(wù)內(nèi)容。（4）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的樣板房所在地履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成服務(wù)內(nèi)容，確保樣板房處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將樣板房恢復(fù)原狀，甲方對乙方提供的服務(wù)予以驗(yàn)收。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付尚未結(jié)算的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常清潔費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)樣板房的日常清潔工作，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的清潔次數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)樣板房的定期保養(yǎng)，包括但不限于燈具、家具、地板等設(shè)施的保養(yǎng)，費(fèi)用按保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)樣板房在使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞的維修工作，維修費(fèi)用按實(shí)際維修成本計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如樣板房設(shè)施的更換、升級等，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月發(fā)生的清潔費(fèi)用和保養(yǎng)費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用在維修完成后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付。（3）其他費(fèi)用在發(fā)生后的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）日常清潔和保養(yǎng)費(fèi)用：每月5日前。（2）維修費(fèi)用：維修完成后5日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的10日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間及時支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在支付費(fèi)用時提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致樣板房損壞，乙方無法按時完成維修工作，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對樣板房的設(shè)計(jì)、布局、裝修風(fēng)格等擁有最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得將樣板房作為他處業(yè)務(wù)的展示。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對樣板房進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保甲方權(quán)利的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成服務(wù)內(nèi)容。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進(jìn)展。（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于樣板房維護(hù)保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方地址：________________乙方地址：________________電話：________________傳真：________________郵箱：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方樣板房清單及設(shè)施明細(xì)表2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.樣板房維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.樣板房維修記錄及費(fèi)用清單5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定支付費(fèi)用，視為違約。未提供工作條件：甲方未按約定提供必要的工作條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成服務(wù)內(nèi)容：乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則和物業(yè)管理人的權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：樣板房設(shè)施損壞，維修費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格（1）第三方應(yīng)具備合法的主體資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)樣板房維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保樣板房處于良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供樣板房維護(hù)保養(yǎng)所需的必要設(shè)施和工具。（2）乙方有權(quán)要求甲方對樣板房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用，并要求甲方按時支付。（2）乙方有權(quán)要求甲方對樣板房進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。3.甲方違約及限制（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變樣板房的裝修和布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方利益（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)，并確保樣板房的展示效果。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。3.乙方違約及限制（1）乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、樣板房維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1外部維護(hù)保養(yǎng)2.1.1建筑物外觀清潔2.1.2建筑物外觀修復(fù)2.1.3樓梯、扶手等設(shè)施維護(hù)2.2內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)2.2.1地面清潔與保養(yǎng)2.2.2墻面、天花板清潔與保養(yǎng)2.2.3衛(wèi)生間、廚房清潔與保養(yǎng)2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1電梯、空調(diào)等設(shè)備維護(hù)2.3.2電氣線路檢查與維修2.3.3水管、下水道檢查與疏通三、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任3.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間五、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限終止時間5.3服務(wù)期限延期六、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量投訴處理七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用九、解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議修改與補(bǔ)充12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議附件13.1維護(hù)保養(yǎng)方案13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用清單十四、簽署與生效14.1雙方代表簽字14.2協(xié)議生效時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至[協(xié)議有效期終止日期]。二、樣板房維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1外部維護(hù)保養(yǎng)2.1.1建筑物外觀清潔乙方負(fù)責(zé)定期對樣板房的外墻面、門窗、陽臺等部位進(jìn)行清潔，保持外觀整潔。2.1.2建筑物外觀修復(fù)若樣板房外觀出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.1.3樓梯、扶手等設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期檢查并維護(hù)樣板房的樓梯、扶手等設(shè)施，確保其安全使用。2.2內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)2.2.1地面清潔與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期清潔樣板房的地面，并根據(jù)地面材質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)。2.2.2墻面、天花板清潔與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期清潔樣板房的墻面和天花板，并對其表面進(jìn)行保養(yǎng)。2.2.3衛(wèi)生間、廚房清潔與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期清潔樣板房的衛(wèi)生間和廚房，并對其進(jìn)行必要的保養(yǎng)。2.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1電梯、空調(diào)等設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期對樣板房的電梯、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.3.2電氣線路檢查與維修乙方負(fù)責(zé)定期檢查樣板房的電氣線路，并及時維修故障。2.3.3水管、下水道檢查與疏通乙方負(fù)責(zé)定期檢查樣板房的水管、下水道，并及時疏通堵塞。三、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)3.1維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)樣板房的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供樣板房的維護(hù)保養(yǎng)所需材料和設(shè)備，并支付乙方相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，確保樣板房的維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如月結(jié)、季結(jié)等。4.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間為[支付時間]，如每月的[具體日期]。五、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起開始。5.2服務(wù)期限終止時間服務(wù)期限至[協(xié)議有效期終止日期]。5.3服務(wù)期限延期如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知時間]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量投訴后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限終止日期]。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、解除與終止9.1協(xié)議解除條件1.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；2.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿后自動終止。9.3解除與終止程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。十一、法律適用與爭議管轄11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]法院管轄。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、簽署與生效13.1雙方代表簽字本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________[附件：2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用控制條款：說明：為確保樣板房維護(hù)保養(yǎng)工作的經(jīng)濟(jì)性，甲方有權(quán)對乙方提交的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方對預(yù)算進(jìn)行合理調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款：說明：在樣板房維護(hù)保養(yǎng)過程中，甲方保留對重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)方案的調(diào)整、費(fèi)用的追加等。1.3甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：甲方有權(quán)制定樣板房維護(hù)保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并在完成工作后提交驗(yàn)收申請。1.4甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度監(jiān)控條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保維護(hù)保養(yǎng)工作按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未按計(jì)劃完成工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋并采取補(bǔ)救措施。1.5甲方主導(dǎo)下的溝通協(xié)調(diào)條款：說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中能夠及時解決問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)制定樣板房維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保所有工作符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和甲方要求。2.2乙方主導(dǎo)下的施工方案條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)樣板房的具體情況，制定合理的施工方案，并在實(shí)施前報甲方審批。2.3乙方主導(dǎo)下的材料選擇條款：說明：乙方在采購材料時，應(yīng)優(yōu)先選擇符合環(huán)保、安全、耐用等要求的材料，并確保材料質(zhì)量。2.4乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證條款：說明：乙方應(yīng)保證其提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。2.5乙方主導(dǎo)下的服務(wù)響應(yīng)條款：說明：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對甲方提出的任何問題或需求，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予響應(yīng)和解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的協(xié)調(diào)和服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)清單2.甲方指定聯(lián)系人信息3.乙方指定聯(lián)系人信息4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.乙方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)9.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定使用材料，導(dǎo)致樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方更換材料或進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。認(rèn)定：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付欠款及違約金。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議無法解決。認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對其在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工作進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，必要時可增加監(jiān)督人員。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方付款計(jì)劃，確保按時支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.樣板房租賃期間的管理維護(hù)。全文完。2024年度樣板房維護(hù)保養(yǎng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1樣板房名稱2.2樣板房位置2.3樣板房面積3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)清潔3.2設(shè)備保養(yǎng)3.3裝修維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1維護(hù)保養(yǎng)頻率4.2維護(hù)保養(yǎng)時間5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.質(zhì)量要求6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.工作流程7.1工作計(jì)劃7.2工作實(shí)施7.3工作驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始時間10.2協(xié)議終止時間11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標(biāo)的2.1樣板房名稱樣板房名稱：項(xiàng)目樣板房2.2樣板房位置樣板房位置：市區(qū)路號2.3樣板房面積樣板房面積：100平方米3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1常規(guī)清潔每日對樣板房進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、墻面、門窗、家具等。3.2設(shè)備保養(yǎng)定期對樣板房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3裝修維護(hù)對樣板房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時進(jìn)行維修，確保樣板房美觀、整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)對樣板房周邊的綠化進(jìn)行定期澆水、修剪，保持綠化美觀。4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1維護(hù)保養(yǎng)頻率每日進(jìn)行常規(guī)清潔，每周進(jìn)行一次設(shè)備保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次裝修維護(hù)，每季度進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)時間每日清潔時間為上午8:00至9:00，設(shè)備保養(yǎng)時間為每周五下午2:00至4:00，裝修維護(hù)時間為每月第二周的周二至周四，綠化養(yǎng)護(hù)時間為每季度一個月的周六至周日。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式乙方每月底向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方于次月5日前支付上月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間每月5日為維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付日。6.質(zhì)量要求6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)樣板房清潔標(biāo)準(zhǔn)參照國家物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)樣板房內(nèi)設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)參照設(shè)備生產(chǎn)廠家要求執(zhí)行。6.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)樣板房裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)樣板房周邊綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照綠化養(yǎng)護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。若乙方未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方不得收取任何費(fèi)用。若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。8.2違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.協(xié)議期限10.1協(xié)議起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限為2024年1月1日至2024年12月31日。10.2協(xié)議終止時間協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。任何一方欲解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：樣板房維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單設(shè)備清單人員安排表其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，因履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.維護(hù)保養(yǎng)工作需要專業(yè)第三方進(jìn)行檢測、認(rèn)證或評估。2.甲方或乙方在履行合同過程中需要借助第三方服務(wù)以優(yōu)化流程或提高效率。3.甲方或乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，為保護(hù)自身利益而引入第三方。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托，明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方接受邀請或委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同總金額的10%。2.如第三方因違反法律法規(guī)或故意、重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的指示、要求或提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.獲取履行合同所需的必要信息和資料。2.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.依照合同約定，收取合理的費(fèi)用。1.按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。2.保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.對其在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第